Alpine Property - Immobilier à Vendre dans les Alpes Françaises

Sous offre

Ferme du Chardonnet, Lot 1

Sous offre 395,000 €

1 Chamonix-Mont-Blanc 48 m²

Ne manquez pas cette opportunité : dernier appartement duplex d’une chambre disponible dans une petite résidence de 5 appartements, avec un balcon ensoleillé donnant directement sur le Mont-Blanc ! Une occasion rare de créer votre propre refuge sur mesure à la montagne, au cœur d’Argentière, à seulement quelques pas des remontées mécaniques des Grands Montets et entouré de sentiers de randonnée et de VTT parmi les meilleurs au monde. Située dans la très prisée vallée de Chamonix, La Ferme du Chardonnet se trouve à seulement 10 minutes en voiture du centre de Chamonix, avec des arrêts de bus et de train à proximité immédiate. L’Appartement 1 est un duplex brut de 48 m² avec balcon et vue imprenable sur le Mont-Blanc, au sein d’une petite copropriété magnifiquement rénovée de cinq logements. Il s’agit d’un appartement à l’état brut, prêt à être personnalisé selon vos envies. Les arrivées d’eau, d’électricité et d’évacuation seront installées, vous laissant une totale liberté pour concevoir votre intérieur idéal. Aménagement proposé : Rez-de-chaussée : Entrée, WC, salle de bain, chambre double Étage supérieur : Pièce de vie avec cuisine ouverte et double accès à un balcon de 4,9 m² exposé sud, offrant une vue sur le massif du Mont-Blanc. Nous pouvons vous recommander des maîtres d’œuvre et des architectes d’intérieur pour vous accompagner dans le choix de l’agencement et des matériaux. Possibilité d’acquérir un garage privatif et des places de parking extérieures avec chaque appartement moyennant un supplément.

Emanuelle Maclean

À vendre

Chalet Sous Le Mont

À vendre 563,000 €

5 Bellevaux

Spacieux chalet exposé plein sud avec piscine et appartement indépendant Cette belle propriété individuelle se situe à quelques minutes seulement du centre de Bellevaux, dans un environnement calme et retiré de la route. Édifiée sur un généreux terrain de 2 232 m², la maison offre 134 m² habitables (186 m² au total) et bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée. La maison a été bien entretenue et est présentée en bon état. Le logement principal est disposé sur un niveau et comprend trois chambres, tandis que le niveau jardin propose un appartement indépendant de deux chambres avec entrée séparée. L’appartement communique également en interne avec la maison principale, ce qui le rend idéal pour recevoir famille et amis, générer des revenus locatifs ou créer une grande maison de cinq chambres. Les jardins sont un véritable atout de la propriété, offrant beaucoup d’intimité et plusieurs terrasses ensoleillées. La piscine de 4 m × 8 m, équipée d’un dôme rétractable, constitue un lieu agréable de détente pendant les mois chauds, tandis que le barbecue incorporé est parfait pour les repas en extérieur. Un atelier, un abri de jardin, un garage et un auvent pour deux véhicules complètent les espaces extérieurs. Le logement se compose de : Rez-de-chaussée Hall d’entrée avec placards aménagés. Cuisine entièrement équipée et aménagée avec accès direct à la terrasse. Séjour lumineux avec cheminée et grandes baies donnant sur le jardin. Trois chambres doubles, toutes avec placards intégrés. Salle d’eau. WC séparé. Couloir avec rangements supplémentaires. Niveau jardin Appartement indépendant comprenant une cuisine aménagée avec accès à une terrasse, un séjour, chambre et une salle d’eau avec WC. Buanderie. Chaufferie. Cave. Garage. Extérieur Jardins paysagers. Trois terrasses, dont une avec barbecue intégré. Piscine 4 m × 8 m avec dôme rétractable. Auvent pour deux véhicules. Atelier. Abri de jardin. Premier étage Combles isolés d’environ 72 m², idéal pour le stockage. Les stations de ski familiales d’Hirmentaz ou de l’Espace Roc d’Enfer se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Ardent et Les Portes du Soleil sont à 35 minutes. Le centre de Genève est à une heure de route et Thonon-les-Bains et le lac Léman à seulement 25 minutes. Il s’agit d’une propriété polyvalente dans un emplacement excellent, à proximité des commodités du village tout en bénéficiant d’un cadre calme et privé. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence de vacances avec espace pour les invités ou un bien avec potentiel locatif, cette propriété offre une belle combinaison d’espace, de flexibilité et de vie extérieure.

