Biens à vendre à Flaine & Les Carroz

Découvrez le Chalet Chevreuil, un bien plein de charme construit en 1976 et idéalement situé dans le secteur de Lachat aux portes des Carroz d'Arâches . C'est au bout d'une petite allée privée bordée d'arbres qu'apparait la propriété. Elle bénéficie d'un emplacement rare en bordure immédiate de pré et de forêt, offrant un cadre de vie préservé au plus proche de la nature et à l'abri des regards. Édifié sur une belle parcelle verdoyante de 1 336 m², ce bien développe une surface globale d'environ 147 m² répartie sur deux niveaux. Il a été très bien entretenu au fil des ans par ses propriétaires et est habitable en l'état mais il s'agit d'un superbe projet de rénovation offrant un potentiel exceptionnel pour créer le refuge de montagne sur mesure dont vous rêvez. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 92 m², s'articule autour d'une grande pièce de vie conviviale lumineuse avec son coin cuisine , où il est possible de raccorder un poêle à bois! Il comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine accueille un espace nuit et un plateau d'environ 55 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour accueillir de nouveaux espaces tels qu'une suite parentale, un dortoir ou une salle de jeu. Un immense garage de 25 m2 avec une belle hauteur sous toiture à exploiter vient compléter la maison et est accessible depuis la cuisine . Il serait aisé de transformer cette espace en habitation à la condition de créer un abri voiture compensant la perte du garage . Ce bien unique saura séduire les passionnés de montagne à la recherche d'une propriété bénéficiant d'un calme absolu dans un cadre bucolique , prête à révéler tout son cachet après rénovation. INFORMATIONS LÉGALES : Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 € Taxe Foncière : 899 € Taxe habitation : 1607 € DPE: Consommation conventionnelle : 360 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 69 kg eqCO2/m².an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 2 550 € et 3 490 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Vous recherchez un projet de rénovation avec du caractère ? Ce chalet de 80,11 m, situé aux Carroz d'Arâches, est l'opportunité que vous attendiez. Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée à l'entrée du village, ce chalet se distingue par sa position dominante, surplombant la rue et offrant un panorama magnifique sur les montagnes. Actuellement agencé sur deux étages, il propose 4 chambres, un séjour, une cuisine et une buanderie, le tout prolongé par un balcon, une terrasse et un jardin. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou une maison de vacances, cet emplacement de premier choix vous offre une liberté totale pour repenser l'agencement et la décoration. Une page blanche prête à devenir votre futur cocon montagnard. Situé en zone UD, il est encore possible d'augmenter son volume que ce soit en rehaussant le toit ou en créant une extension.

Situé dans le village d’Arâches à 3 km du centre de la station des Carroz, dans un quartier calme et ensoleillé, le chalet 3 Frères qui a été construit dans les années 80 sur une parcelle de 718 m2, a été entièrement rénové en 2016 par ses actuels propriétaires. Construit sur 3 niveaux et d’une surface utile de 126,94 m2 (99,44 m2 habitables), il offre 10 couchages, répartis sur les 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’une chambre, d’une salle de jeu, d’une salle de douche avec WC faisant aussi office de buanderie et chaufferie, et d’un coin cabine accueillant un lit superposé. Le premier étage se compose d’une chambre, d’une salle de bain avec WC et d’une jolie cuisine moderne et bien équipée ouverte sur une salle de séjour lumineuse et chaleureuse agrémentée d’un poêle à bois. Depuis cet espace on accède au balcon prolongé d’une terrasse en bois surplombant le jardin. 2 chambres avec de nombreux placards, chacune pourvue d’un balcon, et d’une salle de douche avec WC se partagent le dernier étage. Le chalet profite d’une belle exposition Sud Est et d’une vue dégagée sur les pistes et montagnes environnantes. L’arrêt de bus des navettes de ski gratuites ainsi que la boulangerie se trouvent à 500 m. De nombreux chemins de randonnées se situent à proximité dont la fameuse boucle de la Pierre à Laya. Vendu meublé, il est idéal pour un investissement locatif, le chalet offrant une belle rentabilité locative depuis sa rénovation. Le chauffage principal est produit par une chaudière au fuel. Un cagibi situé au rez-de-chaussée permet le stockage des skis et des vélos.

