Alpine Property - Immobilier à Vendre dans les Alpes Françaises

À vendre

Appt Le Christiania

À vendre 399,000 €

2 Morzine 51 m²

Situé au premier étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement rénové de 51 m² offre un refuge de montagne élégant et fonctionnel, idéal comme résidence secondaire, investissement locatif ou pour une occupation à l’année. L’emplacement est excellent, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités que Morzine a à offrir, ainsi que des remontées mécaniques et sur la ligne du bus gratuit. L’appartement dispose d’un espace de vie lumineux et ouvert avec une cuisine équipée contemporaine, un coin repas et un salon confortable, créant un espace accueillant pour se détendre ou recevoir. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon privé, parfait pour profiter de la vue sur la montagne. Il comprend deux chambres et une salle de bains familiale moderne, toutes finies dans de bonnes prestations, et l’agencement réfléchi maximise l’espace disponible, offrant un hébergement confortable pour des familles ou des invités. Le séjour comporte plusieurs rangements, et l’appartement bénéficie également d’une cave privative au niveau du parking, idéale pour le matériel de ski ou les vélos. Le bien profite en outre d’une place de stationnement extérieure attribuée, un atout précieux à Morzine. Alliant confort moderne et charme alpin traditionnel, cet appartement clé en main représente une excellente opportunité d’acquérir un bien nécessitant peu d’entretien, pour des vacances reposantes et/ou comme très bon investissement locatif.

Marie-Anne Denicolo

À vendre

Appt. Aiglon 7

À vendre 545,000 €

2 Morzine 70 m²

L'Aiglon 7 est un superbe appartement de deux chambres avec coin montagne au premier étage d'un petit immeuble élégant, abritant seulement 12 appartements individuels, à quelques pas des remontées mécaniques et du centre-ville de Morzine. La propriété fait actuellement partie d'un accord de cession-bail géré, ce qui en fait un investissement idéal pour quelqu'un qui veut l'assurance d'un rendement très raisonnable avec la flexibilité d'occupation flexible pour le propriétaire. Chaque propriétaire d'appartement est actionnaire de la société de gestion, la propriété est donc gérée avec les propriétaires à l'instar de leurs intérêts avant tout. Étant donné que les frais de fonctionnement de l'appartement proviennent des revenus locatifs, le propriétaire peut simplement profiter de la propriété pendant les périodes de vacances en la laissant générer un rendement régulier pendant le reste de la saison de location. L'accord de cession-bail se termine fin 2027, après quoi il est envisagé qu'une période plus flexible d'occupation personnelle sera combinée avec les services de gestion actuels. L'appartement offre environ 75m² d'espace de vie luxueux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon et une salle à manger avec poêle à bois. Il y a aussi deux chambres doubles avec salle de bain attenante, un coin nuit pour les lits superposés, et un wc séparé. Le balcon surplombe le centre-ville et est accessible depuis le salon ainsi que l'une des chambres. L'appartement est élégamment aménagé et est vendu entièrement meublé. Il y a de nombreux rangements dans l'appartement, ainsi qu'un casier à skis à l'extérieur, et la résidence offre un parking souterrain sécurisé. Les appartements Aiglon bénéficient d'une belle réception et d'un salon commun, avec connexion wi-fi, et accès à un grand espace aménagé et jardin paysagé. Au sous-sol de l'immeuble, l'entreprise locale Mountain Rehab propose des massages, des cours de Pilates et de yoga et une toute nouvelle salle de sport avec remise en forme pour les propriétaires d'Aiglon. Dans l'ensemble, L'Aiglon 7 allie des vacances luxueuses pour le propriétaire et un vrai retour sur revenus locatifs !

Marie-Anne Denicolo

À vendre

Appt. La Tovachire

À vendre 259,000 €

1 Morzine 43 m²

Appartement La Tovachire s’agit d’un appartement d’une chambre de 43m² situé dans une résidence calme aux portes de Morzine, non loin du premier arrêt de bus. La résidence, construit en 1982, est en bon état, et bien maintenu. L’appartement est composé d’une entrée avec placards muraux, une salle de bain et WC séparé, et une chambre confortable avec rangements. La cuisine équipée est pratique, et l’espace de vie lumineux prolongé par un spacieux séjour ouvre sur le balcon et une petite terrasse exposés Sud-Est, offrant un coin de calme et une vue panoramique sur les montagnes. Jolie residence secondaire, ou bonne investissement locative, La Tovachire sera aussi bien comme premiere habitation principale sur Morzine ! L’appartement possède en outre un casier à ski, une cave privative et une place de parking couverte.

