Biens à vendre à Flaine & Les Carroz

Découvrez ce magnifique appartement de 40 m² en pleine propriété, idéalement situé au sein de la prestigieuse résidence « Le Refuge du Golf » à Flaine. Parfaitement entretenu et réalisé avec des matériaux de qualité, ce bien ne nécessite aucuns travaux et est prêt à vous accueillir. L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse, prolongée par une large baie vitrée. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse exposée Sud, offrant une vue spectaculaire sur le domaine de Flaine. L'espace cuisine, entièrement équipé, est ouvert sur ce séjour, favorisant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le bien dispose d'une chambre confortable dotée d'une salle de bain attenante. Pour votre quotidien, l'appartement comprend également une entrée avec placard et des WC séparés. La résidence « Le Refuge du Golf » offre de belles prestations et un cadre de vie haut de gamme avec : • Ascenseur. • Piscine intérieure chauffée. • Espace bien-être (wellness) et salle de gym. • Services de proximité : restaurant et magasin de location de matériel au sein même de la résidence. La situation géographique est idéale pour les passionnés de ski : l'accès aux pistes et l'arrêt des navettes de ski se trouvent moins de 100 mètres. Mais aussi pour les golfeurs puisque l'un des plus haut parcours de golf d'Europe est situé juste au-dessus de la résidence . Le golf de Pierre Carré est un 18 trous situé à 1950m d'altitude au panorama alpin exceptionnel ! Ouvert de Juin à Septembre . L'appartement est vendu meublé avec un casier à ski et une place de parking privative en sous-sol, garantissant un confort optimal en toute saison. INFORMATIONS LEGALES: .Bien soumis au statut de la copropriété. .Aucune procédure en cours. .Nombre de lots : 186 lots dont 68 principaux .Taxe foncière : 455 €/an .Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5154 €/an incluant eau froide et chauffage hors gel .Honoraires inclus de 5%TTC à la charge du vendeur. DPE : .Consommation conventionnelle : 188 kWh ep/m².an (Classe D) .Estimation des émissions : 7kg eqCO2/m².an (Classe B) .Estimation des coûts annuels : entre 620€ et 880€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Situé dans un quartier résidentiel calme, à seulement 3 minutes en voiture du centre de la station, cet appartement de 62,63 m² est né de la réunion de deux unités. Il offre un cadre de vie privilégié, alliant le confort d'un intérieur bien entretenu à la douceur de vivre d'un rez-de-jardin . Cet appartement se distingue par ses volumes et sa capacité d'adaptation : L' entrée, spacieuse, équipée de grands placards, offre un beau potentiel : espace bureau, buanderie (pré-équipée pour machine à laver), ou même un coin nuit supplémentaire selon vos besoins. La pièce de vie est composée d'une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une jolie terrasse privative de 15 m² et un jardin attenant exposés Sud Ouest – l'endroit idéal pour recevoir ou se détendre. Un grand dégagement dessert une salle de douche avec WC et deux chambres, dont une avec un espace dressing . Il est vendu avec une place de parking couverte et 3 casiers à ski. (Possibilité d'acquérir un garage en sus). L'arrêt de bus (navettes de ski gratuites et ramassage scolaire) est à seulement 300 mètres. La résidence bénéficie d’une chaudière gaz collective. Les charges de copropriété incluent l'entretien, les espaces verts, le déneigement, mais aussi l'eau, l'électricité et le chauffage. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un pied-à-terre familial ou investisseur, ce bien est une opportunité rare. Entre calme résidentiel et accès rapide aux domaines skiables , il coche toutes les cases d'un investissement serein à la montagne. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Nombre de lots :101 Taxe foncière :1104€/an Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 800 €/an (incluant eau, électricité et chauffage) Honoraires inclus de 4% à la charge vendeur.

