Biens à vendre à Flaine & Les Carroz

Au cœur d'un environnement calme et recherché (quartier du stade/Serveray )et à seulement 3 minutes à pied du centre de la station des Carroz, découvrez cet appartement duplex traversant d'une surface totale de 76,39 m²( 58,37 m2 Loi Carrez) situé au 2 ème étage d'une petite résidence de 12 appartements . Il offre un cadre de vie privilégié et une vue panoramique d'exception depuis la piste des Timalets jusqu'aux Aravis! Son fort potentiel saura vous séduire par sa disposition fonctionnelle, son atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée - idéale pour des soirées au coin du feu après le ski - et à son exposition optimale tout au long de la journée -Sud-Ouest pour le séjour/balcon et Est du côté des chambres. Il offre un cadre lumineux et chaleureux mais aussi un espace de vie modulable grâce à la grande mezzanine idéale pour aménager un coin nuit supplémentaire, un espace télétravail ou une salle de jeux. On peut facilement envisager d'y accueillir 8 couchages . L'arrêt des navettes de ski gratuites au pied de la résidence assure un accès direct et rapide à la télécabine et aux pistes. Il est vendu avec une cave et un casier à ski privatif et profite des places de parking réservées aux résidents . Cet appartement à rénover offre un beau potentiel de rentabilité locative une fois modernisé, grâce à ses beaux volumes et à son emplacement privilégié et à son emplacement stratégique ! Chauffage individuel électrique . Eau comprise dans les charges . INFORMATIONS LÉGALES : Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Nombre de lots : 50 dont 12 principaux Taxe foncière :1037€/an Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2066 €/an Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 385 € DPE: Consommation conventionnelle : 282 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1420 € et 1970 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Découvrez le Chalet Chevreuil, un bien plein de charme construit en 1976 et idéalement situé dans le secteur de Lachat aux portes des Carroz d'Arâches . C'est au bout d'une petite allée privée bordée d'arbres qu'apparait la propriété. Elle bénéficie d'un emplacement rare en bordure immédiate de pré et de forêt, offrant un cadre de vie préservé au plus proche de la nature et à l'abri des regards. Édifié sur une belle parcelle verdoyante de 1 336 m², ce bien développe une surface globale d'environ 147 m² répartie sur deux niveaux. Il a été très bien entretenu au fil des ans par ses propriétaires et est habitable en l'état mais il s'agit d'un superbe projet de rénovation offrant un potentiel exceptionnel pour créer le refuge de montagne sur mesure dont vous rêvez. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 92 m², s'articule autour d'une grande pièce de vie conviviale lumineuse avec son coin cuisine , où il est possible de raccorder un poêle à bois! Il comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine accueille un espace nuit et un plateau d'environ 55 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour accueillir de nouveaux espaces tels qu'une suite parentale, un dortoir ou une salle de jeu. Un immense garage de 25 m2 avec une belle hauteur sous toiture à exploiter vient compléter la maison et est accessible depuis la cuisine . Il serait aisé de transformer cette espace en habitation à la condition de créer un abri voiture compensant la perte du garage . Ce bien unique saura séduire les passionnés de montagne à la recherche d'une propriété bénéficiant d'un calme absolu dans un cadre bucolique , prête à révéler tout son cachet après rénovation. INFORMATIONS LÉGALES : Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 € Taxe Foncière : 899 € Taxe habitation : 1607 € DPE: Consommation conventionnelle : 360 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 69 kg eqCO2/m².an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 2 550 € et 3 490 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Situé dans le quartier très recherché des Servages, cet appartement de 49 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial ou locatif à la montagne. Sa proximité avec la piste des Timalets et l'arrêt des navettes gratuites est un critère essentiel pour garantir un bon taux d'occupation en saison. L'appartement Panorama porte bien son nom puisqu'il profite d'un cadre d'exception . Sa position dominante offre une vue panoramique sur les Aravis mais aussi une exposition sud-ouest optimale et la promesse de magnifiques couchers de soleil sur la vallée. Construit en 1980, il est en bon état général et offre un beau potentiel de rafraîchissement/rénovation qui sera l'occasion de le mettre au goût du jour et d'optimiser l'agencement ( essentiels pour optimiser les revenus locatifs). Il comprend une entrée qui dessert un WC, une salle de bain, une chambre spacieuse avec placard intégré et une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour très lumineux où deux grandes portes vitrées, l'une au Sud l'autre à l'Ouest, ouvrent sur un balcon de 10m2 . Vous ne vous lasserez pas d'y admirer la vue ! L'appartement est vendu avec un casier à skis ainsi qu'avec l'une des rares places de parking privative du garage en sous-sol. INFORMATIONS LEGALES: .Bien soumis au statut de la copropriété. .Aucune procédure en cours. .Nombre de lots : 85 lots principaux .Taxe foncière : 818 €/an .Taxe habitation : 1464 €/an .Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2300 €/an incluant .Honoraires inclus de 6%TTC à la charge du vendeur. DPE : .Consommation conventionnelle : 297 kWh ep/m².an (Classe E) .Estimation des émissions : 11 kg eqCO2/m².an (Classe C) .Estimation des coûts annuels : entre 1380 € et 1920 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Découvrez ce magnifique appartement de 40 m² en pleine propriété, idéalement situé au sein de la prestigieuse résidence « Le Refuge du Golf » à Flaine. Parfaitement entretenu et réalisé avec des matériaux de qualité, ce bien ne nécessite aucuns travaux et est prêt à vous accueillir. L'appartement s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse, prolongée par une large baie vitrée. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse exposée Sud, offrant une vue spectaculaire sur le domaine de Flaine. L'espace cuisine, entièrement équipé, est ouvert sur ce séjour, favorisant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le bien dispose d'une chambre confortable dotée d'une salle de bain attenante. Pour votre quotidien, l'appartement comprend également une entrée avec placard et des WC séparés. La résidence « Le Refuge du Golf » offre de belles prestations et un cadre de vie haut de gamme avec : • Ascenseur. • Piscine intérieure chauffée. • Espace bien-être (wellness) et salle de gym. • Services de proximité : restaurant et magasin de location de matériel au sein même de la résidence. La situation géographique est idéale pour les passionnés de ski : l'accès aux pistes et l'arrêt des navettes de ski se trouvent moins de 100 mètres. Mais aussi pour les golfeurs puisque l'un des plus haut parcours de golf d'Europe est situé juste au-dessus de la résidence . Le golf de Pierre Carré est un 18 trous situé à 1950m d'altitude au panorama alpin exceptionnel ! Ouvert de Juin à Septembre . L'appartement est vendu meublé avec un casier à ski et une place de parking privative en sous-sol, garantissant un confort optimal en toute saison. INFORMATIONS LEGALES: .Bien soumis au statut de la copropriété. .Aucune procédure en cours. .Nombre de lots : 186 lots dont 68 principaux .Taxe foncière : 455 €/an .Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5154 €/an incluant eau froide et chauffage hors gel .Honoraires inclus de 5%TTC à la charge du vendeur. DPE : .Consommation conventionnelle : 188 kWh ep/m².an (Classe D) .Estimation des émissions : 7kg eqCO2/m².an (Classe B) .Estimation des coûts annuels : entre 620€ et 880€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Appartement Les Érables : Charme, calme et jardin privatif aux Carroz Idéalement situé dans une résidence calme et parfaitement entretenue, à seulement 3 minutes en voiture du centre des Carroz, cet appartement de 68 m² offre un cadre de vie privilégié. Niché dans un environnement verdoyant, la résidence dispose d'un parc arboré qui ravira les familles en toute saison : pistes de luge privées l'hiver et espaces de détente pour vos pique-niques estivaux. Un espace de vie optimisé pour la famille. Entièrement rénové avec soin entre 2015 et aujourd'hui, l'appartement se distingue par son agencement intelligent : Séjour & Cuisine : Une entrée accueillante donne sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte. Espace Parents : Un coin nuit de 7,1 m² (actuellement séparé par une verrière et un rideau) offre une grande modularité : vous pouvez conserver cette suite parentale intime, y installer une porte, ou réintégrer cet espace au séjour pour gagner encore en volume. Espace Enfants : Parfaitement séparé du séjour par un dégagement, cet espace intègre deux jolies chambres lumineuses exposées au lever du soleil, une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants. L'atout majeur : L'extérieur Profitez d'un véritable confort de vie grâce à un espace privatif exceptionnel de 50 m², composé d'une terrasse et d'un jardinet, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Point fort à souligner : L'appartement bénéficie d'un DPE classé en D. C’est une performance énergétique rare pour une résidence de cette époque, qui témoigne de la bonne tenue du bâtiment et garantit une maîtrise des coûts de chauffage. Pratique : De nombreuses places de parking disponibles au pied de la résidence. Vendu avec une cave située dans le bâtiment voisin. L'arrêt de bus pour les navettes de ski gratuites et le ramassage scolaire se trouve à seulement 250 mètres. C'est une opportunité rare alliant la convivialité d'un jardin privé à la proximité immédiate du village des Carroz. N'attendez plus pour venir le visiter ! INFORMATIONS LÉGALES : .Bien soumis au statut de la copropriété. .Aucune procédure en cours. .Nombre de lots : 43 dont 15 à usage habitation .Taxe foncière : 916 €/an .Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1744 €/an .Honoraires inclus de 5%TTC à la charge du vendeur. DPE : .Consommation conventionnelle : 235 kWh ep/m².an (Classe D) .Estimation des émissions : 49 kg eqCO2/m².an (Classe D) .Estimation des coûts annuels : entre 1 530 € et 2 130 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Vous recherchez un projet de rénovation avec du caractère ? Ce chalet de 80,11 m, situé aux Carroz d'Arâches, est l'opportunité que vous attendiez. Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée à l'entrée du village, ce chalet se distingue par sa position dominante, surplombant la rue et offrant un panorama magnifique sur les montagnes. Actuellement agencé sur deux étages, il propose 4 chambres, un séjour, une cuisine et une buanderie, le tout prolongé par un balcon, une terrasse et un jardin. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou une maison de vacances, cet emplacement de premier choix vous offre une liberté totale pour repenser l'agencement et la décoration. Une page blanche prête à devenir votre futur cocon montagnard. Situé en zone UD, il est encore possible d'augmenter son volume que ce soit en rehaussant le toit ou en créant une extension.

Découvrez un lieu de vie privilégié à l'entrée des Carroz, dans le quartier paisible du Lays. La résidence Alpaga, est un havre de tranquillité, idéalement niché en retrait de la route principale. Situation Parfaite : Accès au cœur du village en seulement 15 minutes à pied et arrêt du ski-bus gratuit à 500m pour un départ rapide vers les pistes. Exposition Exceptionnelle : Profitez d'une exposition plein SUD sur vos espaces extérieurs, offrant une luminosité optimale et une vue imprenable sur la majestueuse chaîne des Aravis. Confort et Économie : Une construction neuve (norme RT2012 et réglementation acoustique) garantissant un confort moderne, des économies d'énergie et une isolation phonique de premier ordre. Chaque appartement bénéficie d'un chauffage au sol individuel par chaudière gaz à condensation. Nous vous proposons l'appartement C302, un spacieux T4 + coin nuit de 146,40m2 de surface utile ( 96,68m2 Loi Carrez) situé au 3 ème étage, conçu pour le bien-être familial : Pièce de Vie Lumineuse : Un généreux séjour de 37 m² intégrant une cuisine entièrement équipée, un espace parfait pour la convivialité et les moments partagés. Balcon Terrasse Ensoleillé : Prolongez vos soirées en montagne sur un grand balcon de 15 m², exposé Sud, parfait pour accueillir un salon de jardin confortable. Agencement Optimisé : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, une salle de bain avec baignoire et WC, une salle de douche, un coin nuit pouvant accueillir des lits superposés et un WC séparé. Un grand placard/penderie est intégré dès l’entrée. Des rangements tout le long de la sous-pente. PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR UN CONFORT QUOTIDIEN Matériaux Chaleureux : Parquets stratifiés dans l’entrée, le couloir, le cellier et les chambres, et carrelage grès cérame 60x60cm dans les salles d'eau. Cuisine Complète : Électroménager de qualité : réfrigérateur / congélateur combinés, lave-vaisselle, four, hotte à recyclage, plaque à induction 4 feux. Détails Soignés : Huisseries bois, volets roulants aluminium, WC suspendu et vidéophonie. Annexes Pratiques : L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu’une cave équipée et un casier à skis tous les deux équipés de prises électriques. Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément. Commodités de la Résidence : Ascenseur, local à vélo commun avec aire de lavage, places de parking visiteurs . LIVRAISON IMMÉDIATE : Les appartements de la résidence ont tous été livrés livré, et sont vendus en l'état. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5%) : Profitez de l'avantage financier de l'immobilier neuf. INFORMATIONS LÉGALES: .Copropriété de 102 lots dont 29 lots principaux . .Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 251€/an. .Aucune procédure n'est en cours. .Honoraires inclus de 4% TTC à la charge du vendeur DPE: Énergie Classe C ( 78 kWh/m2/an), Emissions Classe C (16kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722 € et 977€/an.

