Alpine Property - Grand Massif - Propriétés Vendues

Biens à vendre à Grand Massif

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Vendu

Appt. Aster

Vendu 240,000 €

1 Samoëns 43 m²

Idéalement situé dans la résidence de tourisme prisée Les Fermes de Samoëns, cet appartement T2 est à seulement 8-10 minutes à pied du cœur du village. Il offre un accès facile aux sentiers de randonnée et à la navette de ski, qui s'arrête juste devant la résidence. Construite en 2005, cette résidence bien entretenue se compose de huit bâtiments nichés dans des jardins privés, offrant un cadre exclusif et serein. Les résidents bénéficient d'installations communes, notamment un hammam, un sauna, un bassin intérieur et une piscine extérieure. L'Appartement Aster est un T2 de 43m² comprenant une entrée avec rangements, une spacieuse chambre double, des toilettes indépendantes, une salle de bains et un séjour/cuisine ouvert donnant sur un balcon exposé sud-est. Vendue entièrement meublée, cette superbe maison de montagne est immédiatement disponible. La propriété est chauffée électriquement et les charges de copropriété incluent l'eau et l'électricité. L'appartement comprend une place de parking en sous-sol, une place de parking extérieure et un casier à skis privé. Caractéristiques principales : • Emplacement privilégié à Les Fermes de Samoëns, à proximité du centre-ville et des pistes de ski • Balcon privatif exposé sud avec vue sur les montagnes • Place de parking en sous-sol et casier à skis privé • Accès exclusif au sauna, au hammam, au bassin intérieur et à la piscine extérieure • Vendue entièrement meublée – habitable ou louée immédiatement

Shane Cunningham

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Vendu

Appt. du Bois

Vendu 190,000 €

2 Arâches-la-Frasse 28 m²

Découvrez ce charmant appartement T3 rénové en 2007 et niché au cœur de la résidence du Pré du Bois, dans un environnement calme et verdoyant. L‘appartement est au 3e étage d’une résidence située au bout d’une impasse qui bénéficie d'un cadre de vie très calme et qui est entourée de nombreux chemins de randonnées, cadre de vie parfait pour les amateurs de sérénité. Profitez de son balcon privé sans aucun vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée sur les pistes du Grand Massif. L'appartement offre une surface habitable optimisée de 32,33 m² (dont 27,48 m² en Loi Carrez). Il se compose d’une entrée avec placard, une salle de douche, un WC, une cuisine équipée ouverte sur séjour, et 2 chambres en enfilade. Il est vendu meublé avec un casier à ski et une cave. Pratique : la résidence bénéficie d’un local vélo commun et de nombreuses places de parking. Les propriétaires bénéficient également d'un terrain de tennis gratuit dans la résidence. De plus, il offre une proximité immédiate avec l’accrobranche, le centre sportif (incluant salle de gym et terrains de tennis) et l’Aquacîmes où vous pourrez profiter des piscines (intérieures et extérieures) et du Spa, été comme hiver ! 15 minutes à pied suffisent pour rejoindre le coeur du village et l’arrêt de bus des navettes de ski gratuites est à 50 mètres de la résidence. Cerise sur le gâteau, cet arrêt étant le premier de la ligne, vous êtes assurés d’avoir de la place !

