Biens À Vendre Dans Les Portes Du Soleil

À vendre

Appts. Le Kairn, T4+

À vendre 619 000 €

4 Montriond 87 m²

En choisissant Le Kairn, vous optez pour une vie résidentielle alliant le charme d'un village authentique et les avantages d'une résidence neuve. Les appartements bien agencés, la luminosité optimale, les prestations de standing, les espaces extérieurs privatifs, les places de parking et les commodités à proximité font de cette résidence un choix idéal pour votre achat immobilier à Montriond. Le projet comprend des appartements allant du T1 au T4. Le prix des appartements varie de 444 000 euros pour une chambre, un coin nuit, une salle de bains et d une surface de 54,01 m2, à 1 087 000 euros pour le plus grand appartement de trois chambres à coucher une salle d eau et une salle de bain, d'une surface de 110,91 m2. Le prix de chaque appartement est « clé en main » et comprend tous les revêtements de sol, les finitions murales et les salles de bains entièrement équipées. Le choix et l'installation de la cuisine sont laissés à la discrétion de l'acheteur et nous pouvons vous aider avec une bonne sélection de fournisseurs de cuisines locaux. Grâce à la variété des options incluses dans le prix d'achat, vous pouvez personnaliser votre appartement selon vos goûts à partir d'un large choix de carrelages et de revêtements de sol. Chaque appartement dispose d'un grand balcon ou d'une terrasse privé. Les places de parking sont organisées en sous-sol et en extérieur, ainsi que les caves ventilées en sous-sol, cela offrant un confort aux résidents. Ces caves peuvent être utilisées pour le stockage d'équipements sportifs tels que VTT ou skis. De plus, un local vélos commun équipé et sécurisé est prévu en surface. L'appartement A003 (environ 87 m2) est situé au rez-de-chaussée du chalet A. Il dispose d'un couloir, avec rangements et wc invités, ainsi que trois chambres plus une chambre avec lits superposés. La plus grande chambre bénéficie d'une salle de douche privative et il y a une autre salle de bain commune avec baignoire, espace buanderie et wc. La pièce à vivre avec espace cuisine fait environ 28m2 avec accès à la superbe terrasse privée de 10m2. L'appartement A003 est vendu avec un parking et une cave privée et un accès partagé au local à vélos. Les avantages de l'achat sur plan sont nombreux : les achats en neuf bénéficient de frais de notaire réduits (environ 2,5% du prix d'achat au lieu d'environ 7,5%), ce qui représente une économie importante. Les paiements sont également échelonnés tout au long de la construction au fur et à mesure de l'avancement des travaux, vous pouvez donc répartir les coûts sur une période de temps donnée. Enfin, les constructions neuves sont couvertes par de nombreuses garanties, tant financières que structurelles, vous êtes donc pleinement protégé dès la signature du contrat de réservation, jusqu'à 10 ans après l'achèvement. Naturellement, acheter du neuf signifie également que la construction sera conforme aux dernières normes environnementales et d'isolation, garantissant des économies sur l'énergie et également respectueuse de la planète. Le programme Le Kairn sera livré a partir du premier trimestre 2027.

Marie-Anne Denicolo

À vendre

Appts. Le Kairn, T3+ / T4

À vendre 469 000 €

3 Montriond 66 m²

En choisissant Le Kairn, vous optez pour une vie résidentielle alliant le charme d'un village authentique et les avantages d'une résidence neuve. Les appartements bien agencés, la luminosité optimale, les prestations de standing, les espaces extérieurs privatifs, les places de parking et les commodités à proximité font de cette résidence un choix idéal pour votre achat immobilier à Montriond. Grâce à la variété des options incluses dans le prix d'achat, vous pouvez personnaliser votre appartement selon vos goûts à partir d'un large choix de carrelages et de revêtements de sol. Les places de parking sont organisées en sous-sol et en extérieur, ainsi que les caves ventilées en sous-sol, cela offrant un confort aux résidents. Ces caves peuvent être utilisées pour le stockage d'équipements sportifs tels que VTT ou skis. De plus, un local vélos commun équipé et sécurisé est prévu en surface. L'appartement B003 (env. 68m2), 469.000€, est situé au rez-de-chaussée du Chalet B. Il dispose de deux chambres plus une cabine avec lits superposés, une salle de bain avec douche, espace buanderie et un wc séparé. Le séjour avec espace cuisine fait environ 25m2 avec accès à la superbe terrasse privée de 14m2. L'appartement B101 (environ 74 m2), 639.000€, est situé au premier étage du chalet B. Il dispose d'un hall d'entrée avec wc invités et buanderie. Il y a deux chambres dont une avec salle de douche attenante, plus une cabine avec lits superposés et une autre salle de bain commune avec baignoire et wc. Le séjour avec espace cuisine fait environ 24m2 avec accès au super balcon de 12m2. L'appartement A204 (environ 58 m2), 589.000€, est situé au deuxième étage du chalet A. Il dispose d'un hall d'entrée desservant deux chambres dont une avec salle de douche attenante, plus une chambre avec lits superposés et une autre salle de bain commune avec baignoire, buanderie et wc. L'espace de vie avec espace cuisine fait environ 19m2 avec de hauts plafonds et donne accès au super balcon de 15m2. L'appartement B201 (environ 74 m2), 645.000€, est situé au deuxième étage du chalet B. Il dispose d'un hall d'entrée avec wc invités et buanderie. Il y a deux chambres dont une avec salle de douche attenante plus une cabine avec lits superposés et une autre salle de bain commune avec baignoire et wc. Le séjour avec espace cuisine fait environ 24m2 avec accès au super balcon de 12m2. L'appartement A002 (environ 82 m2), 669.000€, est situé au rez-de-chaussée du chalet A. Il dispose d'un couloir, avec rangements et wc invités, ainsi que trois chambres. La plus grande chambre bénéficie d' une salle de douche attenante, et il y a une autre salle de bain commune avec baignoire, espace buanderie et wc. La pièce à vivre avec espace cuisine fait environ 28m2 avec accès sur la superbe terrasse privative de 30m2. L'appartement A301 (environ 80 m2), 969.000€, est situé au troisième étage et constitue le penthouse du Chalet A. Il dispose de deux chambres et d'une chambre avec lits superposés, ainsi que deux salles de bains dont une avec baignoire/buanderie et wc, et l'autre avec douche et wc. La pièce à vivre est généreuse avec ses 32 m2 incluant l'espace cuisine et un espace pour une cheminée ou un poêle à bois, ainsi qu'un accès au balcon de 15m2. Les chambres ont également accès à un balcon commun supplémentaire. Chaque appartement est vendu avec un parking et une cave privée, ainsi qu'un accès partagé au local vélos. Les avantages de l'achat sur plan sont nombreux : les achats en neuf bénéficient de frais de notaire réduits (environ 2,5% du prix d'achat au lieu d'environ 7,5%), ce qui représente une économie importante. Les paiements sont également échelonnés tout au long de la construction au fur et à mesure de l'avancement des travaux, vous pouvez donc répartir les coûts sur une période de temps donnée. Enfin, les constructions neuves sont couvertes par de nombreuses garanties, tant financières que structurelles, vous êtes donc pleinement protégé dès la signature du contrat de réservation, jusqu'à 10 ans après l'achèvement. Naturellement, acheter du neuf signifie également que la construction sera conforme aux dernières normes environnementales et d'isolation, garantissant des économies sur l'énergie et également respectueuse de la planète. Le programme Le Kairn sera livré a partir du premier trimestre 2027.

