Immobilier à vendre dans les Alpes françaises

Découvrez ce magnifique appartement de 40 m² en pleine propriété, idéalement situé au sein de la prestigieuse résidence « Le Refuge du Golf » à Flaine. Parfaitement entretenu et réalisé avec des matériaux de qualité, ce bien ne nécessite aucuns travaux et est prêt à vous accueillir. L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse, prolongée par une large baie vitrée. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse exposée Sud, offrant une vue spectaculaire sur le domaine de Flaine. L'espace cuisine, entièrement équipé, est ouvert sur ce séjour, favorisant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le bien dispose d'une chambre confortable dotée d'une salle de bain attenante. Pour votre quotidien, l'appartement comprend également une entrée avec placard et des WC séparés. La résidence « Le Refuge du Golf » offre de belles prestations et un cadre de vie haut de gamme avec : • Ascenseur. • Piscine intérieure chauffée. • Espace bien-être (wellness) et salle de gym. • Services de proximité : restaurant et magasin de location de matériel au sein même de la résidence. La situation géographique est idéale pour les passionnés de ski : l'accès aux pistes et l'arrêt des navettes de ski se trouvent moins de 100 mètres. Mais aussi pour les golfeurs puisque l'un des plus haut parcours de golf d'Europe est situé juste au-dessus de la résidence . Le golf de Pierre Carré est un 18 trous situé à 1950m d'altitude au panorama alpin exceptionnel ! Ouvert de Juin à Septembre . L'appartement est vendu meublé avec un casier à ski et une place de parking privative en sous-sol, garantissant un confort optimal en toute saison. INFORMATIONS LEGALES: .Bien soumis au statut de la copropriété. .Aucune procédure en cours. .Nombre de lots : 186 lots dont 68 principaux .Taxe foncière : 455 €/an .Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5154 €/an incluant eau froide et chauffage hors gel .Honoraires inclus de 5%TTC à la charge du vendeur. DPE : .Consommation conventionnelle : 188 kWh ep/m².an (Classe D) .Estimation des émissions : 7kg eqCO2/m².an (Classe B) .Estimation des coûts annuels : entre 620€ et 880€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Située dans l’environnement ensoleillé de Passy, cette magnifique propriété sur mesure, achevée en 2025, bénéficie de superbes vues sur le massif des Fiz et les sommets environnants. Facilement accessible depuis de nombreux domaines dédiés aux activités alpines et stations de montagne, elle offre un cadre paisible ainsi qu’un excellent accès à la montagne tout au long de l’année. Construite par un spécialiste de la réalisation de chalets, cette propriété bénéficie d’une conception entièrement sur mesure, associant des matériaux naturels de grande qualité, une technologie moderne et d’excellentes performances énergétiques. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte, la salle à manger et le séjour, aménagés dans un espace aux volumes cathédrale, bénéficient d’une abondante lumière naturelle et de magnifiques vues sur les montagnes. Ce niveau comprend également une cuisine sur mesure entièrement équipée, une suite parentale avec salle de douche attenante ainsi que des toilettes invités. À l’étage, une mezzanine fermée offre une chambre supplémentaire, un bureau et une salle de bains avec toilettes. Le sous-sol, entièrement étanchéifié, comprend une salle de cinéma, une buanderie/local technique avec cave à vin, un local technique ainsi que de généreux espaces de rangement intégrés. À l’extérieur, la propriété dispose d’un charmant jardin offrant des vues panoramiques sur les montagnes, d’une piscine chauffée, d’un garage indépendant avec alimentation électrique et de deux places de stationnement extérieures. Les prestations comprennent un parquet en chêne massif, un escalier sur mesure en châtaignier, des évacuations en cuivre, des volets roulants électriques, un store extérieur télécommandé, des stores occultants ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques au niveau de la maison et du garage. L’efficacité énergétique est renforcée par une pompe à chaleur haute performance, une isolation de la toiture de 240 mm et une seconde pompe à chaleur dédiée à la piscine lorsque nécessaire. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une propriété de montagne pratiquement neuve, alliant confort contemporain, conception réfléchie et cadre alpin exceptionnel.

