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Chalet Doc et Douna

1 280 000 €

260 Route de la Batelle, La Chapelle-d'Abondance

Le Chalet Doc et Douna est un chalet spacieux et magnifiquement entretenu situé dans le village prisé de La Chapelle d'Abondance, à seulement quelques minutes à pied du centre. Bénéficiant d'une vue p...

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Ed OCKELTON
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Chalet Doc et Douna

À vendre

260 Route de la Batelle, La Chapelle-d'Abondance, 74360

1 280 000 €

Caractéristiques principales

7

Chambres

2

Salles de bain

421 m²

Surface habitable

891 m²

Surface terrain

1995

Année de construction

Maison

Type

3

Étages

Bon

État

Caractéristiques

Pompe à chaleur
Cheminée
Cave à vin
Accessibilité
Dressing
Double vitrage
Chauffage au sol
Chauffage central
Insert à bois
Chauffage individuel

À propos de ce bien

Le Chalet Doc et Douna est un chalet spacieux et magnifiquement entretenu situé dans le village prisé de La Chapelle d'Abondance, à seulement quelques minutes à pied du centre. Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle, d'un ensoleillement généreux et d'une vue sur l'église et les pistes du Crêt Beni, la propriété occupe une parcelle privée de 891 m².

Construit en 1997, le chalet est en excellent état général et a été entretenu de façon remarquable. Bien que des acheteurs puissent envisager quelques travaux cosmétiques pour personnaliser les intérieurs, la propriété est présentée dans un état si irréprochable qu'on a presque l'impression qu'elle a été construite hier.

Avec 221 m² de surface habitable et environ 421 m² de surface utile totale, il s'agit d'un chalet exceptionnellement spacieux offrant une grande flexibilité pour la vie de famille, la réception ou la location.

Caractéristiques principales

  • 8 chambres
  • 3 salles de bains plus 3 WC séparés
  • 221 m² de surface habitable
  • Environ 421 m² de surface utile totale
  • Parcelle privée de 891 m²
  • Espace de vie, salle à manger et cuisine en open space
  • Cheminée décorative
  • Cuisine/salon supplémentaire au sous-sol
  • Cave à vin
  • Buanderie spacieuse
  • Grand double garage
  • Stationnement hors voirie
  • Espaces extérieurs étendus
  • Terrasse ensoleillée et balcons
  • Chauffage central par pompe à chaleur
  • Belle vue sur l'église et les pistes du Crêt Beni
  • À courte distance à pied du centre de La Chapelle d'Abondance

Distribution

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée
  • Grand espace de vie, salle à manger et cuisine en open space
  • Cheminée décorative
  • Garde-manger
  • Grande chambre avec espace dressing
  • Salle de bains spacieuse
  • Accès à une grande terrasse ensoleillée

Premier étage

  • Palier spacieux
  • Deux chambres doubles avec accès balcon
  • Troisième chambre double
  • Quatrième chambre sous les combles
  • Salle de bains familiale
  • WC séparé
  • Espaces de rangement supplémentaires sous les combes

Sous-sol (rez-de-jardin)

  • Deux chambres doubles
  • Cuisine/salon
  • Salle d'eau avec WC
  • Cave à vin
  • Hall d'entrée avec rangements
  • Grand garage double
  • Grande buanderie

Le Chalet Doc et Douna représente une opportunité rare d'acquérir un très grand chalet, exceptionnellement bien entretenu, dans un emplacement recherché à proximité du centre de La Chapelle d'Abondance. Avec des espaces de vie généreux, de vastes extérieurs, d'excellentes vues et beaucoup de potentiel de personnalisation, cette propriété est idéale pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou une résidence de vacances à forte capacité.

Galerie photos

39 photos

Performance énergétique

Efficacité énergétique (DPE)

kWh/m².year
111 - 180 C

Émissions CO₂ (GES)

kg CO₂/m².year
≤ 6 A

Consommation annuelle

150 kWh/m².year

Émissions CO₂

4 kg CO₂/m².year

Système de chauffage

Chauffage au sol, Chauffage central, Insert à bois, Chauffage individuel, Pompe à chaleur

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Ed OCKELTON

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