Chalet Beunaz

Cette maison en bois et pierre, solide et authentique, se situe en lisière du village animé de Bellevaux, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et commodité. Orientée sud-est, elle bénéficie d’un ensoleillement généreux et de vues panoramiques sur la vallée du Brevon en direction du Mont Nifflon, de Tré le Saix et de la Cascade des Nants. Rez-de-chaussée L’entrée principale s’ouvre sur un couloir menant à une vaste cuisine, un salon, un bureau, une salle de bains et trois chambres. Deux ensembles de portes-fenêtres donnent accès à une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente tout en profitant de la vue imprenable sur les montagnes. Étage supérieur Un escalier mène aux combles, partiellement isolés, qui offrent un excellent potentiel d’aménagement — que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un atelier/studio ou un espace de stockage. Sous-sol Le niveau inférieur comprend un appartement indépendant avec salon, cuisine, salle de bains et grande chambre. Il dispose de sa propre entrée privée, idéal pour accueillir des invités, de la famille ou pour une opportunité locative. Dépendances & terrain La propriété comprend également plusieurs parcelles de terrain agricole (non attenantes à la maison principale), ainsi qu’une grande dépendance, un garage sur deux niveaux et un atelier. À noter : cette structure ne peut pas être transformée en habitation en raison de sa proximité avec un ruisseau. Village & cadre de vie Tout est accessible à pied : boulangerie, deux bars/restaurants, bureau de poste, boucherie, supérette (avec station-service) et arrêt de ski-bus. Le village dispose aussi d’excellentes écoles, dont un collège réputé. Les amateurs de plein air apprécieront la rivière du Brevon, les nombreux sentiers de randonnée et la via ferrata longeant la cascade. Situation & accès • Ski : Hirmentaz et Espace Roc d’Enfer – à seulement 5 minutes • Les Portes du Soleil (accès Ardent) : 35 minutes • Thonon-les-Bains & Lac Léman : 25 minutes • Centre-ville de Genève : environ 1 heure

Nichée sur le magnifique plateau de Plaine Joux, entre les villages d’Onnion et de Bogève, cette authentique ferme savoyarde bénéficie d’un cadre exceptionnel au cœur d’un environnement montagnard préservé. Le bâtiment est structurellement sain et dispose déjà d’une dalle en béton armé entre le rez-de-chaussée et le premier étage. La charpente d’origine est en excellent état et conserve une remarquable cheminée traditionnelle en bois, témoignage du caractère historique de la propriété. La ferme ne dispose actuellement ni de raccordement à l’eau, ni à l’électricité, ni d’un système d’assainissement individuel, bien que les propriétés voisines soient raccordées à ces réseaux. La propriété est implantée sur une seule parcelle de 11 665 m², entourant la ferme. Composé principalement de paturage en pente, le terrain offre une magnifique sensation d’espace et de liberté. Depuis son point culminant, il bénéficie d’une vue sur le Mont Blanc. La route reliant les deux villages passe devant le bâtiment, garantissant un accès toute l’année. Plaine Joux est un site naturel protégé réputé pour la qualité exceptionnelle de son environnement et ses nombreuses activités de plein air. En hiver, le plateau se transforme en un vaste domaine dédié au ski de fond. Tout projet de rénovation devra respecter les dispositions de la Loi Montagne ainsi que la réglementation applicable aux chalets d’alpage traditionnels. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une authentique ferme savoyarde dans un cadre naturel exceptionnel. Bien qu’elle nécessite un important projet de rénovation et une étude attentive de la réglementation applicable aux bâtiments de montagne et d’alpage, elle offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent créer un refuge alpin unique. La combinaison d’un bâtiment structurellement sain, de plus d’un hectare de terrain attenant, d’un environnement spectaculaire et de la proximité d’activités de plein air accessibles toute l’année en fait une proposition particulièrement séduisante pour des acquéreurs dotés de vision, de patience et d’une véritable passion pour le patrimoine alpin. La propriété bénéficie d’un accès facile à plusieurs domaines skiables. Les pistes familiales du Massif des Brasses se trouvent à seulement 8 minutes, tandis que Hirmentaz est accessible en 20 minutes. Le domaine skiable plus vaste de Sommand–Praz de Lys se situe à environ 30 minutes, et Les Gets ainsi que le vaste domaine des Portes du Soleil sont accessibles en moins de 45 minutes. Le centre-ville de Geneva et son aéroport international se trouvent à environ 50 minutes en voiture, tandis que les villages d’Onnion et de Bogève offrent un accès pratique aux commerces et services du quotidien.

