Biens à vendre à Portes du Soleil

Au cœur de la station du Roc d'Enfer à Saint-Jean-d'Aulps, découvrez cet appartement de 34 m² alliant confort et accès direct aux pistes. L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour ouvert sur une cuisine et un balcon d'angle très agréable. Il offre deux chambres permettant jusqu'à 5 couchages. En excellent état général, ce logement est vendu avec une cave et une place de stationnement attitrée. Les commodités de la station sont à quelques pas : bars, restaurants, épiceries et loueurs de skis vous offrent tout le nécessaire pour vos vacances au ski. La piste principale passe juste devant l'immeuble, vous permettant ainsi de chausser vos skis dès la porte d'entrée et de rejoindre la télécabine pour la première remontée ! La station de ski de Saint-Jean-d'Aulps est petite et conviviale, avec une ambiance animée, et offre de magnifiques pistes de ski autour du majestueux Roc d'Enfer. Une petite patinoire et des événements hebdomadaires tout au long de la saison hivernale ajoutent à l'ambiance et à l'animation de cette charmante station. La station de Morzine, plus grande, est à moins de 10 minutes en voiture et est également accessible par ski-bus, donnant accès à l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil.

Idéalement situé en plein cœur de Morzine, juste en face des pistes du Pleney, cet exceptionnel penthouse duplex de 163 m² offre un équilibre parfait entre le charme alpin, de généreux espaces de vie et un art de vivre montagnard tout en simplicité. Conçu pour retrouver l’esprit d’un chalet alpin traditionnel, ce bien aux belles proportions offre la chaleur et l’atmosphère d’un refuge de montagne, tout en bénéficiant de tous les avantages pratiques d’un appartement. Réparti sur deux niveaux, il constitue un cadre idéal pour les vacances en famille et les moments partagés entre amis, avec en plus la possibilité de partir l’esprit tranquille, sans souci d’entretien au quotidien. Le bien dispose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort et une intimité absolus. Les balcons prolongent les espaces de vie vers les paysages de montagne et offrent le cadre idéal pour profiter de l’air pur des Alpes et de la vue, en hiver comme en été. L’emplacement est essentiel, et ce penthouse tient toutes ses promesses. Situé au centre de Morzine, à quelques pas des pistes du Pleney, il permet un accès immédiat au ski en hiver ainsi qu’aux nombreux sentiers de randonnée et itinéraires de VTT de la station en été. Restaurants, bars, commerces et commodités du village sont tous facilement accessibles à pied, vous permettant de profiter pleinement de Morzine sans avoir besoin de voiture. Un garage double privatif, une place de parking supplémentaire, un casier à skis et une cave de rangement offrent un confort et une fonctionnalité appréciables. Ces espaces facilitent la vie à la montagne et permettent de ranger les effets personnels des propriétaires tout en assurant le confort des locataires. Le Joux Plane représente une occasion rare de profiter de l’espace et du caractère d’un chalet, associés à la praticité, à l’emplacement central et au faible entretien d’un appartement de standing, dans l’une des stations les plus prisées des Alpes françaises.

Le Chalet La Pesse est un chalet moderne et spacieux de quatre chambres offrant une belle vue exposée plein sud. Construit vers 2001, le bien est en excellent état et comprend : Rez-de-chaussée : Cuisine et séjour/salle à manger ouvert avec cheminée (avec accès à une grande terrasse), chambre avec balcon privé, salle de bains, WC invités séparé, hall d’entrée avec rangements. Premier étage : Deux chambres spacieuses avec balcon, mezzanine pouvant servir d’espace supplémentaire pour couchage, salle de bains familiale. Rez-de-jardin : Chambre double avec salle de bains attenante, buanderie/pièce technique, garage d’origine (utilisé comme second salon/salle de jeux), et garage extérieur avec porte électrique. La propriété est implantée dans un jardin bien entretenu, très ensoleillé, avec vue sur les montagnes du Mont de Grange et la splendide chaîne des Dents du Midi. Côté emplacement, le chalet se situe en bordure de La Chapelle d’Abondance, avec un accès facile à Châtel et aux domaines skiables de Linga et Panthiaz.

