Appt. Lhottis

Le Chalet Samburu est un chalet individuel situé à Verchaix. Exposé plein sud, il profite d’un excellent ensoleillement tout au long de l’année et offre une vue dégagée sur la vallée du Giffre et les montagnes environnantes. Construit en 2006 sur un terrain de 811 m², il propose environ 120 m² habitables (152 m² de surface au sol) répartis sur trois niveaux, avec cinq chambres, quatre salles de bains et un appartement entièrement indépendant en rez-de-jardin. Le chalet allie ainsi une grande capacité de couchage et une vraie souplesse d’utilisation. Le niveau principal est lumineux et ouvert. La pièce de vie avec cheminée se prolonge par une cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse et un balcon ensoleillés. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains complète et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres mansardées complètent l’ensemble, avec deux salles de bains et une mezzanine modulable, idéale comme bureau ou couchage d’appoint pour les invités. Un balcon exposé sud permet de profiter pleinement du soleil et de la vue. Le rez-de-jardin accueille un appartement totalement indépendant. Il comprend un séjour, un coin cuisine, une chambre et une salle d’eau, et s’ouvre sur une très grande terrasse. Il convient parfaitement pour recevoir famille et amis ou pour offrir de l’autonomie à des adolescents. Il présente aussi un potentiel locatif, tout en préservant l’indépendance du chalet principal. Un garage fermé attenant offre un stationnement sécurisé et un espace de rangement précieux pour les skis et les vélos. Le chalet est actuellement classé E. Un audit énergétique réalisé en 2026 confirme que le bâti est bien isolé et qu’aucun travaux d’isolation n’est nécessaire. Ce classement s’explique par la chaudière électrique. Son remplacement par une pompe à chaleur air/eau raccordée au plancher chauffant existant suffirait à porter le chalet en classe B. L’audit complet est disponible sur demande. Le bien est situé sur la parcelle B3421 (811 m²), en zone constructible UC (PLU 2021), dans les zones de risques naturels « bleue » et « rouge » du PPR (2000), et il est raccordé au tout-à-l’égout.

Le Chalet Belvédère est un chalet contemporain remarquable, entièrement conçu autour de son panorama exceptionnel, offrant des vues spectaculaires et totalement dégagées sur la vallée du Giffre, les massifs environnants et jusqu’au Mont-Blanc. Construit en 2008, il bénéficie d’un emplacement paisible à Verchaix, sur une généreuse parcelle de 1 781 m², et associe une architecture audacieuse à des systèmes modernes et écoénergétiques. Chaque niveau a été soigneusement pensé afin de maximiser la lumière naturelle, les volumes et les panoramas saisissants, créant un lieu de vie à la fois spacieux et intimement connecté à son environnement alpin. Le chalet développe 260 m² habitables et est organisé en trois logements entièrement indépendants, offrant une flexibilité exceptionnelle pour un usage familial, l’accueil d’invités ou une activité locative déjà établie. Bien que le chalet soit aménagé en unités séparées, des solutions existent pour permettre à un futur acquéreur de créer des escaliers intérieurs et de transformer la propriété en une magnifique habitation sur trois niveaux. Le niveau supérieur est consacré à un spacieux appartement en duplex. Il se compose d’un hall d’entrée menant à une cuisine ouverte, un espace repas et un séjour articulé autour d’une cheminée suspendue, avec accès direct à une grande terrasse et à un balcon profitant pleinement des vues alentour. Ce niveau comprend également une chambre double, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés et un espace bureau dédié. Un ancien garage a été aménagé en espace de rangement et buanderie. On trouve également à ce niveau un garage double avec mezzanine de stockage ainsi que deux places de stationnement extérieures couvertes. Le niveau intermédiaire accueille un second appartement indépendant. Celui-ci comprend une entrée, un espace de vie et salle à manger ouverts avec poêle à bois et accès à une vaste terrasse, une cuisine ouverte, une chambre double, une seconde chambre double avec coin lits superposés, une troisième chambre double avec fenêtre intérieure, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un cellier ou local technique. Sur ce même niveau, avec sa propre entrée indépendante, se trouve un studio autonome. Il se compose d’une salle d’eau avec WC séparés, d’un espace de vie comprenant un lit double et des lits superposés, d’une kitchenette, d’un salon avec poêle à bois, d’un coin repas et d’un accès à une terrasse privative. Le niveau inférieur est dédié aux espaces techniques et fonctionnels, incluant une chaufferie, une cave et une buanderie. Sur le plan écologique et énergétique, la propriété est particulièrement bien équipée. Le chauffage est assuré par un système combiné haute performance intégrant des panneaux solaires, une pompe à échange thermique et un puit canadien géothermique, garantissant un excellent confort thermique tout en limitant la consommation énergétique. Le chalet bénéficie également de volets électriques dans l’ensemble des espaces, renforçant l’isolation, le confort et la sécurité. Les extérieurs ont fait l’objet d’une rénovation complète : l’ensemble des boiseries extérieures a été récemment sablé et retraité, les façades en maçonnerie entièrement repeintes en 2025, et l’allée ainsi que les chemins d’accès ont été réaménagés. Le chalet se présente ainsi en excellent état général et est entièrement clé en main, prêt à être occupé immédiatement sans travaux à prévoir. Avec ses multiples espaces de vie indépendants, ses vastes terrasses, ses solides performances écologiques, ses nombreux stationnements incluant un garage aux dimensions adaptées à un camping-car, et ses vues panoramiques dominantes, le Chalet Belvédère est une propriété rare et polyvalente, alliant confort, fonctionnalité et durabilité dans l’un des secteurs les plus recherchés de la vallée du Giffre.

Appartement La Tovachire s’agit d’un appartement d’une chambre de 43m² situé dans une résidence calme aux portes de Morzine, non loin du premier arrêt de bus. La résidence, construit en 1982, est en bon état, et bien maintenu. L’appartement est composé d’une entrée avec placards muraux, une salle de bain et WC séparé, et une chambre confortable avec rangements. La cuisine équipée est pratique, et l’espace de vie lumineux prolongé par un spacieux séjour ouvre sur le balcon et une petite terrasse exposés Sud-Est, offrant un coin de calme et une vue panoramique sur les montagnes. Jolie residence secondaire, ou bonne investissement locative, La Tovachire sera aussi bien comme premiere habitation principale sur Morzine ! L’appartement possède en outre un casier à ski, une cave privative et une place de parking couverte.

Le Domaine des Meuniers est un projet comprenant quatre chalets de standing de cinq chambres ainsi que deux petits immeubles d’appartements, qui seront construits dans le joli hameau de Richebourg, entre Abondance et La Chapelle-d’Abondance. Les appartements seront livrés clés en main, y compris des cuisines entièrement équipées, et respecteront bien entendu les dernières normes en matière de performance énergétique. Deux appartements de type T2 sont disponibles : Appt E02 – 43,63 m² habitables avec une terrasse de 17,98 m², au prix de 265 000 €, incluant une place de parking et une cave. Appt F02 – 43,63 m² habitables avec une terrasse de 17,98 m², au prix de 265 000 €, incluant une place de parking et une cave. Les appartements sont situés à Richebourg, à proximité mais en retrait de la route principale menant à La Chapelle-d’Abondance. L’emplacement est particulièrement ensoleillé et bénéficie de superbes vues. La livraison est prévue pour le second semestre 2027. Appts. Le Domaine des Meuniers, T3 Appts. Le Domaine des Meuniers, T4