Construction de chalets dans les Alpes

On nous demande souvent combien coûterait la construction de votre propre chalet. En 2014, j'ai écrit que ce seraitcoûte environ 2.500 €/m²HT. Désormais en 2019, nous citons comme référence 3000 €/m² HT (avant TVA). Normalement, nous qualifions cela de « bien sûr, cela dépend de nombreux facteurs », tels que la superficie au sol, la qualité des matériaux et des équipements, la facilité de construction sur le site, la proximité des services, etc. Et vous devrez très probablement payer la TVA donc au final 3600€/m² TTC (TVA comprise) est un bon point de départ. Donc, si vous construisiez un chalet de 140 m² avec 4 chambres, alors un point de départ serait d'environ 500 000 € pour construire le chalet après avoir acheté le terrain.

Lorsque je mentionne ces chiffres aux acheteurs basés au Royaume-Uni qui connaissent ces choses, ils respirent profondément. Actuellement, vous pouvez construire des maisons au Royaume-Uni pour bien moins que cela. Plus proche de 1600 €/m² et sans TVA à payer non plus. Et parfois même moins. Alors pourquoi cette grande différence ? Voici quelques-unes de mes opinions :

• Tout coûte plus cher dans les Alpes. Notamment les matériaux et surtout la main d’œuvre. En fait, tout coûte plus cher en France.
• Nous ne comparons pas ce qui est comparable. Le chalet « moyen » dans les Alpes est de meilleure qualité qu’une maison bon marché au Royaume-Uni.
• Les méthodes de construction dans les Alpes sont plus coûteuses. En général, les propriétés ont des sous-sols et des premiers étages en béton. Cela en fait une propriété très solide, parfois en raison des risques de tremblement de terre et d’avalanche, il est obligatoire de construire de cette façon. C’est aussi « la façon dont c’est fait », un peu comme au Royaume-Uni, les maisons sont traditionnellement construites en brique ou en parpaings. Les parcelles sont souvent en pente et nécessitent des fondations fortement conçues.

Il existe diverses mesures que vous pouvez prendre pour réduire ces coûts. Prendre chaque point un par un.

• Je ne vais pas suggérer d’importer vos matériaux de loin ou même de travailler (bien que ces deux choses soient possibles et puissent vous faire économiser de l’argent).
• Construire un chalet de qualité bon marché n’est pas une bonne idée, ce serait vraiment dommage de gaspiller les ressources mondiales pour construire une maison qui ne durera pas.
• Construisez des méthodes, il pourrait y avoir des économies d’argent ici. Cela peut également faire intervenir les points un et deux. Je fais référence aux chalets en kit.

Mon voisin est menuisier et il vient de construire un chalet en utilisant essentiellement des techniques traditionnelles. Le sous-sol est en béton, tout comme certains murs du premier étage. La charpente principale était un kit, les murs sont arrivés par camion et prêts à être construits. Il s’appuie évidemment sur un budget mais ne veut pas vivre dans une boîte en carton. Ses coûts de construction seront bien inférieurs à 2500€/m².

Conception ECSUSavons construit quelques-uns des chalets que nous avons vendus récemment. Ces gars-là conçoivent votre propriété ou adaptent une conception existante et fabriquent à l'aide de panneaux structurellement isolés (SIP) qui sont conçus et prédécoupés sur mesure pour garantir une méthode exceptionnellement rapide de construction d'un chalet à haute efficacité thermique. La structure principale étanche aux intempéries peut être érigée en aussi peu que 3 à 4 semaines et peut être facilement terminée par un autoconstructeur aventureux ou il peut faire tout le travail à votre place. Le coût moyen de la structure SIPS est d'environ 450€/m², ce qui représente environ 30% du coût global d'un chalet neuf et signifie qu'une construction entièrement gérée peut revenir à moins de 3000€/m².

Je suis récemment tombé sur ce site Web pour ce qui ressemble à des maisons à ossature A à faible coût.https://avrame.com/

J'ai répertorié ci-dessous certains de mes blogs précédents sur ce sujet.

cet article

cet article

cet article