Appt. Lhottis

260 000 €

192 Rue de la Gare, Verchaix

Situé au premier étage du Chalet B de la résidence Le Varshe, au cœur de la plaine de Verchaix, ce superbe appartement T2 d’une chambre (42,62 m² loi Carrez), impeccablement entretenu, offre un cadre...

Lire la suite
Lexie Starling
Lexie Starling
lexie@alpine-property.com

Contacter l'agent

Contactez-nous pour organiser une visite privée de ce bien.

Contacter Lexie Starling au sujet de Appt. Lhottis
Envoyez-nous un message, nous vous répondrons rapidement.
First name
Last name
Email
Phone
Message
Appeler

Appt. Lhottis

À vendre

192 Rue de la Gare, Verchaix, 74440

260 000 €

Caractéristiques principales

1

Chambres

1

Salles de bain

42.6 m²

Surface habitable

2021

Année de construction

Appartement

Type

Bon

État

Caractéristiques

Gaz
Chauffage central

À propos de ce bien

Situé au premier étage du Chalet B de la résidence Le Varshe, au cœur de la plaine de Verchaix, ce superbe appartement T2 d’une chambre (42,62 m² loi Carrez), impeccablement entretenu, offre un cadre de vie montagnard contemporain et confortable.

Construit en 2021, ce bien soigné propose un espace de vie ouvert de 23,5 m² comprenant cuisine et salon, s’ouvrant sur une magnifique terrasse exposée plein sud d’environ 14 m² — idéale pour profiter des après-midis ensoleillés, des vues sur la vallée et pour entreposer du matériel de sport.

Le bâtiment B est légèrement en retrait de la route, offrant un accès facile et une proximité appréciable avec les commodités locales, notamment la boulangerie. Le Lac Bleu se trouve à quelques minutes à pied, avec des sentiers en bord de rivière pour la marche et le vélo reliant Taninges et Samoëns. Un ski-bus à proximité permet également un accès direct à la télécabine de Morillon et aux remontées mécaniques de Samoëns. Genève est à un peu plus d’une heure.

L’agencement est à la fois pratique et confortable, comprenant une entrée indépendante, des WC séparés, une salle de bains et une chambre avec rangements intégrés. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz alimentant des radiateurs dans la chambre, le séjour et la salle de bains ; le bien bénéficie d’un classement énergétique DPE C.

Idéal comme pied-à-terre clé en main, ce cocon confortable pour un couple, allie construction récente, facilité d’entretien et une superbe terrasse plein sud pour profiter de la montagne en toute saison.

Galerie photos

26 photos

Performance énergétique

Efficacité énergétique (DPE)

kWh/m².year
111 - 180 C

Émissions CO₂ (GES)

kg CO₂/m².year
12 - 30 C

Consommation annuelle

120 kWh/m².year

Émissions CO₂

24 kg CO₂/m².year

Système de chauffage

Chauffage central, Gaz

Visite vidéo

Visite virtuelle

Biens similaires

À vendre

Appt. A21, Les Balcons de la Bechigne

À vendre 619,000 €
2 Châtel 76 m²

Les Balcons de la Bechigne est un projet de 5 appartements de haute qualité situés sur la Route du Bechigne, non loin du centre de Châtel. Avec seulement 5 appartements dans le bâtiment, cette résidence offre un style chalet tout en bénéficiant de la commodité d’un appartement « lock-up and leave ». Tous les appartements respecteront les dernières normes en matière d’efficacité énergétique, avec un système individuel de chauffage central au gaz par le sol et une production d’eau chaude à la demande. L’appartement A21 (03), situé au deuxième étage, est un bien de deux chambres avec un coin montagne supplémentaire. Il bénéficie d’une surface habitable de 75,90 m², d’un balcon de 23 m², d’un garage et d’un casier à skis. Le prix total (garage et cuisine inclus) est de 619 900 €. Le bâtiment est situé sur la Route du Bechigne, avec une vue dégagée et à seulement quelques minutes à pied du centre de Châtel. La livraison est prévue pour la fin du troisième trimestre 2027. Appt. A11, T3, 2 sdbs, plus couchette – 599,800€ Appt. A12, T4, 3 sdbs, plus couchette - 784,600€ Appt. A22, T4, 3 sdbs, plus couchette - 798,000€ Appt. A31, T6, 4 sdbs - 1,520,000€

Ed OCKELTON

Ed OCKELTON

À vendre

Appt. A12, Les Balcons de la Bechigne

À vendre 784,600 €
3 Châtel 95 m²

Les Balcons de la Bechigne est un projet de 5 appartements de haute qualité situés sur la Route du Bechigne, non loin du centre de Châtel. Avec seulement 5 appartements dans le bâtiment, cette résidence offre un style chalet tout en bénéficiant de la commodité d’un appartement « lock-up and leave ». Tous les appartements respecteront les dernières normes en matière d’efficacité énergétique, avec un système individuel de chauffage central au gaz par le sol et une production d’eau chaude à la demande. L’appartement A12 (02), situé au premier étage, est un bien de trois chambres avec un coin montagne supplémentaire. Il bénéficie d’une surface habitable de 94,75 m², d’un balcon de 23 m², d’un garage et d’un casier à skis. Le prix total (garage et cuisine inclus) est de 784 600 €. Le bâtiment est situé sur la Route du Bechigne, avec une vue dégagée et à seulement quelques minutes à pied du centre de Châtel. La livraison est prévue pour la fin du troisième trimestre 2027. Appt. A11, T3, 2 sdbs, plus couchette – 599,800€ Appt. A21, T3, 2 sdbs, plus couchette - 619,000€ Appt. A22, T4, 3 sdbs, plus couchette - 798,000€ Appt. A31, T6, 4 sdbs - 1,520,000€

