Développer les villages alpins

Auteur : Steve Norris MD d'Alpine Property

Quiconque a vécu dans les Alpes peut vous dire que l'apparence de nos villes et villages de montagne a changé et continue de changer à une vitesse surprenante. Les avis sont partagés quant à savoir si ce changement est pour le meilleur ou pour le pire. Qu'en penses-tu? Peut-être que vous n’en êtes pas si sûr. Eh bien, moi non plus, alors j'ai décidé de recueillir votre opinion. J’ai été immédiatement frappé par la division des opinions. Tout le monde a une opinion très arrêtée sur le sujet !

Ceux qui ont une vision négative des changementssuggérez un petit voyage dans les centres des Gets, Morzine ou Samoëns pour constater le changement le plus dramatique et le plus controversé. Dans chaque centre-ville, de nouveaux grands immeubles d'appartements sont apparus au cours des cinq dernières années. De nombreux habitants et résidents de longue date se plaignent du fait que ces mesures ont modifié l'atmosphère de leur ville. Ils disent que ces grands nouveaux développements ont remplacé des bâtiments plus anciens et plus petits, ce qui a donné à la ville une atmosphère authentique et vécue. Un problème supplémentaire pour eux est que ces bâtiments plus anciens étaient souvent des hôtels ou des restaurants qui fournissaient des emplois à la fois aux locaux et aux saisonnaires.

Il est intéressant de noter que ce changement n’a pas été motivé par l’industrie du tourisme ; la pression pour de nouveaux appartements à proximité des pistes de ski a toujours été avec nous. Non, le changement est dû à une modification des règles d'urbanisme. En 2014, les restrictions sur la taille maximale des constructions sur un terrain donné ont été supprimées. Il s’agissait d’un changement national en réponse à la demande croissante de logements. Cela a donné le feu vert aux promoteurs immobiliers dans toute la France pour construire de grands immeubles d'habitation là où cela n'était pas possible auparavant. La loi a été modifiée pour aider à construire davantage de logements pour les familles. Dans nos stations, cela s'est traduit par la construction de davantage de résidences secondaires pour les vacanciers. Ces vacanciers sont ravis de trouver des résidences secondaires bien construites et idéalement situées pour leurs vacances dans les Alpes.

Mais tout n’est pas sombre. De nombreuses personnes à qui j'ai parlé ont souligné des changements très positifs dans l'apparence de notre région.

Ceux qui ont une vision plus positivesuggèrent un petit voyage ailleurs, dans l'un des nombreux petits villages des vallées menant aux principales stations de ski. Au cours des 30 dernières années, ces villages ont connu un changement vraiment radical. Contrairement aux nouveaux développements du centre des stations, cette évolution a été progressive et donc plus difficile à repérer. Il y a trente ans, ces villages étaient très calmes, avec de nombreux bâtiments inutilisés. Jusqu'à la Seconde Guerre mondiale, ils étaient des villages agricoles prospères. A cette époque, les villages étaient peuplés de familles vivant un mode de vie traditionnel. Ils partageaient leur temps entre les étés passés à vivre dans de petits chalets d'alpage en hauteur dans les alpages à s'occuper de leur bétail et les hivers passés à vivre dans la ferme familiale en bas du village où le bétail restait à l'intérieur jusqu'à la fonte des neiges. Ce mode de vie a progressivement disparu dans les années cinquante et soixante et de nombreuses familles ont déménagé ailleurs pour gagner leur vie. Leurs fermes et leurs maisons sont ainsi devenues inutilisées et, dans de nombreux cas, sont tombées en ruine.

Au cours des 30 dernières années, ces bâtiments ont été rénovés un à un. La région a développé un important corps de charpentiers, de plombiers et d'électriciens compétents dans ce travail. Initialement rénovées comme résidences secondaires, ces anciennes fermes et chalets ont été récemment achetés et rénovés comme résidences principales pour les personnes venant à la montagne élever leur famille dans cet environnement propre et calme. Quelle que soit la raison, ce changement progressif a été extrêmement positif. Visitez l'un de ces villages aujourd'hui et vous verrez des communautés prospères avec de petites entreprises, des écoles locales et des maisons bien entretenues. La plupart de ces chalets et fermes ont été rénovés dans un style alpin traditionnel, ce qui signifie que les villages eux-mêmes ont conservé leur atmosphère authentique d'origine.

Alors, qu'en pensez-vous ? Je pense que ces changements s'inscrivent simplement dans l'évolution naturelle de l'usage que nous faisons de nos villes et villages.

Si vous envisagez d'acheter une maison dans les Alpes, il vaut la peine d'être conscient de ces changements et du caractère différent de chaque village. Assurez-vous de réfléchir à l’atmosphère qui vous conviendra le mieux.