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Biens à vendre à Saint-Jean-d'Aulps & Vallée

Carte Toutes les zones Portes du Soleil Les Gets Morzine Saint-Jean-d'Aulps & Vallée Châtel & Vallée
À vendre Exclusive

Chalet La Touvière

À vendre 950,000 €
5 Le Biot 230 m²

Ce très beau chalet offre une surface totale de 300 m², dont 230 m² habitables, et bénéficie d'un vaste terrain constructible de 1 903 m², situé dans l'un des hameaux les plus recherchés et les plus ensoleillés du Biot. Construit en 1998 et réparti sur trois niveaux, les deux étages supérieurs ont été entièrement rénovés avec beaucoup de goût et un grand souci du détail. Le cœur de la maison est une superbe cuisine, complétée par un cellier pratique, qui s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée. De grandes baies vitrées baignent la pièce de lumière naturelle tout en offrant une vue dégagée et imprenable sur la vallée. Le chalet comprend cinq chambres au total, dont un appartement indépendant d'une chambre situé au niveau du jardin. Il dispose également de trois salles de bains, d'un bureau et d'un salon TV, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille confortable ou pour recevoir des invités. Le dernier étage est actuellement en cours de rénovation, les travaux devant être achevés avant la vente. Au niveau du jardin, en plus de l'appartement indépendant, vous trouverez deux garages, un espace de ski ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, un balcon et un magnifique jardin offrent un bel espace pour se détendre ou recevoir, tandis que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Exposé sud-ouest, le chalet profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Grâce à ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses superbes vues dégagées, il conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Le Biot est un village plein de charme, réputé pour son esprit de communauté, particulièrement apprécié des familles. Il dispose d'une école, d'un hôtel avec bar et restaurant, de l'épicerie fine Fat Tom's, d'un magasin de ski ainsi que d'une pizzeria à emporter. Sans oublier la nouvelle boulangerie, située à côté de l'Alpage, qui propose de délicieux produits locaux.

Angélique COURBOT

Angélique COURBOT

À vendre Exclusive

Grand Cerf 97

À vendre 187,000 €
2 Saint-Jean-d'Aulps 59 m²

Appartement duplex au 9ème étage (avec ascenseur) de la résidence Grand Cerf, construite en 2004. D'une superficie d’environ 60m² au sol (54,99m² Carrez), on y trouve une entrée avec espaces de rangements, donnant sur un séjour-cuisine avec une belle hauteur sous plafond et un balcon de 5m². A ce niveau, nous trouvons également une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, le petit palier donne sur deux chambres mansardées, et une salle d'eau avec WC. Il peut accueillir confortablement 6 personnes. L’appartement dispose d'un garage privé fermé pour un véhicule et une cave. Les commodités de la station de ski sont accessibles à pied : bars, restaurants, épiceries et magasins de location de skis vous offrent tout le nécessaire pour vos vacances. La piste principale passe juste devant le bâtiment. La station de ski de Saint-Jean-d'Aulps est petite et conviviale, avec une ambiance animée, et offre de superbes pistes autour du majestueux Roc d'Enfer. Une petite patinoire et des animations hebdomadaires tout au long de la saison hivernale ajoutent à l'atmosphère et au dynamisme de cette charmante station. La plus grande station de Morzine est à moins de 10 minutes en voiture et est également accessible par skibus, vous donnant ainsi accès à l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Kerry Sullivan

