Chalet Sous Le Mont

Cette maison en bois et pierre, solide et authentique, se situe en lisière du village animé de Bellevaux, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et commodité. Orientée sud-est, elle bénéficie d’un ensoleillement généreux et de vues panoramiques sur la vallée du Brevon en direction du Mont Nifflon, de Tré le Saix et de la Cascade des Nants. Rez-de-chaussée L’entrée principale s’ouvre sur un couloir menant à une vaste cuisine, un salon, un bureau, une salle de bains et trois chambres. Deux ensembles de portes-fenêtres donnent accès à une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente tout en profitant de la vue imprenable sur les montagnes. Étage supérieur Un escalier mène aux combles, partiellement isolés, qui offrent un excellent potentiel d’aménagement — que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un atelier/studio ou un espace de stockage. Sous-sol Le niveau inférieur comprend un appartement indépendant avec salon, cuisine, salle de bains et grande chambre. Il dispose de sa propre entrée privée, idéal pour accueillir des invités, de la famille ou pour une opportunité locative. Dépendances & terrain La propriété comprend également plusieurs parcelles de terrain agricole (non attenantes à la maison principale), ainsi qu’une grande dépendance, un garage sur deux niveaux et un atelier. À noter : cette structure ne peut pas être transformée en habitation en raison de sa proximité avec un ruisseau. Village & cadre de vie Tout est accessible à pied : boulangerie, deux bars/restaurants, bureau de poste, boucherie, supérette (avec station-service) et arrêt de ski-bus. Le village dispose aussi d’excellentes écoles, dont un collège réputé. Les amateurs de plein air apprécieront la rivière du Brevon, les nombreux sentiers de randonnée et la via ferrata longeant la cascade. Situation & accès • Ski : Hirmentaz et Espace Roc d’Enfer – à seulement 5 minutes • Les Portes du Soleil (accès Ardent) : 35 minutes • Thonon-les-Bains & Lac Léman : 25 minutes • Centre-ville de Genève : environ 1 heure

Ce chalet a été construit en 1946 et conçu par Maurice Novarina, un architecte français de renom. Il est situé sur un terrain en pente offrant une vue fabuleuse orientée plein sud sur la vallée du Risse et vers le Roc d'Enfer. La propriété a été récemment rénovée à un niveau élevé tout en conservant l'intégrité de la conception originale de l'architecte. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée s'ouvrant sur le salon/salle à manger avec à la fois une cheminée et un poêle à bois. Il y a des portes-fenêtres ouvrant sur une magnifique véranda, parfaite pour dîner et profiter de la jolie vue. Le salon dispose de 4 baies vitrées. A cet étage se trouvent également un bureau, des WC et une cuisine avec escalier intérieur menant au garde-manger et à la cave. Le premier étage se compose de 5 chambres (les 3 plus grandes avec des portes-fenêtres donnant sur un balcon) et de deux salles de bains modernes. Au-dessus de cet étage, il y a deux chambres mansardées nouvellement créées auxquelles on accède par un escalier de meunier. Au niveau le plus bas, la cave a également un accès extérieur et des fenêtres pour la lumière naturelle. Il y a une buanderie et un grand garde-manger. La chaudière à granulés (installée en 2019) et le bois y sont stockés. Il y a un garage simple d'origine qui est construit dans la pente sous le chalet avec des marches reliant les deux. Il y a environ 3800 m2 de terrain autour du chalet, dont une partie boisée. La toiture et les gouttières ont été remplacées il y a +/- 20 ans. La rénovation la plus récente comprend le double vitrage, l'isolation, une nouvelle électricité, une nouvelle fosse septique, une citerne d'eau de 3000L et l'installation de panneaux solaires. Le défrichement du terrain pour exposer les vues, l'extension de la zone de stationnement et l'ajout d'un abri voiture font également partie des derniers apports octroyés à cette fabuleuse propriété . Cette maison pourrait être complètement autonome avec l'ajout d'une batterie pour les panneaux solaires. Le terrain alentour est non constructible, donc la paix et la tranquillité sont garantis. Il existe des plans pour une éventuelle extension, ces plans de l'architecte lui-même sont inclus dans la vente. Ce chalet allie un merveilleux sentiment d'isolement mais à proximité des stations de ski (par exemple Hirmentaz est à 3 minutes en voiture et les Portes du Soleil et le Grand Massif à 45 minutes en voiture). Les villages locaux de Bellevaux et Lullin ont tous les commerces dont vous avez besoin, Thonon-les-Bains et le bord du lac sont à 25 minutes en voiture et l'aéroport de Genève à seulement 55 minutes.

