Appt. Penthouse Caribou

L'appartement 12, situé au sein de la résidence The View, est un excellent appartement moderne et spacieux, situé juste au bord de la piste de Super-Châtel et à proximité immédiate du centre du village. Construit en 2017, ce bien est en excellent état et bénéficie d'une excellente performance énergétique. Il est situé au niveau -3 et comprend : un séjour ouvert avec salle à manger, une cuisine équipée moderne et entièrement équipée, un accès au balcon et à la terrasse exposés Sud et Est, une entrée avec placard de rangement, deux chambres doubles, une suite parentale avec salle de douche attenante, une spacieuse salle de bains familiale et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie également d'une cave, d'un casier à skis et de deux places de parking en sous-sol. L'emplacement est idéal, au bord des pistes, avec un sentier pédestre vous permettant de rejoindre le centre du village en quelques minutes. Si vous recherchez un appartement moderne et économe en énergie, idéalement situé, ne cherchez plus !

L’Alpée est un excellent programme neuf composé de seulement 19 appartements répartis dans deux résidences de faible hauteur au style chalet, idéalement situées sur le tracé de la navette de ski et à quelques minutes à pied de toutes les commodités qu’offre le village de Montriond. Les appartements sont proposés à des prix allant de 420 000 € pour un appartement d’une chambre, une salle de bains et une surface de 51 m², jusqu’à 1 045 000 € pour le plus grand penthouse de quatre chambres et trois salles de bains, d’une surface de 110,8 m². Le prix de chaque appartement est « clé en main » et comprend l’ensemble des revêtements de sol, finitions murales ainsi que des cuisines et salles de bains entièrement équipées. Grâce aux nombreuses options incluses dans le prix d’achat, vous pouvez personnaliser votre appartement selon vos goûts parmi un large choix de carrelages, revêtements de sol et styles de cuisine. Chaque cuisine est équipée d’un lave-vaisselle, d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante et d’un réfrigérateur. L’extérieur de la résidence sera habillé de bois, de pierre naturelle et d’enduit traditionnel, des matériaux de grande qualité qui s’intègrent parfaitement à l’environnement et nécessitent peu d’entretien. En matière d’espaces extérieurs, chaque appartement bénéficie d’un grand balcon ou d’une terrasse privative. De plus, une place de parking couverte attitrée est incluse dans le prix de chaque appartement, et des places de stationnement visiteurs seront également prévues. Chaque appartement dispose également de sa propre cave, située soit dans le logement, soit dans un espace de stockage commun, et chaque bâtiment comprendra un local à vélos commun séparé. Les avantages de l’achat sur plan sont nombreux : les biens neufs bénéficient de frais de notaire réduits (environ 2,5 % du prix d’achat au lieu d’environ 7 %), représentant une économie significative. Les paiements sont également échelonnés au fur et à mesure de l’avancement des travaux, permettant d’étaler le coût dans le temps. Enfin, les constructions neuves bénéficient de nombreuses garanties, tant financières que structurelles, vous assurant une protection complète depuis la signature du contrat de réservation jusqu’à 10 ans après la livraison. La livraison de la résidence L’Alpée est prévue pour fin 2027. Appartement T4 disponible : Appt B002 (730.000€) Situé au rez-de-chaussée de la résidence. Il comprend trois chambres, dont une avec salle de douche attenante, toutes avec accès à la terrasse, ainsi qu’un « coin montagne ». Il dispose également d’une deuxième salle de bains familiale, avec emplacement prévu pour une baignoire, et de WC séparés. Le hall d’entrée offre un grand placard de rangement de type dressing. La cuisine et le séjour sont en espace ouvert et offrent une belle superficie de 28,81 m², avec des portes-fenêtres sur deux côtés donnant accès au superbe balcon filant de 52,56 m². La surface totale de l’appartement est de 96,36 m². Appt B201 (985.000€) Superbe appartement en duplex situé au deuxième étage de la résidence. Au premier niveau de l’appartement, l’espace cuisine/séjour est ouvert et très spacieux, avec une surface de 33,6 m². Il bénéficie de portes-fenêtres donnant accès à un balcon de près de 14 m², ainsi que d’un plafond cathédrale ouvert sur la charpente. La première chambre se trouve également à ce niveau, avec accès à un second balcon de 8 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, l’appartement dispose de deux chambres supplémentaires, d’un généreux coin montagne, ainsi que d’une seconde salle de bains et d’un WC séparé. La surface totale de l’appartement est de 112,96 m². Appts. L’Alpée, T2 Appts. L’Alpée, T3 Appts. L’Alpée, T5