Kerry Sullivan

À vendre Exclusive

Chalet Lili-Rose

À vendre 435,000 €
3 La Baume 130 m²

Chalet à vendre à La Baume alliant charme traditionnel et fort potentiel. Cette ancienne ferme édifiée au début XXème se trouve dans un hameau calme et résidentiel du village de la Baume. Elle a été aménagée progressivement depuis la fin des années 70 sur 3 niveaux plus sous-sol, pour une surface totale au sol de 130 m², avec 3 chambres (il est possible d’en créer une 4ème). Au rez-de-jardin, on entre dans une cuisine - salle à manger aménagée de nombreux rangements et disposant d'un poêle à bois, et d'une belle luminosité avec ses 2 portes fenêtres donnant directement sur le jardin. On y accède également depuis l'intérieur au garage. Ce niveau dispose aussi d'un WC séparé. A l'étage, nous arrivons dans un beau séjour lumineux invitant au calme. A ce niveau, nous trouvons une grande chambre avec balcon (pouvant être scindée en 2 pour créer une chambre supplémentaire), et une salle de bains. Au niveau supérieur, deux autres chambres mansardées avec des rangements aménagés, et une salle d'eau. A l'extérieur, on profite d'une terrasse et d'un magnifique jardin paysagé exposé Sud. L'ensemble des parcelles représentent 969m², le tout en zone agricole. Niveau stationnement, la maison dispose d'un garage et d'un parking. Elle dispose également d'une cave. La maison est habitable dans l'immédiat mais représente un projet idéal de rénovation ou valorisation selon les souhaits de son futur propriétaire. Opportunité rare pour amoureux de l’authenticité alpine. Contactez-nous pour organiser une visite.

Angélique COURBOT

Angélique COURBOT

À vendre

Ferme Le Gys

À vendre 745,000 €
8 Le Biot 248 m²

Située dans le hameau de Gys, dans le pittoresque village du Biot, cette ferme magnifiquement rénovée allie à la perfection caractère, espace et polyvalence. Datant de plus d'un siècle, la propriété a été modernisée avec goût au cours des 20 dernières années, préservant son charme unique tout en offrant un confort moderne. Avec environ 250 m² habitables, dont un appartement indépendant de 60 m², cette maison est idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou une vie multigénérationnelle. La maison principale, d'environ 185 m², est judicieusement agencée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée, une salle à manger accueillante, trois chambres doubles aux dimensions généreuses et une salle de bains familiale. À l'étage, un magnifique salon à double hauteur avec bar crée un espace à la fois chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également trois chambres supplémentaires, deux salles de bains (une attenante et une familiale) et une buanderie pour plus de rangement et de fonctionnalité. L'appartement indépendant de 60 m² offre une excellente opportunité de location ou de logement d'amis. Il comprend un séjour avec kitchenette, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, garantissant une totale indépendance par rapport à la maison principale. La propriété comprend également un atelier avec cave et une chaufferie, offrant un vaste espace de rangement et de travail. Le jardin clos offre un agréable espace de détente, tandis que des places de stationnement pour environ six véhicules sont idéalement situées sur deux parcelles distinctes. La maison bénéficie du tout-à-l'égout, du chauffage central au fioul, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques dans l'appartement, ainsi que du double vitrage et d'un toit isolé. Situé sur un terrain de 685 m², le bien est divisé en parcelles pour la maison et le jardin (498 m²) ainsi que des parkings séparés (187 m²). Il y a également un garage individuel inclus dans la vente. Cette charmante ferme offre une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans un cadre montagnard exceptionnel, à quelques minutes en voiture de Morzine et du domaine skiable des Portes du Soleil. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, elle offre un cadre de vie unique et polyvalent dans un cadre idyllique.

