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Appt L'Abbaye

455 000 €

Saint-Jean-d'Aulps

Exclusif

Situé dans le secteur très apprécié de l’Abbaye d’Aulps à Saint-Jean-d’Aulps, cet appartement est en excellent état et dispose de 3 chambres confortables, avec une surface habitable de 89,17m². La pro...

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Kerry Sullivan
Kerry Sullivan
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Appt L'Abbaye

À vendre Exclusif

Saint-Jean-d'Aulps, 74430

455 000 €

Caractéristiques principales

3

Chambres

1

Salle de bain

1

Salle d'eau

89,17 m²

Surface Loi Carrez

89,17 m²

Surface habitable

Appartement

Type

Comme neuf

État

Caractéristiques

Électricité
Double vitrage
Chauffage au sol
Insert à bois
Chauffage individuel
Emplacement approximatif

À propos de ce bien

Situé dans le secteur très apprécié de l’Abbaye d’Aulps à Saint-Jean-d’Aulps, cet appartement est en excellent état et dispose de 3 chambres confortables, avec une surface habitable de 89,17m².

La propriété s’ouvre sur un hall d’entrée avec rangements utiles, menant à une vaste pièce ouverte comprenant cuisine, salle à manger et séjour. La cuisine est de bonne taille et dispose d’une cuisinière à gaz, tandis qu’il y a suffisamment de place pour une grande table à manger. Un insert à bois apporte un point focal chaleureux pendant les mois d’hiver. L’espace salon bénéficie de fenêtres des deux côtés, créant une pièce lumineuse et accueillante offrant largement de la place pour la famille et les amis.

Le balcon a été récemment rénové avec un nouveau bois, et des volets verrouillables ont été installés sur toutes les fenêtres accessibles pour plus de sécurité et de tranquillité d’esprit.

La chambre principale dispose de deux placards intégré, ainsi que d’un accès au balcon. On trouve une autre chambre double à proximité, ainsi qu'une grande salle de bains familiale avec douche à l'italienne et baignoire d'angle.

La troisième chambre double possède sa propre salle d’eau en suite, idéale pour des invités ou de la famille de passage.

On trouve également un placard buanderie avec lave-linge et sèche-linge, tandis que le couloir offre assez d’espace pour aménager un petit bureau et/ou des rangements supplémentaires.

À l’extérieur, la propriété se distingue par une superbe terrasse et un jardin, ce qui est rare pour ce type de bien.

Un garage conséquent offre un excellent stationnement et des possibilités de stockage, et il y a aussi un mazot traditionnel à usage privatif.

Bien entretenu et offrant des espaces intérieurs et extérieurs généreux, cet appartement a beaucoup de charme et est prêt à vous recevoir.

Rare sur le marché.

Accès au centre de St-Jean-d’Aulps à 10 minutes à pied pour les commodités du village et l’arrêt de bus pour Morzine ou Thonon les Bains.

Galerie photos

29 photos

Performance énergétique

Efficacité énergétique (DPE)

kWh/m².year
181 - 250 D

Émissions CO₂ (GES)

kg CO₂/m².year
7 - 11 B

Consommation annuelle

226 kWh/m².year

Émissions CO₂

8 kg CO₂/m².year

Système de chauffage

Chauffage au sol, Insert à bois, Chauffage individuel, Électricité

Visite vidéo

Visite virtuelle

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