Idéalement situé au centre de La Chapelle-d’Abondance, ce charmant appartement duplex de trois chambres se trouve dans la résidence recherchée Les Sorbiers. Construit en 2006, il est en excellent état général et offre des espaces de vie confortables répartis sur deux niveaux, ainsi qu’un spacieux balcon exposé plein sud bénéficiant d’une vue dégagée. Alliant une situation centrale privilégiée, de nombreux espaces de rangement et un stationnement privatif, cet appartement est idéal comme résidence secondaire familiale, résidence principale ou investissement locatif au cœur de la vallée d’Abondance. Caractéristiques principales 3 chambres, dont une sous les combles 1 salle de bains et 1 salle d’eau avec WC WC indépendant au niveau principal Pièce de vie ouverte comprenant salon, cuisine et espace repas Spacieux balcon exposé plein sud avec vue dégagée Balcon supplémentaire accessible depuis une chambre Espace mezzanine Rangements sous les combles Garage privatif Cave privative fermant à clé, située derrière le garage Casier à skis privatif Construction de 2006 Excellent état général Situation centrale, commerces et restaurants accessibles à pied Proximité du domaine skiable du Crêt-Béni Arrêt de navette gratuite à proximité Agencement Niveau principal Entrée, pièce de vie ouverte avec cuisine et espace repas, accès à un spacieux balcon exposé plein sud, deux chambres doubles dont une avec balcon privatif, salle de bains et WC indépendant. Étage supérieur Troisième chambre sous les combles, salle d’eau avec WC, petit espace mezzanine idéal pour aménager un coin lecture ou un espace détente supplémentaire, placard de rangement sous les combles. Situation La résidence Les Sorbiers bénéficie d’un emplacement central privilégié à La Chapelle-d’Abondance, permettant de profiter pleinement de la vie du village sans avoir besoin de prendre la voiture. Commerces et restaurants : À quelques minutes à pied Domaine skiable du Crêt-Béni : Facilement accessible Navette gratuite : Arrêt à proximité permettant de rejoindre les autres secteurs du domaine skiable Activités de plein air : Accès privilégié au ski, à la randonnée et au vélo dans toute la vallée d’Abondance Avec son agencement fonctionnel en duplex, ses espaces extérieurs ensoleillés, ses nombreux rangements et son stationnement privatif, cet appartement parfaitement entretenu représente une belle opportunité d’acquérir un bien au cœur de La Chapelle-d’Abondance. Idéal pour profiter de la montagne en toutes saisons, il conjugue praticité, confort et charme alpin.

Les Chalets de Félix est un programme immobilier exclusif composé de deux chalets individuels haut de gamme, situés dans un secteur ensoleillé et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre de Châtel. Alliant architecture alpine contemporaine et prestations luxueuses, le Chalet B offre de généreux espaces de vie, un terrain privatif et un espace bien-être dédié. Son exposition sud-ouest garantit un excellent ensoleillement et une vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes. Caractéristiques principales 5 chambres spacieuses 4 salles de bains 195 m² de surface habitable Environ 250 m² de surface totale annoncée pour le chalet Terrain privatif de 550 m² 15 m² de balcons et 15 m² de terrasses Grande pièce de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine Cheminée et impressionnante hauteur sous plafond cathédrale de 5 mètres Cuisine moderne entièrement équipée Espace bien-être privatif avec sauna et jacuzzi Trois chambres avec salle de bains privative Vaste hall d'entrée avec vestiaire Garage et local à skis Nombreux rangements intégrés Exposition sud-ouest avec vue panoramique sur les montagnes Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Finitions alpines contemporaines, notamment bardage en mélèze brossé et éléments en vieux bois Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020 Frais de notaire réduits à environ 2 % Possibilité de récupération de la TVA à hauteur de 20 %, sous réserve d'éligibilité et du respect des conditions de location Livraison prévue en novembre 2028 Agencement Rez-de-chaussée Vaste hall d'entrée avec vestiaire Grande pièce de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine Cuisine contemporaine entièrement équipée Cheminée sous un impressionnant plafond cathédrale de 5 mètres de hauteur Accès aux balcons et terrasses Garage Local à skis Local technique Rez-de-jardin inférieur Cinq chambres spacieuses Trois chambres avec salle de bains privative Grande salle de bains familiale WC séparés Nombreux rangements intégrés Espace bien-être Sauna privatif Jacuzzi Emplacement Idéalement situés à seulement quelques minutes à pied du centre de Châtel, Les Chalets de Félix offrent un équilibre parfait entre proximité des commodités et tranquillité résidentielle. Centre du village : commerces, restaurants et services accessibles en quelques minutes à pied Télécabine de Super Châtel : accessible à pied Domaines skiables du Linga et de Pré-la-Joux : facilement accessibles grâce à la navette gratuite à proximité Exposition : sud-ouest, offrant un excellent ensoleillement tout au long de la journée Vues : panoramas dégagés sur le village et les sommets environnants Un investissement alpin clé en main Construit selon des standards de qualité élevés, le Chalet B associe de généreux volumes à une architecture alpine contemporaine, des matériaux haut de gamme et des équipements modernes à haute performance énergétique. Son caractère indépendant, son jardin privatif et ses installations de bien-être en font un bien particulièrement attractif, aussi bien comme résidence secondaire de prestige que pour un investissement locatif saisonnier haut de gamme. Avec des frais de notaire réduits et la possibilité de récupérer la TVA pour les acquéreurs éligibles s'engageant dans une activité locative répondant aux conditions requises, Les Chalets de Félix représentent une belle opportunité d'acquérir un chalet neuf dans l'une des stations de ski les plus prisées des Alpes françaises. Livraison prévue en novembre 2028. La récupération de la TVA est soumise aux critères d'éligibilité applicables et au respect des obligations locatives. Il est recommandé aux acquéreurs de solliciter un conseil fiscal et juridique indépendant.

