Alpine Property - Portes du Soleil - Immobilier à Vendre dans les Alpes Françaises

À vendre

Appt Le Christiania

À vendre 399,000 €

2 Morzine 51 m²

Situé au premier étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement rénové de 51 m² offre un refuge de montagne élégant et fonctionnel, idéal comme résidence secondaire, investissement locatif ou pour une occupation à l’année. L’emplacement est excellent, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités que Morzine a à offrir, ainsi que des remontées mécaniques et sur la ligne du bus gratuit. L’appartement dispose d’un espace de vie lumineux et ouvert avec une cuisine équipée contemporaine, un coin repas et un salon confortable, créant un espace accueillant pour se détendre ou recevoir. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon privé, parfait pour profiter de la vue sur la montagne. Il comprend deux chambres et une salle de bains familiale moderne, toutes finies dans de bonnes prestations, et l’agencement réfléchi maximise l’espace disponible, offrant un hébergement confortable pour des familles ou des invités. Le séjour comporte plusieurs rangements, et l’appartement bénéficie également d’une cave privative au niveau du parking, idéale pour le matériel de ski ou les vélos. Le bien profite en outre d’une place de stationnement extérieure attribuée, un atout précieux à Morzine. Alliant confort moderne et charme alpin traditionnel, cet appartement clé en main représente une excellente opportunité d’acquérir un bien nécessitant peu d’entretien, pour des vacances reposantes et/ou comme très bon investissement locatif.

Marie-Anne Denicolo

À vendre Exclusive

Chalet La Touvière

À vendre 950,000 €

5 Le Biot 230 m²

Ce très beau chalet offre une surface totale de 300 m², dont 230 m² habitables, et bénéficie d'un vaste terrain constructible de 1 903 m², situé dans l'un des hameaux les plus recherchés et les plus ensoleillés du Biot. Construit en 1998 et réparti sur trois niveaux, les deux étages supérieurs ont été entièrement rénovés avec beaucoup de goût et un grand souci du détail. Le cœur de la maison est une superbe cuisine, complétée par un cellier pratique, qui s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée. De grandes baies vitrées baignent la pièce de lumière naturelle tout en offrant une vue dégagée et imprenable sur la vallée. Le chalet comprend cinq chambres au total, dont un appartement indépendant d'une chambre situé au niveau du jardin. Il dispose également de trois salles de bains, d'un bureau et d'un salon TV, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille confortable ou pour recevoir des invités. Le dernier étage est actuellement en cours de rénovation, les travaux devant être achevés avant la vente. Au niveau du jardin, en plus de l'appartement indépendant, vous trouverez deux garages, un espace de ski ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, un balcon et un magnifique jardin offrent un bel espace pour se détendre ou recevoir, tandis que plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Exposé sud-ouest, le chalet profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Grâce à ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses superbes vues dégagées, il conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Le Biot est un village plein de charme, réputé pour son esprit de communauté, particulièrement apprécié des familles. Il dispose d'une école, d'un hôtel avec bar et restaurant, de l'épicerie fine Fat Tom's, d'un magasin de ski ainsi que d'une pizzeria à emporter. Sans oublier la nouvelle boulangerie, située à côté de l'Alpage, qui propose de délicieux produits locaux.