Marie-Anne Denicolo

À vendre

Appts. Le Kairn, T2+ / T3

À vendre 429 000 €

2 Montriond 53 m²

En choisissant Le Kairn, vous optez pour une vie résidentielle alliant le charme d'un village authentique et les avantages d'une résidence neuve. Les appartements bien agencés, la luminosité optimale, les prestations de standing, les espaces extérieurs privatifs, les places de parking et les commodités à proximité font de cette résidence un choix idéal pour votre achat immobilier à Montriond. Le projet comprend des appartements allant du T1 au T4. Le prix des appartements varie de 444 000 euros pour une chambre, un coin nuit, une salle de bains et d une surface de 54,01 m2, à 1 087 000 euros pour le plus grand appartement de trois chambres à coucher une salle d eau et une salle de bain, d'une surface de 110,91 m2. Le prix de chaque appartement est « clé en main » et comprend tous les revêtements de sol, les finitions murales et les salles de bains entièrement équipées. Le choix et l'installation de la cuisine sont laissés à la discrétion de l'acheteur et nous pouvons vous aider avec une bonne sélection de fournisseurs de cuisines locaux. Grâce à la variété des options incluses dans le prix d'achat, vous pouvez personnaliser votre appartement selon vos goûts à partir d'un large choix de carrelages et de revêtements de sol. Chaque appartement dispose d'un grand balcon ou d'une terrasse privé. Les places de parking sont organisées en sous-sol et en extérieur, ainsi que les caves ventilées en sous-sol, cela offrant un confort aux résidents. Ces caves peuvent être utilisées pour le stockage d'équipements sportifs tels que VTT ou skis. De plus, un local vélos commun équipé et sécurisé est prévu en surface. L'appartement B001 (env. 54m2), 429.000€, est situé au rez-de-chaussée du Chalet B. Il dispose d'une chambre plus une cabine avec lits superposés, et une salle d'eau avec douche, espace buanderie et wc. La pièce à vivre avec espace cuisine fait environ 22 m2 avec accès à la superbe terrasse privée de 13 m2. L'appartement B103 (environ 58 m2), 509.000€, est situé au premier étage du chalet B. Il dispose d'un hall d'entrée menant à deux chambres et une salle de bain avec douche, buanderie et wc. La pièce à vivre avec espace cuisine fait environ 23m2 avec accès au super balcon de 12m2. L'appartement A202 (env. 53m2), 519.000€, est situé au deuxième étage du Chalet A. Il dispose d'une chambre plus une chambre avec lits superposés, une salle de bain avec douche et espace buanderie, et un wc séparé. Le séjour avec espace cuisine fait environ 24m2 avec accès au super balcon de 15m2. L'appartement A101 (environ 70 m2), 608.000€, est situé au premier étage du chalet A. Il dispose d'un hall d'entrée avec wc invités. Il y a deux chambres dont une avec salle de douche attenante, plus une autre salle de bain avec baignoire, espace buanderie et wc. L'espace de vie à aire ouverte fait environ 27m2 avec accès au super balcon de 11m2. L'appartement A201 (environ 70 m2), 619.000€, est situé au deuxième étage du chalet A. Il dispose d'un hall d'entrée avec wc invités. Il y a deux chambres dont une avec salle de douche attenante, plus une autre salle de bain avec baignoire, espace buanderie et wc. L'espace de vie avec espace cuisine fait environ 28m2 et offre un accès au super balcon de 11m2. Chaque appartement est vendu avec un parking et une cave privée, ainsi qu'un accès partagé au local à vélos. Les avantages de l'achat sur plan sont nombreux : les achats en neuf bénéficient de frais de notaire réduits (environ 2,5% du prix d'achat au lieu d'environ 7,5%), ce qui représente une économie importante. Les paiements sont également échelonnés tout au long de la construction au fur et à mesure de l'avancement des travaux, vous pouvez donc répartir les coûts sur une période de temps donnée. Enfin, les constructions neuves sont couvertes par de nombreuses garanties, tant financières que structurelles, vous êtes donc pleinement protégé dès la signature du contrat de réservation, jusqu'à 10 ans après l'achèvement. Naturellement, acheter du neuf signifie également que la construction sera conforme aux dernières normes environnementales et d'isolation, garantissant des économies sur l'énergie et également respectueuse de la planète. Le programme Le Kairn sera livré a partir du premier trimestre 2027.

