L'offre immobilière à Thônes va des maisons de village et des appartements en centre-ville aux chalets situés dans les hameaux environnants, une diversité qui convient aux acheteurs à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement.
Situation
Thônes est un bourg situé dans sa propre vallée, au pied du massif des Aravis, dans le département de la Haute-Savoie, à l’est de la France. Il fait partie de la Communauté de communes des Vallées de Thônes, la collectivité locale qui regroupe les villages de la vallée, à mi-chemin entre la ville d’Annecy et les stations de ski des Aravis.
Par la route, Annecy se trouve à environ 20 km, soit environ 30 minutes. L’aéroport international de Genève est à environ une heure. Les stations de ski de La Clusaz et Le Grand-Bornand sont situées à 10 à 15 km, soit environ 15 à 20 minutes en voiture. Des navettes régulières relient Thônes à Annecy et aux stations des Aravis ; il est donc possible de s’y déplacer sans voiture, même si la plupart des propriétaires en possèdent une.
À quoi ressemble la ville ?
Thônes est une ville de marché animée. Un marché envahit le centre tous les samedis matin, de 8 h 30 à 12 h 30, et l’église du XVIIe siècle trône sur la place principale. La ville reste animée tout au long de l’année, sans se vider entre les saisons.
Pour ceux qui y vivent, toutes les commodités sont présentes : commerces, écoles, bibliothèque, cinéma et services de santé. C’est ce qui distingue Thônes des petites stations touristiques voisines, qui se vident dès que les remontées mécaniques cessent de fonctionner.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Thônes ?
Les biens immobiliers à vendre à Thônes se répartissent en trois grandes catégories. Dans le centre, vous trouverez des maisons de village traditionnelles, ces maisons en pierre et en bois construites les unes contre les autres le long des vieilles rues. On trouve également des appartements dans la ville et ses environs. Et il y a des chalets dans les hameaux environnants, comme Les Villards-sur-Thônes.
Les maisons anciennes en pierre côtoient des constructions plus récentes, ce qui offre un choix plus large que dans une station où la plupart des biens sont modernes. Des terrains sont mis en vente ici plus souvent que dans les centres plus densément construits de La Clusaz ou du Grand-Bornand, où l’espace est limité.
Les communes voisines de la vallée élargissent encore le champ des possibilités. Des villages tels que La Balme-de-Thuy et Les Clefs se trouvent à quelques minutes de Thônes et proposent généralement des terrains plus vastes et des prix plus bas que le centre-ville, tout en offrant le même accès à Annecy et aux stations.
Ski et randonnée dans les Aravis au départ de Thônes
La Clusaz et Le Grand-Bornand étant toutes deux proches, une propriété à Thônes vous permet d’accéder aux domaines skiables des Aravis sans payer les prix pratiqués dans les centres de station. Des navettes desservent les pistes tout au long de l’hiver.
En été, ces mêmes montagnes se prêtent à la randonnée et à la via ferrata, ces itinéraires d’escalade sécurisés équipés de câbles et d’échelles le long des parois rocheuses.
Thônes se trouve également au cœur de la zone AOP du Reblochon, l’appellation d’origine protégée du fromage local, et il est facile de trouver depuis la ville des visites de fermes et des randonnées liées à l’industrie laitière.
Le lac d’Annecy et la région au sens large
Annecy vous offre le lac pour la baignade et les sports nautiques, un large choix de restaurants, ainsi qu’une gare TGV avec des liaisons ferroviaires vers Paris, Lyon et Genève. La vieille ville s'étend le long des canaux à l'extrémité nord du lac.
Pourquoi acheter un bien immobilier à Thônes ?
Thônes est située entre une ville lacustre et plusieurs stations de ski, ce qui explique que la demande y soit présente aussi bien en hiver qu'en été, plutôt que de se limiter à une seule saison. Une location de vacances bénéficie ainsi d'un calendrier de location plus long, tandis qu'une résidence principale vous permet de profiter de tout cela à proximité toute l'année.
Thônes propose les prix les plus compétitifs de la région des Aravis, attirant ainsi les acheteurs qui souhaitent vivre à la montagne toute l’année tout en bénéficiant d’excellentes liaisons de transport. À Thônes, le prix au mètre carré est généralement inférieur à celui de biens équivalents à La Clusaz ou au Grand-Bornand, tout en étant à proximité immédiate de ces deux stations.