Alpine Property - Chamonix & Vallée, Mont Blanc - Immobilier à Vendre dans les Alpes Françaises

À vendre

Les Jardins du Mont Blanc, E

À vendre 970,000 €

3 Chamonix-Mont-Blanc 108 m²

Offre de lancement – Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) – Frais de notaire réduits Découvrez un cadre de vie alpin exceptionnel dans ce demi-chalet exposé plein sud, situé dans le tout nouveau programme Les Jardins du Mont-Blanc. La propriété bénéficie d’une luminosité naturelle abondante et de vues dégagées sur le massif du Mont-Blanc. Répartie sur deux niveaux, la surface habitable totale est de 108 m², complétée par une terrasse et un balcon exposés sud ainsi qu’un garage indépendant. Le bien comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire idéale pour la vie de famille. L’espace de vie ouvert s’étend sur une terrasse de 11 m² et un jardin privatif de 298 m², parfait pour profiter de l’extérieur face aux montagnes. Un garage indépendant complète cette maison moderne et bien conçue, alliant confort, nature et praticité, dans un emplacement privilégié offrant un accès facile aux activités de la région. Agencement : Rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux, cave de rangement, WC invités, cuisine ouverte avec séjour/salle à manger donnant sur la terrasse exposée sud. Possibilité de créer une quatrième chambre avec salle d’eau privative à ce niveau. Étage : chambre parentale avec balcon et salle d’eau attenante, deux chambres supplémentaires , salle de bains familiale, WC Ce bien sera construit selon les dernières normes de performance énergétique, avec chauffage au sol et production d’eau chaude assurés par une pompe à chaleur. La livraison est prévue prochainement, avec la possibilité de personnaliser les finitions selon vos besoins et vos goûts. Frais de notaire réduits. Merci de nous contacter pour plus d’informations.

Emanuelle Maclean

À vendre

Ciel A

À vendre 995,000 €

4 Chamonix-Mont-Blanc 144 m²

Ciel A est un triplex rare situé dans le quartier paisible des Favrands à Chamonix, à seulement 15 minutes à pied du centre. Offrant un aménagement flexible, une terrasse, un jardin et une vue panoramique sur le Mont-Blanc, les Drus et le Brévent, il est vendu brut, à personnaliser selon vos envies. Un mélange unique de charme alpin et de performance moderne — complété par 2 places de parking privées. Surface totale : 144 m² répartis sur trois niveaux Sous-sol : Entrée commune, local vélos et skis, établi pour skis. Espace flexible de 21 m² + cave de 6 m², avec escalier menant au rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée (suggestion promoteur) : 2 chambres avec dressings + salle de bains Premier étage (suggestion promoteur) : pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon exposé ouest + 2 chambres en suite — triple exposition avec vue spectaculaire sur le Mont-Blanc, les Drus et le Brévent Annexes : terrasse, petit jardin et 2 places de parking privées Livré brut, prêt à être personnalisé. Possibilité d’un accompagnement par un architecte d’intérieur pour une finition clé en main. Un équilibre rare entre tranquillité, charme montagnard et commodité — avec commerces, lacs, escalade, transports et accès à Genève à proximité.

