Alpine Property - Immobilier à Vendre dans les Alpes Françaises

À vendre

Chalet Etringa

À vendre 1,150,000 €

4 Châtel 128 m²

Le chalet Etringa est un chalet mitoyen moderne situé dans un endroit ensoleillé, non loin du centre de Châtel. Construit en 2019, le bien est comme neuf dans son ensemble. Réparti sur deux étages, il bénéficie de 129 m² de surface habitable (165 m² de surface totale, y compris le ski-room et le garage) et comprend : Au rez-de-chaussée inférieur – 2 chambres doubles (une avec salle de bain en suite, une avec salle de douche en suite) avec accès à une terrasse, chambre avec lits superposés avec salle de douche en suite, WC séparés, bureau/salle de télévision, buanderie/chaufferie. Au rez-de-chaussée supérieur – séjour/salle à manger ouvert avec poêle à bois, cuisine moderne équipée, chambre double avec salle de douche en suite, accès au balcon ensoleillé. Le chalet est chauffé par une pompe à chaleur et un chauffage au sol, et répond aux dernières normes d'efficacité énergétique. Il bénéficie également d'un spacieux local à skis privé avec chauffe-chaussures, d'un garage et de deux places de parking. Situé juste aux abords du centre du village, le Chalet Etringa se trouve à quelques pas des principaux bars/restaurants et de la piscine.

Ed OCKELTON

À vendre

Les Jardins du Mont Blanc, E

À vendre 970,000 €

3 Chamonix-Mont-Blanc 108 m²

Offre de lancement – Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) – Frais de notaire réduits Découvrez un cadre de vie alpin exceptionnel dans ce demi-chalet exposé plein sud, situé dans le tout nouveau programme Les Jardins du Mont-Blanc. La propriété bénéficie d’une luminosité naturelle abondante et de vues dégagées sur le massif du Mont-Blanc. Répartie sur deux niveaux, la surface habitable totale est de 108 m², complétée par une terrasse et un balcon exposés sud ainsi qu’un garage indépendant. Le bien comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire idéale pour la vie de famille. L’espace de vie ouvert s’étend sur une terrasse de 11 m² et un jardin privatif de 298 m², parfait pour profiter de l’extérieur face aux montagnes. Un garage indépendant complète cette maison moderne et bien conçue, alliant confort, nature et praticité, dans un emplacement privilégié offrant un accès facile aux activités de la région. Agencement : Rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux, cave de rangement, WC invités, cuisine ouverte avec séjour/salle à manger donnant sur la terrasse exposée sud. Possibilité de créer une quatrième chambre avec salle d’eau privative à ce niveau. Étage : chambre parentale avec balcon et salle d’eau attenante, deux chambres supplémentaires , salle de bains familiale, WC Ce bien sera construit selon les dernières normes de performance énergétique, avec chauffage au sol et production d’eau chaude assurés par une pompe à chaleur. La livraison est prévue prochainement, avec la possibilité de personnaliser les finitions selon vos besoins et vos goûts. Frais de notaire réduits. Merci de nous contacter pour plus d’informations.

Emanuelle Maclean

À vendre

Ciel A

À vendre 995,000 €

4 Chamonix-Mont-Blanc 144 m²

Ciel A est un triplex rare situé dans le quartier paisible des Favrands à Chamonix, à seulement 15 minutes à pied du centre. Offrant un aménagement flexible, une terrasse, un jardin et une vue panoramique sur le Mont-Blanc, les Drus et le Brévent, il est vendu brut, à personnaliser selon vos envies. Un mélange unique de charme alpin et de performance moderne — complété par 2 places de parking privées. Surface totale : 144 m² répartis sur trois niveaux Sous-sol : Entrée commune, local vélos et skis, établi pour skis. Espace flexible de 21 m² + cave de 6 m², avec escalier menant au rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée (suggestion promoteur) : 2 chambres avec dressings + salle de bains Premier étage (suggestion promoteur) : pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon exposé ouest + 2 chambres en suite — triple exposition avec vue spectaculaire sur le Mont-Blanc, les Drus et le Brévent Annexes : terrasse, petit jardin et 2 places de parking privées Livré brut, prêt à être personnalisé. Possibilité d’un accompagnement par un architecte d’intérieur pour une finition clé en main. Un équilibre rare entre tranquillité, charme montagnard et commodité — avec commerces, lacs, escalade, transports et accès à Genève à proximité.

