Appartement Gentiane

Lancement d'un nouveau programme immobilier à Onnion. Cette résidence est issue de la rénovation complète d'un bâtiment comprenant 22 appartements spacieux, chacun bénéficiant d'un balcon aux étages et d'une terrasse ou d'un jardin privatif en rez-de-jardin. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026. Située à 830 mètres d'altitude et à seulement 500 mètres du télésiège des Chenevières donnant accès au domaine skiable des Brasses, La Clef des Champs surplombe le charmant village d'Onnion, sur les hauteurs de Saint-Jeoire. À l'abri de toute circulation, la résidence offre un cadre de vie paisible et privilégié, face au Mont-Blanc, à 30 minutes de la Suisse et à 40 minutes du lac Léman. Cet appartement lumineux situé au premier étage dispose d’un balcon exposé à l’est (5,80 m²), profitant du soleil matinal et offrant une vue sur le Mont-Blanc, ainsi que de fenêtres orientées à l’ouest qui captent le soleil de l’après-midi et offrent une vue panoramique sur le massif des Brasses. Les prix indiqués correspondent à l'acquisition de l'appartement en état brut. La surface habitable finale devrait être d'environ 76,30 m². Terrain L'immeuble est implanté sur une parcelle de 3 800 m². Les terrains environnants sont en zone agricole et aucune construction supplémentaire n'y est autorisée. Stationnement Chaque appartement comprend une place de parking incluse dans le prix. Une seconde place peut être acquise, sous réserve de disponibilité, au prix de 2 500 €. Caves / Espaces de stockage Une annexe extérieure située au nord du bâtiment comprend 12 espaces de stockage d'environ 3 m² chacun, proposés à la vente au prix de 5 000 €. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du village d'Onnion qui dispose d'une supérette, d'une boulangerie, d'écoles et d'une piscine. La commune de Saint-Jeoire se situe à 5 km et offre écoles, commerces, restaurants et services. Le domaine skiable des Brasses est facilement accessible à pied ou en seulement 3 minutes en voiture, tandis que Sommand / Praz-de-Lys se trouve à 20 minutes. Les grands domaines skiables tels que les Portes du Soleil et Flaine sont accessibles en environ 35 minutes. L'aéroport de Genève est à 45 minutes en voiture et l'autoroute A40 se trouve à seulement 15 minutes. Chaque logement sera équipé des éléments suivants : Une porte d'entrée ; Un interphone avec combiné permettant l'ouverture de la porte du hall d'entrée ; Des fenêtres et portes extérieures neuves ou rénovées, toutes équipées de volets roulants électriques (à l'exception des fenêtres des salles de bains ainsi que des fenêtres et portes du deuxième étage) ; Les évacuations nécessaires aux différents réseaux ; Une alimentation en eau avec compteur individuel situé dans les parties communes ; Un raccordement électrique avec coffret et compteur Linky ; Une connexion à la fibre optique prévue pour le second semestre 2026 ; Un escalier en bois pour les neuf appartements en duplex du deuxième étage (les finitions de l'escalier seront à la charge du propriétaire) ; Un projet d'aménagement intérieur sera remis à chaque acquéreur. Ce programme offre aux futurs propriétaires différentes possibilités d'aménagement et de personnalisation : Création d'espaces de rangement ; Aménagement ou rénovation des salles de bains ; Transformation d'un appartement de deux chambres en un spacieux appartement d'une chambre ; Toilettes séparées ou intégrées à la salle de bains ; Modification de la cuisine, des chambres et des espaces de vie selon les besoins.

