Chalet Etringa

Chalet charmant de 4 chambres avec vue panoramique – Petit Châtel Situé dans le secteur prisé de Petit Châtel, ce chalet attractif, Chalet Morclan, bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, d'une exposition sud-ouest très ensoleillée et d'un accès facile au ski-bus, aux commerces et aux restaurants. Construit à l'origine en 1993 et partiellement rénové en 2021, le chalet s'étend sur trois niveaux et offre un hébergement confortable pour des vacances en famille ou une vie à l'année. Caractéristiques principales 4 chambres 2 salles de bains plus WC séparés Séjour et salle à manger ouverts avec poêle à bois Cuisine aménagée en angle entièrement équipée Terrasse exposée sud-ouest avec vue panoramique sur les montagnes Balcon accessible depuis deux chambres Jardin et terrasse accessibles depuis la chambre du rez-de-jardin Garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure privée supplémentaire Buanderie À distance de marche des commerces, des restaurants et de l'arrêt du ski-bus gratuit Agencement Rez-de-chaussée principal Séjour et salle à manger ouverts avec poêle à bois Cuisine en angle Salle d'eau avec WC Accès à la terrasse ensoleillée Rez-de-jardin Chambre double avec accès à la terrasse et au jardin Salle de bains familiale avec WC Entrée spacieuse avec entrée indépendante Buanderie Étage Deux grandes chambres doubles avec accès au balcon Une chambre plus petite WC séparé avec lave-main Rangements utiles sous les combles dans toutes les chambres et le WC (les zones à hauteur limitée ne sont pas comptées comme surface habitable) Ce chalet bien entretenu offre une excellente combinaison d'ensoleillement, de vues et de commodité dans l'un des emplacements les plus recherchés de Châtel, en faisant une résidence secondaire idéale, un investissement locatif ou une résidence principale.

Les Chalets de Félix est un programme immobilier exclusif composé de deux chalets individuels haut de gamme, situés dans un secteur ensoleillé et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre de Châtel. Alliant architecture alpine contemporaine et prestations luxueuses, le Chalet B offre de généreux espaces de vie, un terrain privatif et un espace bien-être dédié. Son exposition sud-ouest garantit un excellent ensoleillement et une vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes. Caractéristiques principales 5 chambres spacieuses 4 salles de bains 195 m² de surface habitable Environ 250 m² de surface totale annoncée pour le chalet Terrain privatif de 550 m² 15 m² de balcons et 15 m² de terrasses Grande pièce de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine Cheminée et impressionnante hauteur sous plafond cathédrale de 5 mètres Cuisine moderne entièrement équipée Espace bien-être privatif avec sauna et jacuzzi Trois chambres avec salle de bains privative Vaste hall d'entrée avec vestiaire Garage et local à skis Nombreux rangements intégrés Exposition sud-ouest avec vue panoramique sur les montagnes Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Finitions alpines contemporaines, notamment bardage en mélèze brossé et éléments en vieux bois Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020 Frais de notaire réduits à environ 2 % Possibilité de récupération de la TVA à hauteur de 20 %, sous réserve d'éligibilité et du respect des conditions de location Livraison prévue en novembre 2028 Agencement Rez-de-chaussée Vaste hall d'entrée avec vestiaire Grande pièce de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine Cuisine contemporaine entièrement équipée Cheminée sous un impressionnant plafond cathédrale de 5 mètres de hauteur Accès aux balcons et terrasses Garage Local à skis Local technique Rez-de-jardin inférieur Cinq chambres spacieuses Trois chambres avec salle de bains privative Grande salle de bains familiale WC séparés Nombreux rangements intégrés Espace bien-être Sauna privatif Jacuzzi Emplacement Idéalement situés à seulement quelques minutes à pied du centre de Châtel, Les Chalets de Félix offrent un équilibre parfait entre proximité des commodités et tranquillité résidentielle. Centre du village : commerces, restaurants et services accessibles en quelques minutes à pied Télécabine de Super Châtel : accessible à pied Domaines skiables du Linga et de Pré-la-Joux : facilement accessibles grâce à la navette gratuite à proximité Exposition : sud-ouest, offrant un excellent ensoleillement tout au long de la journée Vues : panoramas dégagés sur le village et les sommets environnants Un investissement alpin clé en main Construit selon des standards de qualité élevés, le Chalet B associe de généreux volumes à une architecture alpine contemporaine, des matériaux haut de gamme et des équipements modernes à haute performance énergétique. Son caractère indépendant, son jardin privatif et ses installations de bien-être en font un bien particulièrement attractif, aussi bien comme résidence secondaire de prestige que pour un investissement locatif saisonnier haut de gamme. Avec des frais de notaire réduits et la possibilité de récupérer la TVA pour les acquéreurs éligibles s'engageant dans une activité locative répondant aux conditions requises, Les Chalets de Félix représentent une belle opportunité d'acquérir un chalet neuf dans l'une des stations de ski les plus prisées des Alpes françaises. Livraison prévue en novembre 2028. La récupération de la TVA est soumise aux critères d'éligibilité applicables et au respect des obligations locatives. Il est recommandé aux acquéreurs de solliciter un conseil fiscal et juridique indépendant.

