Un Eco-Chalet dans les Alpes
Cet article est également disponible en : Français (Français) Maintenant, nous devons obtenir des évaluations énergétiques (DPE ou Diagnostic de performance énergétique) pour toutes les propriétés que nous vendons, on nous montre la dure réalité de la quantité d'énergie utilisée par les maisons dans les Alpes. Nous savons que ce n’est pas un endroit bon marché où vivre, mais bien sûr […]
Il faut maintenant obtenir des classements énergétiques (DPE ouDiagnostic de performance énergétique) pour toutes les propriétés que nous vendons, nous voyons la dure réalité de la quantité d'énergie utilisée par les maisons dans les Alpes. Nous savons que ce n’est pas un endroit bon marché où vivre, mais bien sûr, nous devons chauffer nos maisons pendant le long hiver et cela va coûter cher ! Jetez un œil au tableau suivant pour connaître la répartition des cotes énergétiques dans nos propriétés.
La plupart de nos propriétés sont donc D, E ou F. Je ne suis pas sûr d’acheter une voiture ou un réfrigérateur avec une note aussi mauvaise, et bien sûr, nos maisons coûtent plus cher à entretenir que l’une ou l’autre ! Quand je vois un bien avec une note A ou B, je suis généralement sceptique, je demande toujours à notre agent comment il a géré une telle note et j'ai eu des réponses du genre «il est inoccupé et ils ont convaincu l’évaluateur qu’il ne consomme aucune énergie" ou essayez celui-ci,« C'était un E mais ils ont récupéré l'évaluateur et lui ont dit de recommencer et cela est revenu comme un B !» donc vous pouvez voir pourquoi je suis sceptique.
Nous avons récemment acquis un joli petit logement dans la Vallée Verte qui est classé « C ». Comme vous pouvez le constater, même un « C » est difficile à obtenir. Pour vous donner une idée de ce que vous devez faire pour obtenir un « C », nous avons posé au propriétaire quelques questions assez approfondies. Il était heureux de répondre, ce qui n’est pas une grande surprise puisque réduire sa facture d’énergie a été un travail d’amour. A titre de comparaison, il abrite une famille de 3 personnes dans une maison assez grande (4 chambres/168m2), indépendant et à 1000m d'altitude et situé au fond d'une vallée qui s'étend du Nord au Sud.
Chalet Michel, près de Lullin dans la Vallée du Brevon
Eau(ne fait pas partie de la notation DPE mais ça devrait l'être dans ce contexte, ça reste une ressource)
L'eau de pluie et la fonte des neiges sont récupérées du toit dans un réservoir de 10 000 litres. Il est ensuite filtré et utilisé pour tout. C'est presque suffisant pour les besoins d'une famille de 3 personnes. Les frais supplémentaires s'élèvent à 50 € mais il s'agit principalement du tarif fixe.
Chauffage
La maison est chauffée par deux méthodes. Unpompe à chaleur aérothermiqueet un poêle à bois de 18 kW. Les pompes à chaleur aérothermiques gagnent du terrainsystèmes géothermiques(souvent appelé chauffage géothermique) car ils sont moins coûteux à installer et ne nécessitent pas une grande surface de jardin pour enterrer les tuyaux. Ces systèmes de chauffage à air sont une forme de chauffage électrique très efficace, vous pouvez d’ailleurs voir l’unité sur le mur de la photo ci-dessus.
La maison est équipée de panneaux solaires qui fournissent de l'énergie au réseau. Aux prix actuels, ils assurent environ 1100 € de revenus. La facture d'électricité domestique (chauffage de la maison, eau chaude, éclairage) s'élève à 1 500 € par an, le coût net est donc de 400 €/an.
Apparemment, le poêle à bois principal n’est utilisé que par temps très froid ou pour « l’effet » ! La consommation totale de bois est d'environ 3/4 stère (un stère équivaut à 1 m3 de bois empilé), ce qui, aux tarifs actuels, coûtera 240/320 €. Je vais prendre un chiffre moyen pour mes calculs. Le coût total net des ressources s'élève donc à environ730€/an
A titre de comparaison, je vais utiliser ma maison, elle n’est pas neuve, c’est un mélange de rénovations. Je suppose que ce sera un « F » sur l’échelle DPE. L'isolation la plus importante (en toiture) a été réalisée il y a plus de 20 ans et n'est plus aux normes actuelles. Seule la moitié de la maison dispose de double vitrage. Nous sommes une famille de 5 personnes et la propriété est mitoyenne (4 chambres/150m2) à 830m d'altitude et orientée sud. Notre facture d'électricité est de 2 800€/an, d'eau de 500€ et de bois de 240€.Total 3540€/an
Une économie de 2 800 € par an en vaut donc certainement la peine ! Probablement 10 % du revenu familial moyen ici. Même si vous prenez le chiffre de consommation réel (il faudra donc soustraire les revenus générés par le Panneau Solaire), les économies restent énormes (chiffre de consommation réel = 1830, donc une économie sur ma maison de 1710€).