Appartement Les Érables : Charme, calme et jardin privatif aux Carroz Idéalement situé dans une résidence calme et parfaitement entretenue, à seulement 3 minutes en voiture du centre des Carroz, cet appartement de 68 m² offre un cadre de vie privilégié. Niché dans un environnement verdoyant, la résidence dispose d'un parc arboré qui ravira les familles en toute saison : pistes de luge privées l'hiver et espaces de détente pour vos pique-niques estivaux. Un espace de vie optimisé pour la famille. Entièrement rénové avec soin entre 2015 et aujourd'hui, l'appartement se distingue par son agencement intelligent : Séjour & Cuisine : Une entrée accueillante donne sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte. Espace Parents : Un coin nuit de 7,1 m² (actuellement séparé par une verrière et un rideau) offre une grande modularité : vous pouvez conserver cette suite parentale intime, y installer une porte, ou réintégrer cet espace au séjour pour gagner encore en volume. Espace Enfants : Parfaitement séparé du séjour par un dégagement, cet espace intègre deux jolies chambres lumineuses exposées au lever du soleil, une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants. L'atout majeur : L'extérieur Profitez d'un véritable confort de vie grâce à un espace privatif exceptionnel de 50 m², composé d'une terrasse et d'un jardinet, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Point fort à souligner : L'appartement bénéficie d'un DPE classé en D. C’est une performance énergétique rare pour une résidence de cette époque, qui témoigne de la bonne tenue du bâtiment et garantit une maîtrise des coûts de chauffage. Pratique : De nombreuses places de parking disponibles au pied de la résidence. Vendu avec une cave située dans le bâtiment voisin. L'arrêt de bus pour les navettes de ski gratuites et le ramassage scolaire se trouve à seulement 250 mètres. C'est une opportunité rare alliant la convivialité d'un jardin privé à la proximité immédiate du village des Carroz. N'attendez plus pour venir le visiter ! INFORMATIONS LÉGALES : .Bien soumis au statut de la copropriété. .Aucune procédure en cours. .Nombre de lots : 43 dont 15 à usage habitation .Taxe foncière : 916 €/an .Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1744 €/an .Honoraires inclus de 5%TTC à la charge du vendeur. DPE : .Consommation conventionnelle : 235 kWh ep/m².an (Classe D) .Estimation des émissions : 49 kg eqCO2/m².an (Classe D) .Estimation des coûts annuels : entre 1 530 € et 2 130 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Vous recherchez un projet de rénovation avec du caractère ? Ce chalet de 80,11 m, situé aux Carroz d'Arâches, est l'opportunité que vous attendiez. Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée à l'entrée du village, ce chalet se distingue par sa position dominante, surplombant la rue et offrant un panorama magnifique sur les montagnes. Actuellement agencé sur deux étages, il propose 4 chambres, un séjour, une cuisine et une buanderie, le tout prolongé par un balcon, une terrasse et un jardin. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou une maison de vacances, cet emplacement de premier choix vous offre une liberté totale pour repenser l'agencement et la décoration. Une page blanche prête à devenir votre futur cocon montagnard. Situé en zone UD, il est encore possible d'augmenter son volume que ce soit en rehaussant le toit ou en créant une extension.

Découvrez un lieu de vie privilégié à l'entrée des Carroz, dans le quartier paisible du Lays. La résidence Alpaga, est un havre de tranquillité, idéalement niché en retrait de la route principale. Situation Parfaite : Accès au cœur du village en seulement 15 minutes à pied et arrêt du ski-bus gratuit à 500m pour un départ rapide vers les pistes. Exposition Exceptionnelle : Profitez d'une exposition plein SUD sur vos espaces extérieurs, offrant une luminosité optimale et une vue imprenable sur la majestueuse chaîne des Aravis. Confort et Économie : Une construction neuve (norme RT2012 et réglementation acoustique) garantissant un confort moderne, des économies d'énergie et une isolation phonique de premier ordre. Chaque appartement bénéficie d'un chauffage au sol individuel par chaudière gaz à condensation. Nous vous proposons l'appartement C302, un spacieux T4 + coin nuit de 146,40m2 de surface utile ( 96,68m2 Loi Carrez) situé au 3 ème étage, conçu pour le bien-être familial : Pièce de Vie Lumineuse : Un généreux séjour de 37 m² intégrant une cuisine entièrement équipée, un espace parfait pour la convivialité et les moments partagés. Balcon Terrasse Ensoleillé : Prolongez vos soirées en montagne sur un grand balcon de 15 m², exposé Sud, parfait pour accueillir un salon de jardin confortable. Agencement Optimisé : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, une salle de bain avec baignoire et WC, une salle de douche, un coin nuit pouvant accueillir des lits superposés et un WC séparé. Un grand placard/penderie est intégré dès l’entrée. Des rangements tout le long de la sous-pente. PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR UN CONFORT QUOTIDIEN Matériaux Chaleureux : Parquets stratifiés dans l’entrée, le couloir, le cellier et les chambres, et carrelage grès cérame 60x60cm dans les salles d'eau. Cuisine Complète : Électroménager de qualité : réfrigérateur / congélateur combinés, lave-vaisselle, four, hotte à recyclage, plaque à induction 4 feux. Détails Soignés : Huisseries bois, volets roulants aluminium, WC suspendu et vidéophonie. Annexes Pratiques : L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu’une cave équipée et un casier à skis tous les deux équipés de prises électriques. Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément. Commodités de la Résidence : Ascenseur, local à vélo commun avec aire de lavage, places de parking visiteurs . LIVRAISON IMMÉDIATE : Les appartements de la résidence ont tous été livrés livré, et sont vendus en l'état. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5%) : Profitez de l'avantage financier de l'immobilier neuf. INFORMATIONS LÉGALES: .Copropriété de 102 lots dont 29 lots principaux . .Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 251€/an. .Aucune procédure n'est en cours. .Honoraires inclus de 4% TTC à la charge du vendeur DPE: Énergie Classe C ( 78 kWh/m2/an), Emissions Classe C (16kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722 € et 977€/an.

