Propriétés Vendues

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Vendu

Appt. Alpes I

Vendu 980,000 €

2 Chamonix-Mont-Blanc 71 m²

Charmant appartement traversant offrant des vues imprenables sur le massif du Mont-Blanc, le Tour, la rivière Arve et les toits du centre-ville de Chamonix. Situé au 4ᵉ étage de la résidence Alpes I, le bien bénéficie d’un balcon exposé plein sud, d’un accès par ascenseur, d’un casier à skis, d’une cave, d’un local à vélos commun et d’une place de parking privative en sous-sol.

Emanuelle Maclean

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Vendu

Chalet Pascal

Vendu 795,000 €

4 Châtel 120 m²

Le Chalet Pascal est un beau chalet mitoyen, moderne, situé à quelques minutes à pied du télésiège principal de Linga. Construit en 2004, le chalet est en excellent état général et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, accès au balcon exposé plein sud, entrée principale et WC invités, accès à une belle terrasse arrière de bonne taille et bien ensoleillée.. À l’étage : trois chambres doubles (dont deux avec balcon, deux avec salle de bains attenante), ainsi qu’une salle de bains familiale. Au niveau inférieur : chambre, salle de douche, rangement sous l’escalier, local à chaussures de ski avec sèche-chaussures, garage et espace de rangement. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié face aux remontées mécaniques de Linga (accessibles à pied en quelques minutes) et à proximité immédiate des restaurants et des commerces.

Ed OCKELTON

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Vendu

Ferme des Campanules

Vendu 696,000 €

4 Arâches-la-Frasse 500 m²

Située dans le quartier des Nants à 1,5 km du centre du village, la ferme des Campanules qui date de 1720 pour la partie basse et de 1839 pour la partie haute a gardé son charme d’antan et offre déjà 182 m2 habitables mais aussi l’opportunité de développer plus de 300 m2 supplémentaires . La partie basse de la ferme aux larges murs en pierre apparente a été pour moitié réhabilitée pour accueillir il y a quelques années un restaurant qui n’est plus en activité et qui accueille désormais un appartement. La porte d’entrée d’origine et les inscriptions sur son linteau en pierre témoignent de l’authenticité de la bâtisse. Elle ouvre sur un couloir qui mène à une chambre et une pièce de vie où les pierres et poutres apparentes, le mobilier rustique et l’ancienne crédence nous font basculer dans un décor 100% savoyard mais avec le confort d’un chauffage au sol. La cuisine se situe dans le prolongement de cet espace ainsi que des WC et une douche . La seconde moitié du rez-de-chaussée quant à lui a conservé son aspect d’antan et reste à rénover: on y trouve une l’ancienne écurie et une cave voûtée. L’ accès au premier étage se fait soit par un escalier depuis le rez-de-chaussée soit par l’arrière de la ferme côté grange. Un hall d’entrée avec placards donne accès à plusieurs espaces : -un premier appartement possédant une cuisine ouverte sur salon avec mezzanine, une chambre avec mezzanine aussi, et une salle de douche avec WC. -un deuxième appartement avec 2 chambres avec mezzanine, une salle de bain, un WC et une cuisine ouverte sur le salon et depuis laquelle on peut accéder a un large balcon. -La partie grange qui possède une dalle et qui est à finir de rénover, offre un potentiel énorme d’autant qu’un 3ème niveau a été ajouté et fera rêver tous ceux qui souhaitent réhabiliter une ancienne grange avec son authentique charpente et ses beaux volumes. Le terrain accueille en prime un four à pain et de nombreuses places de parking . Le toit en bac acier a été refait en 2012.