Anna-Louise Allen

À vendre Exclusive

Chalet Bernex

À vendre 750,000 €

6 Bernex 236 m²

Idéalement située à quelques pas du centre de Bernex (74500), cette propriété unique offre une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs, les familles multigénérationnelles ou les acheteurs recherchant une maison avec revenus locatifs. À l’origine une ferme traditionnelle puis un restaurant avec deux appartements à l’étage, le rez-de-chaussée a été aménagé en 2022 en un spacieux appartement de deux chambres. La propriété se compose désormais de trois appartements indépendants, avec la possibilité de combiner les deux logements supérieurs via un escalier intérieur existant. Caractéristiques principales 3 appartements indépendants Total de 6 chambres 4 salles de bains Appartement du rez-de-chaussée rénové en 2022 Cheminée dans la pièce de vie du rez-de-chaussée Cuisine moderne équipée Possibilité de créer un espace nuit supplémentaire (« coin nuit ») Plusieurs terrasses privées Jardin Garage / local de stockage Chauffage central aux granulés de bois Stationnement hors voirie pour environ 7 véhicules À distance de marche du centre de Bernex Excellentes vues sur la Dent d'Oche Idéal en tant qu’investissement, maison familiale ou bien mixte résidentiel/locatif Agencement Appartement Rez-de-Chaussée : Spacieux espace de vie et salle à manger en open space avec cheminée Grande cuisine moderne Deux chambres Deux salles de bains Possibilité de créer un « coin nuit » supplémentaire Terrasse privée et jardin ombragé Appartement Premier Étage : Espace de vie et salle à manger en open space Trois chambres Salle de bains familiale Terrasse offrant de superbes vues sur la Dent d'Oche Escalier intérieur menant à l’appartement du dernier étage Appartement Dernier Étage : Spacieux appartement indépendant d’une chambre Salle de bains Terrasse privée (accès depuis le premier étage) Peut être loué indépendamment ou incorporé à l’appartement du premier étage Potentiel locatif : La propriété génère actuellement des revenus locatifs grâce aux deux appartements supérieurs : Appartement dernier étage : 820 € par mois (charges comprises) Appartement premier étage : 1 336 € par mois (charges comprises) Il existe un excellent potentiel pour accroître davantage la rentabilité en ciblant le marché de la location saisonnière. Offrant des surfaces généreuses, plusieurs sources de revenus et un emplacement de choix à proximité du centre de Bernex, il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une propriété très adaptable, au fort potentiel d’investissement et entourée d’un remarquable paysage montagnard.

Ed OCKELTON

À vendre

Appt. Montana

À vendre 429,000 €

2 Samoëns 62 m²

Charmant appartement à vendre — une trouvaille rare alliant finitions contemporaines et espace de vie extérieur. Au prix de 429 000 €, cette résidence récemment rénovée offre des équipements élégants et des finitions de qualité dans l'ensemble, dans un emplacement calme, à distance de marche des commerces du village. L'entrée, dotée d'un placard de rangement intégré, mène à un séjour-salle à manger lumineux et ouvert, prolongé par une cuisine entièrement équipée. Une grande porte-fenêtre s'ouvre sur la terrasse privée, en faisant l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir en extérieur. Une deuxième chambre modulable, dotée de son propre placard et d'une salle d'eau attenante, se prête aussi bien à une chambre d'amis qu'à un bureau. La chambre principale, en retrait pour plus d'intimité, dispose également d'un placard et d'un accès privé à la terrasse et au jardin. Cette aile comprend en outre une salle de douche, des toilettes séparées, une buanderie et un placard supplémentaire dans le couloir. Une porte intérieure relie l'appartement à son propre garage privé (5,7 x 3,3 m) - un espace fermable de belle taille pour un grand véhicule, complété d'une mezzanine idéale pour le rangement saisonnier ou les loisirs. Prêt à emménager et facile d'entretien, ce bien allie confort moderne et charme extérieur — parfait pour ceux qui recherchent une retraite paisible à proximité de la vie locale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Shane Cunningham

