Chalet Rives de Dranse

695 000 €

36 Impasse du Clos du Pont, Saint-Jean-d'Aulps

Charmant chalet idéalement situé dans une voie sans issue tranquille au cœur de Saint-Jean-d'Aulps. Ce chalet individuel se compose de 3 niveaux avec 4 chambres doubles et 2 salles de bains. L'entrée...

Angélique COURBOT
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Chalet Rives de Dranse

À vendre

36 Impasse du Clos du Pont, Saint-Jean-d'Aulps, 74430

695 000 €

Caractéristiques principales

4

Chambres

2

Salles de bain

115 m²

Surface habitable

605 m²

Surface terrain

2003

Année de construction

Maison

Type

1

Étages

Bon

État

Caractéristiques

Électricité
Cheminée

À propos de ce bien

Charmant chalet idéalement situé dans une voie sans issue tranquille au cœur de Saint-Jean-d'Aulps.

Ce chalet individuel se compose de 3 niveaux avec 4 chambres doubles et 2 salles de bains.

L'entrée principale dispose de rangements très pratiques, et d’une communication par l’intérieur avec le garage. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande chambre avec rangements et une spacieuse salle de bains familiale. Une buanderie complète ce niveau.

À l'étage, la pièce de vie principale offre un espace ouvert et lumineux avec chauffage au sol, poêle à bois et accès direct à une grande terrasse en bois et au jardin.

Une cuisine est intégrée à cet espace et bénéficie d'une jolie vue sur le jardin. L'espace de vie est très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, toutes équipées de volets en bois, dont un grand volet électrique pour la porte-fenêtre coulissante. Cette dernière s'ouvre sur une vaste et charmante terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air et la détente. Les installations nécessaires à l'installation d'un jacuzzi sont déjà prévues.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux avec balcon, et une salle de bains.

La propriété se trouve sur une parcelle de 605m² bien entretenue. À l'avant, une allée soignée et paysagée et quelques marches mènent à la terrasse principale exposée Ouest qui rejoint un balcon sur la façade avant du chalet.

La propriété est parfaitement agencée et fonctionnelle, et offre une très belle pièce de vie, avec de nombreux espaces ou placards de rangement. L’électroménager vendu avec le chalet date d’il y a 3 ou 5 ans.

À seulement quelques minutes à pied des commerces et services du centre du village.

À seulement 10 minutes en voiture de Morzine et du domaine skiable des Portes du Soleil, vous bénéficiez d'une situation idéale pour profiter de la Vallée d'Aulps et de ses environs.

Galerie photos

40 photos

Performance énergétique

Efficacité énergétique (DPE)

kWh/m².year
251 - 330 E

Émissions CO₂ (GES)

kg CO₂/m².year
12 - 30 C

Consommation annuelle

346 kWh/m².year

Émissions CO₂

13 kg CO₂/m².year

Système de chauffage

Électricité

Visite vidéo

Visite virtuelle

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Angélique COURBOT

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