Aude Garnier

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Vendu

Appt. Renand

Vendu 495,000 €

2 Samoëns 84 m²

Situé dans le hameau paisible et préservé de Chez Renand, à seulement 600 mètres de la nouvelle télécabine de Vercland, ce charmant appartement en rez-de-chaussée fait partie d’une ancienne résidence hôtelière historique, soigneusement rénovée et transformée en appartements en 2010. Le bien bénéficie d’un emplacement véritablement privilégié, alliant tranquillité et caractère alpin avec un accès immédiat au domaine skiable et au village de Samoëns. L’appartement offre un agencement généreux et bien conçu, comprenant une entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres avec placards intégrés, deux salles de bains, ainsi qu’un dégagement avec rangements et un espace buanderie dédié. La pièce de vie est particulièrement impressionnante, offrant un espace clair et accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses vues dégagées et panoramiques, dont on peut profiter depuis les chambres, le séjour ainsi que depuis la terrasse extérieure privative. Celle-ci offre un point de vue exceptionnel sur les montagnes et la vallée environnantes, créant un cadre idéal pour les repas en plein air ou simplement pour admirer le paysage. De plus, la vente comprend une parcelle de terrain agricole située à proximité immédiate de l’appartement, pouvant facilement être aménagée en jardin privatif, ce qui viendrait encore valoriser les espaces extérieurs. L’appartement est présenté en excellent état et offre la praticité d’un véritable pied-à-terre « clé en main », parfait en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Il fait partie d’une petite copropriété bien entretenue, avec des charges annuelles modérées d’environ 1 500 € par an. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un appartement de montagne idéalement situé, bénéficiant de vues exceptionnelles, de volumes généreux et d’un accès direct à la nouvelle télécabine de Vercland.

Shane Cunningham

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Vendu

Chalet Le Grand Duc

Vendu 595,000 €

2 Abondance 99 m²

Le Chalet Le Grand Duc est un charmant chalet moderne situé dans le hameau ensoleillé de Sous La Pas, juste à l’extérieur d’Abondance. Construit en 2005, il est en excellent état et bénéficie de magnifiques jardins ensoleillés, soigneusement entretenus. Au rez-de-chaussée, on trouve une spacieuse pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et chauffage au sol, ainsi qu’un poêle à bois. La cuisine, moderne et bien équipée, est également ouverte sur cet espace. Depuis le séjour, on accède à un balcon exposé plein sud et à une grande terrasse orientée à l’est. On trouve également un vaste hall d’entrée, un WC séparé et un accès intérieur au garage. À l’étage, le chalet dispose de deux grandes chambres doubles avec balcon, d’une troisième pièce sous les combles (actuellement utilisée comme bureau mais pouvant devenir une troisième chambre), d’une salle de bains familiale avec douche, ainsi que d’un WC séparé avec lavabo. À l’extérieur, le grand jardin attenant au chalet est mature, parfaitement entretenu et tout simplement magnifique. Le chalet offre également un grand espace de stationnement privé, un carport, un abri de rangement pratique et une serre. Le hameau de Sous La Pas est un secteur prisé à la périphérie d’Abondance. Calme, particulièrement ensoleillé et offrant une vue imprenable plein sud, il permet de profiter d’un cadre paisible, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture de plusieurs principales stations de ski des Portes du Soleil.

Ed OCKELTON

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Vendu

Maison de la Bougerie

Vendu 99,000 €

1 Lullin 100 m²

Située à environ 1000m d'altitude dans un petit hameau, voici un beau projet de rénovation/construction orientée Sud Est et avec vue sur le Mont Billiat. Le rez-de-chaussée comprend les écuries d'origine, la cuisine, la cave et un salon avec une ancienne salle de bains à l'arrière. L'étage suivant est un ancien grenier à foin ouvert, à l’intérieur duquel se trouve une structure en bois massif (un mazot) qui sera démontée. Le sol d'un côté s'est effondré, sinon la structure est saine. L'empreinte au sol du bâtiment est de 100m2 et la hauteur permettrait facilement la création de 3 niveaux. Le terrain s'étend de part et d'autre de la propriété avec la route principale à l'arrière et la petite route desservant le hameau à l'avant. Il y a une source d'eau sur le terrain qui coule en permanence. Le terrain est constructible (UH), le projet pourrait donc être soit une rénovation, soit le démarrage d'une nouvelle construction. Le Mazot est inclus dans l'achat, il pourrait apporter une certaine authenticité savoyarde à une rénovation, mais il peut être aussi déduit de l'achat si un acheteur potentiel n'est pas intéressé. A 300m de la propriété se trouve un bar restaurant, également point de départ de nombreux sentiers de montagne. Le village de Lullin (2,5km) a tout ce dont vous avez besoin (superette, boucherie, pharmacie, écoles etc.). Thonon-les Bains avec tous ses grands commerces et les rives du Lac Léman ne sont qu'à 15 km. A seulement 200m se trouve le petit domaine skiable du col (un téléski). Sinon, le ski le plus proche serait Hirmentaz à 7 km ou d'autres grandes stations telles que Les Portes du Soleil, Flaine etc, entre 30 et 40 mn en voiture. L'aéroport de Genève prendrait un peu plus d'une heure.

Anna-Louise Allen

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Appt. Alpes I

Chalet Pascal

Ferme des Campanules

Appt. Renand

Chalet Le Grand Duc

Maison de la Bougerie

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