Marie-Anne Denicolo

À vendre Exclusive

Appt L'Abbaye

À vendre 455 000 €

3 Saint-Jean-d'Aulps 89 m²

Situé dans le secteur très apprécié de l’Abbaye d’Aulps à Saint-Jean-d’Aulps, cet appartement est en excellent état et dispose de 3 chambres confortables, avec une surface habitable de 89,17m². La propriété s’ouvre sur un hall d’entrée avec rangements utiles, menant à une vaste pièce ouverte comprenant cuisine, salle à manger et séjour. La cuisine est de bonne taille et dispose d’une cuisinière à gaz, tandis qu’il y a suffisamment de place pour une grande table à manger. Un insert à bois apporte un point focal chaleureux pendant les mois d’hiver. L’espace salon bénéficie de fenêtres des deux côtés, créant une pièce lumineuse et accueillante offrant largement de la place pour la famille et les amis. Le balcon a été récemment rénové avec un nouveau bois, et des volets verrouillables ont été installés sur toutes les fenêtres accessibles pour plus de sécurité et de tranquillité d’esprit. La chambre principale dispose de deux placards intégré, ainsi que d’un accès au balcon. On trouve une autre chambre double à proximité, ainsi qu'une grande salle de bains familiale avec douche à l'italienne et baignoire d'angle. La troisième chambre double possède sa propre salle d’eau en suite, idéale pour des invités ou de la famille de passage. On trouve également un placard buanderie avec lave-linge et sèche-linge, tandis que le couloir offre assez d’espace pour aménager un petit bureau et/ou des rangements supplémentaires. À l’extérieur, la propriété se distingue par une superbe terrasse et un jardin, ce qui est rare pour ce type de bien. Un garage conséquent offre un excellent stationnement et des possibilités de stockage, et il y a aussi un mazot traditionnel à usage privatif. Bien entretenu et offrant des espaces intérieurs et extérieurs généreux, cet appartement a beaucoup de charme et est prêt à vous recevoir. Rare sur le marché. Accès au centre de St-Jean-d’Aulps à 10 minutes à pied pour les commodités du village et l’arrêt de bus pour Morzine ou Thonon les Bains.

Kerry Sullivan

À vendre

Domaine de l'Ardoise, Chalet H1

À vendre 690 000 €

3 Morzine 89 m²

Le Domaine de l'Ardoise est un superbe programme neuf de résidences mixtes situé dans un cadre ensoleillé non loin de Morzine et de tout ce que le village a à offrir. La première phase du programme verra la création de 7 magnifiques chalets, chacun avec sa propre terrasse privée et jardin dans un cadre paysager. Plus précisément, 3 chalets indépendants de 5 chambres, chacun avec un garage privé, et 4 chalets mitoyens de trois ou quatre chambres. Les prix des chalets oscillent entre 700 000 € pour un chalet mitoyen de trois chambres et deux salles de bain d'une surface de 88m2, et jusqu'à 1 330 000€ pour une propriété individuelle de cinq chambres et 4 salles de bains d'une superficie de 150m2. Le prix de chaque chalet est "clé en main" et comprend tous les revêtements de sol, les finitions murales et les cuisines entièrement équipées ainsi que les salles de bains.Dans le prix d'achat, le promoteur propose un large choix de carrelages, de revêtements de sol et de styles de cuisine. Vous avez donc la possibilité de personnaliser votre chalet selon vos propres goûts. En plus des éléments de cuisine, vous aurez également le lave-vaisselle, le four, la plaque à induction, la hotte et le réfrigérateur-congélateur. Vous pouvez également choisir parmi une large gamme de plans de travail de cuisine et de crédences. Chaque chalet dispose d'une terrasse privée et d'un ou plusieurs balcons avec vue sur la vallée, parfait pour profiter du calme de la montagne autour d'un apéritif du soir ou d'un repas de famille. Les intérieurs sont bien conçus avec de grandes fenêtres pour laisser entrer un maximum de lumière et profiter au maximum de l'incroyable vue. L'extérieur des chalets propose une finition en bois et en plâtre traditionnel extrêmement attrayant, et les terrains environnants seront aménagés pour fournir des passerelles et des sentiers entre les propriétés et jusqu'à la route principale. Construit selon un design élégant avec une haute qualité de matériaux, le Domaine de l'Ardoise situé dans un cadre calme et ensoleillé, sera l'endroit idéal combinant à merveille style traditionnel et vie de montagne moderne ! Sur un côté pratique, 4 des chalets disposent d'un garage privé. Pour les autres, possibilité d'acheter un garage séparé au sous-sol de l'immeuble voisin pour un montant de 30 000 € supplémentaires. Un parking extérieur dans la rue est également prévu, ainsi qu'un parking privé entre les chalets. Le chalet H1 est un charmant chalet mitoyen de trois chambres avec un petit jardin. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille un WC visiteurs et une buanderie, et mène à l' espace de vie décloisonné de 33m2, avec cuisine entièrement équipée. Des portes fenêtres s'ouvrent sur le salon et sur une terrasse et un petit jardin. A l'étage, il y a trois chambres, dont une avec une salle de douche attenante et deux qui partagent une salle de bain familiale avecbaignoire et un WC séparé. Deux des chambres ont un accès direct au balcon. Le chalet H1 a une surface totale de 88,78m2. Les avantages de l'achat sur plan sont nombreux : les achats neufs bénéficient de frais de notaire réduits (environ 2,5 % du prix d'achat au lieu d'environ 7,5 %), ce qui représente une économie importante. Les paiements sont également échelonnés tout au long de la construction au fur et à mesure de l'avancement des travaux, de sorte que vous pouvez répartir le coût sur une période donnée. Enfin, les constructions neuves sont couvertes par un certain nombre de garanties, tant financières que structurel, vous êtes donc entièrement protégé à partir du moment où vous signez le contrat de réservation, jusqu'au 10 ans après l'achèvement. Naturellement, acheter du neuf signifie aussi que la construction sera conforme aux dernières normes environnementales et aux normes d'isolation, garantissant que la propriété est peu énergivore et respectueuse de la planète. Les travaux du programme sont en cours.