L’appartement Ski Doux est bien plus qu’un appartement. C’est un véritable cocon qui offre l’intimité d’un chalet. Situé au premier étage d’une authentique ferme savoyarde de 1743, il se développe sur une surface utile de 164 m2 et bénéficie d'une entrée indépendante et d'un accès direct à une vaste terrasse de 30 m² exposée plein Sud, ainsi qu'à un parking dédié. La ferme a été rénovée plusieurs fois au cours des 30 dernières années. Les précédents propriétaires ont rénové le toit, creé une dalle entre chaque niveau, et renforcé l’isolation à tel point que la ferme présente un DPE plutôt performant. L’actuel propriétaire a quant à lui sublimé sublimer l’espace par une rénovation unique, utilisant des matériaux nobles et de qualité où le vieux bois et le sol en travertin se marient élégamment avec un esprit loft montagnard. Un régal pour les yeux et un sentiment de bien-être incomparables. Dès l'entrée, le ton est donné : une magnifique porte ancienne cloutée du XVIIIe siècle s'ouvre sur un hall chaleureux, attenant à un grand espace pratique faisant office de casier à ski, atelier et rangements. Un couloir conduit aux diverses pièces de vie : on y trouve un WC séparé, une salle de bain avec une baignoire et une douche spacieuse, un dressing, une première chambre cosy qu’une tête de lit toute hauteur en bois sépare d’un large dressing. Un second espace dans la chambre fait aussi office de dressing mais pourrait accueillir un bureau ou une coiffeuse. Le couloir débouche ensuite sur une grande pièce de vie de 48 m2 parfaitement agencée avec des espaces distincts. La cuisine équipée et son îlot sont situés à côté d’une baie vitrée donnant directement sur la terrasse de 30 m2 exposée Sud . Un coin repas agrémente cet espace et est idéal pour les repas familiaux du quotidien. Situé en demi-niveau la partie salon-salle à manger permet quant à elle d’accueillir une grande table et un salon capables d’accueillir de nombreux convives. Cet espace est magnifié par le plafond cathédrale en vieux bois et les nombreuses ouvertures qui baignent l'espace de lumière. Un escalier en bois mène à l’étage où une grande mezzanine dessert deux belles chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC. Toute la façade a été recouverte en vieux bois. Le chauffage et l’eau chaude sont produits par une chaudière au gaz commune. Chauffage au sol sur une partie du premier niveau. Des places de parking devant la ferme sont disponibles. L’arrêt de bus des navettes de ski se situe à 300m et 3 minutes en voiture suffisent pour rejoindre le centre . INFORMATIONS LEGALES: .Bien soumis au statut de la copropriété. .Aucune procédure en cours. .Nombre de lots : 2 lots principaux .Taxe foncière : 1373 €/an . .Honoraires inclus de 4,5%TTC à la charge du vendeur. DPE : .Consommation conventionnelle : 169 kWh ep/m².an (Classe E) .Estimation des émissions :36 kg eqCO2/m².an (Classe E) .Estimation des coûts annuels : entre 2 029 € et 2 745 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Idéalement situé au cœur de Châtel (74390), à quelques pas du centre de la station, ce spacieux appartement de ski occupe l’intégralité du deuxième étage d’une petite résidence de seulement 5 appartements, offrant une excellente intimité sans voisin sur le même palier. Construit au milieu des années 1980, le bien est présenté en bon état pour son âge et peut être immédiatement habité, tout en offrant un excellent potentiel de rénovation et de modernisation pour créer un superbe appartement alpin à votre goût. Entièrement de plain-pied, l’appartement propose un agencement pratique et généreux comprenant : • Vaste hall d’entrée • Cuisine indépendante avec accès direct au balcon • Séjour / salle à manger lumineux et convivial avec poêle à bois et accès au balcon • Chambre double avec douche, lavabo et accès au balcon • Chambre double avec accès au balcon • Chambre double avec lavabo • Bureau / chambre d’appoint (4e chambre possible) • Salle de bains familiale • Deux WC séparés Un atout majeur est le grand balcon exposé sud et ouest, accessible depuis plusieurs pièces, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Prestations complémentaires : • Grand garage privatif • Spacieuse cave pour le rangement des skis, vélos et équipements • Environ 100 m des commerces et commodités • Environ 750 m de la télécabine de Super Châtel Une opportunité rare d’acquérir un appartement aux volumes généreux dans un emplacement recherché à proximité immédiate du centre de Châtel. Avec ses beaux volumes, ses espaces extérieurs, ses annexes et son réel potentiel de rénovation, ce bien constitue une excellente résidence familiale de montagne, un investissement locatif ou un pied-à-terre à l’année.