Angélique COURBOT

À vendre

Chalet d'Artagnan

À vendre 1,550,000 €

6 Chatel 198 m²

Chalet d'Artagnan est un chalet spacieux et moderne à vendre à Châtel, situé en haut du secteur de Petit Châtel et bénéficiant de superbes vues panoramiques et d'un excellent ensoleillement. Construit en 1995 et rénové en 2022, il s'élève sur trois niveaux et offre de vastes volumes, de beaux espaces extérieurs et un emplacement très recherché, à proximité des remontées mécaniques et des commerces. Le chalet compte 6 chambres, 3 salles de bains et 3 WC séparés, et s'agence comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC séparé, séjour spacieux avec poêle à bois, cuisine/salle à manger moderne donnant sur un grand balcon exposé plein sud, et garage. Premier étage : Deux chambres doubles avec accès à un balcon exposé plein sud, une salle de bains familiale, un WC séparé et un sauna. Rez-de-jardin : Une grande chambre double avec salle d'eau attenante, trois autres chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une salle de jeux, une buanderie, et un accès à la terrasse et au jardin exposés plein sud. À l'extérieur, le chalet dispose de balcons et d'une terrasse exposés plein sud, d'un jardin et d'un garage. Il se situe à environ 500 m du télésiège le plus proche ainsi que des commerces et restaurants, et un arrêt de navette gratuite se trouve à environ 350 m. Par bonnes conditions d'enneigement, il est possible de revenir skis aux pieds jusqu'au chalet en traversant un champ hors-piste. Une rare opportunité d'acquérir un chalet spacieux et récemment rénové dans l'un des quartiers les plus prisés de Petit Châtel. Avec ses vues exceptionnelles, son excellent ensoleillement et son accès pratique au ski et aux commerces, le Chalet d'Artagnan constitue une résidence familiale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif idéal, dans un emplacement très recherché et très demandé.

Ed OCKELTON

À vendre

Chalet Etringa

À vendre 1,150,000 €

4 Châtel 128 m²

Le chalet Etringa est un chalet mitoyen moderne situé dans un endroit ensoleillé, non loin du centre de Châtel. Construit en 2019, le bien est comme neuf dans son ensemble. Réparti sur deux étages, il bénéficie de 129 m² de surface habitable (165 m² de surface totale, y compris le ski-room et le garage) et comprend : Au rez-de-chaussée inférieur – 2 chambres doubles (une avec salle de bain en suite, une avec salle de douche en suite) avec accès à une terrasse, chambre avec lits superposés avec salle de douche en suite, WC séparés, bureau/salle de télévision, buanderie/chaufferie. Au rez-de-chaussée supérieur – séjour/salle à manger ouvert avec poêle à bois, cuisine moderne équipée, chambre double avec salle de douche en suite, accès au balcon ensoleillé. Le chalet est chauffé par une pompe à chaleur et un chauffage au sol, et répond aux dernières normes d'efficacité énergétique. Il bénéficie également d'un spacieux local à skis privé avec chauffe-chaussures, d'un garage et de deux places de parking. Situé juste aux abords du centre du village, le Chalet Etringa se trouve à quelques pas des principaux bars/restaurants et de la piscine.

Ed OCKELTON

À vendre Exclusive

Grand Cerf 97

À vendre 187,000 €

2 Saint-Jean-d'Aulps 59 m²

Appartement duplex au 9ème étage (avec ascenseur) de la résidence Grand Cerf, construite en 2004. D'une superficie d’environ 60m² au sol (54,99m² Carrez), on y trouve une entrée avec espaces de rangements, donnant sur un séjour-cuisine avec une belle hauteur sous plafond et un balcon de 5m². A ce niveau, nous trouvons également une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, le petit palier donne sur deux chambres mansardées, et une salle d'eau avec WC. Il peut accueillir confortablement 6 personnes. L’appartement dispose d'un garage privé fermé pour un véhicule et une cave. Les commodités de la station de ski sont accessibles à pied : bars, restaurants, épiceries et magasins de location de skis vous offrent tout le nécessaire pour vos vacances. La piste principale passe juste devant le bâtiment. La station de ski de Saint-Jean-d'Aulps est petite et conviviale, avec une ambiance animée, et offre de superbes pistes autour du majestueux Roc d'Enfer. Une petite patinoire et des animations hebdomadaires tout au long de la saison hivernale ajoutent à l'atmosphère et au dynamisme de cette charmante station. La plus grande station de Morzine est à moins de 10 minutes en voiture et est également accessible par skibus, vous donnant ainsi accès à l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Kerry Sullivan

