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Biens à vendre à Mont Blanc

SOLD
Vendu

Appt. Le Petit Heron

Vendu 546,000 €
1 Chamonix-Mont-Blanc 42 m²

Le Petit Héron se situe au premier étage de la résidence prisée Champraz II, dans un quartier calme des Praz, en bordure du charmant lac de Champraz. Cet appartement vient d'être entièrement rénové, y compris l'électricité et la plomberie, avec des finitions exceptionnelles, des matériaux de qualité conçus pour durer et des appareils électroménagers Samsung dans la cuisine. La palette de couleurs, l'éclairage et les finitions sur mesure du Petit Héron créent un havre de paix loin de l'agitation de Chamonix. Le spacieux balcon offre un panorama imprenable sur le massif du Mont-Blanc, des sommets escarpés des Drus jusqu'à l'Aiguille du Midi et le majestueux Mont-Blanc, puis l'Aiguillette des Houches. L'appartement se compose ainsi : Hall d'entrée avec double espace de rangement, salle de bains spacieuse avec chauffage au sol, baignoire îlot, douche et WC, couloir donnant sur une cuisine/salle à manger/salon décloisonnée sur mesure s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, chambre double spacieuse avec fenêtre donnant sur le massif du Mont-Blanc. L'appartement est vendu entièrement meublé et comprend une place de parking souterrain privative, un grand cellier, un casier à skis et l'accès partagé à un local à vélos, une buanderie commune et des espaces verts. Un gardien est présent sur place en permanence afin d'assurer l'entretien du vaste jardin et des parties communes tout au long de l'année. La résidence est équipée d'un ascenseur.

Claire Williams

Claire Williams

SOLD
Vendu

Maison Herzog

Vendu 1,250,000 €
4 Chamonix-Mont-Blanc 122 m²

Le Globe comprend six propriétés en plein cœur d'Argentière, avec des vues fantastiques et à distance de marche du centre du village, des transports en commun et des fameuses remontées mécaniques des Grands Montets. Les propriétés sont disponibles et sont vendues entièrement équipées et meublées à un niveau élevé tout du long. Ils peuvent être achetés pour un usage exclusif par le propriétaire ou pour les investisseurs une option de gestion locative par Emerald Stay est disponible. Chaque propriété est équipée d'un chauffage au sol et d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse garantie. Un double parking souterrain, des caves et un local à skis sont inclus dans chaque vente. La Maison Herzog fait partie d'un ensemble de trois maisons mitoyennes de luxe, aménagées sur quatre niveaux. Sa superficie totale est de 122m2 auxquels s'ajoutent 38m2 pour le garage et le local à skis et 60m2 de terrasse/balcon. Un jardin avec terrasse et jacuzzi se trouve à l'arrière de la maison. Le mélange de bois et métal confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et confortable, tout en conservant un aspect moderne. L’agencement de la Maison Herzog est remarquable : chaque pièce se fond dans la suivante et offre beaucoup d'espace pour se détendre. Elle se compose comme suit : au sous-sol se trouvent les garages, la buanderie et la chaufferie, un sauna, une salle de douche avec WC, un local technique pour les skis. Au niveau de l'entrée (rez-de-chaussée) se trouvent la cuisine ouverte équipée avec coin repas, les toilettes et l'entrée. Le premier étage accueille le grand espace de vie avec poêle à bois encastrable, qui donne sur un balcon orienté sud. Le deuxième étage comprend 2 chambres à coucher avec salle de bain attenante (dont une avec baignoire) et au troisième et dernier étage se trouvent 2 autres chambres avec salle de bain. Veuillez noter que la visite virtuelle est celle de la Maison Badi, qui est une maison de ville identique. Occasion unique d’acquérir un produit clé en main entièrement meublé avec une garantie de construction de 10 ans en place. Veuillez nous contacter pour plus de détails.

Emanuelle Maclean

Emanuelle Maclean

SOLD
Vendu

Appt. Alpes I

Vendu 980,000 €
2 Chamonix-Mont-Blanc 71 m²

Charmant appartement traversant offrant des vues imprenables sur le massif du Mont-Blanc, le Tour, la rivière Arve et les toits du centre-ville de Chamonix. Situé au 4ᵉ étage de la résidence Alpes I, le bien bénéficie d’un balcon exposé plein sud, d’un accès par ascenseur, d’un casier à skis, d’une cave, d’un local à vélos commun et d’une place de parking privative en sous-sol.

Emanuelle Maclean

Emanuelle Maclean

Guide de la Région du Mont Blanc

La région du Mont Blanc comprend la Vallée de Chamonix, Saint-Gervais / Les Contamines et Megève / Combloux. L'attrait de la Vallée de Chamonix se résume en deux mots : Mont Blanc. La plus haute montagne d'Europe domine les villes et stations de la vallée, rappelant constamment pourquoi c'est l'une des zones les plus populaires des Alpes.

En contraste avec Chamonix, la vallée de Megève est beaucoup plus arrondie et ouverte. Ses charmantes villes sont typiquement françaises, dégageant un charme d'antan avec leurs ruelles étroites, petites places et bâtiments pittoresques en pierre et en bois. Cet attrait est cependant couplé à des installations de classe mondiale et au luxe qui font de la vallée de Megève l'une des premières destinations alpines.

La vallée de Saint-Gervais et Les Contamines est perpendiculaire à la vallée voisine de Chamonix d'un côté et parallèle à la vallée de Megève de l'autre. Les Contamines marque la fin de la route carrossable et bénéficie donc de l'absence de trafic de passage. Saint-Gervais est comparable à une ville de villégiature victorienne, avec son architecture « Belle Époque » et son propre spa.

Aperçu du Marché Immobilier

Le marché immobilier du Mont Blanc reste l'un des plus solides des Alpes françaises, les prix reflétant le prestige international de la région et son attrait tout au long de l'année.

  • Chamonix : 5 500 – 9 400 €/m²

  • Megève : 6 100 – 10 600 €/m²

  • Saint-Gervais : 3 200 – 4 500 €/m²

  • Passy : 2 800 – 3 400 €/m²

Tendances des prix : Mont Blanc +2 % (1 an), +12 % (5 ans), +180 % (long terme).

Villes et Villages

Chamonix — 1 030 m, Pop. 9 700

Chamonix est au cœur de la vallée, l'une des destinations les plus célèbres de France. Mecque des skieurs, snowboardeurs, grimpeurs et alpinistes, la ville est aussi l'une des plus grandes stations des Alpes avec 22 250 lits, 130 restaurants et plus de 400 commerces. Depuis les premiers Jeux olympiques d'hiver en 1924, elle jouit d'une estime internationale.

Megève — 1 113 m, Pop. 4 750

Historique et traditionnelle, Megève se distingue par un charme sophistiqué et intemporel. Restaurants étoilés, boutiques de créateurs, casino et plus de 400 km de pistes offrent un mélange exceptionnel de culture et de sport.

Saint-Gervais

Le village principal est à l'entrée de la vallée avec un accès rapide à Chamonix et à l'autoroute vers Genève. Les hameaux en altitude offrent des vues de carte postale et une tranquillité parfaite.

Les Contamines

En tête de vallée, près de la réserve naturelle, Les Contamines est plus calme que Saint-Gervais hors saison. Le quartier recherché de La Frasse offre des chalets individuels bien exposés au soleil.

Combloux — 1 100 m, Pop. 1 700

Victor Hugo a proclamé Combloux « la perle des Alpes, nichée dans un écrin de glaciers ». La vue à 360° sur le Mont Blanc, les Aiguilles Rouges et les Aravis en fait un choix de plus en plus prisé.

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