L'appartement A13 est un appartement flambant neuf, jamais utilisé, dans le complexe Soldanelles II, situé en plein centre de Châtel. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'un balcon ensoleillé (orienté Sud-Est) et comprend : Hall d'entrée, "coin nuit" (sans fenêtre) avec salle de douche attenante avec WC, une deuxième chambre, salle de douche avec WC, cuisine moderne entièrement équipée avec appareils électroménagers Bosch (dont lave-linge), séjour/salle à manger ouverte. La propriété est livrée avec un casier à skis. Des places de parking couvertes sont disponibles à partir de 30 000 € supplémentaires. En ce qui concerne l'emplacement, le complexe est en plein centre de Châtel, à quelques minutes à pied de la piscine et de la télécabine de Super Châtel, et est entouré de commerces, bars et restaurants. . Toutes ces commodités à proximité sont un véritable atout et en font un appartement ultra pratique !

L'appartement B5 est un appartement neuf, jamais habité, situé dans la résidence Soldanelles II, en plein centre de Châtel. Situé au rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'un balcon exposé sud et comprend : une entrée avec placard, deux chambres doubles, un séjour/salle à manger/cuisine ouverte et une spacieuse salle d'eau. Un casier à skis est inclus dans la vente. Des places de parking couvertes sont disponibles moyennant un supplément de 30 000 €. La résidence est située en plein centre de Châtel, à quelques minutes à pied de la piscine et de la télécabine de Super-Châtel, et est entourée de commerces, bars et restaurants. Difficile de faire plus pratique !

Charmant chalet idéalement situé dans une voie sans issue tranquille au cœur de Saint-Jean-d'Aulps. Ce chalet individuel se compose de 3 niveaux avec 4 chambres doubles et 2 salles de bains. L'entrée principale dispose de rangements très pratiques, et d’une communication par l’intérieur avec le garage. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande chambre avec rangements et une spacieuse salle de bains familiale. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, la pièce de vie principale offre un espace ouvert et lumineux avec chauffage au sol, poêle à bois et accès direct à une grande terrasse en bois et au jardin. Une cuisine est intégrée à cet espace et bénéficie d'une jolie vue sur le jardin. L'espace de vie est très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, toutes équipées de volets en bois, dont un grand volet électrique pour la porte-fenêtre coulissante. Cette dernière s'ouvre sur une vaste et charmante terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air et la détente. Les installations nécessaires à l'installation d'un jacuzzi sont déjà prévues. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux avec balcon, et une salle de bains. La propriété se trouve sur une parcelle de 605m² bien entretenue. À l'avant, une allée soignée et paysagée et quelques marches mènent à la terrasse principale exposée Ouest qui rejoint un balcon sur la façade avant du chalet. La propriété est parfaitement agencée et fonctionnelle, et offre une très belle pièce de vie, avec de nombreux espaces ou placards de rangement. L’électroménager vendu avec le chalet date d’il y a 3 ou 5 ans. À seulement quelques minutes à pied des commerces et services du centre du village. À seulement 10 minutes en voiture de Morzine et du domaine skiable des Portes du Soleil, vous bénéficiez d'une situation idéale pour profiter de la Vallée d'Aulps et de ses environs.