Marie-Anne Denicolo

À vendre

Appt. Ambrune

À vendre 220,000 €

1 Morzine 25 m²

Ce superbe appartement d’une chambre, situé au premier étage, se trouve dans la résidence bien entretenue « Chalets de Morzine », dans le quartier du Pied de la Plagne. Situé sur la ligne du ski-bus et à seulement 15 minutes à pied du centre du village, ce bien allie praticité, environnement calme et belles vues. L’entrée de l’appartement est spacieuse et offre un agréable coin avec lits superposés. Depuis le hall, on accède à une chambre double cosy avec rangements intégrés, ainsi qu’à une salle de bains récemment rénovée comprenant une douche, un lavabo et des WC. L’espace de vie est lumineux et agréable, conçu pour une vie familiale confortable. Le coin cuisine est moderne et bien équipé, avec un espace repas pouvant accueillir 4 à 6 personnes. Le salon offre un bel espace pour se détendre, et le canapé confortable se transforme en lit double pour recevoir des invités supplémentaires, optimisant ainsi l’espace de ce bien joliment rénové. Des portes-fenêtres s’ouvrent depuis le salon sur un balcon-terrasse avec de belles vues. L’appartement n’est pas en vis-à-vis, et la terrasse est couverte, ce qui en fait l’endroit idéal pour profiter de l’air de la montagne en toute saison. L’Appartement Ambrune est vendu avec une place de parking privative et une cave, et les charges de copropriété raisonnables incluent le déneigement, la collecte des ordures ménagères, l’entretien des espaces verts et l’eau. Excellente base pour profiter de la montagne été comme hiver, cet appartement bénéficie également d’un bon historique locatif, ce qui vous permettra d’en tirer un revenu lorsque vous ne l’occupez pas.

Marie-Anne Denicolo

À vendre

Appt. Le Pleney

À vendre 819,000 €

3 Morzine 87 m²

Situé au 4° et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence très appréciée, Appt Le Pleney se trouve à deux pas du centre et des remontées mécaniques de Morzine, ainsi qu’à quelques mètres de la piste de descente, Pleney B. Cet appartement duplex de 87 m² bénéficie de vues spectaculaires sur le village et les montagnes autour, et possède balcon et terrasse pour bien en profiter ! Au premier niveau de l’appartement se trouve une entrée, la cuisine ouverte, et une espace à vivre comprenant salle à manger et séjour confortable avec une cheminée. De l’espace à vivre, on a accès à une belle terrasse et un balcon qui contourne l’appartement. Deux grandes chambres aussi à ce niveau, chacun avec son balcon, partage une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé. A l'étage, on compte une vaste mezzanine, utile comme salon à part, salle de télé, ou bien pour d’autres couchages, plus une grande chambre double. On trouve aussi la deuxième salle de douche avec WC et plusieurs rangements. La situation parfaite en hiver ou été, il y a un accès direct aux pistes / remontées mécaniques, et nous sommes à seulement quelques pas aussi du centre-ville et toutes les commerces, restaurants et activités de Morzine qui sont à notre disposition. Pas une surprise, alors, que cet appartement est populaire avec les locataires à n’importe quelle saison ! Le rendement locatif actuel est tres interessant - contactez nous pour les details. Pour bien commencer les vacances ou locations au plus vite, Le Pleney est vendu meublé et, coteé pratique, il y a aussi une cave privative, un casier à ski, locale a vélos commun, et un garage privatif, avec meme un Suzuki Jimny 4 x 4 véhicule pour l'acquéreur qui le trouvera utile – vraiment, rien ne manque !