Découvrez ce joli chalet familial en madriers, construit en 2009 par une entreprise locale, idéalement situé dans le village d’Arâches offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la boulangerie et de l’arrêt de bus pour les navettes de ski gratuites et le ramassage scolaire et à 5 minutes en voitures du centre des Carroz et des pistes ! Érigé sur un terrain plat de 510 m², ce chalet de 96 m² se déploie sur deux niveaux, alliant fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée se compose d’une large entrée avec WC séparés et s’ouvrant sur une belle pièce de vie de 37 m² baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte, moderne et conviviale complétée d’un cellier attenant, pratique pour y ranger les articles de ménage ou les courses . Une grande baie vitrée offre un accès direct à la terrasse exposée Sud et au jardin, idéal pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage , l’espace nuit comprend 3 chambres confortables, dont 2 disposent d'un accès privatif sur balcon. La salle de bain est équipée d’un meuble à double vasque d’une douche et d’une baignoire et est complétée par un espace buanderie aménagé dans son prolongement. Les plus : l’entrée dispose aussi d’une porte d’accès direct au garage de 14 m2. une cabane de jardin permet de ranger tout le matériel de jardinage le jardin est entièrement clôturé Ce chalet, prêt à accueillir votre projet de vie à la montagne, saura vous séduire par son agencement idéal et sa localisation pratique au cœur du village.

Située dans le quartier des Nants à 1,5 km du centre du village, la ferme des Campanules qui date de 1720 pour la partie basse et de 1839 pour la partie haute a gardé son charme d’antan et offre déjà 182 m2 habitables mais aussi l’opportunité de développer plus de 300 m2 supplémentaires . La partie basse de la ferme aux larges murs en pierre apparente a été pour moitié réhabilitée pour accueillir il y a quelques années un restaurant qui n’est plus en activité et qui accueille désormais un appartement. La porte d’entrée d’origine et les inscriptions sur son linteau en pierre témoignent de l’authenticité de la bâtisse. Elle ouvre sur un couloir qui mène à une chambre et une pièce de vie où les pierres et poutres apparentes, le mobilier rustique et l’ancienne crédence nous font basculer dans un décor 100% savoyard mais avec le confort d’un chauffage au sol. La cuisine se situe dans le prolongement de cet espace ainsi que des WC et une douche . La seconde moitié du rez-de-chaussée quant à lui a conservé son aspect d’antan et reste à rénover: on y trouve une l’ancienne écurie et une cave voûtée. L’ accès au premier étage se fait soit par un escalier depuis le rez-de-chaussée soit par l’arrière de la ferme côté grange. Un hall d’entrée avec placards donne accès à plusieurs espaces : -un premier appartement possédant une cuisine ouverte sur salon avec mezzanine, une chambre avec mezzanine aussi, et une salle de douche avec WC. -un deuxième appartement avec 2 chambres avec mezzanine, une salle de bain, un WC et une cuisine ouverte sur le salon et depuis laquelle on peut accéder a un large balcon. -La partie grange qui possède une dalle et qui est à finir de rénover, offre un potentiel énorme d’autant qu’un 3ème niveau a été ajouté et fera rêver tous ceux qui souhaitent réhabiliter une ancienne grange avec son authentique charpente et ses beaux volumes. Le terrain accueille en prime un four à pain et de nombreuses places de parking . Le toit en bac acier a été refait en 2012.

