Ferme du Chardonnet, Lot 2

Ne manquez pas cette opportunité : dernier appartement duplex d’une chambre disponible dans une petite résidence de 5 appartements, avec un balcon ensoleillé donnant directement sur le Mont-Blanc ! Une occasion rare de créer votre propre refuge sur mesure à la montagne, au cœur d’Argentière, à seulement quelques pas des remontées mécaniques des Grands Montets et entouré de sentiers de randonnée et de VTT parmi les meilleurs au monde. Située dans la très prisée vallée de Chamonix, La Ferme du Chardonnet se trouve à seulement 10 minutes en voiture du centre de Chamonix, avec des arrêts de bus et de train à proximité immédiate. L’Appartement 1 est un duplex brut de 48 m² avec balcon et vue imprenable sur le Mont-Blanc, au sein d’une petite copropriété magnifiquement rénovée de cinq logements. Il s’agit d’un appartement à l’état brut, prêt à être personnalisé selon vos envies. Les arrivées d’eau, d’électricité et d’évacuation seront installées, vous laissant une totale liberté pour concevoir votre intérieur idéal. Aménagement proposé : Rez-de-chaussée : Entrée, WC, salle de bain, chambre double Étage supérieur : Pièce de vie avec cuisine ouverte et double accès à un balcon de 4,9 m² exposé sud, offrant une vue sur le massif du Mont-Blanc. Nous pouvons vous recommander des maîtres d’œuvre et des architectes d’intérieur pour vous accompagner dans le choix de l’agencement et des matériaux. Possibilité d’acquérir un garage privatif et des places de parking extérieures avec chaque appartement moyennant un supplément.

Une occasion idéale de réaliser votre rêve créatif en concevant votre propre espace de vie, à quelques pas de la remontée mécanique des Grands Montets, des nombreux sentiers de randonnée et de VTT de la station alpine d’Argentière, ainsi que des transports en commun et des commodités du village d’Argentière.

Studio spacieux pour 4 personnes au cœur de Chamonix, balcon plein sud et vue Mont-Blanc** La Riviera est un studio lumineux de 25 m² situé au deuxième étage d’une résidence idéalement placée au centre de Chamonix. Orienté plein sud, le balcon offre une vue sur le Mont Blanc et donne sur une zone piétonne, à l’écart de la route. Plus grand que beaucoup de studios centraux à Chamonix, l’appartement a été aménagé astucieusement pour accueillir confortablement jusqu’à quatre personnes. Le couloir d’entrée dispose d’un espace pour des lits superposés, tandis que la cuisine ouverte, la salle à manger et le séjour comprennent de la place pour une table et des chaises, ainsi qu’un coin salon près de la fenêtre où l’on peut profiter de la vue. Un lit double pliant astucieux se transforme en canapé pendant la journée, optimisant ainsi l’espace disponible. L’appartement est vendu entièrement meublé. La salle de bains comprend une baignoire pleine grandeur avec douche et WC. La résidence est desservie par un ascenseur. Idéalement situé à distance de marche des commerces, bars, restaurants, remontées mécaniques et sentiers de randonnée de Chamonix, l’appartement se trouve également à une minute de la gare routière centrale, la gare SNCF étant à proximité. Bien soumis au statut de la copropriété. 108 lots dont 75 habitables Aucune procédure en cours.

Situé au deuxième étage d’une résidence bien entretenue dans le village alpin traditionnel d’Argentière, le Studio Lièvre représente une excellente opportunité d’acquérir un pied-à-terre à la montagne à prix abordable ou un investissement locatif dans la vallée de Chamonix. La résidence bénéficie d’agréables jardins communs exposés plein sud, d’une piscine extérieure ouverte en saison, ainsi que d’un environnement paisible à quelques minutes à pied du célèbre domaine skiable des Grands Montets, de nombreux sentiers de randonnée et de VTT, ainsi que des commodités du village d’Argentière. Desservi par un ascenseur, l’appartement comprend : • Une pièce de vie ouverte avec une mezzanine servant d’espace nuit • Une kitchenette attenante de type couloir • Une salle d’eau avec WC L’appartement bénéficie d’une vue calme et privative sur la forêt située à l’arrière de la résidence. Les jardins communs et l’espace piscine offrent quant à eux de superbes vues sur le Mont-Blanc, l’Aiguille du Midi et les Grands Montets. Sont inclus dans la vente une cave privative ainsi que l’usage d’un casier à skis. Des places de stationnement non attribuées sont disponibles directement devant la résidence. Les charges de copropriété comprennent l’eau chaude et froide ainsi que le chauffage central au gaz. L’électricité est facturée individuellement. Le bien bénéficie d’une excellente desserte, avec un arrêt de bus et la gare d’Argentière situés à moins de cinq minutes à pied. Argentière offre toutes les commodités nécessaires tout au long de l’année, notamment un supermarché, une boulangerie, l’office de tourisme, une aire de jeux pour enfants en forêt, ainsi qu’un choix de bars et de restaurants appréciés. Avec l’importante rénovation du domaine skiable des Grands Montets, dont l’achèvement est prévu pour 2027/2028, le village entre dans une nouvelle phase dynamique d’investissement et de développement, renforçant encore l’attrait du bien en tant qu’investissement locatif. Actuellement loué jusqu’au 31 octobre 2026.