Chalet La Grotte aux Marmottes

Le Chalet Christiania est une propriété d’un caractère rare, située dans l’un des hameaux les plus appréciés et ensoleillés de Saint-Jean-d’Aulps. Offrant une combinaison peu commune entre un espace de vie familial généreux et un véritable potentiel de revenus, il conviendra particulièrement aux acquéreurs souhaitant créer une nouvelle vie à la montagne tout en conservant la flexibilité d’une activité locative. La propriété est exploitée avec succès en location depuis de nombreuses années et dispose d’un vaste espace privé réservé aux propriétaires, totalement séparé des parties destinées aux hôtes. CHALET PRINCIPAL La partie principale du chalet offre de vastes espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux, avec de généreuses pièces communes conçues pour accueillir confortablement de grands groupes. Les espaces de vie sont spacieux et chaleureux, avec suffisamment de place pour que famille et invités puissent se retrouver, tandis que les nombreuses chambres et salles de bains offrent la flexibilité nécessaire à un usage privé comme locatif. DUPLEX DES PROPRIÉTAIRES L’un des principaux atouts de Christiania réside dans son logement totalement indépendant réservé aux propriétaires. Celui-ci constitue une habitation privée généreuse, à l'étage du chalet, et permettra aux nouveaux propriétaires de poursuivre l’exploitation locative de la propriété sans compromettre leur propre espace de vie. ESPACES EXTÉRIEURS Le chalet bénéficie d’un grand jardin avec jacuzzi et de grands espaces verts. La propriété dispose également de nombreux espaces de rangement ainsi que d’un garage. Le Chalet Christiania offre un niveau de flexibilité devenu de plus en plus rare dans la vallée. Il pourrait continuer à être exploité comme une activité locative établie avec un vaste espace privé, devenir une impressionnante maison familiale ou permettre à de nouveaux propriétaires de combiner une installation dans les Alpes avec une source de revenus pérenne. Pour les acquéreurs à la recherche d’espace, d’indépendance et de la possibilité de créer un tout nouveau mode de vie à la montagne, Christiania représente une opportunité véritablement exceptionnelle.

Chalet mitoyen de 133 m², construit en 2006, situé dans un quartier résidentiel calme et apprécié de St-Jean-d'Aulps. Le chalet se compose de 3 niveaux : séjour ouvert avec cuisine, 4 chambres dont suite, jardin et 2 terrasses privatives. Quartier calme, idéal famille. Visite rapide conseillée ! Chalet mitoyen de 133 m², construit en 2006, situé dans un quartier résidentiel calme et apprécié de Saint-Jean-d'Aulps. Offrant une belle luminosité et des volumes agréables sur trois niveaux. Ce chalet fait partie d'une petite copropriété et bénéficie de la jouissance privative de deux terrasses et d’un jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée : local à skis pratique, salle de jeux, buanderie, nombreux placards de rangement et une première chambre, parfaits pour accueillir la famille ou des invités. L’étage principal dévoile un magnifique séjour ouvert sur une cuisine, avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct aux deux terrasses et au jardin, c'est un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre avec accès terrasse et un WC séparé. À l’étage supérieur : deux chambres mansardées avec balcon, dont une suite parentale, et une salle d’eau. L’état général est bon, offrant confort et facilité d’aménagement. Ce chalet représente une opportunité idéale pour les familles ou les amateurs de montagne souhaitant allier espace intérieur et extérieurs privatisés. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Charmant chalet idéalement situé dans une voie sans issue tranquille au cœur de Saint-Jean-d'Aulps. Ce chalet individuel se compose de 3 niveaux avec 4 chambres doubles et 2 salles de bains. L'entrée principale dispose de rangements très pratiques, et d’une communication par l’intérieur avec le garage. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande chambre avec rangements et une spacieuse salle de bains familiale. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, la pièce de vie principale offre un espace ouvert et lumineux avec chauffage au sol, poêle à bois et accès direct à une grande terrasse en bois et au jardin. Une cuisine est intégrée à cet espace et bénéficie d'une jolie vue sur le jardin. L'espace de vie est très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, toutes équipées de volets en bois, dont un grand volet électrique pour la porte-fenêtre coulissante. Cette dernière s'ouvre sur une vaste et charmante terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air et la détente. Les installations nécessaires à l'installation d'un jacuzzi sont déjà prévues. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux avec balcon, et une salle de bains. La propriété se trouve sur une parcelle de 605m² bien entretenue. À l'avant, une allée soignée et paysagée et quelques marches mènent à la terrasse principale exposée Ouest qui rejoint un balcon sur la façade avant du chalet. La propriété est parfaitement agencée et fonctionnelle, et offre une très belle pièce de vie, avec de nombreux espaces ou placards de rangement. L’électroménager vendu avec le chalet date d’il y a 3 ou 5 ans. À seulement quelques minutes à pied des commerces et services du centre du village. À seulement 10 minutes en voiture de Morzine et du domaine skiable des Portes du Soleil, vous bénéficiez d'une situation idéale pour profiter de la Vallée d'Aulps et de ses environs.

Situé dans un endroit calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre de Saint-Jean-d’Aulps et à moins de 10 minutes du domaine skiable du Roc d’Enfer, ce chalet traditionnel offre 216 m² de surface habitable réparti sur deux niveaux et est construit sur un spacieux terrain de 833 m², plus un terrain non attenant. Orienté sud-ouest et offrant une vue spectaculaire sur le Roc d’Enfer, il constitue un refuge alpin idéal ou une résidence principale, avec de nombreuses possibilités de personnalisation. Rez-de-chaussée : Une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur un séjour chaleureux avec poêle à bois. L’espace donne sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes et la forêt environnantes. Ce niveau comprend également une chambre double avec dressing, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. Rez-de-jardin – Une deuxième cuisine, une chambre double et une salle de bains familiale créent un espace de vie entièrement indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour une location saisonnière. On trouve également une buanderie et une cave à ce niveau. Une porte de service intérieure mène aux deux garages, parfaits pour les loisirs, le rangement ou la transformation en espace de vie supplémentaire. Étage supérieur – Une troisième chambre, nichée sous les combles, offre un havre de paix et d'intimité, idéal pour un coin nuit douillet ou un bureau à domicile. Caractéristiques techniques :  Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques individuels  Fenêtres : châssis en bois, double vitrage  Toiture : bon état  Assainissement : fosse septique individuelle Dépendances et Parking :  Trois garages : l’un aménagé en salle de jeux, l’autre en atelier  Cave à vin/débarras accessible depuis l’intérieur  Parking extérieur pour 2 à 3 véhicules Le chalet est niché dans un jardin sans vis-à-vis offrant une vue dégagée et un calme exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent une vie plus paisible, proche des montagnes sans être isolés. Points forts Situation calme et pittoresque Grand jardin exposé sud-ouest Belle vue sur les montagnes Espace invité indépendant Bon état général Une opportunité rare d’acquérir une propriété spacieuse dans un hameau paisible, alliant caractère et flexibilité.