Gareth Jefferies

Gareth Jefferies

À vendre

Appt. Grand Cerf, 100

À vendre 195,000 €
2 Saint-Jean-d'Aulps

Ce superbe appartement est situé au 10ème étage de la résidence Grand Cerf, construite en 2004, et est accessible via un ascenseur.. Situé au dernier étage de l'immeuble et partagé avec un autre appartement, il offre une ambiance quasi penthouse. Il a une surface totale de 41 m², avec 27 m² au dessus de 1.8m et 14 m² en dessous de 1.8m, sous les combles. Il dispose de 2 chambres doubles spacieuses et d'un coin montagne avec lits superposés, et peut accueillir confortablement 6 personnes. Il dispose d'une salle de bain spacieuse et de WC séparés, ce qui facilite la vie à plusieurs ! L'appartement est en parfait état et est vendu entièrement meublé, vous permettant d'emménager immédiatement ! L'appartement dispose d'un balcon exposé ouest avec une vue imprenable sur les pistes. Vous pourrez admirer les skieurs en hiver, ou les vaches brouter en été, tout en sirotant un verre en début de soirée au soleil couchant. Une cave est également incluse dans la vente pour ranger vos skis en toute sécurité, ainsi qu'un parking couvert, pratique pendant les vacances scolaires chargées pour vous garantir un endroit à l'abri des intempéries ! Les commodités de la station sont à quelques pas : bars, restaurants, épiceries et loueurs de skis vous offrent tout le nécessaire pour vos vacances au ski. La piste principale passe juste devant l'immeuble, vous permettant ainsi de chausser vos skis dès la porte d'entrée et de rejoindre la télécabine pour la première remontée ! La station de ski de Saint-Jean-d'Aulps est petite et conviviale, avec une ambiance animée, et offre de magnifiques pistes de ski autour du majestueux Roc d'Enfer. Une petite patinoire et des événements hebdomadaires tout au long de la saison hivernale ajoutent à l'ambiance et à l'animation de cette charmante station. La station de Morzine, plus grande, est à moins de 10 minutes en voiture et est également accessible par ski-bus, donnant accès à l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil.

Angélique COURBOT

Angélique COURBOT

À vendre

Terrain Bas Thex

À vendre 180,000 €
Saint-Jean-d'Aulps

Ce terrain de 738 m2 est situé dans le hameau historique de Bas Thex, à la périphérie du village prospère de St Jean d'Aulps. L'accès se fait depuis la route par un chemin d'accès rural, dans le coin nord-est du terrain. Le terrain lui-même est orienté directement au sud et bénéficie de beaucoup de soleil toute l'année. Les vues sur les montagnes environnantes sont superbes, et bien dégagées, donnant au terrain une sensation merveilleusement spacieuse. Le terrain est assez plat, avec une légère pente descendante du nord au sud, ce qui devrait maintenir le coût des travaux de terrassement à un niveau raisonnable. L'accès à ce terrain nu se fait directement depuis la route, via un petit chemin et les raccordements sont situés à proximité. Le bien est vendu avec un permis de construire purgé autorisant la construction d’un chalet individuel d’environ 219 m², édifié sur trois niveaux, avec une emprise au sol de 119 m². Le projet approuvé comprend deux places de stationnement couvertes ainsi que deux places de stationnement extérieures. Les plans actuels prévoient la création de deux logements indépendants au sein du chalet projeté. Des modifications de l’aménagement intérieur peuvent être envisagées, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, afin d’adapter le projet aux besoins spécifiques de l’acquéreur. Le permis de construire est valable jusqu’au 14 juin 2028, incluant la prorogation automatique accordée au titre des dispositions liées à la période Covid. Le village de St Jean d'Aulps est populaire auprès des résidents à l'année et des propriétaires de résidences secondaires, le village abrite la station de ski du Roc d'Enfer, qui fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil. Le village propose également un supermarché, 2 boulangeries, une pharmacie, un centre médical, des écoles et une sélection d'autres magasins, bars et restaurants, répondant à tous vos besoins ! À moins de 10 minutes en voiture de Morzine et à environ 1h15 de l'aéroport de Genève, ce terrain est idéalement situé. Un projet de Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRn) est actuellement en cours d’élaboration sur la commune de Saint-Jean-d'Aulps. Selon le zonage du projet actuellement soumis à consultation, la parcelle serait située en zone classée « aléa fort ». Ce projet n’a pas encore été formellement approuvé à ce jour et fait actuellement l’objet d’une contestation de la part des propriétaires. Préalablement à toute acquisition, Alpine Property recommandera que le compromis de vente comporte des conditions suspensives appropriées afin de garantir la protection de l’acquéreur et de s’assurer qu’il pourra réaliser son projet de construction conformément à ses intentions.