Ed OCKELTON

Ed OCKELTON

À vendre

Ferme du Chardonnet, Lot 4

À vendre 1,100,000 €
4 Chamonix-Mont-Blanc 140 m²

Ne manquez pas cette occasion : l’un des deux derniers appartements disponibles dans une petite résidence de 5 logements ! Une opportunité rare de créer votre propre refuge sur mesure à la montagne, au cœur d’Argentière, à deux pas des remontées mécaniques des Grands Montets et entouré de sentiers de randonnée et de VTT de renommée mondiale. Située dans la très prisée vallée de Chamonix, la Ferme du Chardonnet se trouve à seulement 10 minutes en voiture du centre de Chamonix, avec des arrêts de bus et de train à proximité. L’appartement 4 est un spacieux duplex de 140 m² avec patio et balcon, situé dans un petit ensemble magnifiquement rénové de cinq appartements. Il est livré en plateau brut, prêt à être aménagé selon vos envies. Les raccordements en eau, électricité et évacuation seront en place, vous offrant une totale liberté pour concevoir l’intérieur de vos rêves. Agencement proposé : Rez-de-chaussée : Entrée, WC invités, deux chambres doubles, salle de bain familiale avec double vasque, buanderie, troisième chambre double avec salle d’eau attenante, accès à un patio/jardin privatif. Étage : Grand espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon équipé d’un poêle à granulés, ouvrant sur un large balcon orienté ouest ; suite parentale avec salle de bain attenante, WC invités séparés. Cet étage surplombe la cour intérieure privative du rez-de-chaussée. Nous pouvons vous recommander des chefs de projet et décorateurs d’intérieur pour vous accompagner dans le choix de l’agencement et des matériaux. Possibilité d’acquérir un garage privé et des places de parking extérieures en supplément. Créez votre maison alpine idéale à Argentière — un duplex brut de 140 m² à deux pas des pistes des Grands Montets, avec cour intérieure privative et balcon orienté ouest, à 1 h 15 de Genève et 15 minutes de la frontière suisse.

Emanuelle Maclean

Emanuelle Maclean

À vendre

Ferme du Chardonnet, Lot 2

À vendre 420,000 €
1 Chamonix-Mont-Blanc 49 m²

Ne manquez pas cette opportunité : il ne reste plus qu'un duplex d’une chambre dans cette petite résidence de 5 appartements ! Une occasion rare de créer votre propre refuge sur mesure à la montagne, au cœur d’Argentière, à seulement quelques pas des remontées mécaniques des Grands Montets et entouré de sentiers de randonnée et de VTT parmi les meilleurs au monde. Située dans la très prisée vallée de Chamonix, La Ferme du Chardonnet se trouve à seulement 10 minutes en voiture du centre de Chamonix, avec des arrêts de bus et de train à proximité immédiate. L’Appartement 2 est un duplex brut d’une chambre de 49 m² avec balcon et vue imprenable sur le Mont-Blanc, situé dans une petite copropriété de cinq logements entièrement rénovée. Il s’agit d’un appartement à l’état brut, prêt à être personnalisé selon vos envies. Les arrivées d’eau, d’électricité et d’évacuation seront installées, vous laissant une totale liberté pour concevoir votre intérieur idéal. Aménagement proposé : Rez-de-chaussée : Entrée, WC, salle de bain, chambre double Étage supérieur : Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 4,8 m² exposé sud. Nous pouvons vous recommander des maîtres d’œuvre ainsi que des architectes d’intérieur pour vous accompagner dans le choix de l’agencement et des matériaux. Possibilité d’acquérir un garage privatif moyennant un supplément.

Emanuelle Maclean

Emanuelle Maclean

Comment pouvons-nous vous aider ?

Vous pensez à vendre ?

Que vous souhaitiez vendre un bien, notre équipe expérimentée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus.

Nous proposons des estimations immobilières gratuites et sans engagement, et nous ferons la promotion de votre bien auprès d'acheteurs partout en Europe et au-delà. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir la valeur de votre bien.

Vous cherchez à acheter ?

Nous disposons d'un vaste portefeuille de biens pour vous aider à trouver la maison de vos rêves.

Enregistrez vos critères de recherche auprès de nous et soyez le premier informé des nouvelles annonces, des baisses de prix et des opportunités exclusives hors marché dans la région de votre choix.

Contactez-nous

Une question sur un bien ou une recherche particulière ? Contactez notre équipe.

Prénom
Nom
E-mail
Téléphone
Objet Message Dites-nous ce que vous recherchez — par ex. zone souhaitée, type de bien, budget, échéance, critères incontournables...

Nous accordons de l'importance à votre vie privée

Nous utilisons des cookies pour améliorer votre expérience de navigation, proposer des publicités ou des contenus personnalisés et analyser notre trafic. En cliquant sur « Tout accepter », vous consentez à notre utilisation des cookies.

Nous accordons de l'importance à votre vie privée

Cookies non essentiels

Cookies analytiques et de préférences qui nous aident à mesurer l'audience et à mémoriser vos choix. Désactivez-les si vous le souhaitez.

Cookies essentiels

Ces cookies sont nécessaires au fonctionnement du site et ne peuvent pas être désactivés. Ils sont généralement déposés uniquement en réponse à des actions que vous effectuez et qui constituent une demande de services.

Toujours actifs