Marie-Anne Denicolo

À vendre

Appt. La Plagne

À vendre 495,000 €

3 Morzine 82 m²

Découvrez cet accueillant appartement T4 en rez-de-chaussée dans le quartier Pied de la Plagne à Morzine, idéalement situé pour profiter de la montagne toute l’année. Récemment modernisé, l’Appt La Plagne dispose d’une cuisine et d’une salle de bain entièrement rénovées, offrant une atmosphère fraîche et contemporaine. Le vaste salon bénéficie d’une superbe vue sur les montagnes et d’une belle luminosité grâce aux fenêtres panoramiques. Avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, l’espace offre une circulation fluide, parfaite pour se détendre ou recevoir. Il y a également une loggia pratique attenante à la cuisine, servant de buanderie séparée et d’espace de rangement. Les trois chambres de l’appartement sont toutes de belles dimensions, idéales pour une famille, des invités ou un usage polyvalent. Les deux plus grandes chambres ont un accès direct au long balcon exposé sud-est. Les chambres partagent une salle de douche récemment rénovée ainsi qu’un WC séparé, et il existe un beau potentiel pour créer une seconde salle de bain si souhaité. Le côté pratique est un véritable atout, avec une place de parking privative couverte juste devant l’entrée de la résidence, ainsi qu’une grande cave, parfaite pour stocker skis, vélos et matériel saisonnier. Un espace de stockage commun supplémentaire est également disponible pour les objets plus volumineux. Situé dans un secteur calme à proximité du centre, la résidence bénéficie d’un arrêt de ski bus au pied de l’immeuble, tandis que le centre-ville est facilement accessible à pied et sans dénivelé.

Marie-Anne Denicolo

À vendre

Appt. Petit Cheval Blanc

À vendre 475,000 €

2 Morzine 48 m²

Ce charmant appartement en duplex à Morzine offre un espace de vie bien conçu réparti sur trois niveaux. Il est idéal comme pied-à-terre à la montagne ou comme investissement locatif. L’appartement dispose de sa propre entrée privée depuis la résidence principale, menant à une cage d’escalier centrale reliant l’espace de vie à l’étage et les chambres en dessous. À l’étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse comprenant cuisine ouverte, salon et salle à manger, donnant sur un balcon exposé plein sud. Le salon est aménagé avec goût, avec un canapé en cuir confortable, des fauteuils, une table à manger pour six personnes et une grande télévision à écran plat, créant un espace accueillant pour se détendre après une journée en montagne. La cuisine moderne est entièrement équipée avec des plans de travail en granit, des crédences assorties, des appareils intégrés ainsi que toute la vaisselle et les ustensiles nécessaires. Au niveau inférieur se trouvent deux chambres modulables twin/double avec lits jumelables et placards intégrés. La chambre principale bénéficie d’une spacieuse salle d’eau attenante, tandis que la seconde chambre dispose d’une autre salle d’eau ainsi que de WC séparés. Un espace buanderie pratique, ainsi que des rangements fermés sous l’escalier, apportent un confort supplémentaire. À l’extérieur, l’appartement bénéficie d’un garage privé, d’une place de parking couverte attitrée et d’une grande cave privative équipée de sèche-chaussures chauffants, idéale pour le matériel de ski en hiver et le rangement des vélos en été. Idéalement situé, Le Petit Cheval Blanc se trouve à moins de dix minutes à pied en descente des bars, restaurants et d’un supermarché. Le centre de Morzine et l’Office de Tourisme sont à quelques minutes supplémentaires à pied. Pour accéder aux pistes, l’appartement est à proximité immédiate des arrêts de ski-bus desservant Morzine/Pleney ou Avoriaz via la remontée rapide de Prodains. Une base parfaite pour des séjours toute l’année, avec en prime un excellent historique locatif !

