Appartement duplex au 9ème étage (avec ascenseur) de la résidence Grand Cerf, construite en 2004.
D'une superficie d’environ 60m² au sol (54,99m² Carrez), on y trouve une entrée avec espaces de rangements, donnant sur un séjour-cuisine avec une belle hauteur sous plafond et un balcon de 5m².
A ce niveau, nous trouvons également une salle d'eau et des WC séparés.
A l'étage, le petit palier donne sur deux chambres mansardées, et une salle d'eau avec WC.
Il peut accueillir confortablement 6 personnes.
L’appartement dispose d'un garage privé fermé pour un véhicule et une cave.
Les commodités de la station de ski sont accessibles à pied : bars, restaurants, épiceries et magasins de location de skis vous offrent tout le nécessaire pour vos vacances. La piste principale passe juste devant le bâtiment.
La station de ski de Saint-Jean-d'Aulps est petite et conviviale, avec une ambiance animée, et offre de superbes pistes autour du majestueux Roc d'Enfer. Une petite patinoire et des animations hebdomadaires tout au long de la saison hivernale ajoutent à l'atmosphère et au dynamisme de cette charmante station.
La plus grande station de Morzine est à moins de 10 minutes en voiture et est également accessible par skibus, vous donnant ainsi accès à l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Ce superbe appartement est situé au 10ème étage de la résidence Grand Cerf, construite en 2004, et est accessible via un ascenseur.. Situé au dernier étage de l'immeuble et partagé avec un autre appartement, il offre une ambiance quasi penthouse. Il a une surface totale de 41 m², avec 27 m² au dessus de 1.8m et 14 m² en dessous de 1.8m, sous les combles. Il dispose de 2 chambres doubles spacieuses et d'un coin montagne avec lits superposés, et peut accueillir confortablement 6 personnes. Il dispose d'une salle de bain spacieuse et de WC séparés, ce qui facilite la vie à plusieurs !
L'appartement est en parfait état et est vendu entièrement meublé, vous permettant d'emménager immédiatement ! L'appartement dispose d'un balcon exposé ouest avec une vue imprenable sur les pistes. Vous pourrez admirer les skieurs en hiver, ou les vaches brouter en été, tout en sirotant un verre en début de soirée au soleil couchant. Une cave est également incluse dans la vente pour ranger vos skis en toute sécurité, ainsi qu'un parking couvert, pratique pendant les vacances scolaires chargées pour vous garantir un endroit à l'abri des intempéries !
Les commodités de la station sont à quelques pas : bars, restaurants, épiceries et loueurs de skis vous offrent tout le nécessaire pour vos vacances au ski. La piste principale passe juste devant l'immeuble, vous permettant ainsi de chausser vos skis dès la porte d'entrée et de rejoindre la télécabine pour la première remontée !
La station de ski de Saint-Jean-d'Aulps est petite et conviviale, avec une ambiance animée, et offre de magnifiques pistes de ski autour du majestueux Roc d'Enfer. Une petite patinoire et des événements hebdomadaires tout au long de la saison hivernale ajoutent à l'ambiance et à l'animation de cette charmante station.
La station de Morzine, plus grande, est à moins de 10 minutes en voiture et est également accessible par ski-bus, donnant accès à l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil.
Ce terrain de 738 m2 est situé dans le hameau historique de Bas Thex, à la périphérie du village prospère de St Jean d'Aulps. L'accès se fait depuis la route par un chemin d'accès rural, dans le coin nord-est du terrain.
Le terrain lui-même est orienté directement au sud et bénéficie de beaucoup de soleil toute l'année. Les vues sur les montagnes environnantes sont superbes, et bien dégagées, donnant au terrain une sensation merveilleusement spacieuse. Le terrain est assez plat, avec une légère pente descendante du nord au sud, ce qui devrait maintenir le coût des travaux de terrassement à un niveau raisonnable.
