Biens à vendre à Saint-Jean-d'Aulps & Vallée

Le Chalet Christiania est une propriété d’un caractère rare, située dans l’un des hameaux les plus appréciés et ensoleillés de Saint-Jean-d’Aulps. Offrant une combinaison peu commune entre un espace de vie familial généreux et un véritable potentiel de revenus, il conviendra particulièrement aux acquéreurs souhaitant créer une nouvelle vie à la montagne tout en conservant la flexibilité d’une activité locative. La propriété est exploitée avec succès en location depuis de nombreuses années et dispose d’un vaste espace privé réservé aux propriétaires, totalement séparé des parties destinées aux hôtes. CHALET PRINCIPAL La partie principale du chalet offre de vastes espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux, avec de généreuses pièces communes conçues pour accueillir confortablement de grands groupes. Les espaces de vie sont spacieux et chaleureux, avec suffisamment de place pour que famille et invités puissent se retrouver, tandis que les nombreuses chambres et salles de bains offrent la flexibilité nécessaire à un usage privé comme locatif. DUPLEX DES PROPRIÉTAIRES L’un des principaux atouts de Christiania réside dans son logement totalement indépendant réservé aux propriétaires. Celui-ci constitue une habitation privée généreuse, à l'étage du chalet, et permettra aux nouveaux propriétaires de poursuivre l’exploitation locative de la propriété sans compromettre leur propre espace de vie. ESPACES EXTÉRIEURS Le chalet bénéficie d’un grand jardin avec jacuzzi et de grands espaces verts. La propriété dispose également de nombreux espaces de rangement ainsi que d’un garage. Le Chalet Christiania offre un niveau de flexibilité devenu de plus en plus rare dans la vallée. Il pourrait continuer à être exploité comme une activité locative établie avec un vaste espace privé, devenir une impressionnante maison familiale ou permettre à de nouveaux propriétaires de combiner une installation dans les Alpes avec une source de revenus pérenne. Pour les acquéreurs à la recherche d’espace, d’indépendance et de la possibilité de créer un tout nouveau mode de vie à la montagne, Christiania représente une opportunité véritablement exceptionnelle.

Idéalement située au cœur de la station, cette magnifique maison en pierre allie charme authentique et confort moderne. Immédiatement habitable, elle offre une excellente inertie thermique pour un agrément été comme hiver. Cette maison se distingue par sa modularité : elle peut être occupée comme une seule et même habitation, ou aménagée en 2 appartements permettant de générer du revenu locatif, l'étage bénéficiant d'ores et déjà d'un accès indépendant. La maison comprend actuellement 145m² habitables, complétés par 75m² de surface aménageable. La distribution actuelle propose, au rez-de-jardin, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle, desservant les chambres et une salle d’eau. L’étage, accueille une suite parentale spacieuse, des pièces de vie supplémentaires et une grande grange aménageable. L’atout majeur réside dans ses extérieurs rares en centre-station : un terrain constructible de 627 m² exposé Sud-Ouest, agrémenté d’un jardin privé, de grandes terrasses ensoleillées et d’un mazot traditionnel. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. La maison est reliée au réseau collectif d'assainissement. Les commodités de la station sont à quelques pas : bars, restaurants, épiceries et loueurs de skis vous offrent tout le nécessaire pour vos vacances au ski. La piste principale passe juste devant l'immeuble, vous permettant ainsi de chausser vos skis dès la porte d'entrée et de rejoindre la télécabine pour la première remontée ! La station de ski de Saint-Jean-d'Aulps est petite et conviviale, avec une ambiance animée, et offre de magnifiques pistes de ski autour du majestueux Roc d'Enfer. Une petite patinoire et des événements hebdomadaires tout au long de la saison hivernale ajoutent à l'ambiance et à l'animation de cette charmante station. La station de Morzine, plus grande, est à moins de 10 minutes en voiture et est également accessible par ski-bus, donnant accès à l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. Une opportunité rare pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d’investissement durable.