Aude Garnier

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Vendu

Chalet Buet

Vendu 485,000 €

3 Verchaix 97 m²

Situé dans un endroit ensoleillé et surélevé au-dessus du pittoresque village de Verchaix, ce charmant chalet individuel bénéficie d’une magnifique orientation plein sud et de superbes vues sur les montagnes environnantes. Construit en 2005 par une entreprise locale réputée spécialisée dans les chalets, le bien bénéficie d'un savoir-faire exceptionnel, de l’utilisation de matériaux de qualité et d'une finition soignée — un bel exemple de construction alpine traditionnelle alliant confort moderne et authenticité. Le chalet est réparti sur trois niveaux et offre des espaces de vie lumineux et bien agencés. Au rez-de-jardin, une entrée mène à une chambre confortable avec rangements intégrés, une salle d’eau avec WC, une buanderie, un placard sous l’escalier et une pièce polyvalente actuellement utilisée comme espace de rangement mais pouvant également servir de chambre supplémentaire. Toutes les pièces de ce niveau sont reliées à l’étage principal par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie ouvert avec salon et salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, formant le cœur chaleureux et convivial de la maison. De là, des portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon exposé plein sud et sur une terrasse couverte orientée sud et est — parfaites pour profiter du soleil ou des repas en plein air tout au long de l’année. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains et une entrée accueillante avec rangements intégrés. L’étage supérieur comprend une mezzanine, une grande chambre et une salle de bains avec WC, offrant un espace flexible idéal pour accueillir famille ou amis. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin privatif, offrant un cadre paisible et verdoyant au cœur de la nature. Le chalet est idéalement situé à seulement dix minutes en voiture des remontées mécaniques du Grand Massif, l’un des plus grands domaines skiables des Alpes françaises, avec d’excellentes possibilités de stationnement à proximité des remontées. L’accès est rapide et simple, ce qui permet de profiter pleinement d’une journée sur les pistes sans tracas. Les stations voisines de Samoëns et Morillon offrent un large choix de magasins de location de ski, de bars d’après-ski, de restaurants chaleureux et d’animations locales, garantissant qu’il y a toujours de quoi se divertir, sur les pistes comme en dehors. Idéalement situé à moins d’une heure de l’aéroport international de Genève, le chalet est facilement accessible pour des escapades d'un week-end ou de plus longs séjours. En plus du ski de renommée mondiale, la région offre un vaste réseau de sentiers de randonnée, de marche et de VTT, accessibles à seulement quelques minutes de la propriété. Alliant confort, qualité et un ensoleillement exceptionnel, ce charmant chalet constitue le refuge de montagne idéal pour les amoureux de la nature — parfaitement adapté comme résidence familiale, maison de vacances ou bien d’investissement dans l’un des secteurs les plus prisés de la vallée du Giffre.

Shane Cunningham

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Vendu

Appt. Nant D'ant

Vendu 254,000 €

1 Samoëns 45 m²

Situé dans Les Fermes de Samoëns, une résidence bien entretenue de 2005 et composée de huit bâtiments au cœur de jardins privés, cet appartement offre des équipements communs tels qu’un hammam, un sauna, une piscine intérieure, une piscine extérieure et une buanderie. L’appartement Nant d’Ant est un charmant duplex exposé plein sud au deuxième étage, comprenant une chambre et un coin montagne, pouvant accueillir confortablement quatre personnes. Chaleureux et accueillant, il est idéal pour une jeune famille ou pour toute personne recherchant un pied-à-terre facile à entretenir avec un bon potentiel locatif. Son classement DPE en catégorie D signifie qu’il n’est soumis à aucune restriction de location. L’appartement offre 44,95 m² de surface habitable, un balcon orienté plein sud accessible depuis le séjour, avec une superbe vue sur la cascade et les terrains agricoles non constructibles situés en contrebas. Il se trouve à seulement 8 à 10 minutes à pied du centre de Samoëns, avec l’arrêt de navette ski juste devant la résidence. L’hébergement comprend une entrée avec coin nuit, un séjour avec kitchenette et WC au niveau principal, ainsi qu’une chambre, une salle de bains et une mezzanine à l’étage. Le bien est vendu meublé et clé en main - il inclut un parking extérieur, un parking souterrain, ainsi qu’un casier à skis. Les charges de copropriété incluent l’eau et l’électricité.

