Revenus locatifs des résidences secondaires en France

Une règle de vie fondamentale est que les revenus sont imposés. D'une manière ou d'une autre, quelque part. C’est en tout cas la règle de base. Certaines personnes semblent parvenir à utiliser les règles à leur avantage mais ce n’est pas le sujet de ce bref article.

Donc si vous avez une résidence secondaire en France et que vous la louez alors vous devrez payer de l'impôt sur les revenus. Peu importe que vous habitiez en France ou ailleurs. L'impôt doit être payé en France en premier lieu. Si vous résidez dans l'UE, les règles de double imposition s'appliquent. Cela signifie que si vous payez moins d’impôts aux autorités françaises que dans votre pays d’origine, vous devrez alors payer la différence dans votre pays d’origine.

• Si vous percevez des revenus d’une résidence secondaire en France, vous devrez alors déposer une déclaration d’impôts en France.
• Si vous vivez au Royaume-Uni, vous devrez également y déclarer vos revenus (mais les règles de double imposition s'appliquent).

Le taux de base de l'impôt sur ces revenus locatifs en France est de 20 %. Depuis janvier 2012, on tente de collecter 15,5 % supplémentaires de charges sociales sur les revenus locatifs et les plus-values ​​également. Cela a récemment été jugé illégal par l'Union européenne.

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Quiconque a payé cette taxe supplémentaire entre-temps a droit à un remboursement.

Il existe plusieurs régimes différents sous lesquels vous pouvez vous inscrire à des fins fiscales en France. Ils sont très différents et la meilleure voie à suivre n’est souvent pas claire pour les non-initiés. Je dirais que la meilleure option est de parler à un comptable. En Haute Savoie  nous serons heureux de vous présenter nos interlocuteurs anglophones de SAREG, ils seront disponibles pour une première consultation dans leurs bureaux des Gets ou de St Pierre en Faucigny.