L'accès à ce terrain nu se fait directement depuis la route, via un petit chemin et les raccordements sont situés à proximité.
Le bien est vendu avec un permis de construire purgé autorisant la construction d’un chalet individuel d’environ 219 m², édifié sur trois niveaux, avec une emprise au sol de 119 m². Le projet approuvé comprend deux places de stationnement couvertes ainsi que deux places de stationnement extérieures.
Les plans actuels prévoient la création de deux logements indépendants au sein du chalet projeté. Des modifications de l’aménagement intérieur peuvent être envisagées, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, afin d’adapter le projet aux besoins spécifiques de l’acquéreur.
Le permis de construire est valable jusqu’au 14 juin 2028, incluant la prorogation automatique accordée au titre des dispositions liées à la période Covid.
Le village de St Jean d'Aulps est populaire auprès des résidents à l'année et des propriétaires de résidences secondaires, le village abrite la station de ski du Roc d'Enfer, qui fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil. Le village propose également un supermarché, 2 boulangeries, une pharmacie, un centre médical, des écoles et une sélection d'autres magasins, bars et restaurants, répondant à tous vos besoins !
À moins de 10 minutes en voiture de Morzine et à environ 1h15 de l'aéroport de Genève, ce terrain est idéalement situé.
Un projet de Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRn) est actuellement en cours d’élaboration sur la commune de Saint-Jean-d'Aulps. Selon le zonage du projet actuellement soumis à consultation, la parcelle serait située en zone classée « aléa fort ». Ce projet n’a pas encore été formellement approuvé à ce jour et fait actuellement l’objet d’une contestation de la part des propriétaires.
Préalablement à toute acquisition, Alpine Property recommandera que le compromis de vente comporte des conditions suspensives appropriées afin de garantir la protection de l’acquéreur et de s’assurer qu’il pourra réaliser son projet de construction conformément à ses intentions.
Le Chalet Christiania est une propriété d’un volume rare et d’un charme unique. Située dans l’un des quartiers les plus prisés et ensoleillés de Saint-Jean-d’Aulps. Exploitée avec succès pendant des années comme gîte, ce chalet a été entièrement rénové avec soin. Il allie le charme authentique de la région au confort modern avec du double vitrage, les sols et murs récemment repeints, ainsi qu’une cuisine et des salles de bains modernisées.
Le Chalet principal
Rez-de-chaussée : Un porche s’ouvre sur un hall remarquable. Les hôtes peuvent profiter d’un grand salon avec poêle à bois, d’un second salon confortable, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne récemment aménagée.
Premier étage : Sept chambres magnifiquement rénovées et cinq salles de bains. L’agencement comprend deux suites familiales communicantes avec salles de bains partagées, offrant une grande flexibilité pour les groupes.
Sous-sol : Un grand niveau inférieur, de hauteur sous plafond standard, avec accès direct à l’extérieur. Il constitue un espace de rangement très pratique pour le matériel des skieurs et des vététistes, permettant de garder la maison principale propre. Il comprend également une buanderie, une chaufferie et un escalier intérieur menant au rez-de-chaussée.
Appartement duplex indépendant
Aux deux derniers étages, nous trouvons un appartement indépendant, comprenant quatre chambres, un salon/salle de jeux en mezzanine, trois salles de bains et une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, agencée autour d'un poêle à bois. Un escalier extérieur privé permet d'accéder à l'appartement sans passer par les espaces communs.
Le terrain
Le chalet est entouré d'un grand jardin plat, agrémenté d'un jacuzzi idéalement situé pour profiter de la vue imprenable sur la vallée. Un grand parking à l'avant et un vaste garage avec mezzanine offrent un espace généreux pour les véhicules et le rangement.
Que vous recherchiez une magnifique propriété familiale pour plusieurs générations ou que vous souhaitiez développer une activité de location clé en main florissante avec un logement spacieux pour le propriétaire, le Chalet Christiania représente une opportunité exceptionnelle.