Marie-Anne Denicolo

À vendre

Domaine de l'Ardoise, Chalet H2

À vendre 920 000 €

4 Morzine 118 m²

Le Domaine de l'Ardoise est un superbe programme neuf de résidences mixtes situé dans un cadre ensoleillé non loin de Morzine et de tout ce que le village a à offrir. La première phase du programme verra la création de 7 magnifiques chalets, chacun avec sa propre terrasse privée et jardin dans un cadre paysager. Plus précisément, 3 chalets indépendants de 5 chambres, chacun avec un garage privé, et 4 chalets mitoyens de trois ou quatre chambres. Les prix des chalets oscillent entre 700 000 € pour un chalet mitoyen de trois chambres et deux salles de bain d'une surface de 88m2, et jusqu'à 1 330 000€ pour une propriété individuelle de cinq chambres et 4 salles de bains d'une superficie de 150m2. Le prix de chaque chalet est "clé en main" et comprend tous les revêtements de sol, les finitions murales et les cuisines entièrement équipées ainsi que les salles de bains. Dans le prix d'achat, le promoteur propose un large choix de carrelages, de revêtements de sol et de styles de cuisine. Vous avez donc la possibilité de personnaliser votre chalet selon vos propres goûts. En plus des éléments de cuisine, vous aurez également le lave-vaisselle, le four, la plaque à induction, la hotte et le réfrigérateur-congélateur. Vous pouvez également choisir parmi une large gamme de plans de travail de cuisine et de crédences. Chaque chalet dispose d'une terrasse privée et d'un ou plusieurs balcons avec vue sur la vallée, parfait pour profiter du calme de la montagne autour d'un apéritif du soir ou d'un repas de famille. Les intérieurs sont bien conçus avec de grandes fenêtres pour laisser entrer un maximum de lumière et profiter au maximum de l'incroyable vue. L'extérieur des chalets propose une finition en bois et en plâtre traditionnel extrêmement attrayant, et les terrains environnants seront aménagés pour fournir des passerelles et des sentiers entre les propriétés et jusqu'à la route principale. Construit selon un design élégant avec une haute qualité de matériaux, le Domaine de l'Ardoise situé dans un cadre calme et ensoleillé, sera l'endroit idéal combinant à merveille style traditionnel et vie de montagne moderne ! Sur un côté pratique, 4 des chalets disposent d'un garage privé. Pour les autres, possibilité d'acheter un garage séparé au sous-sol de l'immeuble voisin pour un montant de 30 000 € supplémentaires. Un parking extérieur dans la rue est également prévu, ainsi qu'un parking privé entre les chalets. Le chalet H2 est un charmant chalet jumelé de quatre chambres. Au rez-de-chaussée, l'entrée abrite un WC invité et mène à l' espace de vie décloisonné de près de 35m2, avec cuisine entièrement équipée. Des portes-fenêtres mènent du salon au grand balcon de 11,5m2. Au premier étage, il y a trois chambres dont une avec une salle salle de douche attenante et deux qui partagent une salle de bain familiale avec baignoire et WC. Deux des chambres ont un accès direct au balcon. Au deuxième étage, il y a une autre chambre et une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'un espace grenier. Le chalet H2 dispose d'une surface totale de 118.16m2. Les avantages de l'achat sur plan sont nombreux : les achats neufs bénéficient de frais de notaire réduits (environ 2,5 % du prix d'achat au lieu d'environ 7,5 %), ce qui représente une économie importante. Les paiements sont également échelonnés tout au long de la construction au fur et à mesure de l'avancement des travaux, de sorte que vous pouvez répartir le coût sur une période donnée. Enfin, les constructions neuves sont couvertes par un certain nombre de garanties, tant financières que structurel, vous êtes donc entièrement protégé à partir du moment où vous signez le contrat de réservation, jusqu'au 10 ans après l'achèvement. Naturellement, acheter du neuf signifie aussi que la construction sera conforme aux dernières normes environnementales et aux normes d'isolation, garantissant que la propriété est peu énergivore et respectueuse de la planète. Les travaux du programme sont en cours.