Marie-Anne Denicolo

À vendre

Chalet Cocon

À vendre 1,175,000 €

3 Morzine 107 m²

Niché dans l’un des quartiers résidentiels traditionnels les plus charmants de Morzine, ce chalet récent de trois chambres offre un parfait équilibre entre caractère alpin et confort moderne. Idéalement situé à courte distance du centre du village et bénéficiant d’un emplacement pratique sur la ligne de ski-bus, le bien permet un accès facile aux pistes ainsi qu’à toutes les commodités locales. Construit dans un style savoyard classique, le chalet met en valeur un élégant bardage en bois, des poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’agencement intérieur a été soigneusement pensé, avec trois chambres de belles dimensions et deux salles de bains contemporaines, en faisant un lieu idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un usage de villégiature. La pièce de vie principale est lumineuse et conviviale, avec de grandes fenêtres offrant de jolies vues sur les montagnes environnantes et laissant entrer une abondante lumière naturelle. L’espace cuisine, fonctionnel, s’ouvre sur la salle à manger et le séjour, créant un cadre parfait pour recevoir ou se détendre après une journée en montagne, quelle que soit la saison. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un charmant jardin facile d’entretien, agrémenté de murets en pierre et d’aménagements paysagers en bois, offrant un cadre paisible pour profiter de l’environnement alpin toute l’année. Un stationnement privatif est également à disposition. Le Chalet Cocon représente une opportunité rare d’acquérir un chalet élégant, prêt à emménager, dans un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité avec le centre animé de Morzine ainsi que le vaste domaine des Portes du Soleil.

Marie-Anne Denicolo

À vendre

Chalet Impérial

À vendre 1,050,000 €

8 Morzine 238 m²

Cette ferme mitoyenne, rénovée en 2007, offre un bon équilibre entre caractère, espace et flexibilité, dans un quartier résidentiel calme à proximité de Morzine. Actuellement aménagée en chalet principal avec 5 chambres et 5 salles de bains, la propriété comprend également un appartement indépendant de 2 à 3 chambres ainsi qu’un studio séparé, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’utilisation. L’extérieur a été restauré avec soin, en conservant des éléments de la maçonnerie d’origine, tandis que l’intérieur propose un espace de vie confortable et fonctionnel. La configuration permet au propriétaire de profiter du chalet principal tout en générant des revenus locatifs grâce aux unités supplémentaires, ou bien d’accueillir famille et amis en toute indépendance. Il existe également un potentiel de réaménagement pour transformer l’ensemble en un seul grand chalet d’environ 250 m². Implantée sur un terrain exposé sud-ouest, la propriété bénéficie d’un jardin privé avec une vue dégagée et d’un excellent ensoleillement. Un parking couvert pour deux véhicules est disponible, ainsi que des places de stationnement supplémentaires à l’extérieur. Situé non loin du centre de Morzine, le Chalet Imperial profite d’un emplacement idéal, à seulement 50 m de l’arrêt de bus gratuit le plus proche, et avec une boulangerie accessible à pied. Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien de caractère et polyvalent, offrant un fort potentiel pour différents usages, dans un environnement paisible mais pratique.

Marie-Anne Denicolo

À vendre

Chalet Le Morzenettaz

À vendre 1,125,000 €

8 Morzine 280 m²

Ce charmant chalet mitoyen représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour un usage familial, un investissement locatif ou un projet de rénovation offrant un énorme potentiel. Parfaitement habitable en l’état, il a longtemps été exploité comme ancienne ferme alpine accueillante et a déjà fonctionné avec succès aussi bien en location avec service traiteur qu’en location indépendante – une activité qui pourrait facilement être reprise compte tenu de sa taille et de son emplacement. Le chalet propose au total 8 chambres doubles, astucieusement réparties entre le chalet principal et un appartement indépendant. Le chalet principal comprend 6 chambres, dont deux bénéficient de mezzanines supplémentaires, idéales pour les enfants ou des couchages d’appoint. L’appartement indépendant, confortable et entièrement autonome, offre 2 chambres doubles supplémentaires, offrant ainsi une grande flexibilité pour un usage propriétaire, du personnel ou des locations saisonnières. Les espaces de vie sont chaleureux et pleins de caractère, reflétant les origines de l’ancienne ferme, et l’agencement se prête parfaitement à l’accueil de grandes familles ou groupes d’amis. Avec quelques travaux de modernisation créative, ce bien pourrait devenir un superbe chalet alpin, tout en conservant un excellent potentiel de revenus grâce à la location de vacances. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un grand chalet polyvalent à un prix attractif dans un secteur recherché. Que vous souhaitiez en faire une spacieuse résidence familiale, développer un projet de rénovation ou l’exploiter comme activité locative, La Morzenettaz offre l’espace, le charme et l’emplacement pour concrétiser votre projet et en faire une véritable réussite !

Marie-Anne Denicolo

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