Ce très beau chalet offre une surface totale de 300 m², dont 230 m² habitables, et bénéficie d'un vaste terrain constructible de 1 903 m², situé dans l'un des hameaux les plus recherchés et les plus ensoleillés du Biot. Construit en 1998 et réparti sur trois niveaux, les deux étages supérieurs ont été entièrement rénovés avec beaucoup de goût et un grand souci du détail. Le cœur de la maison est une superbe cuisine, complétée par un cellier pratique, qui s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée. De grandes baies vitrées baignent la pièce de lumière naturelle tout en offrant une vue dégagée et imprenable sur la vallée. Le chalet comprend cinq chambres au total, dont un appartement indépendant d'une chambre situé au niveau du jardin. Il dispose également de trois salles de bains, d'un bureau et d'un salon TV, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille confortable ou pour recevoir des invités. Le dernier étage est actuellement en cours de rénovation, les travaux devant être achevés avant la vente. Au niveau du jardin, en plus de l'appartement indépendant, vous trouverez deux garages, un espace de ski ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, un balcon et un magnifique jardin offrent un bel espace pour se détendre ou recevoir, tandis que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Exposé sud-ouest, le chalet profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Grâce à ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses superbes vues dégagées, il conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Le Biot est un village plein de charme, réputé pour son esprit de communauté, particulièrement apprécié des familles. Il dispose d'une école, d'un hôtel avec bar et restaurant, de l'épicerie fine Fat Tom's, d'un magasin de ski ainsi que d'une pizzeria à emporter. Sans oublier la nouvelle boulangerie, située à côté de l'Alpage, qui propose de délicieux produits locaux.

Chalet mitoyen de 133 m², construit en 2006, situé dans un quartier résidentiel calme et apprécié de St-Jean-d'Aulps. Le chalet se compose de 3 niveaux : séjour ouvert avec cuisine, 4 chambres dont suite, jardin et 2 terrasses privatives. Quartier calme, idéal famille. Visite rapide conseillée ! Chalet mitoyen de 133 m², construit en 2006, situé dans un quartier résidentiel calme et apprécié de Saint-Jean-d'Aulps. Offrant une belle luminosité et des volumes agréables sur trois niveaux. Ce chalet fait partie d'une petite copropriété et bénéficie de la jouissance privative de deux terrasses et d’un jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée : local à skis pratique, salle de jeux, buanderie, nombreux placards de rangement et une première chambre, parfaits pour accueillir la famille ou des invités. L’étage principal dévoile un magnifique séjour ouvert sur une cuisine, avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct aux deux terrasses et au jardin, c'est un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre avec accès terrasse et un WC séparé. À l’étage supérieur : deux chambres mansardées avec balcon, dont une suite parentale, et une salle d’eau. L’état général est bon, offrant confort et facilité d’aménagement. Ce chalet représente une opportunité idéale pour les familles ou les amateurs de montagne souhaitant allier espace intérieur et extérieurs privatisés. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Ce charmant chalet de 2 chambres est situé à mi-chemin entre les rives du lac Léman et les stations de ski de renommée internationale des Portes du Soleil. Les principales pistes de ski les plus proches et les plages au bord du lac sont à environ 20 minutes en voiture. La propriété est située dans le hameau du Jotty, qui abrite les célèbres gorges du « Pont du Diable », une attraction touristique populaire. Cela permet un accès très facile à toutes les activités de la région en été comme en hiver. Notez toutefois que la propriété se trouve juste sur la route principale reliant Morzine à Thonon et au lac Léman. Le chalet a été entièrement rénové en 2010, la salle de bain encore plus récemment, et le chalet est en très bon état. Bien que relativement petit, il est très charmant ! En entrant par la porte d'entrée, au niveau du jardin, la propriété s'ouvre directement sur la pièce à vivre principale. Le séjour est ouvert, avec coin repas et cuisine à l'arrière. Ce niveau est complété par la salle de bain moderne, avec grande douche à l'italienne, meuble vasque et WC. A l'étage, une échelle amovible mène à la mezzanine. Cet espace est limité en hauteur, mais offre une grande surface, créant une chambre double confortable. Au niveau inférieur, la propriété est complétée par une chambre double très spacieuse avec sol carrelé. A l'extérieur, il y a un jardin de bonne taille, qui est plat et principalement engazonné. Sans trop de travail et de difficulté, cet espace extérieur pourrait être transformé en un joli jardin avec un patio ou une terrasse, un potager ou une serre. Le terrain est en zone constructible, donc un abri de jardin ou une construction plus importante ne serait pas exclus ! Sous le jardin et en bordure de route vous disposez d'un espace de stockage supplémentaire fermé par un volet roulant. Notez que ce débarras est situé au niveau de la rue, à proximité immédiate de la circulation pouvant être dense à certains moments de l'année. Aux abords de la propriété, vous trouverez un café, un bar et un restaurant, ainsi que des commodités plus importantes en 10 minutes de voiture jusqu'à St Jean d’Aulps ou à 20 minutes pour Thonon. L’aéroport international de Genève est à environ une heure de route.