À vendre

Appts. Le Domaine des Meuniers, T4

À vendre 462,000 €

3 Abondance 82 m²

Le Domaine des Meuniers est un projet comprenant quatre chalets de standing de cinq chambres ainsi que deux petits immeubles d’appartements, qui seront construits dans le joli hameau de Richebourg, entre Abondance et La Chapelle-d’Abondance. Les appartements seront livrés clés en main, y compris des cuisines entièrement équipées, et respecteront bien entendu les dernières normes en matière de performance énergétique. Deux appartements de type T4 sont disponibles : Appt E01 – 81,46 m² habitables avec une terrasse de 21,94 m², au prix de 462 000 €, incluant une place de parking et une cave. Appt F01 – 81,46 m² habitables avec une terrasse de 21,94 m², au prix de 462 000 €, incluant une place de parking et une cave. Les appartements sont situés à Richebourg, à proximité mais en retrait de la route principale menant à La Chapelle-d’Abondance. L’emplacement est particulièrement ensoleillé et bénéficie de superbes vues. La livraison est prévue pour le second semestre 2027. Appts. Le Domaine des Meuniers, T2 Appts. Le Domaine des Meuniers, T3

Ed OCKELTON

À vendre

Appts. Le Domaine des Meuniers, T3

À vendre 352,000 €

2 Abondance 60 m²

Le Domaine des Meuniers est un projet comprenant quatre chalets de standing de cinq chambres ainsi que deux petits immeubles d’appartements, qui seront construits dans le joli hameau de Richebourg, entre Abondance et La Chapelle-d’Abondance. Les appartements seront livrés clés en main, y compris des cuisines entièrement équipées, et respecteront bien entendu les dernières normes en matière de performance énergétique. Deux appartements de type T3 sont disponibles : Appt E03 – 60,07 m² habitables avec une terrasse de 52,92 m², au prix de 352 000 €, incluant une place de parking et une cave. Appt F03 – 60,07 m² habitables avec une terrasse de 52,92 m², au prix de 352 000 €, incluant une place de parking et une cave. Appt E11 (appartement sous combles) – 71,07 m² habitables avec une terrasse de 13 m², au prix de 475 000 €, incluant une place de parking et une cave. Appt E12 (appartement sous combles) – 71,21 m² habitables avec une terrasse de 10,41 m², au prix de 465 000 €, incluant une place de parking et une cave. Appt F11 (appartement sous combles) – 71,07 m² habitables avec une terrasse de 13 m², au prix de 475 000 €, incluant une place de parking et une cave. Appt F12 (appartement sous combles) – 71,21 m² habitables avec une terrasse de 10,41 m², au prix de 465 000 €, incluant une place de parking et une cave. Les appartements sont situés à Richebourg, à proximité mais en retrait de la route principale menant à La Chapelle-d’Abondance. L’emplacement est particulièrement ensoleillé et bénéficie de superbes vues. La livraison est prévue pour le second semestre 2027. Appts. Le Domaine des Meuniers, T2 Appts. Le Domaine des Meuniers, T4

Ed OCKELTON

À vendre

Appts. Le Domaine des Meuniers, T2

À vendre 265,000 €

1 Abondance 44 m²

Le Domaine des Meuniers est un projet comprenant quatre chalets de standing de cinq chambres ainsi que deux petits immeubles d’appartements, qui seront construits dans le joli hameau de Richebourg, entre Abondance et La Chapelle-d’Abondance. Les appartements seront livrés clés en main, y compris des cuisines entièrement équipées, et respecteront bien entendu les dernières normes en matière de performance énergétique. Deux appartements de type T2 sont disponibles : Appt E02 – 43,63 m² habitables avec une terrasse de 17,98 m², au prix de 265 000 €, incluant une place de parking et une cave. Appt F02 – 43,63 m² habitables avec une terrasse de 17,98 m², au prix de 265 000 €, incluant une place de parking et une cave. Les appartements sont situés à Richebourg, à proximité mais en retrait de la route principale menant à La Chapelle-d’Abondance. L’emplacement est particulièrement ensoleillé et bénéficie de superbes vues. La livraison est prévue pour le second semestre 2027. Appts. Le Domaine des Meuniers, T3 Appts. Le Domaine des Meuniers, T4

