Rapport sur le marché de l'immobilier alpin

"Je suppose qu'en raison de la situation économique actuelle, c'est un marché d'acheteurs dans les Alpes." C’est un sentiment courant en ce moment. Certains de nos acheteurs potentiels du Royaume-Uni s’attendent à des prix réduits, ce qui n’est pas le cas et ils repartent déçus. Je suppose que c’est la combinaison d’un marché difficile au Royaume-Uni et d’une presse britannique qui donne l’impression que l’Europe est « à genoux ». Bien que la situation en Espagne et en Grèce puisse sembler plus proche de chez nous, de nombreux Européens continentaux se sentent actuellement assez rassurés quant à leur situation. Le marché alpin est très stable et ce depuis quelques années, la majorité des acheteurs viennent actuellement de France et de Suisse. Il s’agit d’un grand changement par rapport à la situation d’avant 2008, où le marché immobilier alpin était dirigé par les Britanniques. De nombreux acheteurs actuels cherchent quelque chose à faire avec leur épargne et ne voient pas beaucoup d’intérêt en bourse ou auprès des banques. Cela laisse les vendeurs optimistes et se rapprochent du prix demandé.  Cette semaine, j'ai demandé à certains de nos agents leurs commentaires sur le sujet. Ces citations proviennent de trois d'entre eux,Châtel, Les GetsetSaint-Gervais.

• « Ceux du Royaume-Uni veulent une « bonne affaire sur un marché d’acheteurs », mais ils parlent d’une réduction de 20 % sur le prix demandé et cela n’arrivera tout simplement pas.
• "Il y a encore de la flexibilité dans les prix, mais je ne connais aucun vendeur qui accepterait un prix ridicule. Les offres doivent êtredans les 10% du prix demandéà prendre au sérieux. »
• «J'ai vendu 2 grands et chers chalets à Chatel cette annéeavant même d'arriver sur le site.»
• «Appartements de 2 et 3 chambres à coucher4 éléments (Châtel)se sont vendus incroyablement rapidement, et maintenant les développeurs avancent la date de début.
• « Les appartements MGM se sont si bien vendus qu'ilsaugmenter les prixà mi-chemin du projet.
• "Certaines propriétés difficiles (qui appartenaient à toutes les agences depuis des années pendant la récession) ont maintenant été vendues."
• « Mon dernier3 ventes à St Gervaisont demandé, prix ou très proche. L’un signe dans 2 semaines au prix demandé, les autres s’en sortent à un prix très proche du prix demandé. 

Évidemment, ces commentaires sont une réaction à ma question, ils sont donc particulièrement optimistes et ils ne sont qu'anecdotiques sur un marché au sens large. Il existe des zones plus faibles, qui se situent généralement entre les prix très chers et les prix plus modérés. A titre d'exemple, aucun des biens cités ci-dessus n'est valorisé entre 600 000 et 800 000 €. L'une des dernières (et des plus pittoresques) propriétés que nous avons à vendre est Les Balcons de la Tournette. Sur la photo ci-dessous. Situé à distance de frappe des deuxLac d'Annecyet le ski àLa ClusazetLe Grand Bornand.

Chalet à vendre proche du lac d'Annecy