Situé dans le village d’Arâches à 3 km du centre de la station des Carroz, dans un quartier calme et ensoleillé, le chalet 3 Frères qui a été construit dans les années 80 sur une parcelle de 718 m2, a été entièrement rénové en 2016 par ses actuels propriétaires. Construit sur 3 niveaux et d’une surface utile de 126,94 m2 (99,44 m2 habitables), il offre 10 couchages, répartis sur les 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’une chambre, d’une salle de jeu, d’une salle de douche avec WC faisant aussi office de buanderie et chaufferie, et d’un coin cabine accueillant un lit superposé. Le premier étage se compose d’une chambre, d’une salle de bain avec WC et d’une jolie cuisine moderne et bien équipée ouverte sur une salle de séjour lumineuse et chaleureuse agrémentée d’un poêle à bois. Depuis cet espace on accède au balcon prolongé d’une terrasse en bois surplombant le jardin. 2 chambres avec de nombreux placards, chacune pourvue d’un balcon, et d’une salle de douche avec WC se partagent le dernier étage. Le chalet profite d’une belle exposition Sud Est et d’une vue dégagée sur les pistes et montagnes environnantes. L’arrêt de bus des navettes de ski gratuites ainsi que la boulangerie se trouvent à 500 m. De nombreux chemins de randonnées se situent à proximité dont la fameuse boucle de la Pierre à Laya. Vendu meublé, il est idéal pour un investissement locatif, le chalet offrant une belle rentabilité locative depuis sa rénovation. Le chauffage principal est produit par une chaudière au fuel. Un cagibi situé au rez-de-chaussée permet le stockage des skis et des vélos.

Découvrez ce joli chalet familial en madriers, construit en 2009 par une entreprise locale, idéalement situé dans le village d’Arâches offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la boulangerie et de l’arrêt de bus pour les navettes de ski gratuites et le ramassage scolaire et à 5 minutes en voitures du centre des Carroz et des pistes ! Érigé sur un terrain plat de 510 m², ce chalet de 96 m² se déploie sur deux niveaux, alliant fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée se compose d’une large entrée avec WC séparés et s’ouvrant sur une belle pièce de vie de 37 m² baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte, moderne et conviviale complétée d’un cellier attenant, pratique pour y ranger les articles de ménage ou les courses . Une grande baie vitrée offre un accès direct à la terrasse exposée Sud et au jardin, idéal pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage , l’espace nuit comprend 3 chambres confortables, dont 2 disposent d'un accès privatif sur balcon. La salle de bain est équipée d’un meuble à double vasque d’une douche et d’une baignoire et est complétée par un espace buanderie aménagé dans son prolongement. Les plus : l’entrée dispose aussi d’une porte d’accès direct au garage de 14 m2. une cabane de jardin permet de ranger tout le matériel de jardinage le jardin est entièrement clôturé Ce chalet, prêt à accueillir votre projet de vie à la montagne, saura vous séduire par son agencement idéal et sa localisation pratique au cœur du village.

Parcelle constructible charmante à vendre au 661 Route de Creytoral, Arâches‑la‑Frasse — 225 000 €. La parcelle Catelus est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, au bout d’un paisible cul‑de‑sac. Cette parcelle de 650 m², zonée Ua et en bon état, offre une exposition solaire optimale, des vues à couper le souffle sur les Aravis et des couchers de soleil spectaculaires sur la vallée — idéale pour votre chalet de rêve. À seulement 8 minutes en voiture du centre du village des Carroz et de la télécabine, et à moins de 3 minutes de la boulangerie. Contactez‑nous pour organiser une visite.