Emanuelle Maclean

À vendre

Studio Lièvre

À vendre 161,500 €

1 Chamonix-Mont-Blanc 20 m²

Situé au deuxième étage d’une résidence bien entretenue dans le village alpin traditionnel d’Argentière, le Studio Lièvre représente une excellente opportunité d’acquérir un pied-à-terre à la montagne à prix abordable ou un investissement locatif dans la vallée de Chamonix. La résidence bénéficie d’agréables jardins communs exposés plein sud, d’une piscine extérieure ouverte en saison, ainsi que d’un environnement paisible à quelques minutes à pied du célèbre domaine skiable des Grands Montets, de nombreux sentiers de randonnée et de VTT, ainsi que des commodités du village d’Argentière. Desservi par un ascenseur, l’appartement comprend : • Une pièce de vie ouverte avec une mezzanine servant d’espace nuit • Une kitchenette attenante de type couloir • Une salle d’eau avec WC L’appartement bénéficie d’une vue calme et privative sur la forêt située à l’arrière de la résidence. Les jardins communs et l’espace piscine offrent quant à eux de superbes vues sur le Mont-Blanc, l’Aiguille du Midi et les Grands Montets. Sont inclus dans la vente une cave privative ainsi que l’usage d’un casier à skis. Des places de stationnement non attribuées sont disponibles directement devant la résidence. Les charges de copropriété comprennent l’eau chaude et froide ainsi que le chauffage central au gaz. L’électricité est facturée individuellement. Le bien bénéficie d’une excellente desserte, avec un arrêt de bus et la gare d’Argentière situés à moins de cinq minutes à pied. Argentière offre toutes les commodités nécessaires tout au long de l’année, notamment un supermarché, une boulangerie, l’office de tourisme, une aire de jeux pour enfants en forêt, ainsi qu’un choix de bars et de restaurants appréciés. Avec l’importante rénovation du domaine skiable des Grands Montets, dont l’achèvement est prévu pour 2027/2028, le village entre dans une nouvelle phase dynamique d’investissement et de développement, renforçant encore l’attrait du bien en tant qu’investissement locatif. Actuellement loué jusqu’au 31 octobre 2026.

Claire Williams

À vendre

Chalet Trésor

À vendre 2,000,000 €

4 Chamonix-Mont-Blanc 225 m²

Situé dans une résidence exclusive et de caractère, ce triplex d’exception bénéficie d’une vue panoramique dégagée sur le Mont Blanc et les sommets environnants. Entièrement rénové en 2022 dans les règles de l’art, il associe le charme alpin intemporel à un design contemporain sophistiqué. Le spectaculaire espace de vie à double hauteur comprend une cuisine sur mesure équipée d’appareils haut de gamme, un salon élégant avec cheminée et un coin repas vitré s’ouvrant sur une généreuse terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur la montagne. Un bureau, des toilettes invités et une buanderie complètent le niveau principal. Le premier étage se compose d’une suite principale luxueuse avec dressing et salle de bains en marbre, ainsi qu’une deuxième chambre avec salle d’eau attenante. Le dernier niveau propose une troisième chambre en suite, un charmant dortoir pour enfants et un coin lecture cosy. Soigné avec un soin exceptionnel des finitions et vendu entièrement meublé, ce bien prêt à vivre inclut également deux garages privatifs et un mazot traditionnel, offrant une opportunité rare d’acquérir l’une des plus belles demeures de la vallée de Chamonix.

Emanuelle Maclean

À vendre

Chalet Crystal

À vendre 1,395,440 €

3 Chamonix-Mont-Blanc 128 m²

Situé dans le secteur prisé des Bossons, à quelques minutes seulement du centre de Chamonix, ce superbe terrain à bâtir de 948 m² bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur le massif du Mont‑Blanc. Idéalement placé, il offre un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun et à la piste cyclable menant directement à Chamonix. Le projet proposé comprend un magnifique chalet alpin traditionnel, alliant une architecture intemporelle à une construction de grande qualité. Parmi ses atouts : une ossature bois traditionnelle en poteaux‑poutres, une structure de toit apparente, de généreux espaces de vie ouverts et de grandes baies vitrées conçues pour maximiser la lumière naturelle et la spectaculaire vue sur la montagne. Le chalet est prévu pour inclure un spacieux espace de vie s’ouvrant sur l’extérieur, trois chambres plus un bureau, un grand garage et un sous‑sol, répartis sur trois niveaux. Comme pour tous les projets Artis, le design est entièrement personnalisable, vous permettant de créer une maison adaptée à votre mode de vie et à vos préférences. Veuillez noter que le prix proposé comprend : Le terrain à bâtir Les frais de notaire Une estimation des taxes, des terrassements et des raccordements aux réseaux (VRD) La construction du chalet Artis (hors finitions intérieures) Sont exclus : les peintures intérieures, les revêtements de sol et la cuisine. Merci de nous contacter pour les plans suggérés et plus de détails.