Lexie Starling

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Vendu

Appt. Génépi

Vendu 280,000 €

2 Arâches-la-Frasse 39 m²

Situé au troisième étage, l’appartement est un magnifique duplex d’une surface totale de 52,19m²(dont 12,77 m2 de surface utile) qui a bénéficié d’une rénovation complète d’exception en 2016. Chaque centimètre carré a été exploité astucieusement et les matériaux utilisés choisis avec soin afin de lui conférer le style industriel des lofts tout en gardant l’esprit montagne, cocooning : parquet en chêne, lambris en mélèze, poutres et escalier en métal brossé, mur en béton poli. L’entrée avec placard intégré d’un côté et WC indépendant de l’autre s’ouvre sur la pièce de vie composée d’une cuisine intégralement équipée de matériel électroménager de qualité et sur l’espace salle-à-manger où la table créée sur mesure en bois et métal peut accueillir confortablement 6 personnes. Autour de cette dernière, les banquettes font aussi office de rangement. Cet espace profite d’une baie vitrée donnant sur un balcon exposé Est avec vue sur les pistes. L’escalier fait sur mesure conduit à l’étage où une mezzanine accueille un salon cosy baigné de lumière grâce à un large vélux, une salle de bain avec un espace pour le lave-linge et le sèche-linge; une première chambre idéale pour les enfants avec 4 couchages dont deux en mezzanine, puis une deuxième chambre avec un lit double et placard intégré. A cet étage les velux sont contrôlés par un système domotique. La résidence est située dans le quartier du Pré du Bois, à cinq minutes du centre sportif et de la piscine. Il faut compter environ 15 minutes à pied pour rallier le centre du village. En hiver, un arrêt de bus pour les navettes gratuites situé à 100 m dessert le centre et la télécabine. Cet appartement a été récompensé au plus haut niveau (cinq diamants) par le label Les Carroz qualité, confort, hébergement et il bénéficie d’une très bonne rentabilité locative. L’appartement est vendu avec un casier à skis situé au rez-de-chaussée de la résidence. De nombreuses places de parking sont disponibles autour de la résidence.

Max Bruneau

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Vendu

Chalet Mindion

Vendu 350,000 €

3 Morillon 93 m²

Présentation d'un charmant chalet de trois chambres niché dans le cadre pittoresque de Morillon, sur la Route des Esserts, à 6 minutes en voiture des pistes de Morillon 1100 et à 6 minutes en voiture du village de Morillon. Avec une superficie totale de 92,98 m2 et une surface habitable de 72,76 m2, ce chalet rustique, construit à l'origine dans les années 1980, dispose d'une extension de cuisine intégrée de manière transparente réalisée en 2001. Rayonnant de chaleur et de caractère, la propriété s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine ouverte avec coin repas orientée nord-est, une mezzanine avec une salle de télévision, un espace bureau, une chambre, un espace de rangement et une salle de douche avec WC. À l'étage, il y a deux autres chambres, un espace de couchage pour deux sous les combles (avec une hauteur limitée en dessous de 1m80) ainsi qu'un espace de rangement. Le chauffage est combiné, composé de convecteurs à gaz et électriques avec une chaudière à gaz pour l'eau chaude. La propriété est reliée à la fosse septique d'origine. À l'extérieur, la propriété est située sur un terrain de 265 m2 avec une terrasse, un parking pour une voiture et un abri en bois.

Shane Cunningham

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Vendu

Ferme des Campanules

Vendu 696,000 €

4 Arâches-la-Frasse 500 m²

Située dans le quartier des Nants à 1,5 km du centre du village, la ferme des Campanules qui date de 1720 pour la partie basse et de 1839 pour la partie haute a gardé son charme d’antan et offre déjà 182 m2 habitables mais aussi l’opportunité de développer plus de 300 m2 supplémentaires . La partie basse de la ferme aux larges murs en pierre apparente a été pour moitié réhabilitée pour accueillir il y a quelques années un restaurant qui n’est plus en activité et qui accueille désormais un appartement. La porte d’entrée d’origine et les inscriptions sur son linteau en pierre témoignent de l’authenticité de la bâtisse. Elle ouvre sur un couloir qui mène à une chambre et une pièce de vie où les pierres et poutres apparentes, le mobilier rustique et l’ancienne crédence nous font basculer dans un décor 100% savoyard mais avec le confort d’un chauffage au sol. La cuisine se situe dans le prolongement de cet espace ainsi que des WC et une douche . La seconde moitié du rez-de-chaussée quant à lui a conservé son aspect d’antan et reste à rénover: on y trouve une l’ancienne écurie et une cave voûtée. L’ accès au premier étage se fait soit par un escalier depuis le rez-de-chaussée soit par l’arrière de la ferme côté grange. Un hall d’entrée avec placards donne accès à plusieurs espaces : -un premier appartement possédant une cuisine ouverte sur salon avec mezzanine, une chambre avec mezzanine aussi, et une salle de douche avec WC. -un deuxième appartement avec 2 chambres avec mezzanine, une salle de bain, un WC et une cuisine ouverte sur le salon et depuis laquelle on peut accéder a un large balcon. -La partie grange qui possède une dalle et qui est à finir de rénover, offre un potentiel énorme d’autant qu’un 3ème niveau a été ajouté et fera rêver tous ceux qui souhaitent réhabiliter une ancienne grange avec son authentique charpente et ses beaux volumes. Le terrain accueille en prime un four à pain et de nombreuses places de parking . Le toit en bac acier a été refait en 2012.

