Ferme en Chaudet

Niché dans un hameau paisible au-dessus du village de Lullin, ce corps de ferme semi-individuel soigneusement rénové allie le charme d’une maison savoyarde traditionnelle au confort et à la praticité de la vie moderne. Offrant plus de 180 m² de surface habitable, la propriété bénéficie d’un cadre tranquille, d’un jardin paysager et d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes.

La maison principale est spacieuse et pleine de caractère, avec des pièces lumineuses et bien proportionnées. Elle propose quatre chambres généreuses, des espaces de vie confortables conçus pour la vie de famille et la réception, et a été rénovée avec respect pour préserver les éléments d’origine et l’atmosphère authentique de la propriété tout en offrant tout le confort attendu d’un logement moderne.

Un atout est le studio indépendant, actuellement exploité comme location de vacances avec succès. Généra nt un chiffre d’affaires annuel d’environ 12 000 € grâce aux locations de courte durée, il constitue une source de revenus supplémentaire intéressante tout en offrant un hébergement flexible pour la famille, des amis ou des invités.

À l’extérieur, le jardin paysager a été aménagé pour tirer parti du cadre montagnard exceptionnel. Une cuisine d’été entièrement équipée crée l’espace idéal pour les repas et les réceptions en plein air pendant les mois chauds.

Les équipements pratiques de la propriété sont tout aussi impressionnants : un grand atelier, un carport fermé, et une addition inhabituelle qui séduira les amateurs ou collectionneurs d’automobiles — un pont élévateur professionnel pour véhicules.

Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une maison importante et magnifiquement présentée dans l’un des hameaux paisibles de Lullin, alliant caractère, espaces de vie généreux, excellents extérieurs et potentiel locatif avéré.

Le village de Lullin, à 3 minutes, offre un mini-supermarché, une boulangerie, un bar, une boucherie, une pharmacie — en fait tous les commerces nécessaires. La campagne environnante est agricole et forestière, et de nombreuses traditions savoyardes y sont préservées. Les domaines skiables les plus proches sont Hirmentaz/Les Habères à 5 minutes en voiture, le circuit du Roc d’Enfer à 15 minutes, Ardent (Les Portes du Soleil) à 30 minutes. L’aéroport de Genève se trouve à environ 45 minutes et la grande ville de Thonon-les-Bains et le lac Léman à seulement 20 minutes en voiture. De nombreuses écoles sont à proximité, y compris un collège.