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Chalet Avenières

2 995 000 €

600 Route du Cret, Montriond

Si vous recherchez un chalet d'une qualité exceptionnelle et avec des caractéristiques à couper le souffle, ne cherchez pas plus loin ! Le Chalet Avenières est situé à proximité du joli village de M...

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Amélie Gueguin
amelie.g@alpine-property.com

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Chalet Avenières

Vendu

600 Route du Cret, Montriond, 74110

2 995 000 €

Caractéristiques principales

5

Chambres

5

Salles de bain

302,8 m²

Surface habitable

1 664 m²

Surface terrain

2009

Année de construction

Maison

Type

1

Étages

Bon

État

Caractéristiques

Géothermie

À propos de ce bien

Si vous recherchez un chalet d'une qualité exceptionnelle et avec des caractéristiques à couper le souffle, ne cherchez pas plus loin ! Le Chalet Avenières est situé à proximité du joli village de Montriond et cette belle propriété a tout à offrir en termes de confort et d'emplacement.

Construit en 2009, le chalet est aménagé sur trois étages, avec un magnifique espace de vie à double hauteur au rez-de-jardin offrant une vue magnifique sur les flancs des montagnes voisines. La cuisine spacieuse est superbement bien équipée et dispose d'un coin bar pour le petit-déjeuner ainsi que d'un garde-manger séparé. Au même niveau, une salle de jeux dédiée est un ajout bien pensé, ainsi qu'un bureau à domicile.

Au rez-de-chaussée se trouvent quatre grandes chambres avec salle de bains privative ainsi qu'une grande salle de sauna/massage avec douche et WC, une buanderie et un local à chaussures de ski.

L'étage supérieur est entièrement consacré à une fabuleuse suite parentale qui possède son propre salon en mezzanine confortable donnant sur le salon principal en dessous.

À l'extérieur, il y a une grande terrasse ainsi qu'un jacuzzi pour se détendre et profiter de la vue. Sur une note pratique, il y a un système de chauffage géothermique pour toute la propriété, même pour le garage.

Le Chalet Avenières dispose également d'un grand jardin paysager avec une exposition sud, offrant une vue ininterrompue sur les pistes du Pleney.

Situé dans un emplacement calme et sur les hauteurs, le Chalet Avenières est la maison parfaite, de par ses luxueux aménagements intérieurs et ses vues magnifiques.

Galerie photos

31 photos

Performance énergétique

Efficacité énergétique (DPE)

kWh/m².year
111 - 180 C

Émissions CO₂ (GES)

kg CO₂/m².year
≤ 6 A

Consommation annuelle

116 kWh/m².year

Émissions CO₂

3 kg CO₂/m².year

Système de chauffage

Géothermie

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Bienvenue au Chalet Béatrice, un magnifique refuge alpin situé sur le plateau ensoleillé du charmant village de Montriond ! Ce luxueux chalet de 7 chambres et 7 salles de bain allie avec brio architecture savoyarde traditionnelle et confort moderne, créant un lieu d'exception, tant pour votre intimité que pour vos invités. À l'intérieur, le chalet dispose d'un spacieux et lumineux séjour ouvert avec plafonds voûtés, finitions boisées haut de gamme et un remarquable poêle à bois suspendu comme pièce maîtresse. De grandes baies vitrées et des portes-fenêtres s'ouvrent sur plusieurs terrasses, dont une avec jacuzzi, idéales pour profiter de la vue panoramique sur les montagnes. Une cuisine séparée dessert un superbe espace repas où tous les convives peuvent confortablement s'asseoir pour des moments conviviaux autour d'une table. Chacune des sept chambres est élégamment aménagée, toutes dotées de salles de bains modernes et, pour certaines, d'un balcon privé, offrant confort et intimité à leurs hôtes. Recevoir est un jeu d'enfant au Chalet Béatrice, avec sa salle de télévision/cinéma dédiée, ainsi qu'un sauna privé et un jacuzzi extérieur, le bien-être est primordial pour ce bien d'exception. Un grand local à skis et une buanderie séparée offrent un confort pratique, tandis qu'un immense garage double offre un espace de rangement généreux pour les véhicules et tout le matériel de sport. Fort d'un historique de location solide, ce chalet représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien avec un potentiel de revenus avéré. Son agencement généreux et ses prestations haut de gamme en font un choix prisé des vacanciers, offrant une solution clé en main aux investisseurs exigeants. Entouré de jardins paysagers, le Chalet Béatrice se trouve à quelques pas du charmant centre du village de Montriond et de toutes ses commodités, ainsi qu'à quelques minutes des pistes des Portes du Soleil et du centre animé de Morzine : un pied-à-terre idéal pour les activités hivernales comme estivales.