Situé dans le magnifique hameau ensoleillé de Cercle, à la sortie d’Abondance, ce spacieux chalet a été rénové selon des standards exceptionnellement élevés. Il offre de généreux espaces de vie, de vastes vues sur les montagnes et un environnement paisible, tout en bénéficiant d’un ensoleillement même pendant les mois d’hiver. Avec 176 m² de surface habitable et plus de 270 m² de surface utile totale, ce chalet allie le confort alpin contemporain à de remarquables espaces extérieurs, notamment un magnifique jardin parfaitement entretenu de 1 659 m². Points forts 5 chambres doubles 4 salles de bains, dont 3 attenantes 176 m² de surface habitable Plus de 270 m² de surface utile totale Rénovation réalisée selon des standards exceptionnellement élevés Spacieux espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine Cuisine moderne entièrement équipée Belle cheminée Grande terrasse exposée sud-ouest d’environ 50 m² Balcon enveloppant Balcon privatif depuis la chambre principale Grand jardin de 1 659 m², parfaitement entretenu Spacieux garage double Local à skis Buanderie et atelier Vues panoramiques dégagées sur les montagnes Emplacement calme et ensoleillé À environ 5 minutes en voiture d’Abondance Accès facile au chemin piéton et cyclable longeant la Dranse Agencement Sous-sol Spacieux hall d’entrée Local à skis dédié Chambre double avec salle d’eau attenante Buanderie Atelier Spacieux garage double Rez-de-chaussée Espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine Cuisine moderne entièrement équipée Belle cheminée Accès à une grande terrasse exposée sud-ouest d’environ 50 m² Balcon enveloppant Chambre double avec salle d’eau attenante Premier étage Spacieuse chambre principale avec balcon privatif et luxueuse salle de bains attenante Deux autres chambres doubles Grande salle de bains familiale luxueuse Situé dans le très recherché hameau de Cercle, ce superbe chalet offre une combinaison exceptionnelle de qualité, d’espace, d’ensoleillement et de tranquillité, tout en se trouvant à quelques minutes seulement en voiture des commodités d’Abondance. Avec son généreux jardin, ses impressionnantes terrasses et son accès facile au chemin longeant la Dranse, il constitue une résidence familiale idéale ou une propriété alpine de grande qualité pour les séjours de vacances.

Situé dans la résidence recherchée L'Améthyste, cet appartement spacieux et lumineux de trois chambres, bénéficie d'une position élevée avec de superbes vues panoramiques sur les montagnes et d'un ensoleillement généreux. Construit en 1991, l'appartement est en excellent état et prêt à être habité ou utilisé comme résidence secondaire. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, il offre de généreux espaces de vie, d'excellentes surfaces extérieures et des vues remarquables. Caractéristiques principales:- 3 chambres 1 salle de bain 2 WC séparés Séjour / salle à manger spacieux Cuisine entièrement équipée Grand balcon ensoleillé Terrasse privative Hall d'entrée spacieux Grand garage privé 2 casiers à skis Appartement au 1er étage avec ascenseur Excellent état général Position élevée avec vue panoramique sur les montagnes À courte distance du centre de La Chapelle d'Abondance Disposition:- Premier étage Hall d'entrée spacieux Grand séjour et salle à manger avec accès au balcon ensoleillé Cuisine Trois chambres Salle de bain Deux WC séparés Accès à la terrasse privative Équipements supplémentaires Grand garage privé Deux casiers à skis Accès par ascenseur dans la résidence Idéalement située à quelques pas du centre de La Chapelle d'Abondance, L'Améthyste offre un cadre paisible en altitude tout en restant proche des commerces, restaurants et activités de montagne. Un appartement charmant et spacieux en excellent état, offrant de belles vues, du soleil et d'excellents espaces extérieurs — idéal comme résidence de vacances familiale, résidence principale ou investissement locatif. Bien soumis au status de la copropriété. Aucune procédure en cours.