Plusieurs lots de type T4 disponibles, à partir de 390.000€, voir liste de prix en bas de l’annonce. Les photos, visite virtuelle et vidéo présentent le lot 014.
« Chalet Clos Florine » est une résidence de style chalet entièrement réhabilitée, composée de 18 appartements de grande qualité, idéalement située à quelques pas des pistes de ski et de toutes les commodités de la très appréciée station du Roc d’Enfer.
Anciennement exploitée en centre de vacances résidentiel, la bâtisse a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une réorganisation intérieure. Elle propose aujourd’hui une sélection d’appartements élégants et contemporains, de 1 à 4 chambres, alliant le charme alpin au confort moderne.
Caractéristiques & Finitions
• Matériaux de qualité et grand souci du détail
• Parquet dans les pièces de vie et les chambres ; carrelage contemporain dans les salles de bains et cuisines
• Isolation améliorée offrant de bonnes performances énergétiques
• Cuisines aménagées avec meubles, plaque de cuisson et hotte aspirante
Prestations de la résidence
• Ascenseur desservant tous les niveaux
• Parties communes soigneusement réaménagées avec murs décoratifs en bois et carrelage esprit ardoise
Chaque appartement bénéficie de :
• Une cave privative
• Deux places de stationnement attribuées
• Un emplacement privilégié, à distance pédestre des commerces, restaurants et remontées mécaniques
• Un attrait en toutes saisons, avec accès immédiat aux activités de randonnée, VTT et sports d’hiver
La résidence est aujourd’hui entièrement réhabilitée et les visites sont possibles.
Une opportunité rare d’acquérir un appartement entièrement rénové au sein d’un bâtiment existant, dans une station alpine prisée été comme hiver — idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou résidence principale.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
Appartements T4 :
Appt --- Orientation --- Surface (m²) ------ Prix TTC ---------- Étage
015 ------------ S --------------- 75.50 ------------ € 390.000 --------- 2ème ------------ Duplex
014 ------------ S --------------- 75.50 ------------ € 490.000 --------- 2ème ------------ Duplex
007 --------- S+E+N ---------- 92.90 ------------ € 550.000 --------- rdc haut
013 --------- S+E+N ---------- 96.60 ------------ € 568.000 --------- 2ème ------------ VENDU
Aussi disponible:-
Appartements T2
Appartements T3
Appartements T5
Plusieurs lots de type T2 disponibles, à partir de 198.500€, voir liste de prix en bas de l’annonce. Les photos, visite virtuelle et vidéo présentent le lot 017.
« Chalet Clos Florine » est une résidence de style chalet entièrement réhabilitée, composée de 18 appartements de grande qualité, idéalement située à quelques pas des pistes de ski et de toutes les commodités de la très appréciée station du Roc d’Enfer.
Anciennement exploitée en centre de vacances résidentiel, la bâtisse a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une réorganisation intérieure. Elle propose aujourd’hui une sélection d’appartements élégants et contemporains, de 1 à 4 chambres, alliant le charme alpin au confort moderne.
Caractéristiques & Finitions
• Matériaux de qualité et grand souci du détail
• Parquet dans les pièces de vie et les chambres ; carrelage contemporain dans les salles de bains et cuisines
• Isolation améliorée offrant de bonnes performances énergétiques
• Cuisines aménagées avec meubles, plaque de cuisson et hotte aspirante
Prestations de la résidence
• Ascenseur desservant tous les niveaux
• Parties communes soigneusement réaménagées avec murs décoratifs en bois et carrelage esprit ardoise
Chaque appartement bénéficie de :
• Une cave privative
• Deux places de stationnement attribuées
• Un emplacement privilégié, à distance pédestre des commerces, restaurants et remontées mécaniques
• Un attrait en toutes saisons, avec accès immédiat aux activités de randonnée, VTT et sports d’hiver
La résidence est aujourd’hui entièrement réhabilitée et les visites sont possibles.
