Chalet Clos Florine, T5

Situé dans le secteur très apprécié de l’Abbaye d’Aulps à Saint-Jean-d’Aulps, cet appartement est en excellent état et dispose de 3 chambres confortables, avec une surface habitable de 89,17m². La propriété s’ouvre sur un hall d’entrée avec rangements utiles, menant à une vaste pièce ouverte comprenant cuisine, salle à manger et séjour. La cuisine est de bonne taille et dispose d’une cuisinière à gaz, tandis qu’il y a suffisamment de place pour une grande table à manger. Un insert à bois apporte un point focal chaleureux pendant les mois d’hiver. L’espace salon bénéficie de fenêtres des deux côtés, créant une pièce lumineuse et accueillante offrant largement de la place pour la famille et les amis. Le balcon a été récemment rénové avec un nouveau bois, et des volets verrouillables ont été installés sur toutes les fenêtres accessibles pour plus de sécurité et de tranquillité d’esprit. La chambre principale dispose de deux placards intégré, ainsi que d’un accès au balcon. On trouve une autre chambre double à proximité, ainsi qu'une grande salle de bains familiale avec douche à l'italienne et baignoire d'angle. La troisième chambre double possède sa propre salle d’eau en suite, idéale pour des invités ou de la famille de passage. On trouve également un placard buanderie avec lave-linge et sèche-linge, tandis que le couloir offre assez d’espace pour aménager un petit bureau et/ou des rangements supplémentaires. À l’extérieur, la propriété se distingue par une superbe terrasse et un jardin, ce qui est rare pour ce type de bien. Un garage conséquent offre un excellent stationnement et des possibilités de stockage, et il y a aussi un mazot traditionnel à usage privatif. Bien entretenu et offrant des espaces intérieurs et extérieurs généreux, cet appartement a beaucoup de charme et est prêt à vous recevoir. Rare sur le marché. Accès au centre de St-Jean-d’Aulps à 10 minutes à pied pour les commodités du village et l’arrêt de bus pour Morzine ou Thonon les Bains.

Appartement au dernier étage d’ une résidence récente de la station du Roc d’Enfer, à seulement 10 minutes de Morzine. Cet appartement bénéficie d’un cadre calme et facilement accessible, idéal pour les familles ou toute personne recherchant un pied-à-terre paisible. On y trouve une surface habitable de 55,80m², pour une surface au sol de 64m². L’appartement est lumineux et spacieux, avec des finitions de qualité. Le séjour, spacieux, chaleureux et accueillant, est agrémenté de boiseries et d’un poêle à bois, avec une belle hauteur sous plafond, parfait après une journée de ski, tout en profitant d’une vue exceptionnelle surplombant la vallée. Il comprend deux chambres doubles spacieuses, chacune avec de nombreux rangements. L’une d’elles donne directement sur la terrasse. La seconde, la chambre principale, dispose d’une salle de bains privative avec douche et lavabo, ainsi que de toilettes séparées. Une salle de bains familiale complète l’appartement. La grande terrasse de 16,25 m² est sensationnelle et offre une vue imprenable sur la vallée. C'est un véritable havre de paix pour se détendre. L’appartement dispose d’un garage double, d’une cave et d’un casier à skis. Commerces, restaurants et bars se trouvent à environ 250 mètres. La station de ski de Saint-Jean-d'Aulps est petite et conviviale, avec une ambiance animée. Elle offre de superbes pistes autour du majestueux Roc d'Enfer. Une petite patinoire et des animations hebdomadaires tout au long de la saison hivernale ajoutent une touche d'animation à cette charmante station. La station plus importante de Morzine est à moins de 10 minutes en voiture et est également accessible par skibus, vous donnant ainsi accès à l'intégralité du domaine skiable des Portes du Soleil.

Plusieurs lots de type T4 disponibles, à partir de 390.000€, voir liste de prix en bas de l’annonce. Les photos, visite virtuelle et vidéo présentent le lot 014. « Chalet Clos Florine » est une résidence de style chalet entièrement réhabilitée, composée de 18 appartements de grande qualité, idéalement située à quelques pas des pistes de ski et de toutes les commodités de la très appréciée station du Roc d’Enfer. Anciennement exploitée en centre de vacances résidentiel, la bâtisse a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une réorganisation intérieure. Elle propose aujourd’hui une sélection d’appartements élégants et contemporains, de 1 à 4 chambres, alliant le charme alpin au confort moderne. Caractéristiques & Finitions • Matériaux de qualité et grand souci du détail • Parquet dans les pièces de vie et les chambres ; carrelage contemporain dans les salles de bains et cuisines • Isolation améliorée offrant de bonnes performances énergétiques • Cuisines aménagées avec meubles, plaque de cuisson et hotte aspirante Prestations de la résidence • Ascenseur desservant tous les niveaux • Parties communes soigneusement réaménagées avec murs décoratifs en bois et carrelage esprit ardoise Chaque appartement bénéficie de : • Une cave privative • Deux places de stationnement attribuées • Un emplacement privilégié, à distance pédestre des commerces, restaurants et remontées mécaniques • Un attrait en toutes saisons, avec accès immédiat aux activités de randonnée, VTT et sports d’hiver La résidence est aujourd’hui entièrement réhabilitée et les visites sont possibles. Une opportunité rare d’acquérir un appartement entièrement rénové au sein d’un bâtiment existant, dans une station alpine prisée été comme hiver — idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou résidence principale. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Appartements T4 : Appt --- Orientation --- Surface (m²) ------ Prix TTC ---------- Étage 015 ------------ S --------------- 75.50 ------------ € 390.000 --------- 2ème ------------ Duplex 014 ------------ S --------------- 75.50 ------------ € 490.000 --------- 2ème ------------ Duplex 007 --------- S+E+N ---------- 92.90 ------------ € 550.000 --------- rdc haut 013 --------- S+E+N ---------- 96.60 ------------ € 568.000 --------- 2ème ------------ VENDU Aussi disponible:- Appartements T2 Appartements T3 Appartements T5

Au sein d’une copropriété récente, entretenu avec soin, cet appartement lumineux et spacieux d’environ 70 m² dispose d’un accès privilégié au centre du village en quelques minutes, et à la station de Morzine, à moins de 15 minutes. Le coeur de l’appartement, très lumineux, se compose d'un espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, donnant directement sur une terrasse couverte avec coin repas extérieur pour profiter de la vue impregnable et d’un bel ensoleillement. La cuisine, aménagée avec des matériaux de qualité, est entièrement équipée pour un confort optimal. Les trois chambres, de belles dimensions, et avec des rangements intégrés, bénéficient toutes d'une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Les deux salles de bains sont impeccables. La salle de bains principale, plus spacieuse, est équipée d'une baignoire avec douche.. La seconde salle de bains dispose d'une douche à l'italienne et de toilettes. Les deus sont complétées par un WC independent. L’appartement dispose de dépendances très appréciées : un grand garage privatif, aménagé avec soin avec des rangements muraux, étagères et supports à vélos une cave, et un casier à skis. La résidence dispose aussi d’un parking commun supplémentaire à l’arrière. Idéal comme résidence principale ou secondaire dans la très prisée Vallée d'Aulps. À visiter absolument.