Appartement duplex au 9ème étage (avec ascenseur) de la résidence Grand Cerf, construite en 2004. D'une superficie d’environ 60m² au sol (54,99m² Carrez), on y trouve une entrée avec espaces de rangements, donnant sur un séjour-cuisine avec une belle hauteur sous plafond et un balcon de 5m². A ce niveau, nous trouvons également une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, le petit palier donne sur deux chambres mansardées, et une salle d'eau avec WC. Il peut accueillir confortablement 6 personnes. L’appartement dispose d'un garage privé fermé pour un véhicule et une cave. Les commodités de la station de ski sont accessibles à pied : bars, restaurants, épiceries et magasins de location de skis vous offrent tout le nécessaire pour vos vacances. La piste principale passe juste devant le bâtiment. La station de ski de Saint-Jean-d'Aulps est petite et conviviale, avec une ambiance animée, et offre de superbes pistes autour du majestueux Roc d'Enfer. Une petite patinoire et des animations hebdomadaires tout au long de la saison hivernale ajoutent à l'atmosphère et au dynamisme de cette charmante station. La plus grande station de Morzine est à moins de 10 minutes en voiture et est également accessible par skibus, vous donnant ainsi accès à l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Ce superbe appartement est situé au 10ème étage de la résidence Grand Cerf, construite en 2004, et est accessible via un ascenseur.. Situé au dernier étage de l'immeuble et partagé avec un autre appartement, il offre une ambiance quasi penthouse. Il a une surface totale de 41 m², avec 27 m² au dessus de 1.8m et 14 m² en dessous de 1.8m, sous les combles. Il dispose de 2 chambres doubles spacieuses et d'un coin montagne avec lits superposés, et peut accueillir confortablement 6 personnes. Il dispose d'une salle de bain spacieuse et de WC séparés, ce qui facilite la vie à plusieurs ! L'appartement est en parfait état et est vendu entièrement meublé, vous permettant d'emménager immédiatement ! L'appartement dispose d'un balcon exposé ouest avec une vue imprenable sur les pistes. Vous pourrez admirer les skieurs en hiver, ou les vaches brouter en été, tout en sirotant un verre en début de soirée au soleil couchant. Une cave est également incluse dans la vente pour ranger vos skis en toute sécurité, ainsi qu'un parking couvert, pratique pendant les vacances scolaires chargées pour vous garantir un endroit à l'abri des intempéries ! Les commodités de la station sont à quelques pas : bars, restaurants, épiceries et loueurs de skis vous offrent tout le nécessaire pour vos vacances au ski. La piste principale passe juste devant l'immeuble, vous permettant ainsi de chausser vos skis dès la porte d'entrée et de rejoindre la télécabine pour la première remontée ! La station de ski de Saint-Jean-d'Aulps est petite et conviviale, avec une ambiance animée, et offre de magnifiques pistes de ski autour du majestueux Roc d'Enfer. Une petite patinoire et des événements hebdomadaires tout au long de la saison hivernale ajoutent à l'ambiance et à l'animation de cette charmante station. La station de Morzine, plus grande, est à moins de 10 minutes en voiture et est également accessible par ski-bus, donnant accès à l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil.

Cet appartement est situé dans un quartier des Carroz qui profite d’un bel engouement ces dernières années de par son environnement calme et bucolique tout en étant à 3 minutes en voiture du centre. Un arrêt de bus des navettes de ski gratuites se trouve à 300 m seulement de la résidence. Cette dernière est bien entretenue et profite d’un fond de travaux confortable qui a permis d’apporter beaucoup d’améliorations: nouvelles boîtes aux lettres, gouttières, digicodes, éclairage extérieur automatiques, création de caves. Pour les amateurs de marche, 20 minutes suffisent pour rejoindre le village à pied ! Cet appartement de 41 m2 est situé au premier étage de la petite résidence et se compose comme suit : une entrée avec un grand placard, une chambre accueillant un lit double, une salle de douche avec WC, une cuisine ouverte sur séjour avec coin salon et où une alcôve sert de salle à manger actuellement mais pourrait devenir une chambre après création d'une cloison. Un petit couloir dans le prolongement de la pièce de vie fait office d’espace nuit pour des lits superposés et donne sur une spacieuse terrasse orientée à l’est d’où vous pourrez admirer le Pic du Marcelly. L’appartement est vendu entièrement meublé. Les charges de copropriété incluent entretien de la résidence, des espaces verts, déneigement mais aussi l'eau et le chauffage, la résidence bénéficiant d’une chaudière gaz collective ! Il est vendu avec une place de parking et un casier à ski. INFORMATIONS LEGALES: .Bien soumis au statut de la copropriété. .Aucune procédure en cours. .Nombre de lots : 101 dont 33 lots principaux .Taxe foncière : 729€/an .Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3870€/an incluant chauffage, eau , électricité. .Honoraires inclus de 5%TTC à la charge du vendeur. DPE : .Consommation conventionnelle :420 kWh ep/m².an (Classe E) .Estimation des émissions : 89 kg eqCO2/m².an (Classe E)