Résidence et Bar Zambarbouk

1 500 000 €

Route d'Hirmentaz, Bellevaux Hirmentaz

Idéalement situé au pied des pistes, cet impressionnant ancien complexe hôtelier offre environ 900 m² d’espace dans un cadre qui attire immédiatement l’attention. Une vaste terrasse ensoleillée s’ouvr...

Anna-Louise Allen
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Résidence et Bar Zambarbouk

À vendre

Route d'Hirmentaz, Bellevaux Hirmentaz, 74470

1 500 000 €

Caractéristiques principales

8

Salles de bain

2000 m²

Surface terrain

1975

Année de construction

Commerce

Type

Bon

État

Caractéristiques

Fosse septique
Poêle à bois

À propos de ce bien

Idéalement situé au pied des pistes, cet impressionnant ancien complexe hôtelier offre environ 900 m² d’espace dans un cadre qui attire immédiatement l’attention. Une vaste terrasse ensoleillée s’ouvre sur une vue panoramique sur la vallée et les montagnes environnantes, offrant un point de vue privilégié en toute saison.

Édifiée sur un terrain d’environ 2 000 m², la propriété, aux volumes généreux, se prête à de nombreuses possibilités : projet hôtelier, développement résidentiel ou réalisation d’un projet de vie sur mesure. Plein de caractère, le bâtiment conserve plusieurs éléments particulièrement séduisants, notamment un pub avec accès direct depuis les pistes, une spectaculaire salle de réception de 100 m² avec un long bar en bois, ainsi qu’une terrasse extérieure conviviale, idéale pour les moments d’après-ski ou les soirées d’été.

Partiellement aménagée pour une utilisation à l’année, la propriété comprend actuellement six appartements, générant un revenu locatif annuel stable de 53 000 € (hors charges). Bien que située dans une station de ski, cette rentabilité repose principalement sur des locations à l’année, avec une forte demande de la part des personnes travaillant localement — offrant ainsi une stabilité au-delà de la saison hivernale.

La propriété bénéficie d’un accès immédiat au domaine skiable d’Hirmentaz / Les Habères, offrant 54 km de pistes entre 1 110 m et 1 650 m d’altitude, réputé comme une destination familiale prisée. Le circuit du Roc d’Enfer (55 km de ski de 1 110 m à 1 950 m) se trouve à seulement 10 minutes, avec une navette gratuite en haute saison. Des domaines skiables de renommée internationale — notamment Chamonix, Les Portes du Soleil et Flaine — sont accessibles en 40 minutes à une heure, tandis que l’aéroport international de Genève se situe à seulement 55 minutes.

Une opportunité rare alliant envergure, emplacement, revenus et potentiel à long terme au cœur des Alpes.

Nous disposons d’une vidéo de présentation sur YouTube

Galerie photos

27 photos

Performance énergétique

Efficacité énergétique (DPE)

kWh/m².year
251 - 330 E

Émissions CO₂ (GES)

kg CO₂/m².year
51 - 70 E

Consommation annuelle

273 kWh/m².year

Émissions CO₂

79 kg CO₂/m².year

Système de chauffage

Poêle à bois

Visite vidéo

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Anna-Louise Allen

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Anna-Louise Allen

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Anna-Louise Allen

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Marie-Anne Denicolo

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