Alpine Property - Immobilier à Vendre dans les Alpes Françaises

À vendre

Chalet Doc et Douna

À vendre 1,280,000 €

7 La Chapelle-d'Abondance 421 m²

Le Chalet Doc et Douna est un chalet spacieux et magnifiquement entretenu situé dans le village prisé de La Chapelle d'Abondance, à seulement quelques minutes à pied du centre. Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle, d'un ensoleillement généreux et d'une vue sur l'église et les pistes du Crêt Beni, la propriété occupe une parcelle privée de 891 m². Construit en 1997, le chalet est en excellent état général et a été entretenu de façon remarquable. Bien que des acheteurs puissent envisager quelques travaux cosmétiques pour personnaliser les intérieurs, la propriété est présentée dans un état si irréprochable qu'on a presque l'impression qu'elle a été construite hier. Avec 221 m² de surface habitable et environ 421 m² de surface utile totale, il s'agit d'un chalet exceptionnellement spacieux offrant une grande flexibilité pour la vie de famille, la réception ou la location. Caractéristiques principales 8 chambres 3 salles de bains plus 3 WC séparés 221 m² de surface habitable Environ 421 m² de surface utile totale Parcelle privée de 891 m² Espace de vie, salle à manger et cuisine en open space Cheminée décorative Cuisine/salon supplémentaire au sous-sol Cave à vin Buanderie spacieuse Grand double garage Stationnement hors voirie Espaces extérieurs étendus Terrasse ensoleillée et balcons Chauffage central par pompe à chaleur Belle vue sur l'église et les pistes du Crêt Beni À courte distance à pied du centre de La Chapelle d'Abondance Distribution Rez-de-chaussée Hall d'entrée Grand espace de vie, salle à manger et cuisine en open space Cheminée décorative Garde-manger Grande chambre avec espace dressing Salle de bains spacieuse Accès à une grande terrasse ensoleillée Premier étage Palier spacieux Deux chambres doubles avec accès balcon Troisième chambre double Quatrième chambre sous les combles Salle de bains familiale WC séparé Espaces de rangement supplémentaires sous les combes Sous-sol (rez-de-jardin) Deux chambres doubles Cuisine/salon Salle d'eau avec WC Cave à vin Hall d'entrée avec rangements Grand garage double Grande buanderie Le Chalet Doc et Douna représente une opportunité rare d'acquérir un très grand chalet, exceptionnellement bien entretenu, dans un emplacement recherché à proximité du centre de La Chapelle d'Abondance. Avec des espaces de vie généreux, de vastes extérieurs, d'excellentes vues et beaucoup de potentiel de personnalisation, cette propriété est idéale pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou une résidence de vacances à forte capacité.

Ed OCKELTON

À vendre

Chalet La Pesse

À vendre 850,000 €

4 La Chapelle-d'Abondance 158 m²

Le Chalet La Pesse est un chalet moderne et spacieux de quatre chambres offrant une belle vue exposée plein sud. Construit vers 2001, le bien est en excellent état et comprend : Rez-de-chaussée : Cuisine et séjour/salle à manger ouvert avec cheminée (avec accès à une grande terrasse), chambre avec balcon privé, salle de bains, WC invités séparé, hall d’entrée avec rangements. Premier étage : Deux chambres spacieuses avec balcon, mezzanine pouvant servir d’espace supplémentaire pour couchage, salle de bains familiale. Rez-de-jardin : Chambre double avec salle de bains attenante, buanderie/pièce technique, garage d’origine (utilisé comme second salon/salle de jeux), et garage extérieur avec porte électrique. La propriété est implantée dans un jardin bien entretenu, très ensoleillé, avec vue sur les montagnes du Mont de Grange et la splendide chaîne des Dents du Midi. Côté emplacement, le chalet se situe en bordure de La Chapelle d’Abondance, avec un accès facile à Châtel et aux domaines skiables de Linga et Panthiaz.

