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Chalet Alpage Chevenoz

186 000 €

Chemin des Joux d'Allinges, Chevenoz Les Chesnays d'Arce

Une opportunité rare en effet : à vendre, un alpage de montagne traditionnel datant des années 1800, niché dans les collines paisibles au-dessus de Chevenoz. La propriété nécessite une rénovation comp...

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Ed OCKELTON
Ed OCKELTON
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Chalet Alpage Chevenoz

Vendu

Chemin des Joux d'Allinges, Chevenoz Les Chesnays d'Arce, 74500

186 000 €

Caractéristiques principales

1

Chambre

1

Salle de bain

225 m²

Surface habitable

6 173 m²

Surface terrain

Maison

Type

1

Étages

Bon

État

À propos de ce bien

Une opportunité rare en effet : à vendre, un alpage de montagne traditionnel datant des années 1800, niché dans les collines paisibles au-dessus de Chevenoz. La propriété nécessite une rénovation complète, mais le potentiel est véritablement exceptionnel.

De par sa position élevée, les vues panoramiques sur la Vallée d’Abondance sont à couper le souffle. La tranquillité environnante est un luxe que l'on trouve rarement dans le monde d'aujourd'hui — une véritable évasion en pleine nature.

L'accès se fait par une piste en 4x4 (garde au sol élevée requise) ou par une agréable marche de 15 à 20 minutes depuis la zone de stationnement la plus proche, au bout de la route goudronnée.

Comme le montrent les photos, la propriété est actuellement inhabitable — sauf peut-être pour les vaches ! Cependant, elle offre de généreuses proportions, avec environ 100 m² au rez-de-chaussée et une grange d'une emprise au sol d'environ 126 m², suffisamment haute pour permettre la création d'un troisième niveau si désiré.

Les propriétaires ont confirmé la présence d'une source naturelle sur le terrain, assurant un approvisionnement fiable en eau fraîche. Combinée à l'installation de panneaux solaires, cette propriété offre une opportunité passionnante pour un véritable mode de vie autonome en montagne (off-grid).

La propriété est également vendue avec plus de 6000 m² de terrain agricole ensoleillé.

Galerie photos

21 photos

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Claire Williams

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Marie-Anne Denicolo

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Le Domaine de l'Ardoise est un superbe programme neuf de résidences mixtes situé dans un cadre ensoleillé non loin de Morzine et de tout ce que le village a à offrir. La première phase du programme verra la création de 7 magnifiques chalets, chacun avec sa propre terrasse privée et jardin dans un cadre paysager. Plus précisément, 3 chalets indépendants de 5 chambres, chacun avec un garage privé, et 4 chalets mitoyens de trois ou quatre chambres. Les prix des chalets oscillent entre 700 000 € pour un chalet mitoyen de trois chambres et deux salles de bain d'une surface de 88m2, et  jusqu'à 1 330 000€ pour une propriété individuelle de cinq chambres et 4 salles de bains d'une superficie de 150m2. Le prix de chaque chalet est "clé en main" et comprend tous les revêtements de sol, les finitions murales et les cuisines entièrement équipées ainsi que les salles de bains. Dans le prix d'achat, le promoteur propose un large choix de carrelages, de revêtements de sol et de styles de cuisine. Vous avez donc la possibilité de personnaliser votre chalet selon vos propres goûts. En plus des éléments de cuisine, vous aurez également le lave-vaisselle, le four, la plaque à induction, la hotte et le réfrigérateur-congélateur. Vous pouvez également choisir parmi une large gamme de plans de travail de cuisine et de crédences. Chaque chalet dispose d'une terrasse privée et d'un ou plusieurs balcons avec vue sur la vallée, parfait pour profiter du calme de la montagne autour d'un apéritif du soir ou d'un repas de famille. Les intérieurs sont bien conçus avec de grandes fenêtres pour laisser entrer un maximum de lumière et profiter au maximum de l'incroyable vue. L'extérieur des chalets propose une finition en bois et en plâtre traditionnel extrêmement attrayant, et les terrains environnants seront aménagés pour fournir des passerelles et des sentiers entre les propriétés et jusqu'à la route principale.  Construit selon un design élégant avec une haute qualité de matériaux, le Domaine de l'Ardoise situé dans un cadre calme et ensoleillé, sera l'endroit idéal combinant à merveille style traditionnel et vie de montagne moderne ! Sur un côté pratique, 4 des chalets disposent d'un garage privé. Pour les autres, possibilité d'acheter un garage séparé au sous-sol de l'immeuble voisin pour un montant de 30 000 € supplémentaires. Un parking extérieur dans la rue est également prévu, ainsi qu'un parking privé entre les chalets. Le chalet H2 est un charmant chalet jumelé de quatre chambres. Au rez-de-chaussée, l'entrée abrite un WC invité et mène à l' espace de vie décloisonné de près de 35m2, avec cuisine entièrement équipée. Des portes-fenêtres mènent du salon au grand balcon de 11,5m2. Au premier étage, il y a trois chambres dont une avec une salle salle de douche attenante et deux qui partagent une salle de bain familiale avec baignoire et WC. Deux des chambres ont un accès direct au balcon. Au deuxième étage, il y a une autre chambre et une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'un espace grenier. Le chalet H2 dispose d'une surface totale de 118.16m2. Les avantages de l'achat sur plan sont nombreux : les achats neufs bénéficient de frais de notaire réduits (environ 2,5 % du prix d'achat au lieu d'environ 7,5 %), ce qui représente une économie importante. Les paiements sont également échelonnés tout au long de la construction au fur et à mesure de l'avancement des travaux, de sorte que vous pouvez répartir le coût sur une période donnée. Enfin, les constructions neuves sont couvertes par un certain nombre de garanties, tant financières que structurel, vous êtes donc entièrement protégé à partir du moment où vous signez le contrat de réservation, jusqu'au 10 ans après l'achèvement. Naturellement, acheter du neuf signifie aussi que la construction sera conforme aux dernières normes environnementales et aux normes d'isolation, garantissant que la propriété est peu énergivore et respectueuse de la planète. Les travaux du programme sont en cours.

Marie-Anne Denicolo

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Marie-Anne Denicolo

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