Appartement 2 chambres situé dans la station du Roc d'Enfer, au 5ème étage d’une résidence de 2001 avec ascenseur. D’une surface de 32,61 m², ce bien en bon état offre un agencement optimisé et lumineux : une entrée avec rangements, un séjour-cuisine ouvert donnant sur un balcon orienté Est, avec emplacement pour une machine à laver, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Idéal pour les amateurs de montagne et les séjours skis, il est vendu meublé, prêt à habiter ou à louer en location saisonnière. L’appartement bénéficie également d’une place de parking extérieure et d’une cave, atouts pratiques pour ranger matériel et équipements. Luminosité, situation pratique au cœur de la station et confort moderne avec ascenseur font de ce bien une opportunité rare sur le marché local pour un appartement offrant 2 chambres. Les commodités de la station sont à quelques pas : bars, restaurants, épiceries et loueurs de skis vous offrent tout le nécessaire pour vos vacances au ski. La piste principale passe juste devant l'immeuble, vous permettant ainsi de chausser vos skis dès la porte d'entrée et de rejoindre la télécabine pour la première remontée ! La station de ski de Saint-Jean-d'Aulps est petite et conviviale, avec une ambiance animée, et offre de magnifiques pistes de ski autour du majestueux Roc d'Enfer. Une petite patinoire et des événements hebdomadaires tout au long de la saison hivernale ajoutent à l'ambiance et à l'animation de cette charmante station. La station de Morzine, plus grande, est à moins de 10 minutes en voiture et est également accessible par ski-bus, donnant accès à l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir cet appartement plein de charme.

Situé dans le secteur très apprécié de l’Abbaye d’Aulps à Saint-Jean-d’Aulps, cet appartement est en excellent état et dispose de 3 chambres confortables, avec une surface habitable de 89,17m². La propriété s’ouvre sur un hall d’entrée avec rangements utiles, menant à une vaste pièce ouverte comprenant cuisine, salle à manger et séjour. La cuisine est de bonne taille et dispose d’une cuisinière à gaz, tandis qu’il y a suffisamment de place pour une grande table à manger. Un insert à bois apporte un point focal chaleureux pendant les mois d’hiver. L’espace salon bénéficie de fenêtres des deux côtés, créant une pièce lumineuse et accueillante offrant largement de la place pour la famille et les amis. Le balcon a été récemment rénové avec un nouveau bois, et des volets verrouillables ont été installés sur toutes les fenêtres accessibles pour plus de sécurité et de tranquillité d’esprit. La chambre principale dispose de deux placards intégré, ainsi que d’un accès au balcon. On trouve une autre chambre double à proximité, ainsi qu'une grande salle de bains familiale avec douche à l'italienne et baignoire d'angle. La troisième chambre double possède sa propre salle d’eau en suite, idéale pour des invités ou de la famille de passage. On trouve également un placard buanderie avec lave-linge et sèche-linge, tandis que le couloir offre assez d’espace pour aménager un petit bureau et/ou des rangements supplémentaires. À l’extérieur, la propriété se distingue par une superbe terrasse et un jardin, ce qui est rare pour ce type de bien. Un garage conséquent offre un excellent stationnement et des possibilités de stockage, et il y a aussi un mazot traditionnel à usage privatif. Bien entretenu et offrant des espaces intérieurs et extérieurs généreux, cet appartement a beaucoup de charme et est prêt à vous recevoir. Rare sur le marché. Accès au centre de St-Jean-d’Aulps à 10 minutes à pied pour les commodités du village et l’arrêt de bus pour Morzine ou Thonon les Bains.