Ed OCKELTON

À vendre

Chalet La Ferme

À vendre 1,590,000 €

7 La Chapelle-d'Abondance 430 m²

Chalet La Ferme – Ferme historique exceptionnelle au cœur de La Chapelle d’Abondance Prix : 1 590 000 € Localisation : La Chapelle d’Abondance, Portes du Soleil, Haute-Savoie, France Une opportunité rare d’acquérir une propriété alpine véritablement unique dans l’un des villages de ski les plus charmants des Portes du Soleil ! Cette ferme historique, datant de 1680, a été soigneusement agrandie et entièrement rénovée en 2007/2008, alliant caractère authentique et confort moderne. Points forts de la propriété Spacieuse maison familiale : Environ 430 m² habitables répartis sur trois niveaux, mariant harmonieusement éléments architecturaux d’origine et finitions contemporaines. Distribution des chambres : Un total de 6 chambres et 6 salles de bains, comprenant une suite parentale et plusieurs grandes chambres d’amis — idéal pour une résidence familiale ou un projet locatif. Appartement indépendant : Au niveau jardin, un appartement autonome d’une chambre avec séjour/cuisine, accès privatif au jardin, salle de bains et espaces utilitaires — parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Pièce de vie : Un superbe salon à l’étage supérieur avec plafond cathédrale, poutres apparentes d’origine et cheminée centrale, ouvert sur une cuisine équipée et un espace mezzanine. Espaces extérieurs : Jardin ensoleillé exposé plein sud avec terrasse et jacuzzi encastré, ainsi qu’un double garage, un carport et des places de stationnement privées. Caves à aménager : Les vastes espaces en caves pourraient être transformés en piscine intérieure ou salle de cinéma. Caractéristiques techniques : Isolation moderne, fenêtres récentes et système de chauffage performant, intégrés avec soin dans la structure traditionnelle de la ferme. Emplacement central exceptionnel Idéalement située au centre de La Chapelle d’Abondance, la propriété offre un accès immédiat aux commodités du village — commerces, restaurants et ski-bus à quelques pas. Le ski-bus dessert rapidement le domaine des Portes du Soleil et les pistes de Châtel, tandis qu’en été, les sentiers de montagne et activités de plein air sont à portée de main. Potentiel d’investissement et de développement Il ne s’agit pas seulement d’une belle maison — le terrain de 1 196 m², situé en plein cœur du village, présente un fort potentiel d’investissement et de redéveloppement. Avec une parcelle constructible aussi importante dans un emplacement alpin privilégié, plusieurs possibilités existent : Extension ou construction supplémentaire (sous réserve d’autorisations) Projet commercial ou touristique (chalets boutique, maison d’hôtes, locations saisonnières) Optimisation des revenus grâce à l’appartement indépendant et à la configuration actuelle Compte tenu de son emplacement, de sa surface et de sa flexibilité, cette propriété représente une opportunité attractive pour les acheteurs résidentiels comme pour les investisseurs avertis. Pourquoi le Chalet La Ferme se distingue:- ⭐ Un joyau historique entièrement modernisé ⭐ Une configuration idéale pour la famille ou l’accueil d’hôtes ⭐ Situation centrale rare avec accès immédiat aux activités toute l’année ⭐ Grand terrain offrant un potentiel de valorisation futur

Ed OCKELTON

À vendre

Chalet Pèlerin

À vendre 650,000 €

6 Abondance 143 m²

Le Chalet Pèlerin est un chalet moderne et spacieux de six chambres, situé dans un endroit ensoleillé, juste à l'extérieur d'Abondance. Construit en 2005, le bien est en excellent état et comprend : Au rez-de-chaussée : Garage, dégagement/buanderie, deux chambres, salle d'eau et chaufferie. Au rez-de-chaussée : Séjour, salle à manger et cuisine ouverte avec poêle à bois, accès à la terrasse couverte ensoleillée, hall d'entrée avec placards et toilettes visiteurs, chambre double avec salle de bain attenante. Au premier étage : Deux chambres doubles avec balcon, une chambre double avec salle d'eau attenante et une salle de bain familiale. La propriété dispose d'un jardin facile d'entretien et bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud. Le sentier pédestre qui longe la Dranse est facilement accessible à pied (ou à vélo). Le chalet est situé à 1,5 km des commerces d'Abondance et à seulement 10-15 minutes en voiture des principales stations de ski des Portes du Soleil.

