Hypothèque française
Cet article est également disponible en : Français Vous souhaitez obtenir un prêt hypothécaire pour vous aider à acheter votre propriété française ? Cela semble raisonnable, d’autant plus que les tarifs sont si bas. Vous avez peut-être entendu dire que les prêteurs ont resserré leurs critères depuis la crise bancaire de 2010. C’est vrai qu’ils l’ont fait, même si les choses sont plus […]
Vous souhaitez donc obtenir un crédit immobilier pour vous aider à acheter votre propriété française ? Cela semble raisonnable, d’autant plus que les tarifs sont si bas. Vous avez peut-être entendu dire que les prêteurs ont resserré leurs critères depuis la crise bancaire de 2010. C’est vrai qu’ils l’ont fait, même si les choses sont plus raisonnables maintenant. J'ai dressé une petite liste de contrôle sur les prêts hypothécaires disponibles en avril 2015.
Types d'hypothèques.
- Remboursement (le plus courant)
- Intérêt uniquement (rare et à court terme, donc pas plus de 14 ans environ)
- Une combinaison 50/50 d'intérêts uniquement et de remboursement (nouveau sur le marché !)
- Durées hypothécaires jusqu'à 25 ans et LTV (Loan to Value) 85 %
Taux d'intérêt. 2,5 à 3,6%
- 2,6-3,6% fixe
- 2,5-3 % variable
- 2,65 % d'intérêt seulement
Autres exigences hypothécaires
Vous êtes résident fiscal dans l’un des pays suivants.
- ROYAUME-UNI
- Belgique
- Pays-Bas
- Belgique
- Italie
- Irlande
- Suisse
- Norvège
- Allemagne
- France
- Vous disposez d'un contrat « expatrié/international » pour une entreprise internationale.
- Vous travaillez sur un Superyacht.
Êtes-vous hypothéqué ? Points en votre faveur.
- La propriété est résidentielle (c'est-à-dire non commerciale).
- La propriété est habitable.
- Si vous déménagez en France, votre situation salariale restera-t-elle la même ?
- Vous disposez d'un revenu salarié régulier, en CDI et êtes hors période d'essai ?
- Si vous êtes indépendant ou propriétaire/administrateur, avez-vous au moins 3 ans de comptes ?
- Avez-vous des liquidités qui couvriront l'acompte de 15% ainsi que les frais de notaire et le droit de timbre (donc environ 8%), donc une trésorerie totale de 23% du prix d'achat.
- L'hypothèque est-elle supérieure à 50 000 €
Des points qui comptent contre vous.
Ne désespérez pas, cela ne rend pas toujours le processus impossible. C'est juste plus dur !
- Propriétés de rénovation.
- Entreprises et petits hôtels (chalets avec traiteur).
Donc, si vous recherchez un prêt hypothécaire et pensez que vous y serez admissibleécrivez-nous ici.