Emanuelle Maclean

À vendre Exclusive

Grand Cerf 97

À vendre 187,000 €

2 Saint-Jean-d'Aulps 59 m²

Appartement duplex au 9ème étage (avec ascenseur) de la résidence Grand Cerf, construite en 2004. D'une superficie d’environ 60m² au sol (54,99m² Carrez), on y trouve une entrée avec espaces de rangements, donnant sur un séjour-cuisine avec une belle hauteur sous plafond et un balcon de 5m². A ce niveau, nous trouvons également une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, le petit palier donne sur deux chambres mansardées, et une salle d'eau avec WC. Il peut accueillir confortablement 6 personnes. L’appartement dispose d'un garage privé fermé pour un véhicule et une cave. Les commodités de la station de ski sont accessibles à pied : bars, restaurants, épiceries et magasins de location de skis vous offrent tout le nécessaire pour vos vacances. La piste principale passe juste devant le bâtiment. La station de ski de Saint-Jean-d'Aulps est petite et conviviale, avec une ambiance animée, et offre de superbes pistes autour du majestueux Roc d'Enfer. Une petite patinoire et des animations hebdomadaires tout au long de la saison hivernale ajoutent à l'atmosphère et au dynamisme de cette charmante station. La plus grande station de Morzine est à moins de 10 minutes en voiture et est également accessible par skibus, vous donnant ainsi accès à l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Kerry Sullivan

À vendre

Studio Lièvre

À vendre 161,500 €

1 Chamonix-Mont-Blanc 20 m²

Situé au deuxième étage d’une résidence bien entretenue dans le village alpin traditionnel d’Argentière, le Studio Lièvre représente une excellente opportunité d’acquérir un pied-à-terre à la montagne à prix abordable ou un investissement locatif dans la vallée de Chamonix. La résidence bénéficie d’agréables jardins communs exposés plein sud, d’une piscine extérieure ouverte en saison, ainsi que d’un environnement paisible à quelques minutes à pied du célèbre domaine skiable des Grands Montets, de nombreux sentiers de randonnée et de VTT, ainsi que des commodités du village d’Argentière. Desservi par un ascenseur, l’appartement comprend : • Une pièce de vie ouverte avec une mezzanine servant d’espace nuit • Une kitchenette attenante de type couloir • Une salle d’eau avec WC L’appartement bénéficie d’une vue calme et privative sur la forêt située à l’arrière de la résidence. Les jardins communs et l’espace piscine offrent quant à eux de superbes vues sur le Mont-Blanc, l’Aiguille du Midi et les Grands Montets. Sont inclus dans la vente une cave privative ainsi que l’usage d’un casier à skis. Des places de stationnement non attribuées sont disponibles directement devant la résidence. Les charges de copropriété comprennent l’eau chaude et froide ainsi que le chauffage central au gaz. L’électricité est facturée individuellement. Le bien bénéficie d’une excellente desserte, avec un arrêt de bus et la gare d’Argentière situés à moins de cinq minutes à pied. Argentière offre toutes les commodités nécessaires tout au long de l’année, notamment un supermarché, une boulangerie, l’office de tourisme, une aire de jeux pour enfants en forêt, ainsi qu’un choix de bars et de restaurants appréciés. Avec l’importante rénovation du domaine skiable des Grands Montets, dont l’achèvement est prévu pour 2027/2028, le village entre dans une nouvelle phase dynamique d’investissement et de développement, renforçant encore l’attrait du bien en tant qu’investissement locatif. Actuellement loué jusqu’au 31 octobre 2026.

Claire Williams

À vendre

Chalet Trésor

À vendre 2,000,000 €

4 Chamonix-Mont-Blanc 225 m²

Situé dans une résidence exclusive et de caractère, ce triplex d’exception bénéficie d’une vue panoramique dégagée sur le Mont Blanc et les sommets environnants. Entièrement rénové en 2022 dans les règles de l’art, il associe le charme alpin intemporel à un design contemporain sophistiqué. Le spectaculaire espace de vie à double hauteur comprend une cuisine sur mesure équipée d’appareils haut de gamme, un salon élégant avec cheminée et un coin repas vitré s’ouvrant sur une généreuse terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur la montagne. Un bureau, des toilettes invités et une buanderie complètent le niveau principal. Le premier étage se compose d’une suite principale luxueuse avec dressing et salle de bains en marbre, ainsi qu’une deuxième chambre avec salle d’eau attenante. Le dernier niveau propose une troisième chambre en suite, un charmant dortoir pour enfants et un coin lecture cosy. Soigné avec un soin exceptionnel des finitions et vendu entièrement meublé, ce bien prêt à vivre inclut également deux garages privatifs et un mazot traditionnel, offrant une opportunité rare d’acquérir l’une des plus belles demeures de la vallée de Chamonix.