Aude Garnier

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Vendu

Appt. Renand

Vendu 495,000 €

2 Samoëns 84 m²

Situé dans le hameau paisible et préservé de Chez Renand, à seulement 600 mètres de la nouvelle télécabine de Vercland, ce charmant appartement en rez-de-chaussée fait partie d’une ancienne résidence hôtelière historique, soigneusement rénovée et transformée en appartements en 2010. Le bien bénéficie d’un emplacement véritablement privilégié, alliant tranquillité et caractère alpin avec un accès immédiat au domaine skiable et au village de Samoëns. L’appartement offre un agencement généreux et bien conçu, comprenant une entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres avec placards intégrés, deux salles de bains, ainsi qu’un dégagement avec rangements et un espace buanderie dédié. La pièce de vie est particulièrement impressionnante, offrant un espace clair et accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses vues dégagées et panoramiques, dont on peut profiter depuis les chambres, le séjour ainsi que depuis la terrasse extérieure privative. Celle-ci offre un point de vue exceptionnel sur les montagnes et la vallée environnantes, créant un cadre idéal pour les repas en plein air ou simplement pour admirer le paysage. De plus, la vente comprend une parcelle de terrain agricole située à proximité immédiate de l’appartement, pouvant facilement être aménagée en jardin privatif, ce qui viendrait encore valoriser les espaces extérieurs. L’appartement est présenté en excellent état et offre la praticité d’un véritable pied-à-terre « clé en main », parfait en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Il fait partie d’une petite copropriété bien entretenue, avec des charges annuelles modérées d’environ 1 500 € par an. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un appartement de montagne idéalement situé, bénéficiant de vues exceptionnelles, de volumes généreux et d’un accès direct à la nouvelle télécabine de Vercland.

Shane Cunningham

Guide du Grand Massif

La réputation du Grand Massif repose sur un domaine skiable fiable, vaste et en altitude. La région comprend des villages traditionnels — Samoëns, Flaine, Les Carroz d'Arâches, Morillon et Sixt Fer à Cheval — formant un vaste domaine avec un bon accès depuis l'aéroport de Genève et des prix immobiliers compétitifs.

Des investissements dans l'enneigement artificiel et les remontées mécaniques offrent des opportunités de ski variées. Le terrain est principalement intermédiaire, avec des options hors-piste pour les skieurs confirmés. En été, randonnées, montgolfière aux Carroz et parapente à Samoëns.

Aperçu du Marché Immobilier

Samoëns : 4 200 – 7 200 €/m²
Les Carroz : 4 100 – 7 100 €/m²

Tendances : Grand Massif +2 % (1 an), +10 % (5 ans), +220 % (long terme).

Villes et Villages

Samoëns — 720 m, Pop. 2 200

Station savoyarde traditionnelle avec un charme alpin authentique. La télécabine du Grand Massif Express relie le village au domaine skiable. Samoëns attire de plus en plus d'acheteurs étrangers.

Flaine — 1 600 m

Station sans voiture offrant des conditions d'enneigement garanties. Pratique pour les familles, reliée par remontées aux villages en contrebas.

Les Carroz — 1 140 m, Pop. 475

Idéal pour les débutants avec des pentes douces. Connue pour la montgolfière en été. Destination de week-end prisée depuis Genève.

Sixt Fer à Cheval — 700 m, Pop. 700

Village pittoresque de 24 hameaux autour d'une abbaye du XIIe siècle. Classé « Grand Site de France », relié à Flaine par le sentier des Cascades de 14 km.

Biens à vendre à Grand Massif

Appt. Aster

Appt. du Bois

Chalet Buet

Appt. Nant D'ant

Appt. Génépi

Chalet Mindion

Ferme des Campanules

Appt. Renand

Guide du Grand Massif

Aperçu du Marché Immobilier

Villes et Villages

Samoëns — 720 m, Pop. 2 200

Flaine — 1 600 m

Les Carroz — 1 140 m, Pop. 475

Sixt Fer à Cheval — 700 m, Pop. 700

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