Gareth Jefferies

Gareth Jefferies

À vendre

Chalet Christiania

À vendre 1,400,000 €
12 Saint-Jean-d'Aulps 321 m²

Le Chalet Christiania est une propriété d’un volume rare et d’un charme unique. Située dans l’un des quartiers les plus prisés et ensoleillés de Saint-Jean-d’Aulps. Exploitée avec succès pendant des années comme gîte, ce chalet a été entièrement rénové avec soin. Il allie le charme authentique de la région au confort modern avec du double vitrage, les sols et murs récemment repeints, ainsi qu’une cuisine et des salles de bains modernisées. Le Chalet principal Rez-de-chaussée : Un porche s’ouvre sur un hall remarquable. Les hôtes peuvent profiter d’un grand salon avec poêle à bois, d’un second salon confortable, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne récemment aménagée. Premier étage : Sept chambres magnifiquement rénovées et cinq salles de bains. L’agencement comprend deux suites familiales communicantes avec salles de bains partagées, offrant une grande flexibilité pour les groupes. Sous-sol : Un grand niveau inférieur, de hauteur sous plafond standard, avec accès direct à l’extérieur. Il constitue un espace de rangement très pratique pour le matériel des skieurs et des vététistes, permettant de garder la maison principale propre. Il comprend également une buanderie, une chaufferie et un escalier intérieur menant au rez-de-chaussée. Appartement duplex indépendant Aux deux derniers étages, nous trouvons un appartement indépendant, comprenant quatre chambres, un salon/salle de jeux en mezzanine, trois salles de bains et une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, agencée autour d'un poêle à bois. Un escalier extérieur privé permet d'accéder à l'appartement sans passer par les espaces communs. Le terrain Le chalet est entouré d'un grand jardin plat, agrémenté d'un jacuzzi idéalement situé pour profiter de la vue imprenable sur la vallée. Un grand parking à l'avant et un vaste garage avec mezzanine offrent un espace généreux pour les véhicules et le rangement. Que vous recherchiez une magnifique propriété familiale pour plusieurs générations ou que vous souhaitiez développer une activité de location clé en main florissante avec un logement spacieux pour le propriétaire, le Chalet Christiania représente une opportunité exceptionnelle.

Angélique COURBOT

Angélique COURBOT

À vendre

Chalet Clos Florine, T4

À vendre 390,000 €
3 Saint-Jean-d'Aulps 76 m²

Plusieurs lots de type T4 disponibles, à partir de 390.000€, voir liste de prix en bas de l’annonce. Les photos, visite virtuelle et vidéo présentent le lot 014. « Chalet Clos Florine » est une résidence de style chalet entièrement réhabilitée, composée de 18 appartements de grande qualité, idéalement située à quelques pas des pistes de ski et de toutes les commodités de la très appréciée station du Roc d’Enfer. Anciennement exploitée en centre de vacances résidentiel, la bâtisse a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une réorganisation intérieure. Elle propose aujourd’hui une sélection d’appartements élégants et contemporains, de 1 à 4 chambres, alliant le charme alpin au confort moderne. Caractéristiques & Finitions • Matériaux de qualité et grand souci du détail • Parquet dans les pièces de vie et les chambres ; carrelage contemporain dans les salles de bains et cuisines • Isolation améliorée offrant de bonnes performances énergétiques • Cuisines aménagées avec meubles, plaque de cuisson et hotte aspirante Prestations de la résidence • Ascenseur desservant tous les niveaux • Parties communes soigneusement réaménagées avec murs décoratifs en bois et carrelage esprit ardoise Chaque appartement bénéficie de : • Une cave privative • Deux places de stationnement attribuées • Un emplacement privilégié, à distance pédestre des commerces, restaurants et remontées mécaniques • Un attrait en toutes saisons, avec accès immédiat aux activités de randonnée, VTT et sports d’hiver La résidence est aujourd’hui entièrement réhabilitée et les visites sont possibles. Une opportunité rare d’acquérir un appartement entièrement rénové au sein d’un bâtiment existant, dans une station alpine prisée été comme hiver — idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou résidence principale. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Appartements T4 : Appt --- Orientation --- Surface (m²) ------ Prix TTC ---------- Étage 015 ------------ S --------------- 75.50 ------------ € 390.000 --------- 2ème ------------ Duplex 014 ------------ S --------------- 75.50 ------------ € 490.000 --------- 2ème ------------ Duplex 007 --------- S+E+N ---------- 92.90 ------------ € 550.000 --------- rdc haut 013 --------- S+E+N ---------- 96.60 ------------ € 568.000 --------- 2ème ------------ VENDU Aussi disponible:- Appartements T2 Appartements T3 Appartements T5