Le Chalet Christiania est une propriété d’un caractère rare, située dans l’un des hameaux les plus appréciés et ensoleillés de Saint-Jean-d’Aulps. Offrant une combinaison peu commune entre un espace de vie familial généreux et un véritable potentiel de revenus, il conviendra particulièrement aux acquéreurs souhaitant créer une nouvelle vie à la montagne tout en conservant la flexibilité d’une activité locative. La propriété est exploitée avec succès en location depuis de nombreuses années et dispose d’un vaste espace privé réservé aux propriétaires, totalement séparé des parties destinées aux hôtes. CHALET PRINCIPAL La partie principale du chalet offre de vastes espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux, avec de généreuses pièces communes conçues pour accueillir confortablement de grands groupes. Les espaces de vie sont spacieux et chaleureux, avec suffisamment de place pour que famille et invités puissent se retrouver, tandis que les nombreuses chambres et salles de bains offrent la flexibilité nécessaire à un usage privé comme locatif. DUPLEX DES PROPRIÉTAIRES L’un des principaux atouts de Christiania réside dans son logement totalement indépendant réservé aux propriétaires. Celui-ci constitue une habitation privée généreuse, à l'étage du chalet, et permettra aux nouveaux propriétaires de poursuivre l’exploitation locative de la propriété sans compromettre leur propre espace de vie. ESPACES EXTÉRIEURS Le chalet bénéficie d’un grand jardin avec jacuzzi et de grands espaces verts. La propriété dispose également de nombreux espaces de rangement ainsi que d’un garage. Le Chalet Christiania offre un niveau de flexibilité devenu de plus en plus rare dans la vallée. Il pourrait continuer à être exploité comme une activité locative établie avec un vaste espace privé, devenir une impressionnante maison familiale ou permettre à de nouveaux propriétaires de combiner une installation dans les Alpes avec une source de revenus pérenne. Pour les acquéreurs à la recherche d’espace, d’indépendance et de la possibilité de créer un tout nouveau mode de vie à la montagne, Christiania représente une opportunité véritablement exceptionnelle.

Idéalement située au cœur de la station, cette magnifique maison en pierre allie charme authentique et confort moderne. Immédiatement habitable, elle offre une excellente inertie thermique pour un agrément été comme hiver. Cette maison se distingue par sa modularité : elle peut être occupée comme une seule et même habitation, ou aménagée en 2 appartements permettant de générer du revenu locatif, l'étage bénéficiant d'ores et déjà d'un accès indépendant. La maison comprend actuellement 145m² habitables, complétés par 75m² de surface aménageable. La distribution actuelle propose, au rez-de-jardin, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle, desservant les chambres et une salle d’eau. L’étage, accueille une suite parentale spacieuse, des pièces de vie supplémentaires et une grande grange aménageable. L’atout majeur réside dans ses extérieurs rares en centre-station : un terrain constructible de 627 m² exposé Sud-Ouest, agrémenté d’un jardin privé, de grandes terrasses ensoleillées et d’un mazot traditionnel. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. La maison est reliée au réseau collectif d'assainissement. Les commodités de la station sont à quelques pas : bars, restaurants, épiceries et loueurs de skis vous offrent tout le nécessaire pour vos vacances au ski. La piste principale passe juste devant l'immeuble, vous permettant ainsi de chausser vos skis dès la porte d'entrée et de rejoindre la télécabine pour la première remontée ! La station de ski de Saint-Jean-d'Aulps est petite et conviviale, avec une ambiance animée, et offre de magnifiques pistes de ski autour du majestueux Roc d'Enfer. Une petite patinoire et des événements hebdomadaires tout au long de la saison hivernale ajoutent à l'ambiance et à l'animation de cette charmante station. La station de Morzine, plus grande, est à moins de 10 minutes en voiture et est également accessible par ski-bus, donnant accès à l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. Une opportunité rare pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d’investissement durable.