Nichée dans un hameau paisible, à la sortie du charmant village du Biot, cette authentique ferme savoyarde offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation de caractère dans un cadre alpin idyllique. Datant de 1893, la propriété comprend une maison principale indépendante, une grande annexe en pierre et bois sur deux niveaux, un mazot et un terrain environnant d'environ 2 400 m². Présentation de la propriété : Cette ancienne ferme s'étend sur deux niveaux plus un sous-sol, pour une emprise au sol d'environ 100 m². Elle comprend : Sous-sol : une grande cave principale et une seconde cave voûtée, idéale pour le stockage du vin ou un futur aménagement. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée et séjour avec insert, deux chambres et une salle de bains avec douche et WC, accès extérieur à un cellier. Niveau supérieur : Une spacieuse grange ouverte avec poutres apparentes et plancher bois, prête à être transformée en espace habitable supplémentaire (sous réserve d’obtention du permis de construire). Dépendance : Dépendance indépendante en pierre et bois sur deux niveaux, actuellement inhabitable : Rez-de-chaussée : sol brut. Niveau supérieur : plancher bois. Excellent potentiel de transformation en logement indépendant, studio ou atelier (pas encore raccordé aux réseaux). Extérieur : Terrasse couverte, parking privé, mazot et jardin. Le terrain est composé de plusieurs parcelles, la maison et l’annexe étant légalement affectées à un usage d’habitation au Plan Local d’Urbanisme (PLU). La superficie totale du terrain comprend une parcelle non attenante, idéale pour créer un projet potager ou les loisirs. Construction et caractéristiques techniques : Maçonnerie en pierre au rez-de-chaussée, grange supérieure en bois et toiture en tôle d’acier (2015) en excellent état. Toiture non isolée, chauffage électrique récent et fenêtres à double vitrage avec volets. Fosse septique (non conforme aux normes actuelles). La maison principale est habitable, mais une rénovation complète (y compris l'isolation et les finitions de la grange) est nécessaire pour un niveau de vie moderne. L'annexe est structurellement saine, mais nécessite également une rénovation complète pour être habitable. Situation : Situation paisible en campagne, à seulement 1,5 km du centre du village de Le Biot. À 14 km de Morzine, 19 km de Thonon-les-Bains et 60 km de l'aéroport de Genève. Orientation : Sud et Ouest, offrant une luminosité naturelle abondante et des vues bucoliques. Quelques propriétés voisines sont à proximité, mais sans vis-à-vis direct. État et potentiel : Le rez-de-chaussée principal est habitable, ce qui permet de résider sur place pendant les travaux. Idéal pour ceux qui souhaitent créer une maison alpine sur mesure, une location saisonnière ou un investissement locatif. L'annexe offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour une vie multigénérationnelle, un logement locatif ou un espace de travail professionnel. Pourquoi vous allez l'adorer ? Une propriété rare, pleine de caractère, avec une structure solide et un potentiel énorme. Environnement naturel et calme, avec vue paisible et ensoleillement optimal. Rez-de-chaussée habitable de suite pendant vos travaux. Dépendance indépendante aménageable. Opportunité de plus en plus rare d'acquérir une ferme savoyarde traditionnelle.

Située entre le centre du village et la station de ski du Roc d'Enfer, dans le quartier très prisé de Saint-Jean-d'Aulps, cette charmante maison mitoyenne offre une excellente opportunité d'acquérir une propriété dans la magnifique région des Portes du Soleil. Entourée d'un jardin, cette maison offre une vue magnifique et un aménagement confortable et bien proportionné. Le chalet est idéalement situé à proximité d'un arrêt de ski-bus et à quelques pas de la station et du centre du village. Le logement comprend : Rez-de-jardin : une sas d'entrée, menant à une spacieuse cuisine ouverte, un coin repas et un salon. Cet espace lumineux et aéré, doté d'une cheminée, est idéal pour des soirées conviviales. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de bains. Premier étage : Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un palier. Combles : Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement. Sous-sol : Une grande cave abritant la chaudière, et idéale pour ranger tout votre matériel de sport. La propriété est implantée sur un terrain de 360 m² entièrement engazonné. La propriété est située en zone constructible, ce qui permet d’envisager un parking couvert. Le terrain environnant est entièrement non constructible, préservant ainsi la vue et le calme à long terme. La performance énergétique de la propriété pourrait être améliorée grâce à une meilleure isolation des murs, du double vitrage et un système de chauffage alternatif. Avec ses 3 chambres, 2 salles de bains et son espace cuisine-séjour ouvert, Chez Enzo offre un cadre de vie familial et confortable à tous points de vue !

Charmant chalet idéalement situé dans une voie sans issue tranquille au cœur de Saint-Jean-d'Aulps. Ce chalet individuel se compose de 3 niveaux avec 4 chambres doubles et 2 salles de bains. L'entrée principale dispose de rangements très pratiques, et d’une communication par l’intérieur avec le garage. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande chambre avec rangements et une spacieuse salle de bains familiale. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, la pièce de vie principale offre un espace ouvert et lumineux avec chauffage au sol, poêle à bois et accès direct à une grande terrasse en bois et au jardin. Une cuisine est intégrée à cet espace et bénéficie d'une jolie vue sur le jardin. L'espace de vie est très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, toutes équipées de volets en bois, dont un grand volet électrique pour la porte-fenêtre coulissante. Cette dernière s'ouvre sur une vaste et charmante terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air et la détente. Les installations nécessaires à l'installation d'un jacuzzi sont déjà prévues. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux avec balcon, et une salle de bains. La propriété se trouve sur une parcelle de 605m² bien entretenue. À l'avant, une allée soignée et paysagée et quelques marches mènent à la terrasse principale exposée Ouest qui rejoint un balcon sur la façade avant du chalet. La propriété est parfaitement agencée et fonctionnelle, et offre une très belle pièce de vie, avec de nombreux espaces ou placards de rangement. L’électroménager vendu avec le chalet date d’il y a 3 ou 5 ans. À seulement quelques minutes à pied des commerces et services du centre du village. À seulement 10 minutes en voiture de Morzine et du domaine skiable des Portes du Soleil, vous bénéficiez d'une situation idéale pour profiter de la Vallée d'Aulps et de ses environs.