Ed OCKELTON

À vendre

Chalet Dragon

À vendre 1,450,000 €

9 La Chapelle-d'Abondance 355 m²

Le Chalet Dragon offre aux acheteurs la possibilité d'acquérir deux chalets dans le quartier recherché du « Rys » situé dans la station de ski populaire de La Chapelle d'Abondance. Construits dans les années 1980, les deux chalets sont en excellent état et offrent aux propriétaires de nombreuses possibilités d'utilisation. Actuellement, le plus grand des deux chalets est utilisé comme maison de vacances familiale, tandis que le plus petit chalet est loué comme gîte. Les chalets sont disposés comme suit : Le Grand Dragon est un chalet spacieux aménagé sur quatre étages. Il bénéficie de 251,67 m² d'espace habitable (300,23 m² d'espace total) et comprend : Au rez-de-chaussée inférieur, un spacieux garage double, une buanderie, une cave, une chaufferie, un local à skis et une cave à vin. Au rez-de-chaussée, un séjour/salle à manger ouvert avec cheminée et accès à la terrasse ensoleillée et aux balcons, une cuisine, un coin télé, une chambre, une salle de bains, des WC séparés et un hall d'entrée spacieux. Au premier étage, une chambre parentale avec une salle de bains spacieuse en suite, une chambre double avec salle de douche en suite, deux autres chambres doubles, une salle de bains familiale, un espace bureau. Au grenier, un espace de rangement ou de couchage supplémentaire utile avec salle de douche. Le Petit Dragon est un chalet plus petit aménagé sur trois étages. Il bénéficie de 103,54 m² de surface habitable (130,30 m2 d'espace total) et comprend : Au rez-de-chaussée inférieur, un hall d'entrée spacieux avec de nombreux rangements, deux chambres, une salle de douche, une chaufferie. Au rez-de-chaussée, un séjour/salle à manger/cuisine décloisonnée avec cheminée ouverte, une salle de bains, une chambre et une buanderie. Au premier étage, une chambre et des WC séparés. L'altitude de la propriété lui confère une vue extraordinaire et étendue, notamment sur les magnifiques Dents du Midi. Les chalets sont orientés plein sud et l'emplacement est exceptionnellement ensoleillé toute l'année. A l'extérieur, il y a un jacuzzi couvert, d'agréables jardins et un parking suffisant pour plusieurs voitures. Les chalets se trouvent à seulement 280 m du restaurant le plus proche, à 1 000 m de la télécabine et à 750 m du centre de La Chapelle d'Abondance. Il s'agit d'un produit exceptionnellement rare à venir sur le marché en raison de sa taille, de son agencement et de son emplacement recherché.

Ed OCKELTON

À vendre

Chalet Au Mont

À vendre 1,349,000 €

6 Abondance 240 m²

Nous sommes très fiers de proposer ce magnifique chalet indépendant avec une vue imprenable, situé dans le domaine skiable réputé de la station d'Abondance, faisant partie du domaine des Portes du Soleil ! Le chalet est orienté plein sud et offre une vue panoramique dégagée. Son état général est impeccable, il est comme neuf, et est situé au sein d'un complexe comprenant un espace bien-être, une salle de sport, une piscine, un bain à remous et un sauna. Construit sur 3 étages, la propriété comprend : Niveau 1 : Séjour spacieux avec de grandes baies vitrées, accès à la terrasse supérieure, poutres apparentes et cheminée, une cuisine ouverte et moderne entièrement aménagée et équipée avec îlot de cuisson et plans de travail en granit, garde-manger, grande terrasse ensoleillée (avec éclairage et cheminée extérieure), hall d'entrée et WC visiteurs.Tout le premier étage est pourvu d'un parquet et d'un chauffage au sol. Niveau 2 : Depuis le palier vous accédez à quatre chambres dont deux avec salle de bain attenante, une salle de bain dans le couloir, des toilettes séparées et l'escalier menant au dernier étage . Depuis chaque chambre, vous pouvez profiter de la vue imprenable sur les montagnes et la vallée. Encore une fois, toutes les chambres proposent un beau parquet avec chauffage au sol. Les murs et le plafond bénéficient d'un enduit lisse. Niveau 3 : Depuis le palier vous avez accès aux deux salles de bains, à l'espace bien-être, au local à skis/buanderie et à deux chambres. Le local à skis/buanderie dispose d'une machine à laver et d'un chauffe chaussure de ski de la marque Koralp. L'espace bien-être offre un canapé convertible et dispose d'un sol carrelé clair et d'un sauna. Le chalet bénéficie également de deux places de parking privatives, d'un grand carport et d'une place de parking couverte privée supplémentaire. Situé à quelques minutes en voiture du centre d'Abondance, le chalet bénéficie d'un accès facile aux domaine skiable des Portes du Soleil (Châtel, Morzine, Abondance, La Chapelle d'Abondance) mais aussi des Montagnes d'Evian (Abondance, Bernex et Thollon). En été, le chalet est à quelques minutes en voiture des plages du lac Léman (Evian, Lugrin).