Emanuelle Maclean

À vendre

Chalet Leila

À vendre 2,548,940 €

4 Chamonix-Mont-Blanc 197 m²

Chalet Leïla par Artis Chalet Creators est un projet exceptionnel de chalet neuf dans le secteur très prisé des Pècles/Gaillands, à quelques pas du centre de Chamonix. Implanté sur une parcelle rare de 1 221 m² exposée plein sud, le bien bénéficie de vues spectaculaires et dégagées sur le massif du Mont Blanc, d’un excellent ensoleillement et d’un accès immédiat aux transports publics. Le chalet proposé s’organise sur trois niveaux, comprenant un double garage, de vastes espaces de vie ouverts, quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale. Une opportunité unique de créer une résidence alpine sur mesure sur l’un des plus beaux terrains constructibles restants à Chamonix. Le terrain est également disponible à la vente sans le projet de chalet proposé. Veuillez nous contacter pour les plans, les tarifs et des options de conception alternatives.

Emanuelle Maclean

À vendre Exclusive

Chalet Papillon

À vendre 780,000 €

2 Chamonix-Mont-Blanc 42 m²

Ce chalet de montagne cosy, entièrement rénovée par un architecte d'intérieur local en 2021, bénéficie d'une vue à couper le souffle sur le massif du Mont Blanc. Niché dans un cul-de-sac et à quelques pas du téléphérique de l'Aiguille du Midi et du centre de Chamonix, le chalet Papillon est l'endroit idéal pour une escapade en week-end ou des vacances en famille. Il s'avère être aussi une activité lucrative pour ceux qui recherchent un fort revenu locatif. L'espace a été bien pensé ; la fonctionnalité étant le thème principal, tout en gardant le charme rustique et authentique qui émane du cœur de cette propriété. Des installations et des matériaux de qualité ont été utilisés pour la rénovation. Chalet Papillon est situé sur un terrain de 635 m2 et se prête parfaitement aux repas en plein air dans le jardin pendant les mois d'été. Il y a un arrêt de bus au bout de la route et la ligne de bus gratuite de Chamonix dessert l'ensemble de la vallée. Le supermarché local est également à quelques minutes à pied. Les propriétaires actuels louent le chalet avec beaucoup de succès, les chiffres sont disponibles sur demande. Le chalet comprend : Rez-de-chaussée : Entrée, WC, salle d'eau, cuisine/salle à manger/salon, chambre parentale avec sa propre salle de bain. Etage supérieur : Dortoir avec trois lits simples. A l'extérieur se trouve un grand jardin ensoleillé et une terrasse en bois avec vue sur le massif du Mont Blanc. Possibilité de créer un abri-voiture ou garage.

Emanuelle Maclean

À vendre

Maison du Martinet

À vendre 1,295,000 €

4 Passy 145 m²

Domaine le Martinet est une propriété d’exception, à l’origine une auberge de l’époque napoléonienne, aujourd’hui entièrement restaurée avec soin, disposant de sa propre source d’eau, d’une roue à eau et de jardins établis. Discrètement située au bout d’un chemin de campagne paisible, dans le charmant hameau de La Motte, près du village alpin de Servoz, à l’entrée de la vallée de Chamonix. La propriété s’étend sur près de 2 000 m² de terrain et bénéficie d’une position dominante face au majestueux massif du Mont-Blanc, offrant de superbes vues panoramiques depuis sa vaste terrasse ensoleillée, s’étendant des sommets spectaculaires jusqu’aux alpages et aux pistes de ski de Combloux et Megève. Riche en caractère et entourée de nature, elle offre un véritable sentiment de refuge, où se rencontrent histoire, beauté et sérénité. Jusqu’à récemment, Le Martinet était exploité en restaurant, accueillant ses hôtes dans les anciennes écuries voûtées pour déguster de délicieux produits locaux. Aujourd’hui, il s’agit d’une résidence privée. La propriété est actuellement divisée en deux appartements de deux chambres avec entrées séparées. Il est possible de réunir les deux niveaux afin de créer une seule et plus grande habitation. Au rez-de-jardin, on trouve une rénovation traditionnelle intégrant avec soin les éléments d’origine restaurés dans un cadre de vie contemporain. Entretenu à un haut niveau par les propriétaires actuels, les dernières rénovations ont été réalisées en 2022. L’appartement se compose ainsi : hall d’entrée, cuisine/salle à manger ouverte, couloir, salle d’eau avec double vasque, WC, deux chambres doubles, salon voûté, couloir, seconde entrée, espace bureau/atelier à l’étage. Accès direct depuis la cuisine/salle à manger à une grande terrasse exposée plein sud. L’appartement du premier étage a été rénové en 2024 et est actuellement exploité avec succès en location saisonnière de standing. Il comprend une entrée indépendante, une cuisine ouverte avec salle à manger et salon donnant sur un balcon exposé sud, deux chambres doubles, WC et salle d’eau. Extérieurs : jardin paysager méticuleusement entretenu avec ruisseau et roue à eau, bassin à poissons, grande terrasse, cave de rangement en pierre, atelier indépendant rénové, piscine, abreuvoir en pierre et 5 places de parking. Le Martinet est une propriété unique offrant de multiples possibilités d’usage et d’organisation selon les propriétaires. Proche de Genève et de nombreuses stations alpines proposant des activités toute l’année, tout en restant à l’écart de l’agitation dans un environnement privé et préservé.