Chacun de ces 4 terrains situés près de Vercland est vendu individuellement en tant que parcelle ou, comme décrit par ailleurs, avec un chalet de 5 chambres qui sera réalisé par Denis Barbier (pour 700 000 euros). Ils se trouvent près de la remontée mécanique de Vercland, à faible distance de la ville bien connue de Samoëns. Chaque terrain, d'une surface d'environ 770 m², offre une vue fantastique sur la vallée. La remontée mécanique de Vercland est située à 1 km à peine, les boutiques de Samoëns à moins de 2 km. Les prix des terrains (numérotés par ordre croissant en partant de la gauche) sont les suivants : Lot 1 : 203 000 €769 m² Lot 2 : 254 100 €769 m² - VENDU Lot 3 : 254 100 €770 m² - VENDU Lot 4 : 264 000 €800 m² - VENDU. Chacun peut y construire un chalet individuel adapté à ses propres besoins. L'offre proposée sur ce site Web concerne un chalet de 5 chambres avec une surface de plancher de 225 m². L'habitation serait configurée comme suit : Au sous-sol : cave, chambre double (1) avec salle d'eau et WC, chambre double (2) avec salle de bains et WC, chambre double (3)avec salle de bains et WC, chambre simple (4), salle d'eau et WC séparés. Rez-de-chaussée : garage 1 place, entrée, WC, vaste séjour ouvert, cuisine et salle à manger avec cheminée à foyer ouvert en pierre, hauts plafonds, accès au grand balcon semi-couvert. Au premier étage : chambre principale (5) avec salle de bains et WC, accès au balcon privé. La qualité de cette construction promet d'être superbe, Denis Barbier ayant déjà réalisé dans le secteur plusieurs chalets qu'il sera fier de vous faire visiter. En effet, il est rare de trouver un tel niveau de finition dans la région. La cuisine sera entièrement équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur, four, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, placards, plans de travail en granit. Les salles de bains et les toilettes seront, quant à elles, dotées de lavabos avec miroir, éclairage et sèche-serviettes. Les sols seront recouverts de carrelage ou de parquet (selon les pièces), le chauffage sera électrique.

Situé dans le paisible village alpin d’Essert-Romand, à seulement quelques minutes de Morzine et des Gets, ce superbe appartement duplex de trois chambres, avec coin montagne supplémentaire, offre le parfait équilibre entre confort contemporain et charme montagnard. Etant un bien neuf, l'achat de cet appartement bénéficie de frais de notaire réduits (environ 2,5% du prix d'achat au lieu d'environ 7,5%), ce qui représente une économie importante. Situé au premier étage d’une résidence de standing de seulement 10 lots, l’appartement bénéficie de 116,00 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant une luminosité et un espace exceptionnels. À l’étage supérieur, un vaste séjour avec cuisine ouverte (33,9 m²) constitue un espace idéal pour recevoir et se détendre. La cuisine entièrement équipée de marque Cuisinella comprend des appareils intégrés : plaque à induction, hotte, lave-vaisselle intégré, four électrique multifonctions, micro-ondes, ainsi qu’un réfrigérateur/congélateur combiné. Ce niveau comprend également une grande chambre avec salle de bains privative. Au rez-de-chaussée, on trouve trois chambres supplémentaires — dont un coin montagne — ainsi que deux salles de bains contemporaines supplémentaires.. À l’extérieur, en plus du balcon et des terrasses, l’appartement dispose également d’un jardin privatif : un véritable espace de vie extérieur, idéal pour les repas en plein air, les jeux d’enfants ou tout simplement pour profiter de l’air pur de la montagne et des belles vues, du matin jusqu’au soir. Côté pratique, l’appartement comprend une cave privative pour le rangement, un casier à skis, et il est vendu avec une place de stationnement extérieure. La propriété idéale pour des vacances au calme, pour y vivre toute l’année, ou pour générer un excellent revenu locatif. Pour les acheteurs ayant un projet de location en tête, la possibilité de récupérer la TVA sur l'achat de cette propriété existe - une économie potentielle de 20 % sur le prix de présentation !