Charmante Maison de Village Mitoyenne au Cœur de Lullin Idéalement située dans le village dynamique de Lullin, cette séduisante propriété est orientée sud-est, bénéficiant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et de vues magnifiques sur le Mont Billiat, au-delà d'une petite route tranquille. Rez-de-Chaussée La porte d’entrée s’ouvre, via un petit espace d’accueil, sur une cuisine et une salle à manger lumineuses en plan ouvert, où des portes-fenêtres donnent directement sur le jardin orienté au sud — parfait pour les repas en plein air et le café du matin. Une grande arche ouvre sur le salon et il y a également, à ce niveau, une salle d’eau/buanderie avec WC pour plus de commodité. Premier Étage À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une chambre principale avec un petit WC et lavabo privatifs (ensuite). Deux des chambres s'ouvrent sur un balcon offrant de belles vues sur le village et les montagnes environnantes. Une salle de bains familiale spacieuse avec douche complète cet étage. Deuxième Étage Un escalier raide mène au dernier niveau, qui propose deux chambres supplémentaires et un espace avec un excellent potentiel — idéal pour être converti en suite d'invités, salle de jeux ou même en petit appartement. Dépendance En face de la maison se dresse un Mazot traditionnel sur deux étages, typique de la région. Bien que non adapté à l'habitation, il offre d'excellentes options pour un atelier, du stockage ou un espace de studio. Rénovation & Potentiel La propriété a été récemment rénovée, incluant un nouveau système électrique, l'installation d'un chauffage au gaz, l'isolation des murs extérieurs et enfin une toiture neuve en 2021. Il reste encore de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Village & Environnement Lullin est un village savoyard accueillant et authentique, entouré de terres agricoles et de forêts luxuriantes. Le village offre toutes les commodités essentielles accessibles à pied : une supérette, une boulangerie, une boucherie, un bar, une pharmacie et un centre de santé. Les écoles locales, y compris un collège secondaire, sont également à proximité. Localisation & Accès • Ski : Hirmentaz / Les Habères – 5 minutes ; Roc d’Enfer – 15 minutes ; Ardent (Les Portes du Soleil) – 30 minutes • Thonon-les-Bains & Lac Léman : 20 minutes • Aéroport de Genève : environ 50 minutes

Chalet à vendre à La Baume alliant charme traditionnel et fort potentiel. Cette ancienne ferme édifiée au début XXème se trouve dans un hameau calme et résidentiel du village de la Baume. Elle a été aménagée progressivement depuis la fin des années 70 sur 3 niveaux plus sous-sol, pour une surface totale au sol de 130 m², avec 3 chambres (il est possible d’en créer une 4ème). Au rez-de-jardin, on entre dans une cuisine - salle à manger aménagée de nombreux rangements et disposant d'un poêle à bois, et d'une belle luminosité avec ses 2 portes fenêtres donnant directement sur le jardin. On y accède également depuis l'intérieur au garage. Ce niveau dispose aussi d'un WC séparé. A l'étage, nous arrivons dans un beau séjour lumineux invitant au calme. A ce niveau, nous trouvons une grande chambre avec balcon (pouvant être scindée en 2 pour créer une chambre supplémentaire), et une salle de bains. Au niveau supérieur, deux autres chambres mansardées avec des rangements aménagés, et une salle d'eau. A l'extérieur, on profite d'une terrasse et d'un magnifique jardin paysagé exposé Sud. L'ensemble des parcelles représentent 969m², le tout en zone agricole. Niveau stationnement, la maison dispose d'un garage et d'un parking. Elle dispose également d'une cave. La maison est habitable dans l'immédiat mais représente un projet idéal de rénovation ou valorisation selon les souhaits de son futur propriétaire. Opportunité rare pour amoureux de l’authenticité alpine. Contactez-nous pour organiser une visite.