Ed OCKELTON

À vendre

Chalet A, Le Domaine des Meuniers

À vendre 778,000 €

5 Abondance 123 m²

Le Domaine des Meuniers est un programme de quatre chalets de standing de cinq chambres, à construire dans le charmant hameau de Richebourg, entre Abondance et La Chapelle d’Abondance. Les chalets seront livrés clé en main,y compris une cuisine entièrement équipée, et respecteront bien entendu l’ensemble des dernières normes en vigueur en matière de performance énergétique. Chalet A a 5 chambres, 122,97 m² de surface habitable (143,61 m² de surface utile), un balcon de 48,31 m², et un terrain de 375 m². Les chalets sont situés à Richebourg, à proximité de la route principale menant à La Chapelle d’Abondance tout en étant en retrait de celle-ci. L’emplacement bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel et offre de très belles vues. Livraison prévue pour le second semestre 2027. Aussi disponibles:- Chalet B, Le Domaine des Meuniers Chalet C, Le Domaine des Meuniers Chalet D, Le Domaine des Meuniers

Ed OCKELTON

À vendre

Chalet B, Le Domaine des Meuniers

À vendre 764,000 €

5 Abondance 123 m²

Le Domaine des Meuniers est un programme de quatre chalets de standing de cinq chambres, à construire dans le charmant hameau de Richebourg, entre Abondance et La Chapelle d’Abondance. Les chalets seront livrés clé en main,y compris une cuisine entièrement équipée, et respecteront bien entendu l’ensemble des dernières normes en vigueur en matière de performance énergétique. Chalet B a 5 chambres, 122,97 m² de surface habitable (143,61 m² de surface utile), un balcon de 48,31 m² et un terrain de 338 m² Les chalets sont situés à Richebourg, à proximité de la route principale menant à La Chapelle d’Abondance tout en étant en retrait de celle-ci. L’emplacement bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel et offre de très belles vues. Livraison prévue pour le second semestre 2027. Aussi disponibles:- Chalet A, Le Domaine des Meuniers Chalet C, Le Domaine des Meuniers Chalet D, Le Domaine des Meuniers

Ed OCKELTON

À vendre

Chalet C, Le Domaine des Meuniers

À vendre 748,000 €

5 Abondance 126 m²

Le Domaine des Meuniers est un programme de quatre chalets de standing de cinq chambres, à construire dans le charmant hameau de Richebourg, entre Abondance et La Chapelle d’Abondance. Les chalets seront livrés clé en main,y compris une cuisine entièrement équipée, et respecteront bien entendu l’ensemble des dernières normes en vigueur en matière de performance énergétique. Chalet C a 5 chambres, 125,50 m² de surface habitable (146,67 m² de surface utile), un balcon de 48,24 m², et un terrain de 400 m². Les chalets sont situés à Richebourg, à proximité de la route principale menant à La Chapelle d’Abondance tout en étant en retrait de celle-ci. L’emplacement bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel et offre de très belles vues. Livraison prévue pour le second semestre 2027. Aussi disponibles:- Chalet A, Le Domaine des Meuniers Chalet B, Le Domaine des Meuniers Chalet D, Le Domaine des Meuniers

Ed OCKELTON

À vendre

Chalet D, Le Domaine des Meuniers

À vendre 725,000 €

5 Abondance 126 m²

Le Domaine des Meuniers est un programme de quatre chalets de standing de cinq chambres, à construire dans le charmant hameau de Richebourg, entre Abondance et La Chapelle d’Abondance. Les chalets seront livrés clé en main,y compris une cuisine entièrement équipée, et respecteront bien entendu l’ensemble des dernières normes en vigueur en matière de performance énergétique. Chalet D a 5 chambres, 125,50 m² de surface habitable (146,67 m² de surface utile), un balcon de 48,24 m² et un terrain de 338 m². Les chalets sont situés à Richebourg, à proximité de la route principale menant à La Chapelle d’Abondance tout en étant en retrait de celle-ci. L’emplacement bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel et offre de très belles vues. Livraison prévue pour le second semestre 2027. Aussi disponibles:- Chalet A, Le Domaine des Meuniers Chalet B, Le Domaine des Meuniers Chalet C, Le Domaine des Meuniers

