Prendre de meilleures photos de votre chalet

Donc je sais, c'est le travail de l'agent immobilier. Cela ne m’empêche pas d’écrire à ce sujet et il y a des choses que le propriétaire de la propriété peut faire pour vous aider !

Si vous essayez de vendre votre maison, de bonnes photos sont plus importantes que jamais. La plupart des gens utilisent désormais Internet comme première source lorsqu’ils lancent leur recherche de propriété. Bonnes photos = plus d'intérêt. C'est aussi simple que ça ! En fait, nous sommes en train de réorganiser l’ensemble de notre site Web avec cette idée à l’esprit – faites-moi savoir si vous souhaitez un avant-goût !

L’un des plus beaux exemples de l’importance de bonnes photos nous est arrivé cet hiver. Nous avons acquis une petite propriété (50 m2) de 2 chambres à St Gervais pour 240 000 €. La propriété était déjà en vente depuis un certain temps avec certains agents locaux mais ils n'avaient pas obtenu grand chose. Nous l'avons pris en charge et notre agent Sarah Watts a pris les photos. En une semaine, nous avons reçu une douzaine de demandes et nous avons effectivement conclu une vente au bout de 3 jours. Tout était question de présentation. Le salon est illustré ci-dessus.

Voici donc mes conseils.

• Utilisez un appareil photo décent. Les appareils photo numériques ont fait des pas de géant au cours des dernières années. J'ai récemment fait quelques tests aveccompacte récente à 250€et comparé les résultats à  Reflex numérique de 7 anset le pacte a gagné. Dans certaines conditions, les téléphones les plus récents surpasseront les appareils photo plus anciens. Bien que je ne vous suggère pas d’utiliser un téléphone, car ils ne fonctionnent pas bien pour tous les types de prises de vue et n’utilisez certainement pas votre tablette !
• Pensez à l'avance. Prenez de belles photos de votre propriété avant de décider de la vendre. J'ai quelques images de ma maison prises il y a quelques années par un beau ciel bleu/jour de poudreuse. Prêt et en attente si j'ai besoin de mettre ma maison sur le marché. Vous ne pouvez pas vous attendre à ce que l’agent immobilier puisse obtenir lui-même ces images. Cet hiver dernier en est un bon exemple, à aucun moment les villages du bas n'ont eu une bonne épaisseur de neige pour ce type de photo.

• Préparez votre chalet pour les photos. Ranger, désencombrer. Nettoyez les fenêtres. Rangez le jardin. Vous pouvez aller très loin,Valorisation à domicileest une industrie en soi et pour cause.
• Utilisez un trépied pour les photos internes. Au minimum, tenez-vous contre un mur. Dans 90 % des cas, vous ne souhaitez pas utiliser le flash.100 % du temps, allumez toutes les lumières de la maison, l'une de mes préférées dans les lumières de la hotte.
• Assurez-vous que votre objectif est propre.
• Ouvrez les volets !
• Choisissez une journée ensoleillée avec le soleil du côté « sympa » du bâtiment.
• Les prises de vue internes sont plus faciles lors d’une journée maussade. Bien que, d’un point de vue logistique, cela rende le point précédent difficile.
• Essayez de prendre les photos « droites », choisissez une ligne verticale au centre de la pièce et utilisez-la comme référence. Si vous échouez, assurez-vous de les redresser plus tard.
• Pensez à varier la hauteur de vos clichés. Descendez bas dans les petites pièces, une photo prise au coin d'un lit peut fonctionner, alors prenez une photo à 0,8 m de hauteur et non à 1,6 m.
• Gardez les originaux ! Ne redimensionnez pas et n’écrasez pas !
• Une note pour l'agent immobilier. Emportez une carte mémoire de rechange, une batterie de rechange, une lampe de poche, un stylo, du papier et un mètre numérique ! Je prends un appareil photo de rechange ainsi qu'un projecteur et une rallonge, j'en connais qui prennent une rallonge pour pouvoir soulever l'appareil photo en hauteur sur les photos extérieures.