Claire Williams

À vendre

Chalet Bellevue

À vendre 1,300,000 €

7 Chamonix-Mont-Blanc 196 m²

Le chalet Bellevue se trouve sur un grand terrain de 1218 m2 et fait face directement au sud, sur le glacier des Bossons et le massif du Mont Blanc. Les vues sont vraiment impressionnantes. D'une surface totale de 196 m2 répartie sur trois niveaux, la propriété dispose de sept chambres, quatre salles de bains, un espace bureau, deux cuisines et des espaces salon/salle à manger. Indépendant du chalet, se trouve un garage double, relié au réseau électrique, et un mazot traditionnel. La propriété est située aux Bossons, juste à l'extérieur du centre de Chamonix, avec la piste cyclable menant à la ville à seulement 800 m, les transports publics gratuits à proximité immédiate et un bar et un restaurant à deux minutes à pied. Il bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant proche du centre ville avec ses commodités et les remontées mécaniques. Le chalet dispose de deux entrées séparées et pourrait très facilement être divisé en deux appartements si vous le souhaitez. Les deux niveaux supérieurs peuvent être habités et l'appartement du rez-de-chaussée peut être loué pour un revenu supplémentaire, ou utilisé pour la famille, le personnel ou les amis. Par ailleurs, il est rare de trouver autant de chambres dans une seule propriété, donc si vous avez une grande famille ou si vous aimez recevoir, elle offre un espace de vie généreux avec de la place pour tout le monde. La propriété se compose ainsi : Rez-de-jardin : entrée indépendante dans un espace ouvert salon/salle à manger/cuisine (peut également être un vestiaire), couloir, 2 salles de bains, 3 chambres doubles, local à skis et chaufferie. Premier étage : entrée principale, couloir, 2 chambres (une avec accès au balcon exposé sud), salle de bains, WC, cuisine, salle à manger et salon ouvert avec poêle à granulés, plafond cathédrale et portes-fenêtres donnant sur le balcon exposé sud avec accès au jardin. Deuxième étage : mezzanine bureau, 2 chambres, salle de bain Construit en 1971 par l'ancien propriétaire, le propriétaire actuel gère la propriété comme un B&B. Elle a été bien entretenue au fil des ans et dispose d'un système de chauffage central au gaz de ville, assurant une chaleur confortable en hiver, secondé par un poêle à granulés dans le salon pour un supplément de confort. Le chalet propose une bonne note de performance énergétique pour un bâtiment de son âge, ce qui démontre qu'il est bien isolé. Cette propriété offre un grand potentiel comme une grande maison familiale, ou comme deux propriétés séparées qui pourraient être utilisées individuellement ou conjointement, les options sont nombreuses !