Ed OCKELTON

À vendre Exclusive

Chalet L'Oreade

À vendre 470,000 €

4 Sixt-Fer-à-Cheval 88 m²

Situé sur la Route de la Cascade du Rouget, dans le hameau prisé de Salvagny, ce chalet traditionnel offre 87,65 m² de surface habitable, quatre chambres et un vaste séjour — idéal pour une résidence secondaire familiale ou un investissement locatif. Implanté dans un jardin bien entretenu avec parking extérieur et balcon ensoleillé, ce chalet allie authenticité alpine et véritables espaces extérieurs à vivre. La toiture, récemment rénovée, et le nouveau poêle à bois sont déjà en place, épargnant à l'acquéreur deux postes de dépense importants dès l'achat. La capacité d'accueil est généreuse pour un chalet de cette taille, et l'atmosphère générale est chaleureuse et accueillante. À l'intérieur, l'entrée dessert un séjour convivial organisé autour du poêle à bois — véritable cœur chaleureux de la maison, avec accès direct au balcon. Quatre chambres et deux salles de bains se répartissent sur deux niveaux, offrant des configurations de couchage flexibles et de l'intimité pour les invités. Le terrain totalise 477 m² constructibles, ce qui rend possible une extension du bâtiment existant, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire auprès de la Mairie — une option intéressante pour un acquéreur souhaitant faire évoluer le bien dans le temps. La fosse septique, bien que pleinement fonctionnelle, a plus de dix ans ; les futurs propriétaires devront donc prévoir son remplacement dans l'année suivant l'acquisition. Le bien est actuellement aménagé en résidence principale, en excellent état de fonctionnement, et un nouveau propriétaire pourrait s'y installer immédiatement. Cela dit, les acquéreurs prêts à investir dans quelques travaux de rénovation en révéleront tout le potentiel — une solide base alpine, prête à être façonnée selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite.

Lexie Starling

Sous offre Exclusive

Appt. Aiguillette

Sous offre 220,000 €

1 Chamonix-Mont-Blanc 29 m²

Aiguillette est un appartement chaleureux situé au deuxième étage d’une petite résidence au cœur de la station de ski d’Argentière. À l’arrière du bâtiment se trouve un sentier menant directement au "Petit Balcon Sud", idéal pour partir en randonnée ou en VTT vers le haut ou le bas de la vallée. L’accès se fait par un escalier et une terrasse commune bénéficiant du soleil de l’après-midi et d’une vue sur le Mont Blanc ; l’appartement est agencé comme suit : Hall d’entrée, petite chambre double, salle de bain avec grande douche, placard intégré abritant le ballon d’eau chaude, des rangements et un lave-linge. Cuisine / salle à manger et séjour en open space avec portes-fenêtres ouvrant sur un balcon exposé plein sud donnant sur la rue principale du village, le domaine skiable des Grands Montets et l’Aiguille Verte. L’appartement profite du soleil du matin dans la pièce de vie, tandis que la terrasse commune à l’arrière bénéficie du soleil plus tard dans la journée. La chambre et la terrasse sont calmes et paisibles. Un casier à skis privé fait maison se trouve sur le balcon. Le chauffage et l’eau chaude sont électriques et individuels. Proche de toutes les commodités, des transports en commun et des sentiers de randonnée, et à courte distance de marche des remontées mécaniques, l’appartement Aiguillette constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de vos activités de montagne ainsi qu’une excellente opportunité de personnaliser un bien situé à Argentière. Tout est accessible à pied, été comme hiver. Parfaitement habitable dès aujourd’hui, il est prêt pour une rénovation qui révélera tout son potentiel et, avec la nouvelle remontée mécanique des Grands Montets prévue pour 2027, c’est le bon moment pour investir.