Une opportunité rare d’acquérir un appartement entièrement rénové au sein d’un bâtiment existant, dans une station alpine prisée été comme hiver — idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou résidence principale.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
Appartements T2 :
Appt ----- Orientation ------ Surface (m²) ---------- Prix TTC ------------ Étage
001 ---------- S+O --------------- 33.40 -------------- € 198.500 ---------- rdc bas
009 ----------- O ----------------- 44.40 --------------- € 235.000 ------------ 1er
010 ----------- O ----------------- 39.80 --------------- € 235.000 ------------ 1er
011 ----------- O ----------------- 40.20 --------------- € 237.000 ------------ 1er
017 ----------- O ----------------- 40.70 --------------- € 240.500 ------------ 2ème
Aussi disponible:-
Appartements T3
Appartements T4
Appartements T5
Studio spacieux de 27,81m² au 2ème étage d’une résidence à proximité de la télécabine de la station du Roc d’Enfer.
On y trouve une grande entrée avec coin couchage, un séjour-cuisine bien aménagé avec une baie vitrée donnant accès direct sur un balcon privatif exposé Sud.
Ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.
Côté couchages, il est actuellement équipé pour accueillir 4 personnes.
Les commodités de la station de ski sont accessibles à pied : bars, restaurants, épiceries et magasins de location de skis vous offrent tout le nécessaire pour vos vacances.
La station de ski de Saint-Jean-d'Aulps est petite et conviviale, avec une ambiance animée, et offre de superbes pistes autour du majestueux Roc d'Enfer. Une petite patinoire et des animations hebdomadaires tout au long de la saison hivernale ajoutent à l'atmosphère et au dynamisme de cette charmante station.
La plus grande station de Morzine est à moins de 10 minutes en voiture et est également accessible par skibus, vous donnant ainsi accès à l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil.
Cet appartement se trouve au 5ème étage (avec ascenseur) de la résidence Grand Cerf, construite en 2004.
D'une superficie d’environ 40m², il offre un beau séjour-cuisine lumineux. Le balcon exposé ouest bénéficie d’une vue directe sur les pistes. Il dispose actuellement d’une chambre avec un lit double, une seconde avec deux lits simples, deux salles de bain et un wc séparé. Il peut accueillir confortablement 6 personnes.
L’appartement est en excellent état, dispose de nombreux rangements, et d’un garage privé fermé pour un véhicule.
Les commodités de la station de ski sont accessibles à pied : bars, restaurants, épiceries et magasins de location de skis vous offrent tout le nécessaire pour vos vacances. La piste principale passe juste devant le bâtiment.
La station de ski de Saint-Jean-d'Aulps est petite et conviviale, avec une ambiance animée, et offre de superbes pistes autour du majestueux Roc d'Enfer. Une petite patinoire et des animations hebdomadaires tout au long de la saison hivernale ajoutent à l'atmosphère et au dynamisme de cette charmante station.
La plus grande station de Morzine est à moins de 10 minutes en voiture et est également accessible par skibus, vous donnant ainsi accès à l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil.
Charmant chalet idéalement situé dans une voie sans issue tranquille au cœur de Saint-Jean-d'Aulps.
Ce chalet individuel se compose de 3 niveaux avec 4 chambres doubles et 2 salles de bains.
L'entrée principale dispose de rangements très pratiques, et d’une communication par l’intérieur avec le garage.
Au rez-de-chaussée se trouvent une grande chambre avec rangements et une spacieuse salle de bains familiale. Une buanderie complète ce niveau.
À l'étage, la pièce de vie principale offre un espace ouvert et lumineux avec chauffage au sol, poêle à bois et accès direct à une grande terrasse en bois et au jardin.
Une cuisine est intégrée à cet espace et bénéficie d'une jolie vue sur le jardin. L'espace de vie est très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, toutes équipées de volets en bois, dont un grand volet électrique pour la porte-fenêtre coulissante. Cette dernière s'ouvre sur une vaste et charmante terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air et la détente. Les installations nécessaires à l'installation d'un jacuzzi sont déjà prévues.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux avec balcon, et une salle de bains.