À vendre

Appt. Les Flambeaux A32

À vendre 1,300,000 €

4 Châtel 156 m²

Duplex d'exception de 4 chambres avec vue panoramique – Route du Boude, Châtel Construit en 2018 dans des matériaux et finitions de très haute qualité, ce magnifique duplex offre des espaces contemporains et spacieux dans l'un des secteurs les plus prisés de Châtel. Bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes, d'un excellent ensoleillement et d'un accès facile au centre du village comme aux pistes de ski, le bien est présenté dans un état impeccable, comme neuf, sur l'ensemble des pièces. Principales caractéristiques 4 grandes chambres doubles 3 salles de bains plus WC invités Grand espace de vie, salle à manger et cuisine en open space Cheminée Grand balcon avec vue panoramique sur les montagnes Mezzanine / espace bureau Pièce TV séparée Buanderie / cellier 2 garages privés Casier à skis privatif Construit en 2018 avec une specification élevée Environ 10 minutes à pied du centre de Châtel Arrêt de ski-bus à proximité Accès ski in/out à environ 100 mètres de la résidence Agencement Rez-de-chaussée principal Grand espace de vie, salle à manger et cuisine en open space avec cheminée Accès au balcon panoramique Chambre principale double avec salle d'eau attenante et WC Trois autres chambres doubles Salle de bains familiale avec WC Salle d'eau avec WC Hall d'entrée avec WC invités Buanderie / cellier Étage supérieur Mezzanine, idéale en bureau à domicile ou coin lecture Coin TV cosy Fini avec un niveau d'exécution exceptionnel et offrant de généreux volumes, ce superbe duplex allie le confort alpin moderne à un emplacement remarquable. Idéal en tant que résidence de vacances de standing ou habitation principale, il se situe à une distance de marche du village tout en offrant un excellent accès au domaine skiable des Portes du Soleil.

Ed OCKELTON

À vendre

Chalet Morclan

À vendre 875,000 €

4 Châtel 133 m²

Chalet charmant de 4 chambres avec vue panoramique – Petit Châtel Situé dans le secteur prisé de Petit Châtel, ce chalet attractif, Chalet Morclan, bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, d'une exposition sud-ouest très ensoleillée et d'un accès facile au ski-bus, aux commerces et aux restaurants. Construit à l'origine en 1993 et partiellement rénové en 2021, le chalet s'étend sur trois niveaux et offre un hébergement confortable pour des vacances en famille ou une vie à l'année. Caractéristiques principales 4 chambres 2 salles de bains plus WC séparés Séjour et salle à manger ouverts avec poêle à bois Cuisine aménagée en angle entièrement équipée Terrasse exposée sud-ouest avec vue panoramique sur les montagnes Balcon accessible depuis deux chambres Jardin et terrasse accessibles depuis la chambre du rez-de-jardin Garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure privée supplémentaire Buanderie À distance de marche des commerces, des restaurants et de l'arrêt du ski-bus gratuit Agencement Rez-de-chaussée principal Séjour et salle à manger ouverts avec poêle à bois Cuisine en angle Salle d'eau avec WC Accès à la terrasse ensoleillée Rez-de-jardin Chambre double avec accès à la terrasse et au jardin Salle de bains familiale avec WC Entrée spacieuse avec entrée indépendante Buanderie Étage Deux grandes chambres doubles avec accès au balcon Une chambre plus petite WC séparé avec lave-main Rangements utiles sous les combles dans toutes les chambres et le WC (les zones à hauteur limitée ne sont pas comptées comme surface habitable) Ce chalet bien entretenu offre une excellente combinaison d'ensoleillement, de vues et de commodité dans l'un des emplacements les plus recherchés de Châtel, en faisant une résidence secondaire idéale, un investissement locatif ou une résidence principale.