Marie-Anne Denicolo

À vendre

Domaine de l'Ardoise, Chalet F

À vendre 1 120 000 €

5 Morzine 135 m²

Le Domaine de l'Ardoise est un superbe programme neuf de résidences mixtes situé dans un cadre ensoleillé non loin de Morzine et de tout ce que le village a à offrir. La première phase du programme verra la création de 7 magnifiques chalets, chacun avec sa propre terrasse privée et jardin dans un cadre paysager. Plus précisément, 3 chalets indépendants de 5 chambres, chacun avec un garage privé, et 4 chalets mitoyens de trois ou quatre chambres. Les prix des chalets oscillent entre 700 000 € pour un chalet mitoyen de trois chambres et deux salles de bain d'une surface de 88m2, et jusqu'à 1 330 000€ pour une propriété individuelle de cinq chambres et 4 salles de bains d'une superficie de 150m2. Le prix de chaque chalet est "clé en main" et comprend tous les revêtements de sol, les finitions murales et les cuisines entièrement équipées ainsi que les salles de bains. Dans le prix d'achat, le promoteur propose un large choix de carrelages, de revêtements de sol et de styles de cuisine. Vous avez donc la possibilité de personnaliser votre chalet selon vos propres goûts. En plus des éléments de cuisine, vous aurez également le lave-vaisselle, le four, la plaque à induction, la hotte et le réfrigérateur-congélateur. Vous pouvez également choisir parmi une large gamme de plans de travail de cuisine et de crédences. Chaque chalet dispose d'une terrasse privée et d'un ou plusieurs balcons avec vue sur la vallée, parfait pour profiter du calme de la montagne autour d'un apéritif du soir ou d'un repas de famille. Les intérieurs sont bien conçus avec de grandes fenêtres pour laisser entrer un maximum de lumière et profiter au maximum de l'incroyable vue. L'extérieur des chalets propose une finition en bois et en plâtre traditionnel extrêmement attrayant, et les terrains environnants seront aménagés pour fournir des passerelles et des sentiers entre les propriétés et jusqu'à la route principale. Construit selon un design élégant avec une haute qualité de matériaux, le Domaine de l'Ardoise situé dans un cadre calme et ensoleillé, sera l'endroit idéal combinant à merveille style traditionnel et vie de montagne moderne ! Sur un côté pratique, 4 des chalets disposent d'un garage privé. Pour les autres, possibilité d'acheter un garage séparé au sous-sol de l'immeuble voisin pour un montant de 30 000 € supplémentaires. Un parking extérieur dans la rue est également prévu, ainsi qu'un parking privé entre les chalets. Le chalet F est une propriété bien conçue de 5 chambres/4 salles de bains avec un jardin. Au RDC , l'entrée abrite un WC visiteurs et une buanderie ainsi qu' un accès direct au garage. Le couloir mène également à la première chambre avec salle de douche attenante. La pièce de vie principale du chalet se compose d'un salon décloisonné, d'une cuisine entièrement équipée d' un peu moins de 40m2, avec deux baies vitrées coulissantes donnant sur la terrasse de 20m2 et dans le jardinet. A l'étage, quatre chambres dont deux avec salles de douche attenantes, et deux qui partagent une salle de bain familiale avec baignoire, et une salle de bains séparée avec toilettes. Le chalet F a une surface totale de 135m2 et dispose également d'un garage de 21m2. Les avantages de l'achat sur plan sont nombreux : les achats neufs bénéficient de frais de notaire réduits (environ 2,5 % du prix d'achat au lieu d'environ 7,5 %), ce qui représente une économie importante. Les paiements sont également échelonnés tout au long de la construction au fur et à mesure de l'avancement des travaux, de sorte que vous pouvez répartir le coût sur une période donnée. Enfin, les constructions neuves sont couvertes par un certain nombre de garanties, tant financières que structurel, vous êtes donc entièrement protégé à partir du moment où vous signez le contrat de réservation, jusqu'au 10 ans après l'achèvement. Naturellement, acheter du neuf signifie aussi que la construction sera conforme aux dernières normes environnementales et aux normes d'isolation, garantissant que la propriété est peu énergivore et respectueuse de la planète. Les travaux du programme sont en cours.