Le Chalet de la Vora est un chalet moderne et luxueux, offrant de vues imposantes et un ensoleillement généreux. Construit en 2015 selon les plus hauts standards, le bien est comme neuf et se compose ainsi : Niveau principal : Hall d’entrée, local à skis, pièce de vie ouverte salon / salle à manger / cuisine avec cuisine moderne haut de gamme et cheminée centrale, grandes baies vitrées avec vues dignes d’une carte postale, accès au balcon ensoleillé et à la terrasse, buanderie et local technique. Étage supérieur : suite parentale avec spacieuse salle de bain attenante, deux autres chambres doubles avec salle de bain attenante (l’une des chambres bénéficie d’un espace mezzanine supplémentaire, idéal pour un coin jeux d’enfants). Rez-de-jardin : deux chambres doubles (l’une avec salle de bain privative et accès au jardin, l’autre avec salle de bain attenante), un vaste espace fitness avec salle d’eau et accès direct au jardin — parfait pour l’installation d’un jacuzzi et/ou sauna. Le terrain est clos et privé, avec stationnement pour plusieurs véhicules, plus un double garage. Le terrain en terrasses offre un jardin privé et ensoleillé, et, au niveau inférieur, est un potager. Au niveau de l'emplacement, le chalet est situé dans le quartier recherché du Petit Châtel et bénéficie des vues panoramiques et de l’ensoleillement qui font la réputation de ce secteur. La propriété dispose d’une surface totale de 345,76 m², dont 262,56 m² sont considérés comme surface habitable selon le DPE (diagnostic de performance énergétique).

Le chalet « Petit Chatel » est un chef-d'œuvre absolu de construction. Construit par les meilleurs artisans locaux en 2013, selon les normes de qualité les plus élevées, le chalet est sans doute l'un des meilleurs emplacements de tout le village avec une vue panoramique imposante sur toute la vallée d'Abondance. La propriété dispose de trois étages dédiés à l'espace de vie, plus un sous-sol spacieux utilisé pour le garage et le stockage. Avec plus de 350 m² d'espace habitable, le chalet principal est généreusement proportionné et comprend : Au rez-de-chaussée inférieur : Entrée spacieuse avec de nombreux rangements, local à skis/chaussures, chambre double avec salle de bain attenante, chambre avec lits superposés plus petite, buanderie, piscine intérieure avec douche et WC, chaufferie, grande terrasse couverte. Au rez-de-chaussée : Séjour principal et salle à manger avec baies vitrées et accès à la terrasse latérale et au balcon, grande cuisine moderne, salle de télévision, deuxième salon/salle à manger/cuisine (idéal pour le personnel ou pour un espace de vie en commun loin du séjour principal), chambre double avec salle de bain attenante, cellier, deux WC invités. Au premier étage : Quatre grandes chambres en suite (les deux chambres à l'arrière du chalet sont exceptionnellement grandes avec un espace qui pourrait être utilisé comme un espace de couchage secondaire si nécessaire. La propriété bénéficie d'un système de chauffage central moderne et économe en énergie alimenté par une pompe à chaleur géothermique. La piscine intérieure dispose de larges portes pouvant s'ouvrir vers l'extérieur les jours ensoleillés et chauds. Au niveau de la route se trouve un garage spacieux, un double abri pour voiture et de nombreux espaces de rangement. Le chalet est situé à l'un des points les plus hauts du village et offre une vue et un ensoleillement inégalés. Bien que nichée au milieu des sapins, la propriété est à quelques pas du ski-bus gratuit. Le télésiège et les magasins/restaurants les plus proches sont à deux minutes en voiture, et il est souvent possible de revenir au chalet à ski par une piste 4x4 facile.