Terrains à vendre à Alpes du Léman

Terrain de 661 m² exposé plein sud, bénéficiant d’un excellent ensoleillement et de magnifiques vues sur les montagnes. Le prix demandé tient compte de la présence d’un bâtiment existant sur le terrain, en très mauvais état, qui devra être démoli. Cela pourrait toutefois constituer une opportunité intéressante, car il pourrait être possible de réutiliser l’emprise au sol, les fondations et/ou le rez-de-chaussée du bâtiment existant dans le cadre d’un futur projet de construction, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout et dispose de raccordements existants à l’eau et à l’électricité, bien que ceux-ci soient anciens et doivent être vérifiés. Le terrain est classé en zone UC au titre du règlement local d’urbanisme, la zone constructible s’arrêtant à ses limites. Les parcelles ouvertes attenantes sont des terres agricoles, ce qui signifie que la belle vue dégagée et les panoramas sur les montagnes devraient être préservés, sans risque de voir se développer de nouvelles constructions résidentielles immédiatement à proximité. Exposé plein sud, le terrain bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée, avec un accès par le nord via une entrée goudronnée. Un droit de passage existe afin de permettre l’accès aux terrains voisins situés au-delà. Reyvroz est une petite commune paisible de чуть plus de 200 habitants. La propriété se trouve à seulement 15 minutes de Thonon-les-Bains et des rives du lac Léman. Les villages voisins de Lullin et d’Armoy proposent un bon choix de commodités locales, notamment des commerces, une pharmacie et un centre de santé. La station de ski la plus proche se trouve à Hirmentaz, à environ 15 minutes, tandis que des domaines skiables plus importants, notamment Les Portes du Soleil, sont accessibles en environ 40 minutes. L’aéroport de Genève se trouve à environ une heure de route. Reyvroz possède sa propre école communale, et un transport scolaire est disponible pour les enfants plus âgés se rendant à Thonon ou à Bellevaux. La parcelle attenante de 636 m² est également proposée à la vente, offrant la possibilité d’acquérir les deux terrains ensemble afin de créer une propriété foncière généreuse d’une superficie totale de 1 297 m². Une opportunité intéressante de créer une nouvelle maison dans un village ensoleillé, avec le privilège de bénéficier d’un environnement rural dégagé et de magnifiques vues sur les montagnes.

Idéalement situé, niché en montagne et à quelques pas du domaine skiable familial de la Chèvrerie, cette parcelle de terrain est prête à être raccordée à l'électricité, au téléphone, à l'eau et aux tout à l'égout. C'est une splendide opportunité de créer une superbe résidence secondaire. Le terrain est situé au bout d'une petite route, avec juste deux autres chalets au-dessus. Le chemin traverse le terrain, mais laisse cependant beaucoup d'espace pour construire un chalet et un garage double. Dans le village de Bellevaux (10 mn en voiture) vous trouverez de nombreux commerces utiles : un bar/restaurant, une poste, une boucherie, une petite supérette (avec pompe à essence) et une boulangerie. Thonon-les-Bains, avec toutes ses grandes zones commerciales et les rives du Lac Léman, est à seulement 30 minutes. Le ski alpin et de fond est à deux pas, les autres stations locales d'Hirmentaz/Les Habères et Le Massif des Brasses sont à 10 minutes en voiture. Des domaines skiables plus grands, tels que Les Portes du Soleil et Le Grand Massif (Flaine) sont à environ 55 minutes en voiture. L'aéroport de Genève est également à environ 55 minutes en voiture. Il existe de nombreuses promenades et sentiers à explorer depuis le pas de la porte et le lac de Vallon est à quelques encablures (400m) offrant de magnifiques paysages et la possibilité de pêcher la truite. Veuillez noter que les réglementations en matière de construction exigent que tout projet ait une signification « touristique ». Par exemple, une résidence secondaire louée occasionnellement serait acceptée.