Marie-Anne Denicolo

À vendre

Appts. Les Chrysalides, T4

À vendre 573 000 €

3 La Chapelle-d'Abondance 88 m²

Nous sommes fiers de vous présenter d'ores et déjà, 2 des 4 unités de ce programme neuf, les blocs C et D, chacune composé de 11 appartements. Le projet est situé à Passengué, à quelques minutes en voiture du centre de La Chapelle d'Abondance et de l'accès aux pistes de ski, et à 90 minutes de l'aéroport de Genève. La livraison est prévue pour 2026. Les appartements vont de T2 à T4 chambres (277 000 € à 548 000 €). Ils sont lumineux et aérés avec de larges baies vitrées ouvrant sur de vastes terrasses orientées sud. Les principales caractéristiques des appartements T4 avec 2 salles de bains sont les suivantes :- Cuisine équipée Sol avec carrelage de grès cérame Parquet en lames de bois contrecollé (chambres) Lambris en bois brossé sur 1 pan de mur (chambres) Volets roulants électriques (ou volets bois battants (suivant plans) Portes intérieures de style Garage avec équipement électrique et porte motorisée, individuels Contrôle d'accès par visiophone couleur Double isolation thermique intérieure/extérieure Fenêtres avec double vitrage isolante thermique Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation et production d'eau chaude Le prix affiché comprend le parking, la cave, le casier à skis et les frais de notaire donc le prix indiqué est le prix que vous payez ! La Chapelle d'Abondance est un joyau caché, offrant un merveilleux mélange de charme traditionnel, de beauté des paysages et d'accès à un vaste domaine skiable : Les Portes du Soleil, offrant plus de 600 kilomètres de pistes, à cheval entre la France et la Suisse. Elle conserve une atmosphère paisible et familiale, ce qui en fait une destination favorite pour ceux qui veulent une expérience plus calme et plus traditionnelle. La station dispose de son propre domaine skiable avec 75 km de pistes. C'est une base fantastique pour explorer le massif du Chablais et les attractions à proximité comme le lac Léman et les thermes d'Évian-les-Bains. Appartements T4:- C003 - S - 88,25m2 - € 475.000 - RDC; D001 - S - 88,25m2 - € 490.000 - RDC; C103 - S - 88,25m2 - € 500.000 - 1er; D101 - S - 88,25m2 - € 510.000 - 1er; C203 - S - 88,25 - € 550.000 - 2ème; D201 - S - 88,25m2 - € 560.000 - 2ème

Ed OCKELTON

À vendre

Appts. Les Chrysalides, T3

À vendre 427 000 €

2 La Chapelle-d'Abondance 72 m²

Nous sommes fiers de vous présenter d'ores et déjà, 2 des 4 unités de ce programme neuf, les blocs C et D, chacune composé de 11 appartements. Le projet est situé à Passengué, à quelques minutes en voiture du centre de La Chapelle d'Abondance et de l'accès aux pistes de ski, et à 90 minutes de l'aéroport de Genève. La livraison est prévue pour 2026. Les appartements vont de T2 à T4 chambres (277 000 € à 548 000 €). Ils sont lumineux et aérés avec de larges baies vitrées ouvrant sur de vastes terrasses orientées sud. Les principales caractéristiques des appartements T3 avec 1 salle de bains sont les suivantes :- Cuisine équipée Sol avec carrelage de grès cérame Parquet en lames de bois contrecollé (chambres) Lambris en bois brossé sur 1 pan de mur (chambres) Volets roulants électriques (ou volets bois battants (suivant plans) Portes intérieures de style Garage avec équipement électrique et porte motorisée, individuels Contrôle d'accès par visiophone couleur Double isolation thermique intérieure/extérieure Fenêtres avec double vitrage isolante thermique Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation et production d'eau chaude Le prix affiché comprend le parking, la cave, le casier à skis et les frais de notaire donc le prix indiqué est le prix que vous payez ! La Chapelle d'Abondance est un joyau caché, offrant un merveilleux mélange de charme traditionnel, de beauté des paysages et d'accès à un vaste domaine skiable : Les Portes du Soleil, offrant plus de 600 kilomètres de pistes, à cheval entre la France et la Suisse. Elle conserve une atmosphère paisible et familiale, ce qui en fait une destination favorite pour ceux qui veulent une expérience plus calme et plus traditionnelle. La station dispose de son propre domaine skiable avec 75 km de pistes. C'est une base fantastique pour explorer le massif du Chablais et les attractions à proximité comme le lac Léman et les thermes d'Évian-les-Bains. T3 appartements:- D003 - S - 72,05m2 - € 405.000 - RDC; C001 - S - 72,05m2 - € 410.000 - RDC; D301 - S - 61,20m2 - € 417.000 - 3èe; C101 - S - 72,05m2 - € 430.000 - 1er; D103 - S - 72,05m2 - € 430.000 - 1er; C302 - S - 61,20m2 - € 424.000 - 3er; D203 - S - 72,05m2 - € 446.000 - 2ème; C201 - S - 72,05m2 - € 455.000 - 2ème; C301 - S - 75,75m2 - € 520.000 - 3ème; D302 - S - 75,75m2 - € 520.000 - 3ème

