Chalet Business dans les Alpes pt 2

Il y a 3 ans, j'ai écrit ce que j'espérais être la première partie d'un blog surcomment démarrer une entreprise de chalets dans les Alpes. C'était en réponse à une recrudescence des demandes pour ce type de propriété. Comme d'habitude, je me suis laissé distraire et je n'ai jamais écrit le point 2. Je n'en ai jamais ressenti le besoin. Mes blogs sont toujours écrits en réaction à quelque chose et les demandes de renseignements s'amenuisent. Il s’est avéré que la reprise de l’intérêt a été de courte durée.

L'image ci-dessus est Ferme Hauts Choseaux, 7 chambres, 595 000€

Le sujet est revenu sur le tapis la semaine dernière lorsque j'ai été contacté par un chercheur d'ITV. Elle réalise une étude de faisabilité pour réaliser un programme qui suivra un « changeur de vie » qui souhaite gérer un chalet. Elle avait besoin de savoir combien de ces demandes nous recevons chaque année. Pour leur donner une idée du temps qu'il leur faudra attendre pour qu'une personne appropriée soit disponible.

J'ai expliqué quenous obtenons désormais une gamme plus diversifiée de changements de vie. Des personnes souhaitant travailler à domicile, travailler depuis Genève, des personnes proposant des services à la communauté locale. Il ne s’agit pas seulement de personnes souhaitant gérer un chalet. C’est drôle car c’est exactement ce que je conseillais dans la première partie ! Cette nouvelle vague recherche une maison familiale, généralement une propriété plus modeste que le chalet traditionnel avec traiteur et presque certainement dans l'un des villages périphériques les moins chers. Le centre des stations est trop cher pour quiconque autre que ceux qui recherchent une opportunité commerciale.

J'ai envoyé la question à certains de nos agents. L'un d'eux a souligné qu'il y avait certains freins à l'ensemble du plan d'affaires. Le client skieur est plus exigeant qu’il y a 10 ans. Leur logement doit être au bon endroit, le niveau qu’ils exigent a augmenté, la cuisine maison n’est plus d’actualité, ce sont uniquement des chefs, des saunas et du luxe. Mettez tout cela ensemble et vous avez besoin de beaucoup plus d’argent disponible pour acheter quelque chose qui soit à la hauteur. C’est la première chose qui a rendu le processus beaucoup plus difficile.

Je ne dis pas qu’il y a moins de demande. Il n'y en a pas,il y a encore une forte demande pour des vacances avec traiteur. C’est juste que la démographie du skieur en vacances dans un chalet avec traiteur a changé. Ce ne sont plus eux qui souhaitent gérer une petite entreprise de chalets. Ces skieurs séjournent désormais dans des propriétés indépendantes et, de leur point de vue, une entreprise de location semble moins accessible.

J'ai fait un sondage auprès de nos agents, voici quelques citations.

«Je peux en penser à un ou deux cette année, mais aucun n'a réellement franchi le pas. Il semble que ceux qui y réfléchissaient considéraient l'option du chalet avec traiteur comme l'une des nombreuses options de « carrière ».Je pense que beaucoup de gens ont encore envie de venir vivre ici,juste que peu d’entre eux veulent gérer des chalets avec traiteur (ou ils se rendent compte qu’il n’y a pas de marché). Et les gens (essayent) d’être un peu plus originaux ! Travail à domicile, coaching sportif, coaching de vie, transports, artisans, promotion immobilière et même métiers « professionnels » comme médecins, architectes etc. »

"De nombreux propriétaires de chalets avec traiteur dans ma région essaient en fait de vendre. Mon expérience avec les clients est très similaire à celle des autres agents. "

« Je suis d’accord, et en fait, tous les « changeurs de vie » que je connais quittent également le secteur des chalets….. »

Si après avoir lu ceci, vous cherchez toujours quelque chose qui pourrait fonctionner comme option de chalet avec traiteur, jetez un œil à notre site Web. Le « point idéal » pour ce type d’enquête estun chalet de 5 chambres ou plus, tarifé entre 450 000 et 700 000 euros. Nous en avons actuellement 10 à vendre, dont 3 sur une ligne de ski-bus.