La propriété se trouve sur une parcelle de 605m² bien entretenue. À l'avant, une allée soignée et paysagée et quelques marches mènent à la terrasse principale exposée Ouest qui rejoint un balcon sur la façade avant du chalet.
La propriété est parfaitement agencée et fonctionnelle, et offre une très belle pièce de vie, avec de nombreux espaces ou placards de rangement. L’électroménager vendu avec le chalet date d’il y a 3 ou 5 ans.
À seulement quelques minutes à pied des commerces et services du centre du village.
À seulement 10 minutes en voiture de Morzine et du domaine skiable des Portes du Soleil, vous bénéficiez d'une situation idéale pour profiter de la Vallée d'Aulps et de ses environs.
Situé dans un endroit calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre de Saint-Jean-d’Aulps et à moins de 10 minutes du domaine skiable du Roc d’Enfer, ce chalet traditionnel offre 216 m² de surface habitable réparti sur deux niveaux et est construit sur un spacieux terrain de 833 m², plus un terrain non attenant. Orienté sud-ouest et offrant une vue spectaculaire sur le Roc d’Enfer, il constitue un refuge alpin idéal ou une résidence principale, avec de nombreuses possibilités de personnalisation.
Rez-de-chaussée : Une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur un séjour chaleureux avec poêle à bois. L’espace donne sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes et la forêt environnantes. Ce niveau comprend également une chambre double avec dressing, une salle de bains familiale et des toilettes séparées.
Rez-de-jardin – Une deuxième cuisine, une chambre double et une salle de bains familiale créent un espace de vie entièrement indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour une location saisonnière. On trouve également une buanderie et une cave à ce niveau. Une porte de service intérieure mène aux deux garages, parfaits pour les loisirs, le rangement ou la transformation en espace de vie supplémentaire.
Étage supérieur – Une troisième chambre, nichée sous les combles, offre un havre de paix et d'intimité, idéal pour un coin nuit douillet ou un bureau à domicile.
Caractéristiques techniques :
Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques individuels
Fenêtres : châssis en bois, double vitrage
Toiture : bon état
Assainissement : fosse septique individuelle
Dépendances et Parking :
Trois garages : l’un aménagé en salle de jeux, l’autre en atelier
Cave à vin/débarras accessible depuis l’intérieur
Parking extérieur pour 2 à 3 véhicules
Le chalet est niché dans un jardin sans vis-à-vis offrant une vue dégagée et un calme exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent
une vie plus paisible, proche des montagnes sans être isolés.
Points forts
Situation calme et pittoresque
Grand jardin exposé sud-ouest
Belle vue sur les montagnes
Espace invité indépendant
Bon état général
Une opportunité rare d’acquérir une propriété spacieuse dans un hameau paisible, alliant caractère et flexibilité.
Appartement au dernier étage d’ une résidence récente de la station du Roc d’Enfer, à seulement 10 minutes de Morzine. Cet appartement bénéficie d’un cadre calme et facilement accessible, idéal pour les familles ou toute personne recherchant un pied-à-terre paisible.
On y trouve une surface habitable de 55,80m², pour une surface au sol de 64m². L’appartement est lumineux et spacieux, avec des finitions de qualité. Le séjour, spacieux, chaleureux et accueillant, est agrémenté de boiseries et d’un poêle à bois, avec une belle hauteur sous plafond, parfait après une journée de ski, tout en profitant d’une vue exceptionnelle surplombant la vallée.
Il comprend deux chambres doubles spacieuses, chacune avec de nombreux rangements. L’une d’elles donne directement sur la terrasse. La seconde, la chambre principale, dispose d’une salle de bains privative avec douche et lavabo, ainsi que de toilettes séparées. Une salle de bains familiale complète l’appartement.