Ed OCKELTON

À vendre

Appt. Domaine de l'Ardoise, 203

À vendre 510 000 €

2 Morzine 65 m²

OFFRE PROMOTIONNELLE – 30 000 € DE RÉDUCTION SUR LES APPARTEMENTS T2 ET 45 000 € DE RÉDUCTION SUR LES APPARTEMENTS T3, POUR LES DEUX PROCHAINES VENTES UNIQUEMENT ! NE MANQUEZ PAS CETTE OFFRE EXCEPTIONNELLE QUI VOUS FERA FAIRE DE BELLES ÉCONOMIES ! Le Domaine de l'Ardoise est un superbe programme neuf de résidences mixtes situé dans un cadre ensoleillé non loin de Morzine et de tout ce que le village a à offrir. La première phase du programme voit la création d'une résidence de style chalet abritant sept appartements - plus précisément, deux unités de 1,5 chambre, deux unités de 2 chambres et trois 2,5 de chambre à coucher.Les prix des appartements vont de 380 000 € pour une chambre avec un coin lits superposés, une salle de bain, et une surface de 49,47m2, jusqu'à 550 000 € pour le plus grand de deux chambres avec chambre avec lits superposés, deux salles de bain et d'une superficie de 71,5m2. Le prix de chaque appartement est "clé en main" et comprend tous les revêtements de sol, les finitions murales et les cuisines entièrement équipées ainsi que les salles de bains. En plus des éléments de cuisine, vous aurez également le lave-vaisselle, le four, la plaque à induction, la hotte et le réfrigérateur-congélateur. Chaque appartement dispose d'un balcon privé avec vue sur la vallée, parfait pour profiter du calme de la montagne autour d'un apéritif du soir ou d'un repas de famille. Les intérieurs sont bien conçus avec de grandes fenêtres pour laisser entrer un maximum de lumière et profiter au maximum de l'incroyable vue. L'extérieur des appartements propose une finition en bois, en pierre naturelle et plâtre traditionnel extrêmement attrayant, et les terrains environnants seront aménagés pour fournir des passerelles et des sentiers entre les propriétés et jusqu'à la route principale. Construit selon un design élégant avec une haute qualité de matériaux, le Domaine de l'Ardoise situé dans un cadre calme et ensoleillé, est l'endroit idéal combinant à merveille style traditionnel et vie de montagne moderne ! Sur un côté pratique, chaque appartement est vendu avec une cave privative pour le rangement des skis et des vélos, ainsi que d'un casier à ski séparé. Un parking commun sera disponible aux abords de la résidence, et des garages privés situés au sous-sol de l'immeuble sont disponibles à l'achat moyennant un supplément de 30 000 €. L'appartement 203 est situé au deuxième étage de la résidence. Il dispose de deux chambres, une avec salle de douche attenante, plus un coin montagne, une autre salle de douche et un WC séparé. La cuisine et le salon sont à aire ouverte et généreusement proportionnés avec 24,92 m2. Une grande baie vitrée et une porte fenêtre mènent du salon au balcon. La surface totale de l'appartement est de 65.13m2. Les avantages de l'achat sur plan sont nombreux : les achats neufs bénéficient de frais de notaire réduits (environ 2,5 % du prix d'achat au lieu d'environ 7,5 %), ce qui représente une économie importante. Les constructions neuves sont couvertes par un certain nombre de garanties, tant financières que structurel, vous êtes donc entièrement protégé à partir du moment où vous signez le contrat de réservation, jusqu'au 10 ans après l'achèvement. Naturellement, acheter du neuf signifie aussi que la construction sera conforme aux dernières normes environnementales et aux normes d'isolation, garantissant que la propriété est peu énergivore et respectueuse de la planète. La construction est dans sa phase finale et les appartements sont sur le point d’être prêts à être livrés.. Veuillez noter : Les photos sont celles de l’appartement témoin.

Marie-Anne Denicolo

À vendre

Appt. Domaine de l'Ardoise, 103

À vendre 450 000 €

2 Morzine 62 m²

OFFRE PROMOTIONNELLE – 30 000 € DE RÉDUCTION SUR LES APPARTEMENTS T2 ET 45 000 € DE RÉDUCTION SUR LES APPARTEMENTS T3, POUR LES DEUX PROCHAINES VENTES UNIQUEMENT ! NE MANQUEZ PAS CETTE OFFRE EXCEPTIONNELLE QUI VOUS FERA FAIRE DE BELLES ÉCONOMIES ! Le Domaine de l'Ardoise est un superbe programme neuf de résidences mixtes situé dans un cadre ensoleillé non loin de Morzine et de tout ce que le village a à offrir. La première phase du programme voit la création d'une résidence de style chalet abritant sept appartements - plus précisément, deux unités de 1,5 chambre, deux unités de 2 chambres et trois 2,5 de chambre à coucher.Les prix des appartements vont de 380 000 € pour une chambre avec un coin lits superposés, une salle de bain, et une surface de 49,47m2, jusqu'à 550 000 € pour le plus grand de deux chambres avec chambre avec lits superposés, deux salles de bain et d'une superficie de 71,5m2. Le prix de chaque appartement est "clé en main" et comprend tous les revêtements de sol, les finitions murales et les cuisines entièrement équipées ainsi que les salles de bains. En plus des éléments de cuisine, vous aurez également le lave-vaisselle, le four, la plaque à induction, la hotte et le réfrigérateur-congélateur. Chaque appartement dispose d'un balcon privé avec vue sur la vallée, parfait pour profiter du calme de la montagne autour d'un apéritif du soir ou d'un repas de famille. Les intérieurs sont bien conçus avec de grandes fenêtres pour laisser entrer un maximum de lumière et profiter au maximum de l'incroyable vue. L'extérieur des appartements propose une finition en bois, en pierre naturelle et plâtre traditionnel extrêmement attrayant, et les terrains environnants seront aménagés pour fournir des passerelles et des sentiers entre les propriétés et jusqu'à la route principale. Construit selon un design élégant avec une haute qualité de matériaux, le Domaine de l'Ardoise situé dans un cadre calme et ensoleillé, est l'endroit idéal combinant à merveille style traditionnel et vie de montagne moderne ! Sur un côté pratique, chaque appartement est vendu avec une cave privative pour le rangement des skis et des vélos, ainsi que d'un casier à ski séparé. Un parking commun sera disponible aux abords de la résidence, et des garages privés situés au sous-sol de l'immeuble sont disponibles à l'achat moyennant un supplément de 30 000 €. L'appartement 103 est situé au premier étage de la résidence. Il dispose de deux chambres dont une avec salle de douche attenante, plus un coin montagne, une autre salle de douche et un WC séparé. La cuisine et le salon sont à aire ouverte et généreusement proportionnés avec 24,92 m2. Une grande baie vitrée et une porte fenêtre mènent du salon au balcon. La surface totale de l'appartement est de 61.96m2. Les avantages de l'achat sur plan sont nombreux : les achats neufs bénéficient de frais de notaire réduits (environ 2,5 % du prix d'achat au lieu d'environ 7,5 %), ce qui représente une économie importante. Les constructions neuves sont couvertes par un certain nombre de garanties, tant financières que structurel, vous êtes donc entièrement protégé à partir du moment où vous signez le contrat de réservation, jusqu'au 10 ans après l'achèvement. Naturellement, acheter du neuf signifie aussi que la construction sera conforme aux dernières normes environnementales et aux normes d'isolation, garantissant que la propriété est peu énergivore et respectueuse de la planète. La construction est dans sa phase finale et les appartements sont sur le point d’être prêts à être livrés.. Veuillez noter : Les photos sont celles de l’appartement témoin.

