Biens à vendre à Chamonix & Vallée

Située dans l’environnement ensoleillé de Passy, cette magnifique propriété sur mesure, achevée en 2025, bénéficie de superbes vues sur le massif des Fiz et les sommets environnants. Facilement accessible depuis de nombreux domaines dédiés aux activités alpines et stations de montagne, elle offre un cadre paisible ainsi qu’un excellent accès à la montagne tout au long de l’année. Construite par un spécialiste de la réalisation de chalets, cette propriété bénéficie d’une conception entièrement sur mesure, associant des matériaux naturels de grande qualité, une technologie moderne et d’excellentes performances énergétiques. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte, la salle à manger et le séjour, aménagés dans un espace aux volumes cathédrale, bénéficient d’une abondante lumière naturelle et de magnifiques vues sur les montagnes. Ce niveau comprend également une cuisine sur mesure entièrement équipée, une suite parentale avec salle de douche attenante ainsi que des toilettes invités. À l’étage, une mezzanine fermée offre une chambre supplémentaire, un bureau et une salle de bains avec toilettes. Le sous-sol, entièrement étanchéifié, comprend une salle de cinéma, une buanderie/local technique avec cave à vin, un local technique ainsi que de généreux espaces de rangement intégrés. À l’extérieur, la propriété dispose d’un charmant jardin offrant des vues panoramiques sur les montagnes, d’une piscine chauffée, d’un garage indépendant avec alimentation électrique et de deux places de stationnement extérieures. Les prestations comprennent un parquet en chêne massif, un escalier sur mesure en châtaignier, des évacuations en cuivre, des volets roulants électriques, un store extérieur télécommandé, des stores occultants ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques au niveau de la maison et du garage. L’efficacité énergétique est renforcée par une pompe à chaleur haute performance, une isolation de la toiture de 240 mm et une seconde pompe à chaleur dédiée à la piscine lorsque nécessaire. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une propriété de montagne pratiquement neuve, alliant confort contemporain, conception réfléchie et cadre alpin exceptionnel.

Terrain constructible avec permis de construire pour un chalet individuel et garage séparé. Sur un magnifique terrain de 560 m², offrant une vue sur le massif du Mont-Blanc et les hauteurs du Coupeau, le Terrain du Cerro présente une opportunité rare de construire une nouvelle maison dans un emplacement retiré aux Bossons, à la périphérie de Chamonix-Mont-Blanc. Une demande de permis est en cours (et bientôt approuvée) pour un chalet individuel réparti sur deux niveaux d'une surface d'environ 70 m². En complément du chalet, le permis inclut un garage indépendant, laissant suffisamment d'espace vert pour un joli jardin avec vue dégagée sur le glacier et les sommets environnants. Le terrain sera vendu sous condition que le permis soit entièrement approuvé. Le terrain est vendu viabilisé, les études de bornage, topographie et sol ont été effectués avant le dépôt du permis. Zone blanche pour risques naturels PPR Zonage de la PLU Upb1, emprise autorisée de 20 %.

Chalet indépendant de 2 chambres avec jardin et vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc, à deux pas de Chamonix Situé dans un environnement naturel paisible et très recherché aux abords de Chamonix, le Chalet Cerf bénéficie d’une vue directe et dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Construit en 1980, ce chalet alpin traditionnel associe une structure béton et bois à de généreux espaces extérieurs, comprenant un balcon exposé plein sud, un jardin et un charmant mazot traditionnel. Le chalet se développe sur deux niveaux. Le niveau d’entrée comprend un hall, deux chambres doubles, une salle d’eau avec WC et une buanderie/locaux techniques. À l’étage, un espace de vie lumineux et ouvert (séjour, salle à manger et cuisine) est équipé d’un insert bois et de deux baies vitrées donnant sur le balcon plein sud, avec accès direct au jardin. Une seconde salle d’eau avec WC complète ce niveau. Le niveau supérieur a été partiellement rénové, incluant une nouvelle cuisine, une salle d’eau et un nouveau revêtement de sol. Il existe un potentiel d’extension du chalet ou de création d’un garage, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. La propriété se situe en zone constructible Ubp1 et en zone blanche au titre des risques naturels. Une opportunité rare de créer une demeure de montagne charmante dans un cadre paisible, avec une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et la flexibilité de développer davantage la propriété.