Que vous soyez un aventurier ou que vous aspirez simplement à acquérir une propriété unique en montagne, préparez-vous à être captivé par ce chalet de carte postale avec un sacré argument de vente unique ! Un joyau au cœur de la grandeur alpine, "ski aux pieds" prend içi tout son sens ! Imaginez la joie de glisser sans effort de votre porte d'entrée aux pistes enneigées qui vous attendent. Cette connexion directe avec les grands espaces fait de chaque jour une aventure, assurant des souvenirs et un plaisir sans fin. Accéder à cette escapade enchanteresse est une aventure en soi. Pendant les mois d'hiver, vivez le frisson en sautant sur une motoneige pour un voyage rapide et exaltant, ou faites le en skis pour les plus sportifs. Pour les moins aventureux, le chalet peut être accessible en téléphérique et à pied. En été, une ascension pittoresque par les alpages dans un véhicule 4x4 robuste vous mènera à votre paradis montagnard. Pour ceux qui recherchent une arrivée plus calme, les remontées mécaniques ouvertes en été proposent un service de porte à porte, et pour une approche plus vigoureuse, une randonnée de 45 minutes depuis la route goudronnée la plus proche vous amènera au chalet. Embrassant à la fois le romantisme et l'excitation, ce chalet présente une opportunité unique pour le nouveau propriétaire. Depuis quarante ans, la propriété est gérée comme un restaurant de montagne réputé - un endroit où les habitants et les visiteurs se réunissent pour partager les histoires de la journée autour d'une fondue conviviale. Entouré de merveilleux paysages hivernaux, le charme rustique du chalet et ce cadre grandiose vous offrent la toile parfaite pour réinventer cet espace en une retraite chaleureuse et accueillante pour vous et vos proches. Personnalisez et façonnez cet espace en fonction de votre vision, en lui insufflant votre touche personnelle tout en conservant l'essence de son histoire alpine. Pour vous aider à imaginer les possibilités, nous avons préparé une visite complète en 3D, vous permettant d'explorer les intérieurs du chalet et visualisez comment vos rêves peuvent prendre vie entre ces murs. Le chalet dispose de suffisamment d'espace pour accueillir vos projets de style de vie alpin. Avec quatre chambres et deux salles de bains, il y a beaucoup de place pour la famille et les invités. La cuisine équipée par des professionnels est prête à être le cœur de vos créations culinaires, tandis que le spacieux coin salon, avec un poêle à bois confortable, invite à la détente et à la chaleur après des journées exaltantes sur les pistes. Un héritage de l'époque du chalet en tant qu'ancien restaurant, une grande cave d'environ 20m2 est parfaite pour installer votre atelier de ski à la maison ou pour profiter de votre cave privée ! Montez sur la vaste terrasse de 100 m2 et soyez accueilli par des panoramas à couper le souffle. Pendant la saison d'été, la nature se déroule sous vos yeux, offrant un cadre idyllique pour dîner en plein air, se divertir ou simplement se prélasser devant la splendeur de cet environnement. En hiver, profitez de regarder les skieurs évoluer, et quand la nuit tombe, transformez-le en votre propre piste de danse en plein air sous les étoiles. Faites la fête toute la nuit, il n'y a personne ici pour vous entendre ! Sous la terrasse, un espace couvert supplémentaire de 100m2 attend votre imagination, offrant un potentiel d'aménagement en solarium et spa pour agrémenter votre chalet de montagne. Ne manquez pas la chance de revendiquer ce chalet extraordinaire comme le vôtre. Laissez vos rêves prendre leur envol dans ce paradis alpin, où l'aventure et la tranquillité convergent pour créer un style de vie inoubliable à la montagne.

Idéalement situé au cœur de Châtel (74390), à quelques pas du centre de la station, ce spacieux appartement de ski occupe l’intégralité du deuxième étage d’une petite résidence de seulement 5 appartements, offrant une excellente intimité sans voisin sur le même palier. Construit au milieu des années 1980, le bien est présenté en bon état pour son âge et peut être immédiatement habité, tout en offrant un excellent potentiel de rénovation et de modernisation pour créer un superbe appartement alpin à votre goût. Entièrement de plain-pied, l’appartement propose un agencement pratique et généreux comprenant : • Vaste hall d’entrée • Cuisine indépendante avec accès direct au balcon • Séjour / salle à manger lumineux et convivial avec poêle à bois et accès au balcon • Chambre double avec douche, lavabo et accès au balcon • Chambre double avec accès au balcon • Chambre double avec lavabo • Bureau / chambre d’appoint (4e chambre possible) • Salle de bains familiale • Deux WC séparés Un atout majeur est le grand balcon exposé sud et ouest, accessible depuis plusieurs pièces, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Prestations complémentaires : • Grand garage privatif • Spacieuse cave pour le rangement des skis, vélos et équipements • Environ 100 m des commerces et commodités • Environ 750 m de la télécabine de Super Châtel Une opportunité rare d’acquérir un appartement aux volumes généreux dans un emplacement recherché à proximité immédiate du centre de Châtel. Avec ses beaux volumes, ses espaces extérieurs, ses annexes et son réel potentiel de rénovation, ce bien constitue une excellente résidence familiale de montagne, un investissement locatif ou un pied-à-terre à l’année.