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Appt. Nant D'ant

254 000 €

Samoëns

Situé dans Les Fermes de Samoëns, une résidence bien entretenue de 2005 et composée de huit bâtiments au cœur de jardins privés, cet appartement offre des équipements communs tels qu’un hammam, un sau...

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Lexie Starling
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Appt. Nant D'ant

Vendu

Samoëns, 74340

254 000 €

Caractéristiques principales

1

Chambres

1

Salles de bain

45 m²

Surface habitable

2005

Année de construction

Appartement

Type

Bon

État

Caractéristiques

Électricité
Chauffage central (immeuble)

À propos de ce bien

Situé dans Les Fermes de Samoëns, une résidence bien entretenue de 2005 et composée de huit bâtiments au cœur de jardins privés, cet appartement offre des équipements communs tels qu’un hammam, un sauna, une piscine intérieure, une piscine extérieure et une buanderie. L’appartement Nant d’Ant est un charmant duplex exposé plein sud au deuxième étage, comprenant une chambre et un coin montagne, pouvant accueillir confortablement quatre personnes.

Chaleureux et accueillant, il est idéal pour une jeune famille ou pour toute personne recherchant un pied-à-terre facile à entretenir avec un bon potentiel locatif.

Son classement DPE en catégorie D signifie qu’il n’est soumis à aucune restriction de location.

L’appartement offre 44,95 m² de surface habitable, un balcon orienté plein sud accessible depuis le séjour, avec une superbe vue sur la cascade et les terrains agricoles non constructibles situés en contrebas. Il se trouve à seulement 8 à 10 minutes à pied du centre de Samoëns, avec l’arrêt de navette ski juste devant la résidence.

L’hébergement comprend une entrée avec coin nuit, un séjour avec kitchenette et WC au niveau principal, ainsi qu’une chambre, une salle de bains et une mezzanine à l’étage.

Le bien est vendu meublé et clé en main - il inclut un parking extérieur, un parking souterrain, ainsi qu’un casier à skis.

Les charges de copropriété incluent l’eau et l’électricité.

Galerie photos

30 photos

Performance énergétique

Efficacité énergétique (DPE)

kWh/m².year
181 - 250 D

Émissions CO₂ (GES)

kg CO₂/m².year
≤ 6 A

Consommation annuelle

194 kWh/m².year

Émissions CO₂

5 kg CO₂/m².year

Système de chauffage

Chauffage central (immeuble), Électricité

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