Laissez-vous séduire par le Chalet Oxalis, bien plus qu'une simple résidence : c'est un véritable havre familial fonctionnel et modernisé, qui a su conserver tout son charme alpin. Idéalement niché dans le quartier prisé des Feux, au-dessus des Carroz et à 2 minutes en voiture du centre, il offre un accès rapide et aisé au domaine skiable du Grand Massif via les télésièges des Molliets. Le chalet en madrier construit sur 3 niveaux pour 123 m2 de surface utile est une construction Lacroix des années 90, qui a bénéficié d'une rénovation de haute qualité en 2022, lui conférant un second souffle et un look plus contemporain tout en respectant son authenticité. Le sablage extérieur et les finitions intérieures soignées (cuisine, salle de bain, réaménagement complet du rez-de-jardin) témoignent de cet équilibre parfait entre tradition et modernité. Chalet Oxalis a de nombreux atouts : • Une lumière exceptionnelle et des vues spectaculaires : La rénovation a mis l'accent sur la luminosité. Dès le rez-de-chaussée, les nombreuses ouvertures permettent à la lumière naturelle d’inonder la pièce de vie et la baie vitrée s'ouvre sur un des atouts majeurs du chalet : une grande terrasse exposée Sud/Ouest. Cet espace est une invitation à la contemplation, offrant un panorama incroyable sur la majestueuse chaîne des Aravis, la vallée et le Môle. • Un espace de vie modulable : Construit sur 3 niveaux, le chalet est conçu pour la vie de famille. Le rez-de-jardin a été entièrement aménagé en un appartement indépendant, parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Une porte de communication astucieuse permet de moduler l'espace, offrant la possibilité de conserver une chambre attenante au chalet principal tout en louant le studio. • Confort et Efficacité : Le chauffage est assuré par une nouvelle chaudière à gaz (2025) avec plancher chauffant pour la pièce de vie principale et radiateurs aux autres niveaux. Le poêle à bois du salon renforce l'atmosphère douillette. **• Un jardin privatif sécurisé :**Les enfants et les animaux seront en sécurité dans le grand jardin d'environ 475 m², entièrement clos. Agencement du Chalet : • Rez-de-Chaussée (Cœur du Chalet) : Hall d’entrée avec placards et WC. Vaste pièce de vie de 34 m² baignée de lumière, comprenant la cuisine équipée et le poêle à bois. L’accès direct à la grande terrasse plein Sud transforme cet espace en lieu de vie idéal été comme hiver. • Étage (Espace Nuit) : Trois chambres et une salle de bain rénovée. • Rez-de-Jardin (Appartement/Dépendance) : Dégagement avec placards, une chambre, une salle d’eau avec WC, et une cuisine équipée ouverte sur séjour. Cet appartement dispose de son propre accès à une terrasse et au jardin. • Attenant au chalet : un garage fermé. Informations Pratiques : • En copropriété horizontale (3 chalets), les frais de déneigement de l’accès sont partagés • Le chalet est vendu partiellement meublé (appartement du bas complet).

Le chalet Serveray est comme son nom l’indique situé dans le quartier du Serveray , l’un des quartiers les plus recherchés de la station qui offre proximité avec le village, calme et vue sur les montagnes. Ce chalet des années 80 profite d’une architecture moderne pour l’époque offrant de beaux volumes baignés de lumière et de grandes ouvertures sur le jardin et sur les paysages de montagne. Il offre environs 257 m2 de surface utile dont 208 m2 de surface habitable divisés en 2 appartements. Les 2 appartements ont leur propre entrée indépendante mais il est possible d’accéder aux 2 logements par l’entrée du rez-de-chaussée . Celle-ci dessert donc un premier appartement d’environ 55 m2 comportant une grande pièce de vie avec cuisine à l’américaine toute équipée, 1 chambre et un coin cabine , une salle de bain et un WC séparé. L’entrée dessert aussi un long couloir qui mène à une grande buanderie qui accueille un sauna et une cave. L’étage se compose d’un vaste séjour avec cheminée et qui profite d’une belle hauteur sous toit et de 2 immenses baies vitrées qui permettent d’accéder à la terrasse exposée SUD et au jardin. De cet espace un escalier permet d’accéder à une mezzanine accueillant une chambre avec un cabinet de toilette avec WC et des combles . Attenant au salon, se trouve une cuisine équipée séparée, une chambre en-suite et une suite parentale avec dressing et salle de bain. L’ appartement du haut profite d’un système de chauffage électrique au sol. Celui du rez-de-chaussée est chauffé grâce à des radiateurs électriques. Le chalet est vendu avec un double garage. Une rampe chauffée permet d’accéder au chalet sans avoir à déneiger l’hiver. Prévoir des rafraichissements pour remettre au goût du jour.

Le Chalet des Torchets a été édifié en 1997 sur un terrain de 900 m2, au bout de l’impasse d’un petit lotissement situé entre Arâches et Les Carroz. L’environnement est donc des plus calme mais il profite tout de même de sa proximité avec l’arrêt de bus pour les navettes scolaires et de ski et 4 minutes en voiture suffisent pour rejoindre le centre des Carroz. Conçu avec les codes des chalets savoyards mais tout en y apportant le style et l’originalité des villas d’architecte, on peut dire que c’est un chalet moderne très agréable à vivre. Il se compose au rez-de-chaussée: d’un grand double abri voiture rattaché au chalet, avec une mezzanine qui accueille un jacuzzi. Le hall d’entrée s’ouvre sur une large pièce aménagée partiellement en salle de jeu et de musique. Le niveau est complété par une buanderie avec WC . Un demi niveau plus haut, on accède à un très bel espace lumineux d’environs 50 m2 , point d’orgue du chalet avec son plafond cathédrale, ses larges baies vitrées, sa spacieuse cuisine moderne et sa cheminée suspendue qui trône en son centre. Depuis cet espace on accède à la terrasse et au jardin plat exposés Sud-Est . Au demi niveau supérieur on trouve 3 chambres, un WC et une salle de douche, puis une belle mezzanine surplombant le séjour qui pourrait facilement devenir une quatrième chambre. Mais le vide sanitaire n’est pas en reste puisqu’il a été partiellement aménagé et accueille une belle cave à vin et des pièces servant actuellement de rangement. Mais l’une d’entre elles servait de salle de sport à une époque et c’est la raison pour laquelle on trouve aussi une salle de douche à ce niveau . Le chalet est équipé depuis 2 ans de panneaux solaires qui permettent de faire de belles économies mais aussi d’un chargeur pour voiture électriques.