Découvrez un lieu de vie privilégié à l'entrée des Carroz, dans le quartier paisible du Lays. La résidence Alpaga est un havre de tranquillité, idéalement niché en retrait de la route principale. Situation Parfaite : Accès au cœur du village en seulement 15 minutes à pied et arrêt du ski-bus gratuit à 500m pour un départ rapide vers les pistes. Exposition Exceptionnelle : Profitez d'une exposition plein SUD sur vos espaces extérieurs, offrant une luminosité optimale et une vue imprenable sur la majestueuse chaîne des Aravis. Confort et Économie : Une construction neuve (norme RT2012 et réglementation acoustique) garantissant un confort moderne, des économies d'énergie et une isolation phonique de premier ordre. Chaque appartement bénéficie d'un chauffage au sol individuel par chaudière gaz à condensation. Nous vous proposons l'appartement C104, un spacieux T4 de 86,2 m² situé au 1er étage, conçu pour le bien-être familial : Pièce de Vie Lumineuse : Un généreux séjour de 33 m² intégrant une cuisine entièrement équipée, un espace parfait pour la convivialité et les moments partagés. Balcon Terrasse Ensoleillé : Prolongez vos soirées en montagne sur un grand balcon de 15 m², exposé Sud, parfait pour accueillir un salon de jardin confortable. Agencement Optimisé : Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. L'appartement dispose également d'une salle de bain supplémentaire et d'un WC séparé. Un grand placard/penderie est intégré dès l’entrée. PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR UN CONFORT QUOTIDIEN Matériaux Chaleureux : Parquets stratifiés dans l’entrée, le couloir, le cellier et les chambres, et carrelage grès cérame 60x60cm dans les salles d'eau. Cuisine Complète : Électroménager de qualité : réfrigérateur / congélateur combinés, lave-vaisselle, four, hotte à recyclage, plaque à induction 4 feux. Détails Soignés : Huisseries bois, volets roulants aluminium, WC suspendu et vidéophonie. VOTRE INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET FACILITÉ LIVRAISON IMMÉDIATE : Les appartements de la résidence ont tous été livrés, et sont vendus en l'état. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5%) : Profitez de l'avantage financier de l'immobilier neuf. **Annexes Pratiques :**L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu’une cave et un casier à skis tous les deux équipés de prises électriques. Commodités de la Résidence : Ascenseur, local à vélo commun avec aire de lavage. Toutes les garanties de construction neuve protègent votre acquisition.

