Maison des Soeurs

Frais de notaire sur terrain : environ 12 400 euros TTC Assurance dommage ouvrage obligatoire sur la construction : environ 9 100 euros TTC Taxes d’aménagements liées au permis de construire : 4 000 euros (à confirmer par la mairie) Taxe d’assainissement : environ 2 000 euros TTC (à confirmer par la CCPEVA) Branchement aux divers réseaux EDF, Orange et Eau potable : environ 3 000 euros TTC Divers aménagements extérieurs paysagers Cuisine équipée : devis sur demande

Chalet mitoyen de 133 m², construit en 2006, situé dans un quartier résidentiel calme et apprécié de St-Jean-d'Aulps. Le chalet se compose de 3 niveaux : séjour ouvert avec cuisine, 4 chambres dont suite, jardin et 2 terrasses privatives. Quartier calme, idéal famille. Visite rapide conseillée ! Chalet mitoyen de 133 m², construit en 2006, situé dans un quartier résidentiel calme et apprécié de Saint-Jean-d'Aulps. Offrant une belle luminosité et des volumes agréables sur trois niveaux. Ce chalet fait partie d'une petite copropriété et bénéficie de la jouissance privative de deux terrasses et d’un jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée : local à skis pratique, salle de jeux, buanderie, nombreux placards de rangement et une première chambre, parfaits pour accueillir la famille ou des invités. L’étage principal dévoile un magnifique séjour ouvert sur une cuisine, avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct aux deux terrasses et au jardin, c'est un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre avec accès terrasse et un WC séparé. À l’étage supérieur : deux chambres mansardées avec balcon, dont une suite parentale, et une salle d’eau. L’état général est bon, offrant confort et facilité d’aménagement. Ce chalet représente une opportunité idéale pour les familles ou les amateurs de montagne souhaitant allier espace intérieur et extérieurs privatisés. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Chalet indépendant de 2 chambres avec jardin et vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc, à deux pas de Chamonix Situé dans un environnement naturel paisible et très recherché aux abords de Chamonix, le Chalet Cerf bénéficie d’une vue directe et dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Construit en 1980, ce chalet alpin traditionnel associe une structure béton et bois à de généreux espaces extérieurs, comprenant un balcon exposé plein sud, un jardin et un charmant mazot traditionnel. Le chalet se développe sur deux niveaux. Le niveau d’entrée comprend un hall, deux chambres doubles, une salle d’eau avec WC et une buanderie/locaux techniques. À l’étage, un espace de vie lumineux et ouvert (séjour, salle à manger et cuisine) est équipé d’un insert bois et de deux baies vitrées donnant sur le balcon plein sud, avec accès direct au jardin. Une seconde salle d’eau avec WC complète ce niveau. Le niveau supérieur a été partiellement rénové, incluant une nouvelle cuisine, une salle d’eau et un nouveau revêtement de sol. Il existe un potentiel d’extension du chalet ou de création d’un garage, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. La propriété se situe en zone constructible Ubp1 et en zone blanche au titre des risques naturels. Une opportunité rare de créer une demeure de montagne charmante dans un cadre paisible, avec une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et la flexibilité de développer davantage la propriété.

Situé en position dominante à Upper Passy, ce chalet individuel avec piscine bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc et vers les sommets environnants des Aravis. Édifié sur un terrain de 610 m², le bien offre environ 130 m² habitables, ainsi qu'environ 30 m² supplémentaires utiles sous les combles, un garage intégré et un studio indépendant donnant sur la piscine. Construit à l'origine en 1979, le chalet a été progressivement agrandi et entièrement rénové depuis 2012, comprenant une nouvelle toiture, des façades, les installations électriques et de plomberie ainsi qu'une remise à neuf complète, conférant au bien le confort et l'ambiance d'une maison rénovée plus récemment. Le niveau jardin se compose d'un garage, d'une grande salle de sport avec murs vitrés donnant sur la terrasse, d'un sauna, d'une buanderie, d'un dressing, d'un WC et de deux chambres doubles, dont une avec salle d'eau attenante. Le niveau de vie principal est lumineux et spacieux, avec des baies sur quatre expositions, une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger avec plafond cathédrale, un bureau et un coin salon confortable ouvrant sur une terrasse toiture avec accès au jardin. Une salle de bains familiale et un WC séparé complètent ce niveau. La mezzanine offre une chambre d'amis double supplémentaire, un coin TV cosy et des rangements utiles sous les combles. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse ensoleillée orientée sud en position élevée, d'une grande terrasse en bois pour les repas en plein air, d'une piscine, d'un jardin privatif, de nombreux stationnements et sans vis-à-vis direct. Un joli studio indépendant récemment rénové avec cuisine et salle d'eau offre un hébergement supplémentaire pour jusqu'à trois personnes, idéal pour la famille ou la location éventuelle. Idéalement positionné pour profiter des massifs du Mont-Blanc et des Aravis, le chalet permet un accès facile à Saint-Gervais, Combloux, Chamonix et Megève, en faisant une excellente base pour une vie montagnarde toute l'année. Un chalet élégamment transformé et largement rénové, alliant vues spectaculaires, intimité, généreux espaces extérieurs, piscine et hébergement indépendant.