Le chalet Merlette jouit d'une situation géographique rarissime : situé à 50 m de la télécabine des Carroz d'Arâches, il permet un accès immédiat aux pistes du domaine du Grand Massif mais aussi au centre du village et à ses commodités qui ne sont qu'à 500 mètres . Construit dans les années 60, ses pierres apparentes et sa rambarde en rondins lui confèrent un style qui rappelle l’esprit des cabanes en bois du grand nord canadien ! Depuis sa construction il a profité en 2013 d’une rénovation complète de qualité du premier étage et d’une partie du rez-de-chaussée, réalisée par une entreprise locale et en collaboration avec une architecte, offrant un cadre moderne et chaleureux dans un authentique esprit montagnard. Le chalet se développe sur 3 niveaux avec une surface totale de 200 m² (139 m2 surface habitable + 45 m2 de surface utile + 15 m2 de garage ) et offre de nombreux espaces de couchage pour accueillir confortablement famille et invités. Il se compose au rez-de-chaussée, d’un vaste hall d’entrée desservant une chambre avec une salle de douche avec WC attenante ( idéale pour accueillir une jeune fille au-pair par exemple), un garage accueillant la buanderie et les casiers à ski, la chaufferie . Le chalet bénéficiant d’un abri voiture, le garage pourrait être facilement transformé en espace de vie supplémentaire pour accueillir un espace spa par exemple . L’étage accueille une cuisine moderne tout équipée, un salon/salle-à-manger lumineux qui profite d’une belle cheminée à insert et d’un accès direct à la terrasse couverte et au splendide jardin. A cet étage , la partie nuit se compose de 3 belles chambres avec placard et d’une salle de bain avec WC. Au dernier étage on trouve une mezzanine faisant office de petit salon et bureau, 3 chambres et une salle de douche avec WC. Le chalet est implanté sur un grand terrain plat et joliment arboré, une caractéristique très recherchée dans la station. Vous bénéficierez d'une vue sur la majestueuse chaîne des Aravis. Ce bien présente énormément de potentiel : -d’agrandissement ,vous permettant de faire évoluer la propriété selon vos projets futurs. -d’une belle rentabilité locative de part sa capacité d’accueil et son emplacement..

Le chalet du Pontet est situé dans le charmant village de la Frasse qui dépend de la station des Carroz, située à 8 minutes en voiture. A seulement 3 minutes à pied on rejoint l’arrêt de bus des navettes de ski gratuites qui vous amènent en moins de 10 minutes à la télécabine. C'est aussi l’arrêt dédié aux bus qui descendent les enfants vers les établissements scolaires des Carroz, de Cluses et Taninges. Construit en 1996 sur une parcelle de 830 m2, il profite d’un joli terrain plat engazonné devant la façade Sud de la maison d’où l’on peut admirer une partie des Aravis. Le plus de la maison est sa piscine hors sol intégrée à une large terrasse en bois toute neuve. Un cadre idéal pour profiter en famille ou entre amis des beaux jours. Le terrain accueille aussi un grand garage double de 41 m2 avec un abri jardin attenant et un grenier où un 2 pièces de 30m2 de surface utile a été aménagé avec une kitchenette, un coin nuit et une salle de douche avec WC. Le chalet se compose au rez-de-chaussée : d’un sas d’entrée très pratique pour y ranger manteaux et chaussures, d’une belle pièce de vie de 48m2 qui comprend une spacieuse cuisine moderne très bien équipée, et d’un coin salon qui profite de la chaleur d’un poêle à bois. Le niveau est complété d’une chambre, d’une salle de douche , d’un WC indépendant et d’un local technique accueillant la chaudière et l’espace buanderie. A l’étage on trouve une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et les trois autres chambres : deux d’entre elles possèdent chacune une mezzanine et la troisième un dressing. Le chalet est équipé d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz De Dietrich de 2020, connectée, ce qui permet une meilleure gestion de sa consommation.