L'Aiglon 7 est un superbe appartement de deux chambres avec coin montagne au premier étage d'un petit immeuble élégant, abritant seulement 12 appartements individuels, à quelques pas des remontées mécaniques et du centre-ville de Morzine. L'appartement offre environ 75m² d'espace de vie luxueux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon et une salle à manger avec poêle à bois. Il y a aussi deux chambres doubles avec salle de bain attenante, un coin nuit pour les lits superposés, et un wc séparé. Le balcon surplombe le centre-ville et est accessible depuis le salon ainsi que l'une des chambres. L'appartement est élégamment aménagé et est vendu entièrement meublé. Il y a de nombreux rangements dans l'appartement, ainsi qu'un casier à skis à l'extérieur, et la résidence offre un parking souterrain sécurisé. Cette propriété a fait partie d'un accord de cession-bail gérée, générant un bon rendement pour les propriétaires qui a augmenté au fil des ans et se situe actuellement à 3-4 %. Cet arrangement prend fin en décembre 2027, après quoi les propriétaires auront la liberté d'utiliser l'appartement comme ils le souhaitent, tout en maintenant la capacité de créer un bon niveau de revenus locatifs. Jusqu'à la fin du bail actuel, les nouveaux propriétaires peuvent bénéficier de la location gérée existante tout en réservant des périodes pour leurs propres vacances. Les appartements Aiglon bénéficient d'une belle réception et d'un salon commun, avec connexion wi-fi, et accès à un grand espace aménagé et jardin paysagé. Au sous-sol de l'immeuble, l'entreprise locale Mountain Rehab propose des massages, des cours de Pilates et de yoga et une toute nouvelle salle de sport avec remise en forme pour les propriétaires d'Aiglon. Dans l'ensemble, L'Aiglon 7 allie des vacances luxueuses pour le propriétaire et un vrai retour sur revenus locatifs !

Ce très beau chalet offre une surface totale de 300 m², dont 230 m² habitables, et bénéficie d'un vaste terrain constructible de 1 903 m², situé dans l'un des hameaux les plus recherchés et les plus ensoleillés du Biot. Construit en 1998 et réparti sur trois niveaux, les deux étages supérieurs ont été entièrement rénovés avec beaucoup de goût et un grand souci du détail. Le cœur de la maison est une superbe cuisine, complétée par un cellier pratique, qui s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée. De grandes baies vitrées baignent la pièce de lumière naturelle tout en offrant une vue dégagée et imprenable sur la vallée. Le chalet comprend cinq chambres au total, dont un appartement indépendant d'une chambre situé au niveau du jardin. Il dispose également de trois salles de bains, d'un bureau et d'un salon TV, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille confortable ou pour recevoir des invités. Le dernier étage est actuellement en cours de rénovation, les travaux devant être achevés avant la vente. Au niveau du jardin, en plus de l'appartement indépendant, vous trouverez deux garages, un espace de ski ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, un balcon et un magnifique jardin offrent un bel espace pour se détendre ou recevoir, tandis que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Exposé sud-ouest, le chalet profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Grâce à ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses superbes vues dégagées, il conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Le Biot est un village plein de charme, réputé pour son esprit de communauté, particulièrement apprécié des familles. Il dispose d'une école, d'un hôtel avec bar et restaurant, de l'épicerie fine Fat Tom's, d'un magasin de ski ainsi que d'une pizzeria à emporter. Sans oublier la nouvelle boulangerie, située à côté de l'Alpage, qui propose de délicieux produits locaux.