Emanuelle Maclean

À vendre

Chalet Crystal

À vendre 1,395,440 €

3 Chamonix-Mont-Blanc 128 m²

Situé dans le secteur prisé des Bossons, à quelques minutes seulement du centre de Chamonix, ce superbe terrain à bâtir de 948 m² bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur le massif du Mont‑Blanc. Idéalement placé, il offre un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun et à la piste cyclable menant directement à Chamonix. Le projet proposé comprend un magnifique chalet alpin traditionnel, alliant une architecture intemporelle à une construction de grande qualité. Parmi ses atouts : une ossature bois traditionnelle en poteaux‑poutres, une structure de toit apparente, de généreux espaces de vie ouverts et de grandes baies vitrées conçues pour maximiser la lumière naturelle et la spectaculaire vue sur la montagne. Le chalet est prévu pour inclure un spacieux espace de vie s’ouvrant sur l’extérieur, trois chambres plus un bureau, un grand garage et un sous‑sol, répartis sur trois niveaux. Comme pour tous les projets Artis, le design est entièrement personnalisable, vous permettant de créer une maison adaptée à votre mode de vie et à vos préférences. Veuillez noter que le prix proposé comprend : Le terrain à bâtir Les frais de notaire Une estimation des taxes, des terrassements et des raccordements aux réseaux (VRD) La construction du chalet Artis (hors finitions intérieures) Sont exclus : les peintures intérieures, les revêtements de sol et la cuisine. Merci de nous contacter pour les plans suggérés et plus de détails.

Emanuelle Maclean

À vendre

Terrain des Catelus

À vendre 225,000 €

Arâches-la-Frasse

Parcelle constructible charmante à vendre au 661 Route de Creytoral, Arâches‑la‑Frasse — 225 000 €. La parcelle Catelus est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, au bout d’un paisible cul‑de‑sac. Cette parcelle de 650 m², zonée Ua et en bon état, offre une exposition solaire optimale, des vues à couper le souffle sur les Aravis et des couchers de soleil spectaculaires sur la vallée — idéale pour votre chalet de rêve. À seulement 8 minutes en voiture du centre du village des Carroz et de la télécabine, et à moins de 3 minutes de la boulangerie. Contactez‑nous pour organiser une visite.

Aude Garnier

À vendre

Chalet Leila

À vendre 2,548,940 €

4 Chamonix-Mont-Blanc 197 m²

Chalet Leïla par Artis Chalet Creators est un projet exceptionnel de chalet neuf dans le secteur très prisé des Pècles/Gaillands, à quelques pas du centre de Chamonix. Implanté sur une parcelle rare de 1 221 m² exposée plein sud, le bien bénéficie de vues spectaculaires et dégagées sur le massif du Mont Blanc, d’un excellent ensoleillement et d’un accès immédiat aux transports publics. Le chalet proposé s’organise sur trois niveaux, comprenant un double garage, de vastes espaces de vie ouverts, quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale. Une opportunité unique de créer une résidence alpine sur mesure sur l’un des plus beaux terrains constructibles restants à Chamonix. Le terrain est également disponible à la vente sans le projet de chalet proposé. Veuillez nous contacter pour les plans, les tarifs et des options de conception alternatives.