Emanuelle Maclean

À vendre

Terrain Glacier

À vendre 700,000 €

Chamonix-Mont-Blanc

Terrain avec accès et vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, situé aux Bossons, à proximité du centre de Chamonix. Constructible sous réserve des nouvelles règles d’urbanisme, il se situe en zone Ubpi avec une emprise au sol autorisée de 20 %. La parcelle a une surface totale de 948 m². Transports en commun et piste cyclable à proximité pour rejoindre Chamonix. Classé en zone bleue moyenne pour les risques naturels, avec certaines prescriptions en vigueur, sous réserve des autorisations d’urbanisme et réglementations applicables. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Emanuelle Maclean

À vendre

Chalet Maison Neuve

À vendre 1,490,000 €

4 Les Houches 172 m²

Le Chalet Maison Neuve surplombe la vallée et est situé dans l’un des secteurs les plus ensoleillés et les plus prisés des Houches, offrant un accès direct aux pistes de ski en hiver et aux nombreux sentiers de randonnée et de VTT le reste de l’année. Ce chalet moderne allie à la perfection charme alpin et confort de vie, avec une impressionnante note de C au diagnostic de performance énergétique. L’espace de vie spacieux et ouvert est baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, tandis qu’une grande terrasse et un jardin paysager offrent un point de vue idéal pour admirer les panoramas exceptionnels sur le massif du Mont-Blanc. Le chalet se compose ainsi : Niveau jardin : Grande pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon agrémenté d’une cheminée, donnant sur une superbe terrasse et un jardin paysager avec vue panoramique sur le Mont-Blanc ; une chambre double avec salle d’eau attenante et WC. Premier étage : Hall d’entrée avec vestiaire, menant à un espace bien-être avec sauna, une buanderie/local technique, ainsi qu’une chambre double avec salle d’eau et WC. Deuxième étage : Deux chambres doubles en suite, dont l’une bénéficie de son propre balcon. Extérieur : Terrasse ensoleillée et jardin paysager, garage, stationnement extérieur et borne de recharge pour véhicule électrique.

Claire Williams

À vendre

Ferme 1705

À vendre 1,550,000 €

5 Chamonix-Mont-Blanc 174 m²

Chargée de caractère, la Ferme 1705 est l’un des plus anciens bâtiments du centre de Chamonix. Elle a été rénovée dans le respect de son charme historique, tout en offrant un refuge chaleureux aux visiteurs après une journée sur les pistes ou en profitant tout simplement des nombreuses activités culinaires et culturelles que propose la ville de Chamonix. Nichée dans une petite rue, à deux pas de la télécabine de l’Aiguille du Midi, des restaurants, des commerces et de la gare routière, cette propriété mitoyenne constitue un excellent point de départ pour explorer la vallée et savourer le simple plaisir d’aller chercher un café et une baguette le matin. Ses cinq chambres avec salles de bains privatives peuvent accueillir jusqu’à 11 personnes, et le sauna suédois ainsi que les baignoires offrent un confort supplémentaire pour détendre les muscles fatigués. La ferme se compose ainsi : Rez-de-chaussée : entrée / espace pour les chaussures de ski, cuisine entièrement équipée, salle à manger, salon cosy avec plafond voûté, buanderie, local à skis, chambre twin avec salle de bains attenante. Premier étage : quatre chambres doubles, chacune disposant de sa propre salle de bains privative ; l’une d’elles comprend également une mezzanine pratique avec un lit simple supplémentaire. Un sauna avec douche attenante complète cet espace détente. La Ferme 1705 bénéficie d’un historique locatif solide et rencontre un grand succès auprès des visiteurs internationaux. Les chiffres de location peuvent être fournis sur demande.

Claire Williams

Biens à vendre à Chamonix & Vallée

Les Jardins du Mont Blanc, E

Ciel A

Studio Lièvre

Chalet Trésor

Chalet Crystal

Chalet Leila

Chalet Papillon

Maison du Martinet

Chalet Bellevue

Terrain Glacier

Chalet Maison Neuve

Ferme 1705

Immobilier à Chamonix & Vallée

Chamonix — 1 030 m, Pop. 9 700

Marché immobilier : 5 500 – 9 400 €/m²

Villages de la Vallée

Les Houches — 1 010 m, Pop. 2 000

Argentière — 1 250 m, Pop. 365

Vallorcine — 1 265 m, Pop. 300

Le Tour — 1 462 m, Pop. 1 000

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