Ed OCKELTON

À vendre

Chalet La Pesse

À vendre 850,000 €

4 La Chapelle-d'Abondance 158 m²

Le Chalet La Pesse est un chalet moderne et spacieux de quatre chambres offrant une belle vue exposée plein sud. Construit vers 2001, le bien est en excellent état et comprend : Rez-de-chaussée : Cuisine et séjour/salle à manger ouvert avec cheminée (avec accès à une grande terrasse), chambre avec balcon privé, salle de bains, WC invités séparé, hall d’entrée avec rangements. Premier étage : Deux chambres spacieuses avec balcon, mezzanine pouvant servir d’espace supplémentaire pour couchage, salle de bains familiale. Rez-de-jardin : Chambre double avec salle de bains attenante, buanderie/pièce technique, garage d’origine (utilisé comme second salon/salle de jeux), et garage extérieur avec porte électrique. La propriété est implantée dans un jardin bien entretenu, très ensoleillé, avec vue sur les montagnes du Mont de Grange et la splendide chaîne des Dents du Midi. Côté emplacement, le chalet se situe en bordure de La Chapelle d’Abondance, avec un accès facile à Châtel et aux domaines skiables de Linga et Panthiaz.

Ed OCKELTON

À vendre

Appt. Rêve des Cîmes

À vendre 1,680,000 €

5 Châtel 187 m²

Appt. Le Rêve des Cimes est un appartement duplex absolument époustouflant caché au centre de Châtel. Le bâtiment d'origine date de 1968, mais l'ensemble du lieu a été rénové vers 2014 à un niveau exceptionnellement élevé. La qualité évidente dans les matériaux utilisés et l'attention portée aux détails font de ce bien un appartement remarquable. L'appartement est très grand (186 m² habitables, 212 m² de surface totale) et s'étend sur l'ensemble des deux derniers étages du bâtiment. Au rez-de-chaussée se trouve un espace salle à manger/salon ouvert avec cheminée, une belle cuisine moderne et entièrement équipée, deux chambres spacieuses avec salle de bains privative, deux autres chambres, une salle de bains familiale et rangements adaptés. A l'étage se trouve un deuxième espace salon/détente avec une vue impressionnante sur les montagnes, une suite parentale avec dressing et grande salle de bain en suite, un sauna avec douche et une salle TV/cinéma sous les combles. L'appartement bénéficie de deux grands espaces de rangement au sous-sol, plus un garage privé dans un immeuble à 100 m environ. Le bâtiment lui-même ne compte que deux appartements et le toit a été remplacé en 2011. Dans tout l'appartement, il y a un certain nombre de volets électriques et le mobilier de bon goût est également inclus avec la vente. Le chauffage se fait par une chaudière au fioul qui a été récemment remplacée et qui est en excellent état (comme neuve). Bien qu'il soit pratiquement au centre de Châtel, le bâtiment est à l'écart des routes principales, ce qui lui permet d'être facilement accessible et à proximité des pistes de ski et des commerces, mais dans un endroit calme et privé.

Ed OCKELTON

À vendre Exclusive

Chalet Lili-Rose

À vendre 435,000 €

3 La Baume 130 m²

Chalet à vendre à La Baume alliant charme traditionnel et fort potentiel. Cette ancienne ferme édifiée au début XXème se trouve dans un hameau calme et résidentiel du village de la Baume. Elle a été aménagée progressivement depuis la fin des années 70 sur 3 niveaux plus sous-sol, pour une surface totale au sol de 130 m², avec 3 chambres (il est possible d’en créer une 4ème). Au rez-de-jardin, on entre dans une cuisine - salle à manger aménagée de nombreux rangements et disposant d'un poêle à bois, et d'une belle luminosité avec ses 2 portes fenêtres donnant directement sur le jardin. On y accède également depuis l'intérieur au garage. Ce niveau dispose aussi d'un WC séparé. A l'étage, nous arrivons dans un beau séjour lumineux invitant au calme. A ce niveau, nous trouvons une grande chambre avec balcon (pouvant être scindée en 2 pour créer une chambre supplémentaire), et une salle de bains. Au niveau supérieur, deux autres chambres mansardées avec des rangements aménagés, et une salle d'eau. A l'extérieur, on profite d'une terrasse et d'un magnifique jardin paysagé exposé Sud. L'ensemble des parcelles représentent 969m², le tout en zone agricole. Niveau stationnement, la maison dispose d'un garage et d'un parking. Elle dispose également d'une cave. La maison est habitable dans l'immédiat mais représente un projet idéal de rénovation ou valorisation selon les souhaits de son futur propriétaire. Opportunité rare pour amoureux de l’authenticité alpine. Contactez-nous pour organiser une visite.