Située dans l’environnement ensoleillé de Passy, cette magnifique propriété sur mesure, achevée en 2025, bénéficie de superbes vues sur le massif des Fiz et les sommets environnants. Facilement accessible depuis de nombreux domaines dédiés aux activités alpines et stations de montagne, elle offre un cadre paisible ainsi qu’un excellent accès à la montagne tout au long de l’année. Construite par un spécialiste de la réalisation de chalets, cette propriété bénéficie d’une conception entièrement sur mesure, associant des matériaux naturels de grande qualité, une technologie moderne et d’excellentes performances énergétiques. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte, la salle à manger et le séjour, aménagés dans un espace aux volumes cathédrale, bénéficient d’une abondante lumière naturelle et de magnifiques vues sur les montagnes. Ce niveau comprend également une cuisine sur mesure entièrement équipée, une suite parentale avec salle de douche attenante ainsi que des toilettes invités. À l’étage, une mezzanine fermée offre une chambre supplémentaire, un bureau et une salle de bains avec toilettes. Le sous-sol, entièrement étanchéifié, comprend une salle de cinéma, une buanderie/local technique avec cave à vin, un local technique ainsi que de généreux espaces de rangement intégrés. À l’extérieur, la propriété dispose d’un charmant jardin offrant des vues panoramiques sur les montagnes, d’une piscine chauffée, d’un garage indépendant avec alimentation électrique et de deux places de stationnement extérieures. Les prestations comprennent un parquet en chêne massif, un escalier sur mesure en châtaignier, des évacuations en cuivre, des volets roulants électriques, un store extérieur télécommandé, des stores occultants ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques au niveau de la maison et du garage. L’efficacité énergétique est renforcée par une pompe à chaleur haute performance, une isolation de la toiture de 240 mm et une seconde pompe à chaleur dédiée à la piscine lorsque nécessaire. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une propriété de montagne pratiquement neuve, alliant confort contemporain, conception réfléchie et cadre alpin exceptionnel.

Le Chalet Christiania est une propriété d’un caractère rare, située dans l’un des hameaux les plus appréciés et ensoleillés de Saint-Jean-d’Aulps. Offrant une combinaison peu commune entre un espace de vie familial généreux et un véritable potentiel de revenus, il conviendra particulièrement aux acquéreurs souhaitant créer une nouvelle vie à la montagne tout en conservant la flexibilité d’une activité locative. La propriété est exploitée avec succès en location depuis de nombreuses années et dispose d’un vaste espace privé réservé aux propriétaires, totalement séparé des parties destinées aux hôtes. CHALET PRINCIPAL La partie principale du chalet offre de vastes espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux, avec de généreuses pièces communes conçues pour accueillir confortablement de grands groupes. Les espaces de vie sont spacieux et chaleureux, avec suffisamment de place pour que famille et invités puissent se retrouver, tandis que les nombreuses chambres et salles de bains offrent la flexibilité nécessaire à un usage privé comme locatif. DUPLEX DES PROPRIÉTAIRES L’un des principaux atouts de Christiania réside dans son logement totalement indépendant réservé aux propriétaires. Celui-ci constitue une habitation privée généreuse, à l'étage du chalet, et permettra aux nouveaux propriétaires de poursuivre l’exploitation locative de la propriété sans compromettre leur propre espace de vie. ESPACES EXTÉRIEURS Le chalet bénéficie d’un grand jardin avec jacuzzi et de grands espaces verts. La propriété dispose également de nombreux espaces de rangement ainsi que d’un garage. Le Chalet Christiania offre un niveau de flexibilité devenu de plus en plus rare dans la vallée. Il pourrait continuer à être exploité comme une activité locative établie avec un vaste espace privé, devenir une impressionnante maison familiale ou permettre à de nouveaux propriétaires de combiner une installation dans les Alpes avec une source de revenus pérenne. Pour les acquéreurs à la recherche d’espace, d’indépendance et de la possibilité de créer un tout nouveau mode de vie à la montagne, Christiania représente une opportunité véritablement exceptionnelle.