Situé dans le village d’Arâches à 3 km du centre de la station des Carroz, dans un quartier calme et ensoleillé, le chalet 3 Frères qui a été construit dans les années 80 sur une parcelle de 718 m2, a été entièrement rénové en 2016 par ses actuels propriétaires. Construit sur 3 niveaux et d’une surface utile de 126,94 m2 (99,44 m2 habitables), il offre 10 couchages, répartis sur les 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’une chambre, d’une salle de jeu, d’une salle de douche avec WC faisant aussi office de buanderie et chaufferie, et d’un coin cabine accueillant un lit superposé. Le premier étage se compose d’une chambre, d’une salle de bain avec WC et d’une jolie cuisine moderne et bien équipée ouverte sur une salle de séjour lumineuse et chaleureuse agrémentée d’un poêle à bois. Depuis cet espace on accède au balcon prolongé d’une terrasse en bois surplombant le jardin. 2 chambres avec de nombreux placards, chacune pourvue d’un balcon, et d’une salle de douche avec WC se partagent le dernier étage. Le chalet profite d’une belle exposition Sud Est et d’une vue dégagée sur les pistes et montagnes environnantes. L’arrêt de bus des navettes de ski gratuites ainsi que la boulangerie se trouvent à 500 m. De nombreux chemins de randonnées se situent à proximité dont la fameuse boucle de la Pierre à Laya. Vendu meublé, il est idéal pour un investissement locatif, le chalet offrant une belle rentabilité locative depuis sa rénovation. Le chauffage principal est produit par une chaudière au fuel. Un cagibi situé au rez-de-chaussée permet le stockage des skis et des vélos.

Découvrez ce charmant appartement T3 rénové en 2007 et niché au cœur de la résidence du Pré du Bois, dans un environnement calme et verdoyant. L‘appartement est au 3e étage d’une résidence située au bout d’une impasse qui bénéficie d'un cadre de vie très calme et qui est entourée de nombreux chemins de randonnées, cadre de vie parfait pour les amateurs de sérénité. Profitez de son balcon privé sans aucun vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée sur les pistes du Grand Massif. L'appartement offre une surface habitable optimisée de 32,33 m² (dont 27,48 m² en Loi Carrez). Il se compose d’une entrée avec placard, une salle de douche, un WC, une cuisine équipée ouverte sur séjour, et 2 chambres en enfilade. Il est vendu meublé avec un casier à ski et une cave. Pratique : la résidence bénéficie d’un local vélo commun et de nombreuses places de parking. Les propriétaires bénéficient également d'un terrain de tennis gratuit dans la résidence. De plus, il offre une proximité immédiate avec l’accrobranche, le centre sportif (incluant salle de gym et terrains de tennis) et l’Aquacîmes où vous pourrez profiter des piscines (intérieures et extérieures) et du Spa, été comme hiver ! 15 minutes à pied suffisent pour rejoindre le coeur du village et l’arrêt de bus des navettes de ski gratuites est à 50 mètres de la résidence. Cerise sur le gâteau, cet arrêt étant le premier de la ligne, vous êtes assurés d’avoir de la place !

Découvrez ce joli chalet familial en madriers, construit en 2009 par une entreprise locale, idéalement situé dans le village d’Arâches offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la boulangerie et de l’arrêt de bus pour les navettes de ski gratuites et le ramassage scolaire et à 5 minutes en voitures du centre des Carroz et des pistes ! Érigé sur un terrain plat de 510 m², ce chalet de 96 m² se déploie sur deux niveaux, alliant fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée se compose d’une large entrée avec WC séparés et s’ouvrant sur une belle pièce de vie de 37 m² baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte, moderne et conviviale complétée d’un cellier attenant, pratique pour y ranger les articles de ménage ou les courses . Une grande baie vitrée offre un accès direct à la terrasse exposée Sud et au jardin, idéal pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage , l’espace nuit comprend 3 chambres confortables, dont 2 disposent d'un accès privatif sur balcon. La salle de bain est équipée d’un meuble à double vasque d’une douche et d’une baignoire et est complétée par un espace buanderie aménagé dans son prolongement. Les plus : l’entrée dispose aussi d’une porte d’accès direct au garage de 14 m2. une cabane de jardin permet de ranger tout le matériel de jardinage le jardin est entièrement clôturé Ce chalet, prêt à accueillir votre projet de vie à la montagne, saura vous séduire par son agencement idéal et sa localisation pratique au cœur du village.