Terrain avec accès et vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, situé aux Bossons, à proximité du centre de Chamonix. Constructible sous réserve des nouvelles règles d’urbanisme, il se situe en zone Ubpi avec une emprise au sol autorisée de 20 %. La parcelle a une surface totale de 829 m². Transports en commun et piste cyclable à proximité pour rejoindre Chamonix. Classé en zone bleue moyenne pour les risques naturels, avec certaines prescriptions en vigueur, sous réserve des autorisations d’urbanisme et réglementations applicables. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Situé dans le secteur prisé des Bossons, à quelques minutes seulement du centre de Chamonix, ce superbe terrain à bâtir de 948 m² bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur le massif du Mont‑Blanc. Idéalement placé, il offre un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun et à la piste cyclable menant directement à Chamonix. Le projet proposé comprend un magnifique chalet alpin traditionnel, alliant une architecture intemporelle à une construction de grande qualité. Parmi ses atouts : une ossature bois traditionnelle en poteaux‑poutres, une structure de toit apparente, de généreux espaces de vie ouverts et de grandes baies vitrées conçues pour maximiser la lumière naturelle et la spectaculaire vue sur la montagne. Le chalet est prévu pour inclure un spacieux espace de vie s’ouvrant sur l’extérieur, trois chambres plus un bureau, un grand garage et un sous‑sol, répartis sur trois niveaux. Comme pour tous les projets Artis, le design est entièrement personnalisable, vous permettant de créer une maison adaptée à votre mode de vie et à vos préférences. Veuillez noter que le prix proposé comprend : Le terrain à bâtir Les frais de notaire Une estimation des taxes, des terrassements et des raccordements aux réseaux (VRD) La construction du chalet Artis (hors finitions intérieures) Sont exclus : les peintures intérieures, les revêtements de sol et la cuisine. Merci de nous contacter pour les plans suggérés et plus de détails.

Située dans le quartier très recherché des Pècles, juste à l’extérieur du centre de Chamonix, cette authentique ferme savoyarde mitoyenne datant des années 1880 offre 240 m² de surface habitable sur une généreuse parcelle de 1 190 m². À quelques minutes à pied du centre-ville, la propriété bénéficie de vues panoramiques sur le massif du Mont-Blanc, d’un excellent ensoleillement et d’un accès direct aux nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables qui relient la vallée. D’excellentes liaisons de transports en commun depuis la Ferme des Pècles permettent de limiter l’usage de la voiture, avec écoles, commerces, restaurants et domaines skiables à proximité immédiate. La propriété se compose comme suit : - Sous-sol : Cave voûtée - Rez-de-chaussée : Grande entrée, chambre double avec salle de bains attenante, deux chambres simples, salle de bains, WC séparé, cuisine équipée, chaufferie, cave voûtée (ancien four à pain) - Premier étage : Grand palier, chambre parentale avec balcon exposé plein sud et vue sur le Mont-Blanc, chambre simple, salle d’eau, WC, espace de vie, pièce de rangement - Sous les combles : Espace à aménager pour créer des surfaces habitables supplémentaires - Extérieurs : Grand jardin paysager, mazot sur deux niveaux, carport et parking privatif La parcelle est située en zone urbaine constructible, avec une emprise au sol autorisée de 40 %, sous réserve d’obtention des autorisations d’urbanisme.

Studio spacieux pour 4 personnes au cœur de Chamonix, balcon plein sud et vue Mont-Blanc** La Riviera est un studio lumineux de 25 m² situé au deuxième étage d’une résidence idéalement placée au centre de Chamonix. Orienté plein sud, le balcon offre une vue sur le Mont Blanc et donne sur une zone piétonne, à l’écart de la route. Plus grand que beaucoup de studios centraux à Chamonix, l’appartement a été aménagé astucieusement pour accueillir confortablement jusqu’à quatre personnes. Le couloir d’entrée dispose d’un espace pour des lits superposés, tandis que la cuisine ouverte, la salle à manger et le séjour comprennent de la place pour une table et des chaises, ainsi qu’un coin salon près de la fenêtre où l’on peut profiter de la vue. Un lit double pliant astucieux se transforme en canapé pendant la journée, optimisant ainsi l’espace disponible. L’appartement est vendu entièrement meublé. La salle de bains comprend une baignoire pleine grandeur avec douche et WC. La résidence est desservie par un ascenseur. Idéalement situé à distance de marche des commerces, bars, restaurants, remontées mécaniques et sentiers de randonnée de Chamonix, l’appartement se trouve également à une minute de la gare routière centrale, la gare SNCF étant à proximité. Bien soumis au statut de la copropriété. 108 lots dont 75 habitables Aucune procédure en cours.

