Alpine Property - Flaine & Les Carroz, Grand Massif

Biens à vendre à Flaine & Les Carroz

SOLD

Vendu

Appt. du Bois

Vendu 190,000 €

2 Arâches-la-Frasse 28 m²

Découvrez ce charmant appartement T3 rénové en 2007 et niché au cœur de la résidence du Pré du Bois, dans un environnement calme et verdoyant. L‘appartement est au 3e étage d’une résidence située au bout d’une impasse qui bénéficie d'un cadre de vie très calme et qui est entourée de nombreux chemins de randonnées, cadre de vie parfait pour les amateurs de sérénité. Profitez de son balcon privé sans aucun vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée sur les pistes du Grand Massif. L'appartement offre une surface habitable optimisée de 32,33 m² (dont 27,48 m² en Loi Carrez). Il se compose d’une entrée avec placard, une salle de douche, un WC, une cuisine équipée ouverte sur séjour, et 2 chambres en enfilade. Il est vendu meublé avec un casier à ski et une cave. Pratique : la résidence bénéficie d’un local vélo commun et de nombreuses places de parking. Les propriétaires bénéficient également d'un terrain de tennis gratuit dans la résidence. De plus, il offre une proximité immédiate avec l’accrobranche, le centre sportif (incluant salle de gym et terrains de tennis) et l’Aquacîmes où vous pourrez profiter des piscines (intérieures et extérieures) et du Spa, été comme hiver ! 15 minutes à pied suffisent pour rejoindre le coeur du village et l’arrêt de bus des navettes de ski gratuites est à 50 mètres de la résidence. Cerise sur le gâteau, cet arrêt étant le premier de la ligne, vous êtes assurés d’avoir de la place !

Aude Garnier

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Vendu

Appt. Génépi

Vendu 280,000 €

2 Arâches-la-Frasse 39 m²

Situé au troisième étage, l’appartement est un magnifique duplex d’une surface totale de 52,19m²(dont 12,77 m2 de surface utile) qui a bénéficié d’une rénovation complète d’exception en 2016. Chaque centimètre carré a été exploité astucieusement et les matériaux utilisés choisis avec soin afin de lui conférer le style industriel des lofts tout en gardant l’esprit montagne, cocooning : parquet en chêne, lambris en mélèze, poutres et escalier en métal brossé, mur en béton poli. L’entrée avec placard intégré d’un côté et WC indépendant de l’autre s’ouvre sur la pièce de vie composée d’une cuisine intégralement équipée de matériel électroménager de qualité et sur l’espace salle-à-manger où la table créée sur mesure en bois et métal peut accueillir confortablement 6 personnes. Autour de cette dernière, les banquettes font aussi office de rangement. Cet espace profite d’une baie vitrée donnant sur un balcon exposé Est avec vue sur les pistes. L’escalier fait sur mesure conduit à l’étage où une mezzanine accueille un salon cosy baigné de lumière grâce à un large vélux, une salle de bain avec un espace pour le lave-linge et le sèche-linge; une première chambre idéale pour les enfants avec 4 couchages dont deux en mezzanine, puis une deuxième chambre avec un lit double et placard intégré. A cet étage les velux sont contrôlés par un système domotique. La résidence est située dans le quartier du Pré du Bois, à cinq minutes du centre sportif et de la piscine. Il faut compter environ 15 minutes à pied pour rallier le centre du village. En hiver, un arrêt de bus pour les navettes gratuites situé à 100 m dessert le centre et la télécabine. Cet appartement a été récompensé au plus haut niveau (cinq diamants) par le label Les Carroz qualité, confort, hébergement et il bénéficie d’une très bonne rentabilité locative. L’appartement est vendu avec un casier à skis situé au rez-de-chaussée de la résidence. De nombreuses places de parking sont disponibles autour de la résidence.

Max Bruneau

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Vendu

Ferme des Campanules

Vendu 696,000 €

4 Arâches-la-Frasse 500 m²

Située dans le quartier des Nants à 1,5 km du centre du village, la ferme des Campanules qui date de 1720 pour la partie basse et de 1839 pour la partie haute a gardé son charme d’antan et offre déjà 182 m2 habitables mais aussi l’opportunité de développer plus de 300 m2 supplémentaires . La partie basse de la ferme aux larges murs en pierre apparente a été pour moitié réhabilitée pour accueillir il y a quelques années un restaurant qui n’est plus en activité et qui accueille désormais un appartement. La porte d’entrée d’origine et les inscriptions sur son linteau en pierre témoignent de l’authenticité de la bâtisse. Elle ouvre sur un couloir qui mène à une chambre et une pièce de vie où les pierres et poutres apparentes, le mobilier rustique et l’ancienne crédence nous font basculer dans un décor 100% savoyard mais avec le confort d’un chauffage au sol. La cuisine se situe dans le prolongement de cet espace ainsi que des WC et une douche . La seconde moitié du rez-de-chaussée quant à lui a conservé son aspect d’antan et reste à rénover: on y trouve une l’ancienne écurie et une cave voûtée. L’ accès au premier étage se fait soit par un escalier depuis le rez-de-chaussée soit par l’arrière de la ferme côté grange. Un hall d’entrée avec placards donne accès à plusieurs espaces : -un premier appartement possédant une cuisine ouverte sur salon avec mezzanine, une chambre avec mezzanine aussi, et une salle de douche avec WC. -un deuxième appartement avec 2 chambres avec mezzanine, une salle de bain, un WC et une cuisine ouverte sur le salon et depuis laquelle on peut accéder a un large balcon. -La partie grange qui possède une dalle et qui est à finir de rénover, offre un potentiel énorme d’autant qu’un 3ème niveau a été ajouté et fera rêver tous ceux qui souhaitent réhabiliter une ancienne grange avec son authentique charpente et ses beaux volumes. Le terrain accueille en prime un four à pain et de nombreuses places de parking . Le toit en bac acier a été refait en 2012.

Aude Garnier

Immobilier à Flaine & Les Carroz

Dans le Grand Massif — six stations reliées formant un vaste domaine skiable avec des prix immobiliers compétitifs et un excellent accès depuis l'aéroport de Genève.

Flaine — 1 600 m

Station sans voiture avec enneigement garanti. Pratique pour les familles. Le Hameau de Flaine propose des chalets de style scandinave.

Les Carroz — 1 140 m, Pop. 475

Idéal pour débutants avec pentes douces. Connue pour la montgolfière en été. Destination de week-end depuis Genève.

Biens à vendre à Flaine & Les Carroz

Appt. du Bois

Appt. Génépi

Ferme des Campanules

Immobilier à Flaine & Les Carroz

Flaine — 1 600 m

Les Carroz — 1 140 m, Pop. 475

Marché : 4 100 – 7 100 €/m²

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