Situé au troisième étage, l’appartement est un magnifique duplex d’une surface totale de 52,19m²(dont 12,77 m2 de surface utile) qui a bénéficié d’une rénovation complète d’exception en 2016. Chaque centimètre carré a été exploité astucieusement et les matériaux utilisés choisis avec soin afin de lui conférer le style industriel des lofts tout en gardant l’esprit montagne, cocooning : parquet en chêne, lambris en mélèze, poutres et escalier en métal brossé, mur en béton poli. L’entrée avec placard intégré d’un côté et WC indépendant de l’autre s’ouvre sur la pièce de vie composée d’une cuisine intégralement équipée de matériel électroménager de qualité et sur l’espace salle-à-manger où la table créée sur mesure en bois et métal peut accueillir confortablement 6 personnes. Autour de cette dernière, les banquettes font aussi office de rangement. Cet espace profite d’une baie vitrée donnant sur un balcon exposé Est avec vue sur les pistes. L’escalier fait sur mesure conduit à l’étage où une mezzanine accueille un salon cosy baigné de lumière grâce à un large vélux, une salle de bain avec un espace pour le lave-linge et le sèche-linge; une première chambre idéale pour les enfants avec 4 couchages dont deux en mezzanine, puis une deuxième chambre avec un lit double et placard intégré. A cet étage les velux sont contrôlés par un système domotique. La résidence est située dans le quartier du Pré du Bois, à cinq minutes du centre sportif et de la piscine. Il faut compter environ 15 minutes à pied pour rallier le centre du village. En hiver, un arrêt de bus pour les navettes gratuites situé à 100 m dessert le centre et la télécabine. Cet appartement a été récompensé au plus haut niveau (cinq diamants) par le label Les Carroz qualité, confort, hébergement et il bénéficie d’une très bonne rentabilité locative. L’appartement est vendu avec un casier à skis situé au rez-de-chaussée de la résidence. De nombreuses places de parking sont disponibles autour de la résidence.

Parcelle constructible charmante à vendre au 661 Route de Creytoral, Arâches‑la‑Frasse — 225 000 €. La parcelle Catelus est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, au bout d’un paisible cul‑de‑sac. Cette parcelle de 650 m², zonée Ua et en bon état, offre une exposition solaire optimale, des vues à couper le souffle sur les Aravis et des couchers de soleil spectaculaires sur la vallée — idéale pour votre chalet de rêve. À seulement 8 minutes en voiture du centre du village des Carroz et de la télécabine, et à moins de 3 minutes de la boulangerie. Contactez‑nous pour organiser une visite.

Située dans le quartier des Nants à 1,5 km du centre du village, la ferme des Campanules qui date de 1720 pour la partie basse et de 1839 pour la partie haute a gardé son charme d’antan et offre déjà 182 m2 habitables mais aussi l’opportunité de développer plus de 300 m2 supplémentaires . La partie basse de la ferme aux larges murs en pierre apparente a été pour moitié réhabilitée pour accueillir il y a quelques années un restaurant qui n’est plus en activité et qui accueille désormais un appartement. La porte d’entrée d’origine et les inscriptions sur son linteau en pierre témoignent de l’authenticité de la bâtisse. Elle ouvre sur un couloir qui mène à une chambre et une pièce de vie où les pierres et poutres apparentes, le mobilier rustique et l’ancienne crédence nous font basculer dans un décor 100% savoyard mais avec le confort d’un chauffage au sol. La cuisine se situe dans le prolongement de cet espace ainsi que des WC et une douche . La seconde moitié du rez-de-chaussée quant à lui a conservé son aspect d’antan et reste à rénover: on y trouve une l’ancienne écurie et une cave voûtée. L’ accès au premier étage se fait soit par un escalier depuis le rez-de-chaussée soit par l’arrière de la ferme côté grange. Un hall d’entrée avec placards donne accès à plusieurs espaces : -un premier appartement possédant une cuisine ouverte sur salon avec mezzanine, une chambre avec mezzanine aussi, et une salle de douche avec WC. -un deuxième appartement avec 2 chambres avec mezzanine, une salle de bain, un WC et une cuisine ouverte sur le salon et depuis laquelle on peut accéder a un large balcon. -La partie grange qui possède une dalle et qui est à finir de rénover, offre un potentiel énorme d’autant qu’un 3ème niveau a été ajouté et fera rêver tous ceux qui souhaitent réhabiliter une ancienne grange avec son authentique charpente et ses beaux volumes. Le terrain accueille en prime un four à pain et de nombreuses places de parking . Le toit en bac acier a été refait en 2012.