La grande terrasse de 16,25 m² est sensationnelle et offre une vue imprenable sur la vallée. C'est un véritable havre de paix pour se détendre.
L’appartement dispose d’un garage double, d’une cave et d’un casier à skis.
Commerces, restaurants et bars se trouvent à environ 250 mètres.
La station de ski de Saint-Jean-d'Aulps est petite et conviviale, avec une ambiance animée. Elle offre de superbes pistes autour du majestueux Roc d'Enfer. Une petite patinoire et des animations hebdomadaires tout au long de la saison hivernale ajoutent une touche d'animation à cette charmante station.
La station plus importante de Morzine est à moins de 10 minutes en voiture et est également accessible par skibus, vous donnant ainsi accès à l'intégralité du domaine skiable des Portes du Soleil.
DÉSORMAIS À VENDRE AVEC UN DOUBLE GARAGE INCLUS DANS LE PRIX
L’appartement D1 – Le Riam est le pied-à-terre alpin idéal pour ceux qui recherchent un refuge familial spacieux, rénové et magnifiquement présenté, au cœur des Portes du Soleil. Son atout majeur ? Probablement l’une des plus belles vues de toute la station : un panorama spectaculaire et totalement dégagé sur la vallée, dont on ne se lasse jamais au réveil.
L’appartement offre 50,35 m² de surface Loi Carrez, avec une surface au sol totale de 71,74 m² incluant les espaces sous les combles, ce qui lui donne une impression de volume nettement supérieure à ce que la surface officielle laisse supposer. Est également inclus dans le prix un garage privé double, un atout rare, idéal non seulement pour votre voiture, mais aussi pour le rangement sécurisé des vélos ainsi que de votre équipement sportif.
L’appartement propose un espace de vie/salle à manger/cuisine en open space, chaleureux et accueillant. La cuisine a été entièrement rénovée, offrant un espace moderne et fonctionnel pour les repas en famille après une journée sur les pistes. De grandes baies vitrées laissent entrer une belle lumière naturelle et mettent en valeur la vue exceptionnelle, tandis que le balcon constitue l’endroit idéal pour un café matinal ou un déjeuner en plein air l’été.
À l’étage, le bien continue de séduire avec deux chambres doubles sous les combles, un vaste palier comprenant un coin montagne pouvant servir d’espace nuit ou de bureau, ainsi qu’une mezzanine offrant des couchages supplémentaires. La salle de bains a été rénovée l’année dernière et dispose désormais d’une douche à l’italienne neuve, d'un lave-linge et d’un sèche-serviettes. Un WC séparé vient compléter l’aspect pratique de l’agencement. L’appartement est actuellement aménagé pour accueillir jusqu’à 8 personnes.
À l’intérieur, les sols et les moquettes ont récemment été renouvelés, conférant au bien une atmosphère fraîche et moderne. Le chauffage est assuré par un système de plancher chauffant à régulation centrale, avec des radiateurs individuels supplémentaires, garantissant un confort optimal tout au long de l’hiver.
Les résidents du Riam bénéficient également de l’accès à la piscine intérieure chauffée de la résidence, un atout précieux aussi bien en hiver qu’en été, et particulièrement attractif dans le cadre d’une location.
La vente comprend une grande cave et un double garage offrant un espace de rangement pour les skis, les vélos, les bagages, etc.
À quelques minutes à pied de l’appartement, vous trouverez tout le nécessaire pour des vacances à la montagne inoubliables : restaurants, bars, commerces alimentaires, magasins de location de skis, ainsi qu’une patinoire pour les enfants. La télécabine principale est également toute proche, permettant un accès rapide aux pistes.
Saint-Jean-d’Aulps demeure l’une des stations les plus charmantes et conviviales des Portes du Soleil. Morzine se trouve à seulement 10 minutes en voiture et l’aéroport de Genève à moins de 90 minutes, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les séjours d’hiver comme d’été.
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