Emanuelle Maclean

Sous offre

Maison des Soeurs

Sous offre 1,195,000 €

6 Mieussy 487 m²

Datant à l’origine de 1585, cette demeure historique en pierre allie à merveille charme d’antan et luxe moderne, en faisant un refuge idyllique ou une maison familiale à seulement 30 km de Genève et à proximité de plusieurs domaines skiables renommés, Les Portes du Soleil et le Grand Massif. Offrant une vue imprenable sur les montagnes exposées plein sud, cette magnifique propriété s’étend sur 4 niveaux avec une surface habitable estimée à 487 m² (590 m² de surface totale) et un terrain de 1 542 m². Véritable joyau architectural, ce manoir unique conserve des éléments d’époque tels que des sols en pierre naturelle, un majestueux escalier et un impressionnant plafond voûté en bois. Avec six chambres, de multiples espaces de vie et des aménagements flexibles, il séduira ceux qui recherchent un havre de paix en montagne avec de nombreuses possibilités d’agencement. L’appartement privé, récemment rénové, situé au dernier étage, constitue l’un des points forts de la propriété. Doté de plafonds vertigineux de 10 mètres de hauteur et d’une superficie d’environ 190 m², il propose de vastes espaces de vie, une cuisine et une salle à manger ouvertes ainsi que plusieurs chambres. Cet espace exceptionnel peut être facilement intégré à la maison principale ou utilisé de manière indépendante, offrant ainsi deux espaces distincts pour des locations éventuelles. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine accueillante équipée d’un poêle à bois ornemental, un salon chaleureux avec cheminée, une buanderie, une salle de jeux, une chaufferie, un WC, une douche et des rangements. Le premier étage offre quatre grandes chambres, dont deux avec salle d’eau attenante, une avec salle de bains et dressing, ainsi qu’un WC supplémentaire. Le niveau jardin dispose d’un atelier, d’une cave et de nombreux rangements, répondant parfaitement aux besoins pratiques du quotidien. À l’extérieur, le jardin paysager, la terrasse ensoleillée et les espaces verts supplémentaires offrent un cadre idéal pour la vie et les réceptions en plein air. Un carport peut accueillir deux véhicules. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des stations de ski accessibles en quelques minutes : Sommand (10-15 min), Les Brasses (20-25 min), Morillon (20-25 min) et Les Gets (30-35 min). En été, les activités incluent le parapente, la randonnée, le VTT et la découverte des paysages alpins spectaculaires.

Lexie Starling

Sous offre

Ferme du Chardonnet lot 3

Sous offre 354,000 €

1 Chamonix-Mont-Blanc 42 m²

Une occasion idéale de réaliser votre rêve créatif en concevant votre propre espace de vie, à quelques pas de la remontée mécanique des Grands Montets, des nombreux sentiers de randonnée et de VTT de la station alpine d’Argentière, ainsi que des transports en commun et des commodités du village d’Argentière.

Emanuelle Maclean

Sous offre

Appt. Kari

Sous offre 449,000 €

2 Montriond 51 m²

Découvrez cet appartement situé à Montriond, à seulement quelques minutes de Morzine. Rénové en 2017, cet appartement de 50,66m² avec 2 chambres disposant chacune de sa salle de douche ensuite offre un cadre de vie confortable et pratique pour une résidence principale ou pour des vacances en famille. Disposant d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour donnant accès à la terrasse, et entièrement meublé et équipé vous pourrez immédiatement vous y installer. Proche des commodités et du centre-ville de Morzine et Montriond, accessible à pied en 10 minutes, cet appartement bénéficie également d'un accès facile aux navettes gratuites. Une place de parking couverte et un local à skis avec sèche-chaussures sont également inclus. Vous pourrez également profiter d'un rendement locatif avantageux si vous décidez de le louer (chiffres disponibles sur demande).

Marie-Anne Denicolo

Immobilier à vendre dans les Alpes françaises

Ferme du Chardonnet, Lot 1

Chalet Sous Le Mont

Chalet Bernex

Appt. Montana

Appts. Le Domaine des Meuniers, T4

Appts. Le Domaine des Meuniers, T3

Appts. Le Domaine des Meuniers, T2

Chalet L'Oreade

Appt. Aiguillette

Maison des Soeurs

Ferme du Chardonnet lot 3

Appt. Kari

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