Appartement Bellevarde est un appartement en rez-de-chaussée à vendre aux Houches, situé dans un bâtiment historique au cœur de ce village de ski alpin bien connu de la vallée de Chamonix. Commerces, restaurants, transports en commun, sentiers de randonnée et remontées mécaniques sont tous à proximité, avec les pistes accessibles à pied. À l'origine un grand studio, l'appartement a été réaménagé pour y intégrer une chambre séparée. Il comprend une entrée avec rangements, quelques marches menant à un séjour ouvert avec cuisine, exposé plein sud, une salle de bains et une chambre double. Surface totale : 32 m². La propriété gagnerait à être rafraîchie et est proposée à un prix en conséquence, pour les acquéreurs souhaitant rénover selon leurs propres goûts. Ne manquez pas cette rare opportunité d'investissement ! Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours.

Situé en position dominante à Upper Passy, ce chalet individuel avec piscine bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc et vers les sommets environnants des Aravis. Édifié sur un terrain de 610 m², le bien offre environ 130 m² habitables, ainsi qu'environ 30 m² supplémentaires utiles sous les combles, un garage intégré et un studio indépendant donnant sur la piscine. Construit à l'origine en 1979, le chalet a été progressivement agrandi et entièrement rénové depuis 2012, comprenant une nouvelle toiture, des façades, les installations électriques et de plomberie ainsi qu'une remise à neuf complète, conférant au bien le confort et l'ambiance d'une maison rénovée plus récemment. Le niveau jardin se compose d'un garage, d'une grande salle de sport avec murs vitrés donnant sur la terrasse, d'un sauna, d'une buanderie, d'un dressing, d'un WC et de deux chambres doubles, dont une avec salle d'eau attenante. Le niveau de vie principal est lumineux et spacieux, avec des baies sur quatre expositions, une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger avec plafond cathédrale, un bureau et un coin salon confortable ouvrant sur une terrasse toiture avec accès au jardin. Une salle de bains familiale et un WC séparé complètent ce niveau. La mezzanine offre une chambre d'amis double supplémentaire, un coin TV cosy et des rangements utiles sous les combles. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse ensoleillée orientée sud en position élevée, d'une grande terrasse en bois pour les repas en plein air, d'une piscine, d'un jardin privatif, de nombreux stationnements et sans vis-à-vis direct. Un joli studio indépendant récemment rénové avec cuisine et salle d'eau offre un hébergement supplémentaire pour jusqu'à trois personnes, idéal pour la famille ou la location éventuelle. Idéalement positionné pour profiter des massifs du Mont-Blanc et des Aravis, le chalet permet un accès facile à Saint-Gervais, Combloux, Chamonix et Megève, en faisant une excellente base pour une vie montagnarde toute l'année. Un chalet élégamment transformé et largement rénové, alliant vues spectaculaires, intimité, généreux espaces extérieurs, piscine et hébergement indépendant.