L’appartement Grands Vans est un magnifique duplex traversant entièrement rénové, vendu meublé, niché au centre de la station des Carroz, à seulement 500 mètres de la télécabine. Situé à l'avant-dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Sud-Ouest garantissant un ensoleillement parfait tout au long de la journée. Laissez-vous émerveiller par une vue incroyable et imprenable sur la célèbre piste des Timalets et la majestueuse chaîne des Aravis. D'une surface Carrez de 84,74 m² (et utile de 100,35 m²), ce bien d'exception a été entièrement rénové du sol au plafond avec des beaux matériaux et un style élégant. Les grands appartements sont assez rares sur la station et celui-ci permet d’accueillir très confortablement deux familles de 4 personnes. Aménagement: • Niveau principal : Une cuisine équipée, moderne ouverte sur un séjour chaleureux ouvrant sur un balcon pour profiter du panorama, un coin montagne, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. • Étage : L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une chambre cabine avec lits superposés et d'une salle de bain indépendante avec WC. Pour un confort optimal, la résidence est équipée d’un ascenseur et l'appartement est vendu avec une cave et un casier à skis. INFORMATIONS LEGALES: .Bien soumis au statut de la copropriété. .Aucune procédure en cours. .Nombre de lots : 65 .Taxe foncière : 1518€/an .Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5600 €/an incluant chauffage et eau . .Honoraires inclus de 5%TTC à la charge du vendeur. DPE : .Consommation conventionnelle : 358 kWh ep/m².an (Classe E) .Estimation des émissions : 79 kg eqCO2/m².an (Classe E) .Estimation des coûts annuels : entre 2 400 € et 3 300 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Laissez-vous séduire par le Chalet Oxalis, bien plus qu'une simple résidence : c'est un véritable havre familial fonctionnel et modernisé, qui a su conserver tout son charme alpin. Idéalement niché dans le quartier prisé des Feux, au-dessus des Carroz et à 2 minutes en voiture du centre, il offre un accès rapide et aisé au domaine skiable du Grand Massif via les télésièges des Molliets. Le chalet en madrier construit sur 3 niveaux pour 123 m2 de surface utile est une construction Lacroix des années 90, qui a bénéficié d'une rénovation de haute qualité en 2022, lui conférant un second souffle et un look plus contemporain tout en respectant son authenticité. Le sablage extérieur et les finitions intérieures soignées (cuisine, salle de bain, réaménagement complet du rez-de-jardin) témoignent de cet équilibre parfait entre tradition et modernité. Chalet Oxalis a de nombreux atouts : • Une lumière exceptionnelle et des vues spectaculaires : La rénovation a mis l'accent sur la luminosité. Dès le rez-de-chaussée, les nombreuses ouvertures permettent à la lumière naturelle d’inonder la pièce de vie et la baie vitrée s'ouvre sur un des atouts majeurs du chalet : une grande terrasse exposée Sud/Ouest. Cet espace est une invitation à la contemplation, offrant un panorama incroyable sur la majestueuse chaîne des Aravis, la vallée et le Môle. • Un espace de vie modulable : Construit sur 3 niveaux, le chalet est conçu pour la vie de famille. Le rez-de-jardin a été entièrement aménagé en un appartement indépendant, parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Une porte de communication astucieuse permet de moduler l'espace, offrant la possibilité de conserver une chambre attenante au chalet principal tout en louant le studio. • Confort et Efficacité : Le chauffage est assuré par une nouvelle chaudière à gaz (2025) avec plancher chauffant pour la pièce de vie principale et radiateurs aux autres niveaux. Le poêle à bois du salon renforce l'atmosphère douillette. **• Un jardin privatif sécurisé :**Les enfants et les animaux seront en sécurité dans le grand jardin d'environ 475 m², entièrement clos. Agencement du Chalet : • Rez-de-Chaussée (Cœur du Chalet) : Hall d’entrée avec placards et WC. Vaste pièce de vie de 34 m² baignée de lumière, comprenant la cuisine équipée et le poêle à bois. L’accès direct à la grande terrasse plein Sud transforme cet espace en lieu de vie idéal été comme hiver. • Étage (Espace Nuit) : Trois chambres et une salle de bain rénovée. • Rez-de-Jardin (Appartement/Dépendance) : Dégagement avec placards, une chambre, une salle d’eau avec WC, et une cuisine équipée ouverte sur séjour. Cet appartement dispose de son propre accès à une terrasse et au jardin. • Attenant au chalet : un garage fermé. Informations Pratiques : • En copropriété horizontale (3 chalets), les frais de déneigement de l’accès sont partagés • Le chalet est vendu partiellement meublé (appartement du bas complet).