Ed OCKELTON

À vendre

Chalet Magui

À vendre 1,625,000 €

4 La Chapelle-d'Abondance 241 m²

Situé dans le secteur très recherché de la Ville du Nant à La Chapelle-d'Abondance, ce chalet de ski de luxe exceptionnel offre une combinaison parfaite de charme alpin authentique, de généreux espaces de vie et de confort moderne. Construit en 2005 selon des standards de qualité particulièrement élevés, le bien est resté dans un état impeccable, proche du neuf, dans son ensemble. Avec plus de 240 m² habitables (270 m² de surface totale), il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un chalet familial spacieux ou une résidence de montagne haut de gamme dans l’un des emplacements les plus prisés de la vallée. Le cœur du chalet est constitué d’un superbe espace ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine, d’une superficie de près de 100 m² au rez-de-chaussée. Doté d’une impressionnante hauteur sous plafond avec vide sur séjour, d’une magnifique cheminée savoyarde intégrée et d’une cuisine contemporaine équipée avec AGA, cet espace spectaculaire est conçu aussi bien pour recevoir que pour profiter de moments conviviaux en famille. De larges portes donnent directement accès à un balcon ensoleillé et à un jardin privatif, où un jacuzzi offre l’endroit idéal pour se détendre tout en admirant le paysage montagneux environnant. À l’étage, le chalet propose deux suites spacieuses et élégamment aménagées. La suite parentale bénéficie d’une charmante mezzanine ainsi que d’une salle de bains privative, tandis que la seconde grande chambre double dispose d’un dressing et d’une salle d’eau attenante. Le rez-de-jardin offre une grande flexibilité d’aménagement avec deux autres chambres doubles, une salle de bains familiale, un WC séparé, un second salon avec cuisine, un hall d’entrée, un WC supplémentaire, une buanderie, une chaufferie ainsi que de vastes espaces de rangement. Une partie de ce niveau peut facilement être aménagée en appartement indépendant, idéal pour recevoir des invités, accueillir une famille multigénérationnelle ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, le chalet est tout aussi remarquable. Implanté sur un terrain paysager privatif de 915 m², il bénéficie d’un excellent ensoleillement, d’une grande intimité et de magnifiques vues dégagées, notamment sur les montagnes de la Dent du Midi. Un garage simple, un double carport ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Ce chalet exceptionnel réunit volume, qualité, emplacement et modularité dans une propriété rare sur le marché.

Ed OCKELTON

À vendre

Appt. Des Étoiles

À vendre 795,000 €

4 La Chapelle-d'Abondance 116 m²

L'Appartement des Étoiles est un superbe appartement en duplex moderne à vendre à La Chapelle-d'Abondance, à proximité des pistes et du centre du village. Achevé en 2018 selon un cahier des charges incomparable, il est en parfait état. Il a été conçu pour permettre aux familles et aux groupes d'amis de profiter des sports alpins et des activités de loisirs, tout en se détendant, dans un véritable second chez-soi de luxe. L'appartement offre des espaces de vie et de convivialité ouverts, ainsi que quatre grandes chambres confortables avec salle de bains ou salle d'eau attenante. Créant une belle sensation d'espace, il vous laisse libre de partager les moments ensemble ou de vous détendre, selon vos envies. Le généreux balcon exposé plein sud permet de profiter d'une vie intérieure/extérieure durant les mois d'été et capte parfaitement le soleil. En toile de fond, la vue sur le Mont de Grange. Construit selon les normes les plus exigeantes, l'appartement est équipé : d'un chauffage au sol par zones alimenté par chaudière gaz, d'un système d'éclairage d'ambiance intelligent, d'un système audio Sonos, d'un système de vidéosurveillance, d'une ventilation avec récupération de chaleur (VMC double flux) et d'une cuisine sur mesure. Autant d'éléments qui créent un cadre de vie confortable où l'on se sent choyé. Ce niveau d'équipement et de conception est rare et unique pour une propriété alpine. Le village de La Chapelle, avec ses restaurants, ses bars et sa boulangerie, est accessible à pied, l'appartement se trouvant à 200 m du domaine skiable de Creí Beni. L'accès aux Portes du Soleil n'est qu'à 1,5 km. À l'étage principal : hall d'entrée avec rangements, grand espace de vie ouvert salon/salle à manger/cuisine avec poêle à bois, cuisine moderne équipée et accès au balcon ensoleillé exposé plein sud, une chambre double, une salle d'eau. À l'étage inférieur : trois chambres doubles (deux avec salle d'eau attenante, une avec salle de bains attenante). La propriété se situe dans un bâtiment de style chalet ne comptant que quatre appartements. L'appartement dispose de deux caves privatives et donne accès aux espaces communs de l'immeuble : salle de jeux/TV, salle de sport, sauna, hammam et douches. Il offre les avantages d'un chalet avec la commodité d'un appartement. Un stationnement extérieur suffisant est disponible autour du bâtiment pour plusieurs véhicules.

Ed OCKELTON

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Chalet Doc et Douna

Chalet La Pesse

Chalet La Ferme

Chalet Pèlerin

Chalet Dragon

Chalet Au Mont

Chalet A, Le Domaine des Meuniers

Chalet B, Le Domaine des Meuniers

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