Marie-Anne Denicolo

À vendre

Appt. Domaine de l'Ardoise, 201

À vendre 490 000 €

2 Morzine 62 m²

OFFRE PROMOTIONNELLE – 30 000 € DE RÉDUCTION SUR LES APPARTEMENTS T2 ET 45 000 € DE RÉDUCTION SUR LES APPARTEMENTS T3, POUR LES DEUX PROCHAINES VENTES UNIQUEMENT ! NE MANQUEZ PAS CETTE OFFRE EXCEPTIONNELLE QUI VOUS FERA FAIRE DE BELLES ÉCONOMIES ! Le Domaine de l'Ardoise est un superbe programme neuf de résidences mixtes situé dans un cadre ensoleillé non loin de Morzine et de tout ce que le village a à offrir. La première phase du programme voit la création d'une résidence de style chalet abritant sept appartements - plus précisément, deux unités de 1,5 chambre, deux unités de 2 chambres et trois 2,5 de chambre à coucher.Les prix des appartements vont de 380 000 € pour une chambre avec un coin lits superposés, une salle de bain, et une surface de 49,47m2, jusqu'à 550 000 € pour le plus grand de deux chambres avec chambre avec lits superposés, deux salles de bain et d'une superficie de 71,5m2. Le prix de chaque appartement est "clé en main" et comprend tous les revêtements de sol, les finitions murales et les cuisines entièrement équipées ainsi que les salles de bains. En plus des éléments de cuisine, vous aurez également le lave-vaisselle, le four, la plaque à induction, la hotte et le réfrigérateur-congélateur. Chaque appartement dispose d'un balcon privé avec vue sur la vallée, parfait pour profiter du calme de la montagne autour d'un apéritif du soir ou d'un repas de famille. Les intérieurs sont bien conçus avec de grandes fenêtres pour laisser entrer un maximum de lumière et profiter au maximum de l'incroyable vue. L'extérieur des appartements propose une finition en bois, en pierre naturelle et plâtre traditionnel extrêmement attrayant, et les terrains environnants seront aménagés pour fournir des passerelles et des sentiers entre les propriétés et jusqu'à la route principale. Construit selon un design élégant avec une haute qualité de matériaux, le Domaine de l'Ardoise situé dans un cadre calme et ensoleillé, est l'endroit idéal combinant à merveille style traditionnel et vie de montagne moderne ! Sur un côté pratique, chaque appartement est vendu avec une cave privative pour le rangement des skis et des vélos, ainsi que d'un casier à ski séparé. Un parking commun sera disponible aux abords de la résidence, et des garages privés situés au sous-sol de l'immeuble sont disponibles à l'achat moyennant un supplément de 30 000 €. L'appartement 201 est situé au deuxième étage de la résidence. Il dispose de deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. La cuisine et le salon sont à aire ouverte et très spacieux avec 28,88m2. Une grande baie vitrée et deux portes-fenêtres séparées mènent du salon au balcon. La surface totale de l'appartement est de 61,83m2. Les avantages de l'achat sur plan sont nombreux : les achats neufs bénéficient de frais de notaire réduits (environ 2,5 % du prix d'achat au lieu d'environ 7,5 %), ce qui représente une économie importante. Les constructions neuves sont couvertes par un certain nombre de garanties, tant financières que structurel, vous êtes donc entièrement protégé à partir du moment où vous signez le contrat de réservation, jusqu'au 10 ans après l'achèvement. Naturellement, acheter du neuf signifie aussi que la construction sera conforme aux dernières normes environnementales et aux normes d'isolation, garantissant que la propriété est peu énergivore et respectueuse de la planète. La construction est dans sa phase finale et les appartements sont sur le point d’être prêts à être livrés.. Veuillez noter : Les photos sont celles de l’appartement témoin.

Marie-Anne Denicolo

Biens à vendre à Portes du Soleil

Appts. Le Kairn, T4+

Appts. Le Kairn, T3+ / T4

Appts. Le Kairn, T2+ / T3

Appt L'Abbaye

Domaine de l'Ardoise, Chalet H1

Domaine de l'Ardoise, Chalet H2

Domaine de l'Ardoise, Chalet F

Appts. Les Chrysalides, T4

Appts. Les Chrysalides, T3

Appt. Domaine de l'Ardoise, 203

Appt. Domaine de l'Ardoise, 103

Appt. Domaine de l'Ardoise, 201

Guide des Portes du Soleil

Le Marché Immobilier des Portes du Soleil

Villes et Villages

Morzine — 1 000 m, Pop. 3 000

Les Gets — 1 172 m, Pop. 1 300

Châtel — 1 200 m, Pop. 1 300

Avoriaz — 1 800 m

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