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Chalet Le Jotty

195 000 €

340 Route des Grandes Alpes, La Vernaz Le Jotty

Ce charmant chalet de 2 chambres est situé à mi-chemin entre les rives du lac Léman et les stations de ski de renommée internationale des Portes du Soleil. Les principales pistes de ski les plus proch...

Angélique COURBOT
Angélique COURBOT
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Chalet Le Jotty

À vendre

340 Route des Grandes Alpes, La Vernaz Le Jotty, 74200

195 000 €

Caractéristiques principales

2

Chambres

1

Salles de bain

38.6 m²

Surface habitable

532 m²

Surface terrain

Maison

Type

1

Étages

Bon

État

Caractéristiques

Électricité
Fosse septique

À propos de ce bien

Ce charmant chalet de 2 chambres est situé à mi-chemin entre les rives du lac Léman et les stations de ski de renommée internationale des Portes du Soleil. Les principales pistes de ski les plus proches et les plages au bord du lac sont à environ 20 minutes en voiture.

La propriété est située dans le hameau du Jotty, qui abrite les célèbres gorges du « Pont du Diable », une attraction touristique populaire. Cela permet un accès très facile à toutes les activités de la région en été comme en hiver. Notez toutefois que la propriété se trouve juste sur la route principale reliant Morzine à Thonon et au lac Léman.

Le chalet a été entièrement rénové en 2010, la salle de bain encore plus récemment, et le chalet est en très bon état. Bien que relativement petit, il est très charmant ! En entrant par la porte d'entrée, au niveau du jardin, la propriété s'ouvre directement sur la pièce à vivre principale. Le séjour est ouvert, avec coin repas et cuisine à l'arrière. Ce niveau est complété par la salle de bain moderne, avec grande douche à l'italienne, meuble vasque et WC.

A l'étage, une échelle amovible mène à la mezzanine. Cet espace est limité en hauteur, mais offre une grande surface, créant une chambre double confortable.

Au niveau inférieur, la propriété est complétée par une chambre double très spacieuse avec sol carrelé.

A l'extérieur, il y a un jardin de bonne taille, qui est plat et principalement engazonné. Sans trop de travail et de difficulté, cet espace extérieur pourrait être transformé en un joli jardin avec un patio ou une terrasse, un potager ou une serre. Le terrain est en zone constructible, donc un abri de jardin ou une construction plus importante ne serait pas exclus !

Sous le jardin et en bordure de route vous disposez d'un espace de stockage supplémentaire fermé par un volet roulant. Notez que ce débarras est situé au niveau de la rue, à proximité immédiate de la circulation pouvant être dense à certains moments de l'année.

Aux abords de la propriété, vous trouverez un café, un bar et un restaurant, ainsi que des commodités plus importantes en 10 minutes de voiture jusqu'à St Jean d’Aulps ou à 20 minutes pour Thonon. L’aéroport international de Genève est à environ une heure de route.

Galerie photos

30 photos

Performance énergétique

Efficacité énergétique (DPE)

kWh/m².year
331 - 420 F

Émissions CO₂ (GES)

kg CO₂/m².year
12 - 30 C

Consommation annuelle

407 kWh/m².year

Émissions CO₂

16 kg CO₂/m².year

Système de chauffage

Électricité

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