À Argentière, au cœur de la vallée de Chamonix, une opportunité rare de créer votre propre pied-à-terre montagnard sur mesure, à quelques pas des remontées mécaniques des Grands Montets et au départ de sentiers de randonnée et VTT réputés dans le monde entier. L'appartement 2 est un duplex une chambre de 49m2 avec balcon, offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc, au sein d'une petite copropriété de cinq appartements entièrement rénovée. Livré à l'état brut, avec arrivées d'eau, d'électricité et d'évacuation en place, il vous laisse une liberté totale pour concevoir l'intérieur de vos rêves. Configuration proposée : au rez-de-chaussée, entrée, WC, salle de bain et chambre double ; à l'étage, cuisine ouverte sur séjour donnant sur un balcon de 4,8m2 exposé plein sud. La localisation est idéale, à moins de cinq minutes à pied de l'arrêt de bus et de la gare d'Argentière. Le village dispose de tous les commerces de proximité toute l'année : supermarché, boulangerie, office de tourisme, aire de jeux et un large choix de bars et restaurants. Le grand projet de réaménagement du domaine skiable des Grands Montets, prévu pour 2027/28, promet une nouvelle dynamique d'investissement pour le secteur, renforçant l'attrait de ce bien pour la location saisonnière. Nous pouvons vous mettre en relation avec des maîtres d'œuvre et architectes d'intérieur pour vous accompagner dans vos choix d'aménagement et de matériaux. Possibilité d'acquérir un grand garage privatif en supplément. Livraison de l'appartement brut prévue en janvier 2027.

Projet de rénovation d'une ferme savoyarde avec permis de construire à Passy, ​​offrant une vue sur le Mont-Blanc et la vallée de Megève, à 50 minutes de Genève. La « Ferme l'Élévation » est située à Saint-Antoine d'en Haut, sur le coteau exposé plein sud, un secteur très prisé de Passy, faisant directement face au massif du Mont-Blanc de l'autre côté de la vallée de l'Arve. La ferme et le mazot sont vendus en l'état (à rénover), avec un permis de construire autorisé pour la création de deux superbes appartements en duplex/triplex de quatre chambres chacun avec balcons. Ces logements offriront respectivement 189 m² et 206 m² de surface habitable, ainsi que des jardins et des places de stationnement privées. L'ensemble comprend également un mazot savoyard traditionnel indépendant à rénover qui pourrait aussi être transformé en habitation dotée d'une suite parentale et d'un dortoir, ainsi que d'un espace extérieur privatif et d'un stationnement dédié. Le permis de construire ayant déjà été obtenu, l'acquéreur peut soit réaliser les travaux selon le projet approuvé, soit déposer une demande de modification pour adapter le projet à ses besoins spécifiques, permettant ainsi de gagner un temps précieux. Les réseaux d'électricité et d'eau de ville sont disponibles en bordure de parcelle. Plans disponibles sur demande ; nous pouvons également vous recommander des artisans locaux. La Ferme l'Élévation constitue un pied-à-terre idéal, été comme hiver, pour profiter des nombreuses possibilités de ski, de randonnée, de VTT et de parapente offertes par la vallée du Mont-Blanc.

Aiguillette est un appartement chaleureux situé au deuxième étage d’une petite résidence au cœur de la station de ski d’Argentière. À l’arrière du bâtiment se trouve un sentier menant directement au "Petit Balcon Sud", idéal pour partir en randonnée ou en VTT vers le haut ou le bas de la vallée. L’accès se fait par un escalier et une terrasse commune bénéficiant du soleil de l’après-midi et d’une vue sur le Mont Blanc ; l’appartement est agencé comme suit : Hall d’entrée, petite chambre double, salle de bain avec grande douche, placard intégré abritant le ballon d’eau chaude, des rangements et un lave-linge. Cuisine / salle à manger et séjour en open space avec portes-fenêtres ouvrant sur un balcon exposé plein sud donnant sur la rue principale du village, le domaine skiable des Grands Montets et l’Aiguille Verte. L’appartement profite du soleil du matin dans la pièce de vie, tandis que la terrasse commune à l’arrière bénéficie du soleil plus tard dans la journée. La chambre et la terrasse sont calmes et paisibles. Un casier à skis privé fait maison se trouve sur le balcon. Le chauffage et l’eau chaude sont électriques et individuels. Proche de toutes les commodités, des transports en commun et des sentiers de randonnée, et à courte distance de marche des remontées mécaniques, l’appartement Aiguillette constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de vos activités de montagne ainsi qu’une excellente opportunité de personnaliser un bien situé à Argentière. Tout est accessible à pied, été comme hiver. Parfaitement habitable dès aujourd’hui, il est prêt pour une rénovation qui révélera tout son potentiel et, avec la nouvelle remontée mécanique des Grands Montets prévue pour 2027, c’est le bon moment pour investir.