Angélique COURBOT

À vendre Exclusive

Appt. Chalets d'Angele F15

À vendre 350,000 €

2 Châtel

L'appartement F15 aux Chalets d'Angele est un charmant appartement de deux chambres à vendre à Châtel, présenté en excellent état et situé dans une prestigieuse résidence MGM. Il constitue un superbe pied-à-terre ou un bel investissement. L'appartement comprend deux chambres, deux salles de bains, un séjour et un balcon. Pour les propriétaires, il dispose d'un casier à skis et d'une cave privative, et il est vendu avec deux places de parking privées couvertes. La résidence Les Chalets d'Angele propose à ses résidents un excellent éventail de prestations : piscine intérieure chauffée, espace bien-être avec sauna, hammam et jacuzzi, salle de sport et salon de beauté. Un magasin de ski se trouve sur place, la résidence est desservie par la navette de ski avec un arrêt juste devant, et le centre de Châtel est facilement accessible. L'appartement est vendu avec un bail commercial courant jusqu'en 2038, offrant aux propriétaires trois semaines d'occupation personnelle par an et un revenu annuel garanti de 7 000 €, la gestion locative et l'entretien étant assurés pour le compte des propriétaires. Prix de vente : 350 000 €. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Ed OCKELTON

À vendre

Chalet L'Ourson

À vendre 750,000 €

6 Bonnevaux 150 m²

Le Chalet L’Ourson est un chalet moderne et élégant situé dans le village prisé de Bonnevaux, à proximité des domaines skiables de la Vallée d’Abondance et de la Vallée d’Aulps. Construit en 2005, le bien est en excellent état. Il offre environ 155 m² habitables, avec 55 m² de surface utile supplémentaire. Il comprend : Au rez-de-chaussée : séjour/salle à manger ouvert, salon avec poêle à bois et accès à la terrasse ensoleillée, deux chambres, une salle de bains familiale, des toilettes séparées et une entrée spacieuse avec rangements. À l’étage : coin salon sur le palier, une chambre avec salle d’eau attenante, deux autres chambres et une salle d’eau supplémentaire. Au rez-de-chaussée inférieur : un studio indépendant avec séjour/salle à manger/cuisine ouverte, une salle d’eau, un grand garage, une chaufferie et plusieurs caves de rangement. Le chalet est situé sur un grand terrain de 1 121 m² et offre une vue dégagée. Bonnevaux est un joli village situé à mi-chemin entre les domaines skiables de la vallée d’Abondance et de la vallée de Morzine. Un restaurant réputé et une boulangerie sont accessibles à pied.

Ed OCKELTON

Biens à vendre à Portes du Soleil

Appt Le Christiania

Chalet La Touvière

Chalet d'Artagnan

Chalet Etringa

Grand Cerf 97

Appt. Les Flambeaux A32

Chalet Morclan

Chalet La Pesse

Appt. Rêve des Cîmes

Chalet Lili-Rose

Appt. Chalets d'Angele F15

Chalet L'Ourson

Guide des Portes du Soleil

Le Marché Immobilier des Portes du Soleil

Villes et Villages

Morzine — 1 000 m, Pop. 3 000

Les Gets — 1 172 m, Pop. 1 300

Châtel — 1 200 m, Pop. 1 300

Avoriaz — 1 800 m

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