Terrain constructible avec permis de construire pour un chalet individuel et garage séparé. Sur un magnifique terrain de 560 m², offrant une vue sur le massif du Mont-Blanc et les hauteurs du Coupeau, le Terrain du Cerro présente une opportunité rare de construire une nouvelle maison dans un emplacement retiré aux Bossons, à la périphérie de Chamonix-Mont-Blanc. Une demande de permis est en cours (et bientôt approuvée) pour un chalet individuel réparti sur deux niveaux d'une surface d'environ 70 m². En complément du chalet, le permis inclut un garage indépendant, laissant suffisamment d'espace vert pour un joli jardin avec vue dégagée sur le glacier et les sommets environnants. Le terrain sera vendu sous condition que le permis soit entièrement approuvé. Le terrain est vendu viabilisé, les études de bornage, topographie et sol ont été effectués avant le dépôt du permis. Zone blanche pour risques naturels PPR Zonage de la PLU Upb1, emprise autorisée de 20 %.

Frais de notaire sur terrain : environ 12 400 euros TTC Assurance dommage ouvrage obligatoire sur la construction : environ 9 100 euros TTC Taxes d’aménagements liées au permis de construire : 4 000 euros (à confirmer par la mairie) Taxe d’assainissement : environ 2 000 euros TTC (à confirmer par la CCPEVA) Branchement aux divers réseaux EDF, Orange et Eau potable : environ 3 000 euros TTC Divers aménagements extérieurs paysagers Cuisine équipée : devis sur demande

Chalet mitoyen de 133 m², construit en 2006, situé dans un quartier résidentiel calme et apprécié de St-Jean-d'Aulps. Le chalet se compose de 3 niveaux : séjour ouvert avec cuisine, 4 chambres dont suite, jardin et 2 terrasses privatives. Quartier calme, idéal famille. Visite rapide conseillée ! Chalet mitoyen de 133 m², construit en 2006, situé dans un quartier résidentiel calme et apprécié de Saint-Jean-d'Aulps. Offrant une belle luminosité et des volumes agréables sur trois niveaux. Ce chalet fait partie d'une petite copropriété et bénéficie de la jouissance privative de deux terrasses et d’un jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée : local à skis pratique, salle de jeux, buanderie, nombreux placards de rangement et une première chambre, parfaits pour accueillir la famille ou des invités. L’étage principal dévoile un magnifique séjour ouvert sur une cuisine, avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct aux deux terrasses et au jardin, c'est un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre avec accès terrasse et un WC séparé. À l’étage supérieur : deux chambres mansardées avec balcon, dont une suite parentale, et une salle d’eau. L’état général est bon, offrant confort et facilité d’aménagement. Ce chalet représente une opportunité idéale pour les familles ou les amateurs de montagne souhaitant allier espace intérieur et extérieurs privatisés. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Chalet indépendant de 2 chambres avec jardin et vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc, à deux pas de Chamonix Situé dans un environnement naturel paisible et très recherché aux abords de Chamonix, le Chalet Cerf bénéficie d’une vue directe et dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Construit en 1980, ce chalet alpin traditionnel associe une structure béton et bois à de généreux espaces extérieurs, comprenant un balcon exposé plein sud, un jardin et un charmant mazot traditionnel. Le chalet se développe sur deux niveaux. Le niveau d’entrée comprend un hall, deux chambres doubles, une salle d’eau avec WC et une buanderie/locaux techniques. À l’étage, un espace de vie lumineux et ouvert (séjour, salle à manger et cuisine) est équipé d’un insert bois et de deux baies vitrées donnant sur le balcon plein sud, avec accès direct au jardin. Une seconde salle d’eau avec WC complète ce niveau. Le niveau supérieur a été partiellement rénové, incluant une nouvelle cuisine, une salle d’eau et un nouveau revêtement de sol. Il existe un potentiel d’extension du chalet ou de création d’un garage, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. La propriété se situe en zone constructible Ubp1 et en zone blanche au titre des risques naturels. Une opportunité rare de créer une demeure de montagne charmante dans un cadre paisible, avec une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et la flexibilité de développer davantage la propriété.