Angélique COURBOT

Angélique COURBOT

À vendre

Chalet Clos Florine, T2

À vendre 198,500 €
1 Saint-Jean-d'Aulps 33 m²

Plusieurs lots de type T2 disponibles, à partir de 198.500€, voir liste de prix en bas de l’annonce. Les photos, visite virtuelle et vidéo présentent le lot 017. « Chalet Clos Florine » est une résidence de style chalet entièrement réhabilitée, composée de 18 appartements de grande qualité, idéalement située à quelques pas des pistes de ski et de toutes les commodités de la très appréciée station du Roc d’Enfer. Anciennement exploitée en centre de vacances résidentiel, la bâtisse a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une réorganisation intérieure. Elle propose aujourd’hui une sélection d’appartements élégants et contemporains, de 1 à 4 chambres, alliant le charme alpin au confort moderne. Caractéristiques & Finitions • Matériaux de qualité et grand souci du détail • Parquet dans les pièces de vie et les chambres ; carrelage contemporain dans les salles de bains et cuisines • Isolation améliorée offrant de bonnes performances énergétiques • Cuisines aménagées avec meubles, plaque de cuisson et hotte aspirante Prestations de la résidence • Ascenseur desservant tous les niveaux • Parties communes soigneusement réaménagées avec murs décoratifs en bois et carrelage esprit ardoise Chaque appartement bénéficie de : • Une cave privative • Deux places de stationnement attribuées • Un emplacement privilégié, à distance pédestre des commerces, restaurants et remontées mécaniques • Un attrait en toutes saisons, avec accès immédiat aux activités de randonnée, VTT et sports d’hiver La résidence est aujourd’hui entièrement réhabilitée et les visites sont possibles. Une opportunité rare d’acquérir un appartement entièrement rénové au sein d’un bâtiment existant, dans une station alpine prisée été comme hiver — idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou résidence principale. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Appartements T2 : Appt ----- Orientation ------ Surface (m²) ---------- Prix TTC ------------ Étage 001 ---------- S+O --------------- 33.40 -------------- € 198.500 ---------- rdc bas 009 ----------- O ----------------- 44.40 --------------- € 235.000 ------------ 1er 010 ----------- O ----------------- 39.80 --------------- € 235.000 ------------ 1er 011 ----------- O ----------------- 40.20 --------------- € 237.000 ------------ 1er 017 ----------- O ----------------- 40.70 --------------- € 240.500 ------------ 2ème Aussi disponible:- Appartements T3 Appartements T4 Appartements T5

Angélique COURBOT

Angélique COURBOT

À vendre

Appt. Le Relais

À vendre 123,000 €
1 Saint-Jean-d'Aulps 28 m²

Studio spacieux de 27,81m² au 2ème étage d’une résidence à proximité de la télécabine de la station du Roc d’Enfer. On y trouve une grande entrée avec coin couchage, un séjour-cuisine bien aménagé avec une baie vitrée donnant accès direct sur un balcon privatif exposé Sud. Ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Côté couchages, il est actuellement équipé pour accueillir 4 personnes. Les commodités de la station de ski sont accessibles à pied : bars, restaurants, épiceries et magasins de location de skis vous offrent tout le nécessaire pour vos vacances. La station de ski de Saint-Jean-d'Aulps est petite et conviviale, avec une ambiance animée, et offre de superbes pistes autour du majestueux Roc d'Enfer. Une petite patinoire et des animations hebdomadaires tout au long de la saison hivernale ajoutent à l'atmosphère et au dynamisme de cette charmante station. La plus grande station de Morzine est à moins de 10 minutes en voiture et est également accessible par skibus, vous donnant ainsi accès à l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil.