Plusieurs lots de type T3 disponibles, à partir de 279.000€, voir liste de prix en bas de l’annonce. Les photos, visite virtuelle et vidéo présentent le lot 005. « Chalet Clos Florine » est une résidence de style chalet entièrement réhabilitée, composée de 18 appartements de grande qualité, idéalement située à quelques pas des pistes de ski et de toutes les commodités de la très appréciée station du Roc d’Enfer. Anciennement exploitée en centre de vacances résidentiel, la bâtisse a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une réorganisation intérieure. Elle propose aujourd’hui une sélection d’appartements élégants et contemporains, de 1 à 4 chambres, alliant le charme alpin au confort moderne. Caractéristiques & Finitions • Matériaux de qualité et grand souci du détail • Parquet dans les pièces de vie et les chambres ; carrelage contemporain dans les salles de bains et cuisines • Isolation améliorée offrant de bonnes performances énergétiques • Cuisines aménagées avec meubles, plaque de cuisson et hotte aspirante Prestations de la résidence • Ascenseur desservant tous les niveaux • Parties communes soigneusement réaménagées avec murs décoratifs en bois et carrelage esprit ardoise Chaque appartement bénéficie de : • Une cave privative • Deux places de stationnement attribuées • Un emplacement privilégié, à distance pédestre des commerces, restaurants et remontées mécaniques • Un attrait en toutes saisons, avec accès immédiat aux activités de randonnée, VTT et sports d’hiver La résidence est aujourd’hui entièrement réhabilitée et les visites sont possibles. Une opportunité rare d’acquérir un appartement entièrement rénové au sein d’un bâtiment existant, dans une station alpine prisée été comme hiver — idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou résidence principale. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Appartements T3 : Appt --- Orientation --- Surface (m²) ------ Prix TTC ---------- Étage 006 ---------- --- --------------- 46.70 ----------- € 279.000 ---------- rdc haut 008 --------- S+E ------------- 54.30 ------------ € 287.000 ----------- 1er ---------- VENDU 002 ---------- E ---------------- 47.40 ------------ € 288.000 --------- rdc bas 003 --------- E+S ------------- 57.30 ------------ € 355.000 --------- rdc haut ------ 005 ------- E+N+O ----------- 60.20 ------------ € 358.000 --------- rdc haut 004 -------- S+W ------------- 66.30 ------------ € 390.000 --------- rdc haut ------ VENDU 018 ------- E+N+O ----------- 67.00 ------------ € 395.000 ----------- 2ème 012 ------- E+N+O ----------- 67.10 ------------ € 396.000 ----------- 1er Aussi disponible:- Appartements T2 Appartements T4 Appartements T5

Ancienne ferme savoyarde de caractère, nichée dans un hameau paisible de Seytroux, sans vis-à-vis, avec de remarquables espaces paysagers. Cette ferme fut édifiée en 1834, et se développe sur environ 230m², sur une parcelle de 3113m² au total, disposant d'un coin terrasse, d'un jardin plat et d'une partie arborée donnant sur le ruisseau en contrebas. On y trouve : Au rez-de-jardin, niveau de la terrasse : une entrée , une buanderie, un WC indépendant, une salle de douche, une cuisine et une spacieuse salle à manger dotée d’une cheminée. A l'étage : Un salon lumineux avec grandes baies vitrées s’ouvrant sur un balcon, deux chambres, un WC séparé et une salle de bains. Au niveau supérieur : deux chambres mansardées en enfilade. Exposition Sud permettant de profiter d'une belle luminosité. Depuis l'extérieur, nous pouvons également accéder à une grange au rez-de-chaussée, et à une cave au niveau -1 (niveau du jardin). La propriété dispose également de quatre places de stationnement extérieures. Cette ferme authentique, aménagée avec soin, et en excellent état et représente une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.