Appt. Ruan

259 000 €

Chemin de Sur la Ville, Samoëns

Exclusif

L’appartement Ruan, un duplex de deux chambres, bénéficie d’un emplacement idéal au abord du village de Samoëns, occupant les deuxième et troisième étages d’une résidence bien conçue. Le bien offre 45...

Shane Cunningham
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Appt. Ruan

À vendre Exclusif

Chemin de Sur la Ville, Samoëns, 74340

259 000 €

Caractéristiques principales

2

Chambres

1

Salles de bain

45.7 m²

Surface habitable

2005

Année de construction

Appartement

Type

Bon

État

Caractéristiques

Électricité
Chauffage central

À propos de ce bien

L’appartement Ruan, un duplex de deux chambres, bénéficie d’un emplacement idéal au abord du village de Samoëns, occupant les deuxième et troisième étages d’une résidence bien conçue. Le bien offre 45,72 m² habitables (47,44 m² de surface totale au sol).

Construit en 2005, l’appartement est en bon état général, bien qu'il pourrait bénéficier de quelques travaux de modernisation, notamment dans la salle de bain et la cuisine, et les radiateurs électriques devront prochainement être remplacés. Le balcon d’angle de 8 m², exposé sud-est et nord-est, offre de belles vues sur le Criou et la vallée du Giffre environnante.

Le niveau inférieur comprend une entrée, un WC séparé, une salle d’eau, une chambre avec lits superposés équipée d’un placard intégré, ainsi qu’une cuisine ouverte sur le séjour avec accès au balcon. L’étage supérieur accueille une spacieuse chambre double, également dotée d’un placard intégré.

Pour plus de commodité, le centre du village se trouve à moins de 10 minutes à pied et un arrêt de ski-bus est situé à seulement 100 mètres de la résidence.

L’appartement bénéficie d’un accès par ascenseur, d’un casier à skis privatif, d’une place de parking extérieure ainsi que d’une place de parking souterraine. Les propriétaires profitent également des excellents équipements sur place des Fermes de Samoëns, comprenant une salle de jeux, une piscine intérieure chauffée et une piscine extérieure ouverte uniquement durant les mois d’été.

Galerie photos

30 photos

Performance énergétique

Efficacité énergétique (DPE)

kWh/m².year
181 - 250 D

Émissions CO₂ (GES)

kg CO₂/m².year
7 - 11 B

Consommation annuelle

222 kWh/m².year

Émissions CO₂

8 kg CO₂/m².year

Système de chauffage

Chauffage central, Électricité

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