Marie-Anne Denicolo

Marie-Anne Denicolo

À vendre Exclusive

Ferme l'Élévation

À vendre 750 000 €
8 Passy 395 m²

Projet de rénovation d'une ferme savoyarde avec permis de construire à Passy, ​​offrant une vue sur le Mont-Blanc et la vallée de Megève, à 50 minutes de Genève. La « Ferme l'Élévation » est située à Saint-Antoine d'en Haut, sur le coteau exposé plein sud, un secteur très prisé de Passy, faisant directement face au massif du Mont-Blanc de l'autre côté de la vallée de l'Arve. La ferme et le mazot sont vendus en l'état (à rénover), avec un permis de construire autorisé pour la création de deux superbes appartements en duplex/triplex de quatre chambres chacun avec balcons. Ces logements offriront respectivement 189 m² et 206 m² de surface habitable, ainsi que des jardins et des places de stationnement privées. L'ensemble comprend également un mazot savoyard traditionnel indépendant à rénover qui pourrait aussi être transformé en habitation dotée d'une suite parentale et d'un dortoir, ainsi que d'un espace extérieur privatif et d'un stationnement dédié. Le permis de construire ayant déjà été obtenu, l'acquéreur peut soit réaliser les travaux selon le projet approuvé, soit déposer une demande de modification pour adapter le projet à ses besoins spécifiques, permettant ainsi de gagner un temps précieux. Les réseaux d'électricité et d'eau de ville sont disponibles en bordure de parcelle. Plans disponibles sur demande ; nous pouvons également vous recommander des artisans locaux. La Ferme l'Élévation constitue un pied-à-terre idéal, été comme hiver, pour profiter des nombreuses possibilités de ski, de randonnée, de VTT et de parapente offertes par la vallée du Mont-Blanc.

Claire Williams

Claire Williams

À vendre

Domaine de l'Ardoise, Chalet H1

À vendre 690 000 €
3 Morzine 89 m²

Le Domaine de l'Ardoise est un superbe programme neuf de résidences mixtes situé dans un cadre ensoleillé non loin de Morzine et de tout ce que le village a à offrir. La première phase du programme verra la création de 7 magnifiques chalets, chacun avec sa propre terrasse privée et jardin dans un cadre paysager. Plus précisément, 3 chalets indépendants de 5 chambres, chacun avec un garage privé, et 4 chalets mitoyens de trois ou quatre chambres. Les prix des chalets oscillent entre 700 000 € pour un chalet mitoyen de trois chambres et deux salles de bain d'une surface de 88m2, et  jusqu'à 1 330 000€ pour une propriété individuelle de cinq chambres et 4 salles de bains d'une superficie de 150m2.  Le prix de chaque chalet est "clé en main" et comprend tous les revêtements de sol, les finitions murales et les cuisines entièrement équipées ainsi que les salles de bains.Dans le prix d'achat, le promoteur propose un large choix de carrelages, de revêtements de sol et de styles de cuisine. Vous avez donc la possibilité de personnaliser votre chalet selon vos propres goûts. En plus des éléments de cuisine, vous aurez également le lave-vaisselle, le four, la plaque à induction, la hotte et le réfrigérateur-congélateur. Vous pouvez également choisir parmi une large gamme de plans de travail de cuisine et de crédences. Chaque chalet dispose d'une terrasse privée et d'un ou plusieurs balcons avec vue sur la vallée, parfait pour profiter du calme de la montagne autour d'un apéritif du soir ou d'un repas de famille. Les intérieurs sont bien conçus avec de grandes fenêtres pour laisser entrer un maximum de lumière et profiter au maximum de l'incroyable vue. L'extérieur des chalets propose une finition en bois et en plâtre traditionnel extrêmement attrayant, et les terrains environnants seront aménagés pour fournir des passerelles et des sentiers entre les propriétés et jusqu'à la route principale.  Construit selon un design élégant avec une haute qualité de matériaux, le Domaine de l'Ardoise situé dans un cadre calme et ensoleillé, sera l'endroit idéal combinant à merveille style traditionnel et vie de montagne moderne ! Sur un côté pratique, 4 des chalets disposent d'un garage privé. Pour les autres, possibilité d'acheter un garage séparé au sous-sol de l'immeuble voisin pour un montant de 30 000 € supplémentaires. Un parking extérieur dans la rue est également prévu, ainsi qu'un parking privé entre les chalets. Le chalet H1 est un charmant chalet mitoyen de trois chambres avec un petit jardin.  Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille un WC visiteurs et une buanderie, et mène à l' espace de vie décloisonné de 33m2, avec cuisine entièrement équipée. Des portes fenêtres  s'ouvrent sur le salon  et sur une terrasse et un petit jardin. A l'étage, il y a trois chambres, dont une avec une salle de douche attenante et deux qui partagent une salle de bain familiale avecbaignoire et un WC séparé. Deux des chambres ont un accès direct au balcon. Le chalet H1 a une surface totale de 88,78m2. Les avantages de l'achat sur plan sont nombreux : les achats neufs bénéficient de frais de notaire réduits (environ 2,5 % du prix d'achat au lieu d'environ 7,5 %), ce qui représente une économie importante. Les paiements sont également échelonnés tout au long de la construction au fur et à mesure de l'avancement des travaux, de sorte que vous pouvez répartir le coût sur une période donnée. Enfin, les constructions neuves sont couvertes par un certain nombre de garanties, tant financières que structurel, vous êtes donc entièrement protégé à partir du moment où vous signez le contrat de réservation, jusqu'au 10 ans après l'achèvement. Naturellement, acheter du neuf signifie aussi que la construction sera conforme aux dernières normes environnementales et aux normes d'isolation, garantissant que la propriété est peu énergivore et respectueuse de la planète. Les travaux du programme sont en cours.

Marie-Anne Denicolo

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Marie-Anne Denicolo

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