Appt. Génépi

L’appartement du Club est situé au rez-de-chaussée d’une copropriété située au centre du village, proche de toutes les commodités. Quelques mètres suffisent pour rejoindre la place de l’Ambiance et ses commerces. Rénové entièrement en 2010 il offre 55 m2 de surface utile répartis en deux espaces en demi-niveau, ce qui lui confère originalité et modernisme. Sa rénovation de grande qualité apporte un cachet tout particulier tout en mettant l’accent sur les rangements et l’espace, permettant d’accueillir confortablement 6 couchages. Il se compose d’une entrée qui accueille deux grands placards avec penderie. Il dessert une salle de bain avec WC, une chambre cabine avec des lits superposés, une chambre bénéficiant d’une grande baie vitrée recevant la lumière du matin. Quelques marches permettent d’accéder au séjour dont la grande hauteur sous plafond a permis de créer une mezzanine cosy au-dessus de la cuisine moderne et parfaitement équipée. Les charges de copropriété incluent eau chaude et chauffage. L’appartement est vendu avec un casier à ski et une cave. INFORMATIONS LEGALES: .Bien soumis au statut de la copropriété. .Aucune procédure en cours. .Nombre de lots : 62 .Taxe foncière : 1186€/an .Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2420€/an . .Honoraires inclus de 5%TTC à la charge du vendeur. DPE : .Consommation conventionnelle : 371 kWh ep/m².an (Classe E) .Estimation des émissions : 78 kg eqCO2/m².an (Classe E) .Estimation des coûts annuels : entre 1 430 € et 1 980 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Ce duplex de 62,25 m2 de surface utile offre volume et potentiel de couchages qui va bien au delà des 2 chambres existantes. Il est la réunion de 2 appartements ce qui lui permet de profiter de 2 salles de bain et 2 WC. Situé au 5 ème niveau d’une résidence du Pré du Bois, il profite d’une vue imprenable sur le village et les pistes et d’une exposition au soleil matinal. Le quartier du Pré du Bois est idéal pour les amoureux de calme et de nature sans avoir à faire de compromis sur l’accès au centre du village et aux activités sportives. Le centre sportif accueillant l’Acquacîme, les terrains de tennis, l’accrobranche et la salle de gym sont aux portes de la résidence. L’arrêt des navettes de ski gratuites est à 50 mètres seulement et vous permet d’accéder au village ou aux pistes en moins de 10 minutes. L’appartement profite d’une entrée spacieuse avec un placard permettant d’y ranger toutes les affaires de la famille sans avoir à encombrer les pièces de vie. Véritable sas, il sépare aussi la pièce de vie et l’ancien studio transformé en véritable chambre en suite puisqu’elle possède sa propre salle de bain avec WC. La chambre est complétée d’un placard et d’une mezzanine, qui a tout d’une cabane et qui est idéale pour y faire dormir les enfants. De l’autre côté de l’entrée, un couloir agrémenté d’un linéaire de rangements moderne conduit à la deuxième salle de bain, à un WC séparé et à la pièce de vie où l’on trouve une cuisine pratique et modernisée. La baie vitrée récemment changée permet de gagner de la luminosité et d’accéder à un balcon de 5 m2 d’où vous pourrez profiter de la vue sur le village et les pistes. Cette pièce est d’autant plus agréable qu’elle bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond, qui a permis de créer une spacieuse mezzanine : véritable pièce supplémentaire de part ses généreux volumes, une seconde chambre y a été aménagée grâce à une paroi amovible qui permet de créer plus d’intimité tout en gardant la possibilité de moduler l’espace. La résidence est très bien gérée et entretenue et profite de nombreuses places de parking extérieures. Elle profite d’un terrain de tennis privé et d’un local vélo. L’appartement est vendu avec 2 casiers à ski et une cave tous situés dans le même bâtiment. INFORMATIONS LEGALES: .Bien soumis au statut de la copropriété. .Aucune procédure en cours. .Nombre de lots : 81 lots principaux .Taxe foncière : 1052€/an .Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2804€/an incluant eau et chauffage hors gel . .Honoraires inclus de 5%TTC à la charge du vendeur. DPE : .Consommation conventionnelle : 317 kWh ep/m².an (Classe E) .Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m².an (Classe B) .Estimation des coûts annuels : entre 1 480 € et 2 060 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Succombez au charme authentique et au confort absolu de cet appartement niché au cœur de la très prisée Résidence des Fermes du Soleil, aux Carroz d’Arâches, station dynamique et familiale du Grand Massif. Cet emplacement privilégié, véritable point de rencontre des vacanciers, est la promesse de séjours inoubliables. Vendu sous bail commercial avec une rentabilité locative à la clé et une gestion simplifiée par Pierre & Vacances, il est possible de modifier le contrat afin de pouvoir profiter d’un plus grand nombre de semaines en tant que propriétaire . Vivez au rythme de la station et profitez de vacances sans voiture ! : Oubliez la voiture et profitez de la liberté. Situé en plein centre, l'appartement est un point de départ idéal pour les familles. • Tout à pied : Restaurants, commerces, et les activités organisées par l’Office de Tourisme sont à seulement 2 minutes de marche. • Accès aux pistes simplifié : L’arrêt des navettes de ski gratuites, menant directement à la télécabine, se trouve au pied de la résidence. • Commodités sur place : La patinoire et une supérette sont idéalement situées au cœur de la résidence pour un maximum de praticité. Un Art de Vivre « Chalet de Montagne » et des services haut de gamme : Laissez-vous envelopper par l'atmosphère chaleureuse de montagne que dégage l'appartement. Après une journée d'exploration ou de ski sur le Grand Massif, le bien-être vous attend. En tant que propriétaire, vous accéderez aux équipements exclusifs de la résidence : • Détente Absolue : Piscine couverte, sauna et jacuzzi. • Forme et Énergie : Une salle de fitness pour les plus actifs. Vendu entièrement meublé et équipé, l’appartement est pensé pour le confort et la fonctionnalité. Il se compose : • D’une entrée avec placard. • D’une cuisine équipée, ouverte sur un salon convivial. • De deux chambres, dont une bénéficie d'une salle de douche privative. • D’une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. • D'un balcon exposé Sud L’appartement est vendu avec des atouts essentiels pour un investissement en montagne : • Une cave pour plus de rangement. • Un casier à ski dédié. • Une place de parking souterrain. Une opportunité rare d'acquérir un pied-à-terre central, clé en main, dans l'une des résidences les plus prisées de la station. INFORMATIONS LEGALES: .Bien soumis au statut de la copropriété. .Aucune procédure en cours. .Nombre de lots : 88 .Taxe foncière : 918€/an .Honoraires inclus de 6%TTC à la charge du vendeur. DPE : .Consommation conventionnelle : 281 kWh ep/m².an (Classe E) .Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an (Classe B) .Estimation des coûts annuels : entre 840 € et 1 170 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Appartement Les Érables : Charme, calme et jardin privatif aux Carroz Idéalement situé dans une résidence calme et parfaitement entretenue, à seulement 3 minutes en voiture du centre des Carroz, cet appartement de 68 m² offre un cadre de vie privilégié. Niché dans un environnement verdoyant, la résidence dispose d'un parc arboré qui ravira les familles en toute saison : pistes de luge privées l'hiver et espaces de détente pour vos pique-niques estivaux. Un espace de vie optimisé pour la famille. Entièrement rénové avec soin entre 2015 et aujourd'hui, l'appartement se distingue par son agencement intelligent : Séjour & Cuisine : Une entrée accueillante donne sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte. Espace Parents : Un coin nuit de 7,1 m² (actuellement séparé par une verrière et un rideau) offre une grande modularité : vous pouvez conserver cette suite parentale intime, y installer une porte, ou réintégrer cet espace au séjour pour gagner encore en volume. Espace Enfants : Parfaitement séparé du séjour par un dégagement, cet espace intègre deux jolies chambres lumineuses exposées au lever du soleil, une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants. L'atout majeur : L'extérieur Profitez d'un véritable confort de vie grâce à un espace privatif exceptionnel de 50 m², composé d'une terrasse et d'un jardinet, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Point fort à souligner : L'appartement bénéficie d'un DPE classé en D. C’est une performance énergétique rare pour une résidence de cette époque, qui témoigne de la bonne tenue du bâtiment et garantit une maîtrise des coûts de chauffage. Pratique : De nombreuses places de parking disponibles au pied de la résidence. Vendu avec une cave située dans le bâtiment voisin. L'arrêt de bus pour les navettes de ski gratuites et le ramassage scolaire se trouve à seulement 250 mètres. C'est une opportunité rare alliant la convivialité d'un jardin privé à la proximité immédiate du village des Carroz. N'attendez plus pour venir le visiter ! INFORMATIONS LÉGALES : .Bien soumis au statut de la copropriété. .Aucune procédure en cours. .Nombre de lots : 43 dont 15 à usage habitation .Taxe foncière : 916 €/an .Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1744 €/an .Honoraires inclus de 5%TTC à la charge du vendeur. DPE : .Consommation conventionnelle : 235 kWh ep/m².an (Classe D) .Estimation des émissions : 49 kg eqCO2/m².an (Classe D) .Estimation des coûts annuels : entre 1 530 € et 2 130 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023