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Appt. Le Petit Heron

546 000 €

417 Route des Praz, Chamonix-Mont-Blanc Les Praz-de-Chamonix

Le Petit Héron se situe au premier étage de la résidence prisée Champraz II, dans un quartier calme des Praz, en bordure du charmant lac de Champraz. Cet appartement vient d'être entièrement rénové, y...

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Claire Williams
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Appt. Le Petit Heron

Vendu

417 Route des Praz, Chamonix-Mont-Blanc Les Praz-de-Chamonix, 74400

546 000 €

Caractéristiques principales

1

Chambres

1

Salles de bain

42.2 m²

Surface habitable

1979

Année de construction

Appartement

Type

Bon

État

Caractéristiques

Électricité
Chauffage central

À propos de ce bien

Le Petit Héron se situe au premier étage de la résidence prisée Champraz II, dans un quartier calme des Praz, en bordure du charmant lac de Champraz. Cet appartement vient d'être entièrement rénové, y compris l'électricité et la plomberie, avec des finitions exceptionnelles, des matériaux de qualité conçus pour durer et des appareils électroménagers Samsung dans la cuisine.

La palette de couleurs, l'éclairage et les finitions sur mesure du Petit Héron créent un havre de paix loin de l'agitation de Chamonix. Le spacieux balcon offre un panorama imprenable sur le massif du Mont-Blanc, des sommets escarpés des Drus jusqu'à l'Aiguille du Midi et le majestueux Mont-Blanc, puis l'Aiguillette des Houches.

L'appartement se compose ainsi :

Hall d'entrée avec double espace de rangement, salle de bains spacieuse avec chauffage au sol, baignoire îlot, douche et WC, couloir donnant sur une cuisine/salle à manger/salon décloisonnée sur mesure s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, chambre double spacieuse avec fenêtre donnant sur le massif du Mont-Blanc.

L'appartement est vendu entièrement meublé et comprend une place de parking souterrain privative, un grand cellier, un casier à skis et l'accès partagé à un local à vélos, une buanderie commune et des espaces verts.

Un gardien est présent sur place en permanence afin d'assurer l'entretien du vaste jardin et des parties communes tout au long de l'année. La résidence est équipée d'un ascenseur.

Galerie photos

26 photos

Performance énergétique

Efficacité énergétique (DPE)

kWh/m².year
> 420 G

Émissions CO₂ (GES)

kg CO₂/m².year
12 - 30 C

Consommation annuelle

467 kWh/m².year

Émissions CO₂

16 kg CO₂/m².year

Système de chauffage

Chauffage central, Électricité

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