Emanuelle Maclean

À vendre Exclusive

Chalet Papillon

À vendre 780,000 €

2 Chamonix-Mont-Blanc 42 m²

Ce chalet de montagne cosy, entièrement rénovée par un architecte d'intérieur local en 2021, bénéficie d'une vue à couper le souffle sur le massif du Mont Blanc. Niché dans un cul-de-sac et à quelques pas du téléphérique de l'Aiguille du Midi et du centre de Chamonix, le chalet Papillon est l'endroit idéal pour une escapade en week-end ou des vacances en famille. Il s'avère être aussi une activité lucrative pour ceux qui recherchent un fort revenu locatif. L'espace a été bien pensé ; la fonctionnalité étant le thème principal, tout en gardant le charme rustique et authentique qui émane du cœur de cette propriété. Des installations et des matériaux de qualité ont été utilisés pour la rénovation. Chalet Papillon est situé sur un terrain de 635 m2 et se prête parfaitement aux repas en plein air dans le jardin pendant les mois d'été. Il y a un arrêt de bus au bout de la route et la ligne de bus gratuite de Chamonix dessert l'ensemble de la vallée. Le supermarché local est également à quelques minutes à pied. Les propriétaires actuels louent le chalet avec beaucoup de succès, les chiffres sont disponibles sur demande. Le chalet comprend : Rez-de-chaussée : Entrée, WC, salle d'eau, cuisine/salle à manger/salon, chambre parentale avec sa propre salle de bain. Etage supérieur : Dortoir avec trois lits simples. A l'extérieur se trouve un grand jardin ensoleillé et une terrasse en bois avec vue sur le massif du Mont Blanc. Possibilité de créer un abri-voiture ou garage.

Emanuelle Maclean

À vendre

La Clef des Champs, Appt. A8

À vendre 253,700 €

3 Onnion 113 m²

Lancement d'un nouveau programme immobilier à Onnion. Cette résidence est issue de la rénovation complète d'un bâtiment comprenant 22 appartements spacieux, chacun bénéficiant d'un balcon aux étages et d'une terrasse ou d'un jardin privatif en rez-de-jardin. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026. Située à 830 mètres d'altitude et à seulement 500 mètres du télésiège des Chenevières donnant accès au domaine skiable des Brasses, La Clef des Champs surplombe le charmant village d'Onnion, sur les hauteurs de Saint-Jeoire. À l'abri de toute circulation, la résidence offre un cadre de vie paisible et privilégié, face au Mont-Blanc, à 30 minutes de la Suisse et à 40 minutes du lac Léman. Ce lumineux appartement duplex situé au deuxième étage dispose d’un balcon exposé à l’est (11,80 m²) au premier niveau, bénéficiant du soleil du matin et offrant une vue sur le Mont-Blanc, ainsi que de fenêtres orientées à l’est apportant une belle luminosité naturelle. La chambre principale comprend une salle de bains attenante, tandis qu’une seconde salle de bains dessert les autres chambres. Les prix indiqués correspondent à l'acquisition de l'appartement en état brut. La surface habitable finale devrait être d'environ 108,50 m². Terrain L'immeuble est implanté sur une parcelle de 3 800 m². Les terrains environnants sont en zone agricole et aucune construction supplémentaire n'y est autorisée. Stationnement Chaque appartement comprend une place de parking incluse dans le prix. Une seconde place peut être acquise, sous réserve de disponibilité, au prix de 2 500 €. Caves / Espaces de stockage Une annexe extérieure située au nord du bâtiment comprend 12 espaces de stockage d'environ 3 m² chacun, proposés à la vente au prix de 5 000 €. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du village d'Onnion qui dispose d'une supérette, d'une boulangerie, d'écoles et d'une piscine. La commune de Saint-Jeoire se situe à 5 km et offre écoles, commerces, restaurants et services. Le domaine skiable des Brasses est facilement accessible à pied ou en seulement 3 minutes en voiture, tandis que Sommand / Praz-de-Lys se trouve à 20 minutes. Les grands domaines skiables tels que les Portes du Soleil et Flaine sont accessibles en environ 35 minutes. L'aéroport de Genève est à 45 minutes en voiture et l'autoroute A40 se trouve à seulement 15 minutes. Chaque logement sera équipé des éléments suivants : Une porte d'entrée ; Un interphone avec combiné permettant l'ouverture de la porte du hall d'entrée ; Des fenêtres et portes extérieures neuves ou rénovées, toutes équipées de volets roulants électriques (à l'exception des fenêtres des salles de bains ainsi que des fenêtres et portes du deuxième étage) ; Les évacuations nécessaires aux différents réseaux ; Une alimentation en eau avec compteur individuel situé dans les parties communes ; Un raccordement électrique avec coffret et compteur Linky ; Une connexion à la fibre optique prévue pour le second semestre 2026 ; Un escalier en bois pour les neuf appartements en duplex du deuxième étage (les finitions de l'escalier seront à la charge du propriétaire) ; Un projet d'aménagement intérieur sera remis à chaque acquéreur. Ce programme offre aux futurs propriétaires différentes possibilités d'aménagement et de personnalisation : Création d'espaces de rangement ; Aménagement ou rénovation des salles de bains ; Transformation d'un appartement de deux chambres en un spacieux appartement d'une chambre ; Toilettes séparées ou intégrées à la salle de bains ; Modification de la cuisine, des chambres et des espaces de vie selon les besoins.