Angélique COURBOT

Angélique COURBOT

À vendre

Appt. Grand Cerf, 49/50

À vendre 199,000 €
2 Saint-Jean-d'Aulps 41 m²

Cet appartement se trouve au 5ème étage (avec ascenseur) de la résidence Grand Cerf, construite en 2004. D'une superficie d’environ 40m², il offre un beau séjour-cuisine lumineux. Le balcon exposé ouest bénéficie d’une vue directe sur les pistes. Il dispose actuellement d’une chambre avec un lit double, une seconde avec deux lits simples, deux salles de bain et un wc séparé. Il peut accueillir confortablement 6 personnes. L’appartement est en excellent état, dispose de nombreux rangements, et d’un garage privé fermé pour un véhicule. Les commodités de la station de ski sont accessibles à pied : bars, restaurants, épiceries et magasins de location de skis vous offrent tout le nécessaire pour vos vacances. La piste principale passe juste devant le bâtiment. La station de ski de Saint-Jean-d'Aulps est petite et conviviale, avec une ambiance animée, et offre de superbes pistes autour du majestueux Roc d'Enfer. Une petite patinoire et des animations hebdomadaires tout au long de la saison hivernale ajoutent à l'atmosphère et au dynamisme de cette charmante station. La plus grande station de Morzine est à moins de 10 minutes en voiture et est également accessible par skibus, vous donnant ainsi accès à l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil.

Angélique COURBOT

Angélique COURBOT

À vendre

Chalet Le Delice

À vendre 790,000 €
5 Le Biot 158 m²

Situé dans un quartier calme, recherché et particulièrement ensoleillé du Biot, ce magnifique chalet, parfaitement entretenu, se trouve entre lac et montagnes, à seulement 20 minutes du lac Léman et à 10 minutes des premières stations de ski des Portes du Soleil. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la région été comme hiver. Le chalet dégage une atmosphère chaleureuse et dispose d'un espace de vie lumineux, agrémenté d'une cheminée. Cet espace donne directement accès à une grande terrasse et à un vaste jardin avec piscine, parfait pour les beaux jours et la détente estivale. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains privative permet de vivre de plain-pied ou d'accueillir confortablement des invités. À l'étage, on trouve quatre autres chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains séparée. Construit en 2002 par des artisans locaux, ce chalet témoigne d'une construction de grande qualité et d'un entretien impeccable. Elle bénéficie également d'un parking couvert et se situe sur un terrain de 978 m². Un bien rare alliant charme, confort, excellente exposition et un cadre de vie exceptionnel, idéal comme résidence principale ou secondaire.

Angélique COURBOT

Angélique COURBOT

Immobilier à Saint-Jean-d'Aulps & Vallée

Dans les Portes du Soleil — l'un des plus grands domaines skiables au monde, reliant France et Suisse avec 194 remontées et 300 pistes, plus une saison estivale renommée avec 650 km de pistes VTT.

À propos de Saint-Jean-d'Aulps

La Vallée d'Aulps descend de Morzine vers la vallée du Rhône. Saint-Jean-d'Aulps offre un point d'entrée plus abordable dans l'immobilier des Portes du Soleil tout en maintenant un excellent accès au domaine skiable.

La vallée a un charme rural authentique. Le Biot et les hameaux environnants offrent une vie de montagne tranquille avec accès facile à Morzine. Les prix y sont nettement plus abordables.

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