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Ferme des Chavaux

1 150 000 €

206 Chemin des Chaveaux, Les Houches

Située dans le paisible hameau des Chavaux aux Houches, dans la célèbre station de ski de la vallée de Chamonix, cette propriété de caractère datant de 1873 offre une rare opportunité de rénovation da...

Emanuelle Maclean
Emanuelle Maclean
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Ferme des Chavaux

À vendre

206 Chemin des Chaveaux, Les Houches, 74310

1 150 000 €

Caractéristiques principales

4

Chambres

1

Salles de bain

147.5 m²

Surface habitable

4582 m²

Surface terrain

1873

Année de construction

Maison

Type

1

Étages

Bon

État

Caractéristiques

Mazout

À propos de ce bien

Située dans le paisible hameau des Chavaux aux Houches, dans la célèbre station de ski de la vallée de Chamonix, cette propriété de caractère datant de 1873 offre une rare opportunité de rénovation dans un cadre naturel exceptionnel.

Édifiée sur un terrain remarquable de 4 582 m² avec une vue panoramique sur le Mont-Blanc, la propriété bénéficie d’une grande intimité, d’un environnement dégagé et d’un ensoleillement tout au long de la journée, avec des terrasses de jardin exposées sur quatre côtés permettant de profiter des vues selon les moments de la journée.

La surface totale est de 147,5 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend deux entrées indépendantes, une grande cuisine de style ferme, une salle à manger, un salon avec cheminée, des WC, ainsi qu’une chaufferie et une buanderie. L’étage se compose de quatre grandes chambres doubles, d’une salle de bains familiale et de WC séparés.

En annexe, une cave de stockage, un appentis de 6 m², un double garage et du stationnement privé.

La quadruple exposition permet une luminosité étonnamment généreuse pour une construction de cette époque, et les volumes des pièces renforcent la sensation d’espace dans l’ensemble de la propriété.

Ses proportions généreuses et son agencement existant offrent un excellent potentiel pour un projet de rénovation sur mesure, que ce soit comme résidence familiale ou comme investissement locatif haut de gamme.

Galerie photos

23 photos

Performance énergétique

Efficacité énergétique (DPE)

kWh/m².year
> 420 G

Émissions CO₂ (GES)

kg CO₂/m².year
> 100 G

Consommation annuelle

384 kWh/m².year

Émissions CO₂

119 kg CO₂/m².year

Système de chauffage

Mazout

Visite vidéo

Visite virtuelle

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