À vendre

La Clef des Champs, Appt. B6

À vendre 189,250 €

2 Onnion 77 m²

Lancement d'un nouveau programme immobilier à Onnion. Cette résidence est issue de la rénovation complète d'un bâtiment comprenant 22 appartements spacieux, chacun bénéficiant d'un balcon aux étages et d'une terrasse ou d'un jardin privatif en rez-de-jardin. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026. Située à 830 mètres d'altitude et à seulement 500 mètres du télésiège des Chenevières donnant accès au domaine skiable des Brasses, La Clef des Champs surplombe le charmant village d'Onnion, sur les hauteurs de Saint-Jeoire. À l'abri de toute circulation, la résidence offre un cadre de vie paisible et privilégié, face au Mont-Blanc, à 30 minutes de la Suisse et à 40 minutes du lac Léman. Cet appartement lumineux au premier étage dispose d’un balcon exposé à l’est (5,80 m²), bénéficiant du soleil du matin et d’une vue sur le Mont-Blanc, ainsi que de fenêtres orientées à l’ouest qui captent le soleil de l’après-midi et offrent une vue panoramique sur le massif des Brasses. Les prix indiqués correspondent à l'acquisition de l'appartement en état brut. La surface habitable finale devrait être d'environ 74,10 m². Terrain L'immeuble est implanté sur une parcelle de 3 800 m². Les terrains environnants sont en zone agricole et aucune construction supplémentaire n'y est autorisée. Stationnement Chaque appartement comprend une place de parking incluse dans le prix. Une seconde place peut être acquise, sous réserve de disponibilité, au prix de 2 500 €. Caves / Espaces de stockage Une annexe extérieure située au nord du bâtiment comprend 12 espaces de stockage d'environ 3 m² chacun, proposés à la vente au prix de 5 000 €. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du village d'Onnion qui dispose d'une supérette, d'une boulangerie, d'écoles et d'une piscine. La commune de Saint-Jeoire se situe à 5 km et offre écoles, commerces, restaurants et services. Le domaine skiable des Brasses est facilement accessible à pied ou en seulement 3 minutes en voiture, tandis que Sommand / Praz-de-Lys se trouve à 20 minutes. Les grands domaines skiables tels que les Portes du Soleil et Flaine sont accessibles en environ 35 minutes. L'aéroport de Genève est à 45 minutes en voiture et l'autoroute A40 se trouve à seulement 15 minutes. Chaque logement sera équipé des éléments suivants : Une porte d'entrée ; Un interphone avec combiné permettant l'ouverture de la porte du hall d'entrée ; Des fenêtres et portes extérieures neuves ou rénovées, toutes équipées de volets roulants électriques (à l'exception des fenêtres des salles de bains ainsi que des fenêtres et portes du deuxième étage) ; Les évacuations nécessaires aux différents réseaux ; Une alimentation en eau avec compteur individuel situé dans les parties communes ; Un raccordement électrique avec coffret et compteur Linky ; Une connexion à la fibre optique prévue pour le second semestre 2026 ; Un escalier en bois pour les neuf appartements en duplex du deuxième étage (les finitions de l'escalier seront à la charge du propriétaire) ; Un projet d'aménagement intérieur sera remis à chaque acquéreur. Ce programme offre aux futurs propriétaires différentes possibilités d'aménagement et de personnalisation : Création d'espaces de rangement ; Aménagement ou rénovation des salles de bains ; Transformation d'un appartement de deux chambres en un spacieux appartement d'une chambre ; Toilettes séparées ou intégrées à la salle de bains ; Modification de la cuisine, des chambres et des espaces de vie selon les besoins.

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Chalet Etringa

Les Jardins du Mont Blanc, E

Ciel A

Grand Cerf 97

Studio Lièvre

Chalet Trésor

Chalet Crystal

Terrain des Catelus

Chalet Leila

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La Clef des Champs, Appt. A8

La Clef des Champs, Appt. B6

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